上市公司名称：山东惠邦地产股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：Ｓ＊ＳＴ东泰
股票代码：０００５０６
收购人一：中润置业集团有限公司
办公地址（通讯地址）：济南市历下区环山路裕华园
邮政编码：２５００１４
联系电话：０５３１－８２６７０８１８
收购人二：惠邦投资发展有限公司
办公地址（通讯地址）：济南市历下区羊头峪路３２号
邮政编码：２５００１４
联系电话：０５３１－８０６６６０６６
报告书签署日期：２００８年５月３０日
收购人声明
一、本报告书系收购人依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、中国证监会颁布的《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第１６ 号－上市公司收购报告书》及其他相关法律、法规和规范性文件编写。
二、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第１６ 号－上市公司收购报告书》的规定，本报告书已全面披露收购人在山东惠邦地产股份有限公司拥有权益的股份；截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，上述收购人没有通过任何其他方式在山东惠邦地产股份有限公司拥有权益。
四、收购人签署本报告书及其摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
五、本次收购所取得的山东惠邦地产股份有限公司的非公开发行的股份尚需获得山东惠邦地产股份有限公司股东大会审议通过和中国证券监督管理委员会的核准；
根据《上市公司收购管理办法》，本次收购已触发要约收购义务，收购人在报送本报告书的同时，将向中国证券监督管理委员会提出豁免要约收购义务的申请。本次收购有待中国证券监督管理委员会核准并豁免收购人的要约收购义务后方可进行。
六、本次收购是根据本报告所载明的资料进行的。除收购人和所聘请的专业机构外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
第一节 释 义
本报告书中，除非文意另有所指，下列简称具有以下含义：
第二节 收购人介绍
一、收购人基本情况
（一）中润置业集团有限公司
公司名称：中润置业集团有限公司
注册地址（通讯地址）：济南市历下区环山路裕华园
法定代表人：郑建文
注册资本：１０，０００万元
企业类型：有限责任公司
经济性质：私营
经营范围：农业科技开发；计划外钢材、木材、建材、化工产品（专营、化学危险品除外）、机电产品（不含小轿车）、办公设备、家电、通讯器材、汽车配件、计算机软硬件、日用百货销售。房地产开发、建筑安装工程施工（限子公司及分支机构）（需许可经营的，须凭许可证、资质证经营）。
成立日期：１９９５年７月６日
营业期限：１９９５年７月６日至２０１５年７月８日
企业法人营业执照注册号：３７００００２８００４２９
组织机构代码：１６３１３０５８－Ｘ
税务登记证号：鲁税济字３７０１０２１６３１３０５８Ｘ
股东姓名：郑峰文、郑建文、郑强、郑莉莉
联系电话：０５３１－８２６７０８１８
（二）惠邦投资发展有限公司
公司名称：惠邦投资发展有限公司
注册地址（通讯地址）：济南市历下区羊头峪路３２号
法定代表人：郑峰文
注册资本：１５，０００万元
企业类型：有限责任公司
经济性质：私营
经营范围：受托资产的管理；项目投资及投资咨询（需经许可经营的，须凭许可证经营）
成立日期：２００６年９月２６日
营业期限：２００６年９月２６日至２０２１年８月３０日
企业法人营业执照注册号：３７００００１８０８６０８
组织机构代码：７９３９２６１３－６
税务登记证号：鲁税济字３７０１０２７９３９２６１３６
股东姓名：郑峰文、李洪显
联系电话：０５３１－８０６６６０６６
