(上接B53版)

　　六、本次交易构成关联交易

　　截止本报告书摘要签署日，高新光电持有本公司股份４，４３７．４７７９万股，占本公司总股本的１４．３５％，为本公司第一大股东，本公司此次向高新光电出售资产构成关联交易；万向资源持有本公司股份３，３６５．１８３８万股，为本公司第二大股东，与本公司第三大股东深圳合利为一致行动人，二者合计持有本公司股份６，７２５．１８３８万股，占本公司总股本的２１．７５％，万向资源和深圳合利拥有本公司控制权，本公司此次向万向资源发行股份购买资产构成关联交易。

　　第二节 上市公司基本情况

　　一、公司概况

　　公司名称：兰宝科技信息股份有限公司

　　公司英文名称：ＬＡＮ ＢＡＯ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ＣＯ．， ＬＴＤ

　　股票上市地：深圳证券交易所

　　证券代码：０００６３１

　　证券简称： ＊ＳＴ兰宝

　　注册地址：长春市高新技术产业开发区蔚山路４３７０号

　　办公地址：长春市高新技术产业开发区蔚山路４３７０号

　　注册资本：３０９，１６５，５５８元

　　法人代表：管大源

　　董事会秘书：程捷

　　邮政编码：１３００１２

　　联系电话：（０４３１）８５１５９８９５

　　公司传真：（０４３１）８５１５９８９５

　　经营范围：汽车塑料制品、电子元器件及光电子信息产品的研制、开发及销售，实业投资（除金融投资、风险投资）。

　　二、公司历史沿革

　　兰宝科技信息股份有限公司（曾用名称：长春兰宝实业股份有限公司）系经长春市体改委批准，于１９９３年７月２日，由长春君子兰工业集团（公司）（现更名为：长春君子兰集团有限公司）、营口天力电机股份有限公司、中轻贸易中心共同发起设立的定向募集股份有限公司，总股本为３６００万股（其中内部职工股５００万股）。经证监会证监发字（１９９６）２９８号和证监发字（１９９６）２９９号文件批准，公司于１９９６年１１月７日在深交所上网发行１６００万股流通股，并于１９９６年１１月２２日挂牌上市。股票代码０００６３１，证券简称为“长春兰宝”，上市时总股本为５２００万股。２０００年１１月６日，公司名称由“长春兰宝实业股份有限公司”正式更名为“兰宝科技信息股份有限公司”，２０００年１１月７日，公司股票简称更改为“兰宝信息”；２００５年５月９日，公司股票简称更改为“＊ＳＴ兰宝”；２００６年９月２８日，公司股票简称更改为“Ｓ＊ＳＴ兰宝”；２００８年７月１５日公司股权分置改革方案实施完毕，股票简称更改为“＊ＳＴ兰宝”。公司历次股本变动情况如下：

　　（一）上市之初股本结构

　　上市之初公司总股本为５２００万股。非流通股股东共计持有３１００万股，占总股本的５９．６２％，其中君子兰集团持有２０００万股，占总股本的３８．４６％；天力公司持有１０００万股，占总股本的１９．２３％；中轻贸易中心持有１００万股，占总股本的１．９２％。流通股股东持有２１００万股，占总股本４０．３８％。

　　（二）１９９７年实施１９９６年利润分配方案

　　根据公司第五次股东大会的决议，１９９７年实施１９９６年利润分配方案，即每１０股送２股。红股交易日为１９９７年５月２３日。此时公司总股本６２４０万股。非流通股股东共计持有３７２０万股，占总股本的５９．６２％，其中君子兰集团持有２４００万股，占总股本的３８．４６％；天力公司持有１２００万股，占总股本的１９．２３％；中轻贸易中心持有１２０万股，占总股本的１．９２％。流通股股东持有２５２０万股，占总股本４０．３８％。

　　（三）１９９８年６月股权转让

　　营口天力电机股份有限公司与长春通信于１９９８年６月１８日签订《股权转让协议书》，将其持有的本公司法人股股权全部转让给长春通信，此次转让后，公司的股本结构没有发生变化，只是本公司第二大股东由营口天力电机股份有限公司变更为长春通信，营口天力电机股份有限公司不再持有本公司股权。

