§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
１．３ 所有董事均已出席
１．４ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．５ 本公司董事长周明轩先生、主管会计工作负责人兼董事王连莹先生、会计机构负责人鄢国根先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产 | ２，４７１，６１４，６４１．４５ | ２，２３０，８７９，９０６．５０ | １０．７９％ |
| 所有者权益（或股东权益） | １，４６０，２２７，９０７．１３ | １，４７３，２２４，３１４．２１ | －０．８８％ |
| 每股净资产 | ２．３４５ | ２．３６６ | －０．８９％ |
| | 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －９４，９５７，３０１．４８ | －２５７．３３％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | －０．１５２ | －２５６．７０％ |
| | 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 净利润 | －１６，８４８，５３５．２８ | －１２，９９６，４０７．０８ | －１８９．１９％ |
| 基本每股收益 | －０．０２７１ | －０．０２０９ | －１８９．４４％ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | － | －０．０１９９ | － |
| 稀释每股收益 | －０．０２７１ | －０．０２０９ | －１８９．４４％ |
| 净资产收益率 | －１．１５％ | －０．８９％ | －２．４４％ |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | －１．１５％ | －０．８５％ | －２．４４％ |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 营业外收支净额 | －６２９，５３５．６４ |
| 合计 | －６２９，５３５．６４ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | １４０，３３３ |
| 前１０名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 东莞市城宝综合贸易公司 | ２６，３９０，０００ | 人民币普通股 |
| 东莞市振兴工贸发展公司 | １０，２３１，３９０ | 人民币普通股 |
| 东莞市南城区经济联合总社 | ７，０７５，４３２ | 人民币普通股 |
| 宋苗方 | ３，１３３，３４０ | 人民币普通股 |
| 黄木秀 | １，９６７，２１８ | 人民币普通股 |
| 深圳市崇电科技有限公司 | １，８００，０００ | 人民币普通股 |
| 张汉武 | １，６２９，０９３ | 人民币普通股 |
| 梁锦辉 | １，４２５，６９８ | 人民币普通股 |
| 石政民 | １，１４０，２３０ | 人民币普通股 |
| 黄少粧 | １，０５９，９０１ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
１５、投资活动产生的现金流量净额较去年同期减少１０７３．２９％，是因为借给东莞市万科置地有限公司资金致使现金流出量增加。
１６、筹资活动产生的现金流量净额较去年同期增加２５７．１４％，是因为借款增加所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
２、２００８年０５月１４日，公司与北京万信投资发展有限公司签订《股权转让合同》，以５００万元的价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司５０％的股权。目前东莞市万科置地有限公司５０％股权已完成过户，收购该项股权对公司报告期内的经营成果与财务状况未造成重大影响。
３、２００８年５月３０日，公司董事会召开会议，同意按对等的原则由下属全资房地产公司与东莞市万科置地有限公司、东莞市万科房地产有限公司签订《股东借款合同》，房地产公司向东莞市万科置地有限公司提供股东借款人民币４７，０４０万元。借款相关事项均已完成，提供该借款未对公司报告期内的经营成果与财务状况产生重大影响。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 由于受国家对房地产行业宏观调控政策的影响，公司房地产项目的销售持续低迷，销售量与销售价格较去年同期出现大幅度的下降，预计２００８年公司将出现亏损。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
１、公司持股３０％以上股东未提出股份增持计划。
２、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 |
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．３ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长： 周明轩
二００八年十月二十二日