二、收购人的相关产权及控制情况
（一）收购人的相关产权及控制情况
截至本收购报告书签署日，中润集团及惠邦投资股权控制关系图如下：
中润集团和惠邦投资的控股股东同为自然人郑峰文，中润集团和惠邦投资为本次收购的一致行动人。
本次收购完成后，中润集团及惠邦投资相关产权及控制关系如下：
（二）收购人股东及实际控制人基本情况
１、 收购人中润集团股东为自然人郑峰文先生、郑建文先生、郑强先生和郑莉莉女士，分别持有中润集团５１％、２９％、１５％和５％的股权。郑峰文先生与郑建文先生系兄弟关系；郑建文先生与郑强先生系父子关系；郑建文先生与郑莉莉女士系父女关系。郑峰文先生为中润集团控股股东及实际控制人。
２、 收购人惠邦投资的股东为自然人郑峰文先生和李洪显先生，分别持有惠邦投资７８．４％和２１．６％的股权。郑峰文先生为惠邦投资控股股东及实际控制人。
３、 郑峰文先生，男，中国国籍，未取得其他国家或者地区的居留权，１９６５ 年９月出生，身份证号为３７０３０５１９６５０９１３２１１０，住址为山东省淄博市临淄区晏婴路临园生活区。郑峰文先生最近３年的职业、职务情况见下表：
（三）收购人控股股东及实际控制人郑峰文先生控制的企业情况
郑峰文先生直接控制的企业及企业所从事的主营业务如下表：
郑峰文先生间接控制的企业及企业所从事的主营业务如下表：
注①：中润集团下属子公司山东中润持有淄博中润８８％的股权；
注②：山东淄博中润物业管理有限公司为中润集团下属山东中润物业管理有限公司的全资子公司。
郑峰文先生所控制的核心企业为山东中润、淄博中润和盛基投资。郑峰文先生通过中润集团持有山东中润１００％股权；通过中润集团持有淄博中润１２％股权，通过山东中润持有淄博中润８８％股权，对淄博中润间接控股；通过惠邦投资全资持有盛基投资１００％股权。山东中润、淄博中润和盛基投资的核心业务均为房地产开发与销售。
三、收购人的核心业务及近三年简要财务状况
收购人中润集团、惠邦投资实际控制人同为郑峰文先生。中润集团和惠邦投资为郑峰文先生所控制主要业务核心企业的控股管理公司，核心企业为中润集团下属山东中润、淄博中润和惠邦投资全资子公司盛基投资。核心企业主营业务为房地产开发与销售。
（一）中润集团
中润集团为控股型企业，主要承担管理和投资职能，不从事具体的经营活动。所投资的企业以房地产开发与经营为主，核心企业为山东中润和通过山东中润间接控股的淄博中润。
中润置业集团有限公司原名为山东中润集团有限公司，成立于１９９５年。中润集团注册资本１０，０００万元，是一家以房地产开发为主业集广告经营、进出口贸易、园艺工程、装饰工程、物业管理为一体的民营企业集团。
中润集团于２００６年４月被山东省建设厅评选为“省房地产开发综合实力５０强企业”；被济南市建设委员会、济南市房地产业协会评选为“２００６年济南市房地产开发企业综合信用评定ＡＡＡ级企业”。
注：上述２００７年数据已经中和正信会计师事务所有限公司审计，２００５年、２００６年数据已按新的企业会计准则追溯调整。
（二）惠邦投资
惠邦投资成立于２００６年９月２６日。注册资本：１５，０００万元；法定代表人：郑峰文；经营范围：实业投资、项目管理咨询；房地产开发。郑峰文先生持有惠邦投资７８．４％股权，李洪显先生持有２１．６％股权。惠邦投资主要业务为投资管理。惠邦投资除持有Ｓ＊ＳＴ东泰１８．０６％股份外，还持有山东盛基投资有限责任公司１００％股权。
盛基投资目前拥有山东省建设厅颁发的三级房地产开发资质（编号：０６３３５５），主要从事房地产开发经营业务。２００５年中期，盛基投资开始运营“韩国之窗”项目，该项目位于山东省威海文登市，包括：“国际家居建材市场”、“樱花时尚”、“中韩商业广场”、“韩国之窗汽配广场”、“金融贸易中心”、“盛基新天地”、“商务中心”、“金山花园商业街”、“峰山公馆”、“板材市场”十个子项目。２００６年６月，盛基投资被文登市评为“十大投入企业”；２００８年４月被评为文登市“最具影响力开发商”。
(下转D8版)