　　（四）１９９８年７月实施配股方案

　　１９９８年实施１９９７年配股方案，即以配股时股本总额６２４０万股为基数，每１０股配２．５股。完成本次配股后公司总股本７２５０．５万股。非流通股股东共计持有４１００．５万股，占总股本的５６．５５％，其中君子兰集团持有２７８０．５万股，占总股本的３８．３４％；长春通信持有１２００万股，占总股本的１６．５５％；中轻贸易中心持有１２０万股，占总股本的１．６６％；流通股股东持有３１５０万股，占总股本４３．４５％。

　　（五）１９９８年１０月利润分配及资本公积金转增股本

　　公司于１９９８年中期对１９９７年度利润进行分配，按？１９９８年７月１４日配股后的股本总额７２５０．５万股为基数？，每１０股送红股２股；并于１９９８年中期实施资本公积金转增股本方案，按股本７２５０．５万股为基数，每？１０股转增８股。送红股、转增股后公司总股本增至１４５０１万股。其中非流通股８２０１万股，占总股本的５６．５５％，其中君子兰集团持有５５６１万股，占总股本的３８．３４％；长春通信持有２４００万股，占总股本的１６．５５％；中轻贸易中心持有２４０万股，占总股本的１．６６％；流通股股东持有６３００万股，占总股本４３．４５％。

　　（六）２０００年６月实施配股方案

　　２０００年６月完成２０００年配股方案，即以公司１９９９年末总股本１４５０１万股为基数，每１０股配售３股。完成本次配股后公司总股本为１７１６９．２５４２万股。非流通股股东共计持有８９７９．２５４２万股，占总股本的５２．３０％，其中君子兰集团持有６３３９．２５４２万股，占总股本的３６．９２％；长春通信持有２４００万股，占总股本的１３．９８％；中轻贸易中心持有２４０万股，占总股本的１．４％；流通股股东持有８１９０万股，占总股本４７．７０％。

　　（七）２００１年７月资本公积金转增股本

　　２００１年７月公司以总股本１７１６９．２５４２万股为基数，向全体股东每１０股转增４股。完成本次资本公积金转增股本后，公司总股本为？２４０３６．９５５８万股。非流通股股东共计持有？１２５７０．９５５８万股，占总股本的５２．３０％，其中君子兰集团持有８８７４．９５５８万股，占总股本的３６．９２％；长春通信持有３３６０万股，占总股本的１３．９８％；中轻贸易中心持有３３６万股，占总股本的１．４％；流通股股东持有１１４６６万股，占总股本４７．７０％。

　　（八）２００４年９月股权转让

　　深圳合利与长春通信于２００４？年９？月２０？日签署《协议书》，以协议转让的方式，受让长春通信所持有的本公司３３６０万股社会法人股，占兰宝信息总股本的１３．９８％。通过本次转让，深圳合利取得本公司１３．９８％的股份，长春通信不再持有兰宝信息任何股份。

　　（九）２００８年２月股权拍卖

　　２００８年２月２７日，本公司原控股股东君子兰集团持有的本公司８８７４．９５５８万股国有法人股股份被司法拍卖，其中万向资源竞得公司股份３３６５．１８３８万股，占公司总股本的１４％；高新光电竞得公司股份４４３７．４７７９万股，占公司总股本的１８．４６％；和嘉投资竞得公司股份１０７２．２９４１万股，占公司总股本的４．４６％。

　　由于万向资源与本公司原股东深圳合利为一致行动人，万向资源竞拍取得本公司３３６５．１８３８万股后，二者合计持有公司６７２５．１８３８万股股份，占公司总股本的２７．９８％，拥有本公司控制权。

　　上述股权拍卖完成后，本公司的股本结构为：

　　■

　　（十）２００８年７月完成股权分置改革

　　本公司２００８年７月１５日实施了以资本公积金向方案实施日登记在册的全体流通股股东每 １０ 股定向转增 ６ 股的股权分置改革方案。完成本次股权分置改革后，公司的股本结构为：

　　■

　　除上述股权变更外，截止本报告书摘要签署日，本公司暂未发生股权变更情形。

　　三、公司最近三年的控制权变动及重大资产重组情况

　　（一）控制权变更情况

　　君子兰集团原持有本公司国有法人股８８，７４９，５５８股，占公司股改前总股本的３６．９２％，为本公司第一大股东。２００８年２月１６日，君子兰集团所持的本公司股份全部被司法拍卖，其中万向资源竞得本公司股份３３，６５１，８３８股，占公司股改前总股本的１４％；高新光电竞得本公司股份４４，３７４，７７９股，占公司股改前总股本的１８．４６％；和嘉投资竞得本公司股份１０，７２２，９４１股，占公司股改前总股本的４．４６％，上述股权过户手续已于２００８年３月１０日办理完毕，并于已于２００８年５月１３日在登记结算公司完成股权性质变更手续。

　　由于万向资源与本公司股东深圳合利为一致行动人，万向资源竞拍取得兰宝信息３３，６５１，８３８股后，二者合计持有公司６７，２５１，８３８股股份，占公司股改前总股本的２７．９８％；在股改完成后，万向资源及深圳合利持股数量不变，持股比例下降为２１．７５％，仍然拥有本公司控制权。

　　（二）最近三年重大资产重组情况

　　本公司最近三年没有进行重大资产重组。

　　四、公司主营业务情况

　　本公司重组前主营业务主要包括两个板块：汽车零部件产业板块和光电信息产业板块。公司属于控股型公司，通过下属参、控股公司从事上述业务。其中：

　　１、从事汽车零部件产业的子公司长春奥奇、长春力得、长春考泰斯，上市公司分别持有其７５％、４９％和４５％的股权，上述子公司主要作为一汽大众汽车有限公司的配套厂家，主要产品包括汽车保险杠、塑料油箱等；

　　２、从事光电信息产业的子公司为华禹光谷，上市公司持有其７１．８３％的股权，主要产品有手机、笔记本电脑、液晶电视、镁合金壳体、背光源。

　　截至本报告书摘要签署日，公司本部生产职工已被遣散，生产经营处于全面停顿状态，公司下属控股、参股子公司除考泰斯外其他公司业务也已基本停顿。

　　五、公司最近两年一期财务状况

　　（一）资产负债表主要数据

　　单位：元

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　　注：本公司２００８年６月３０日数据未经审计，下同。

　　（二）利润及利润分配表主要数据

　　单位：元

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　　（三）每股指标

　　■

　　六、公司控股股东及实际控制人逻辑关系图

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　　深圳合利是通联资本管理有限公司的全资子公司，管大源先生持有通联资本管理有限公司 ９５％股权，为深圳合利的实际控制人，同时管大源先生在万向资源的控股股东万向集团担任董事局董事，并担任河北承德露露股份有限公司副董事长，万向德农股份有限公司董事长。根据《上市公司收购管理办法》第八十三条的规定，深圳合利为万向资源本次重组本公司的一致行动人。

　　本次交易前，万向资源与深圳合利共计持有本公司２１．７５％的股份，万向资源和深圳合利拥有对兰宝信息的控制权，公司的实际控制人为鲁冠球先生，公司实际控制人及万向资源基本情况详见“第三节、本次交易对方介绍／二、购买资产出售方、发行对象—万向资源有限公司”。

　　第三节 本次交易对方介绍

　　一、出售资产购买方—长春高新光电发展有限公司

　　（一）公司概况

　　公司名称：长春高新光电发展有限公司

　　企业性质：有限责任公司（国有独资）

　　注册地址：高新开发区前进大街２９５５号七楼７０４－７０８室

　　办公地址：高新开发区前进大街２９５５号七楼７０４－７０８室

　　法定代表人：张晓明

　　注册资本：４，０５０万元

　　成立日期：２００７年４月２８日

　　税务登记证号码：２２０１０４６６１６０５２６９

　　经营范围：光电技术的研究、开发；光电子产品的生产、销售（国家法律法规禁止的不得经营；应经专项审批的项目未获批准之前不得经营）。

　　（二）最近三年资本变化情况

　　该公司成立时注册资本为５０万元。２００８年１月２２日长春高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会向高新光电增资４，０００万元，公司注册资本变更为４，０５０万元。截止本报告书摘要签署日该公司注册资本未发生变化。

　　（三）主要业务发展状况

　　由于该公司成立不久，暂未从事具体经营业务。

　　（四）股权及控制关系情况

　　高新光电股东及持股比例：长春高新技术产业开发区国有资产监督管理委员会持有高新光电１００％股权。

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　　（五）最近一年简要财务报表

　　截至２００７年１２月３１日，高新光电总资产为１１７，３７１，８１４．１１元，负债总额为７１，３１２，０９７．９６元，净资产为４６，０５９，７１６．１５元。２００７年度营业收入０元，净利润－１６，１３４．８４元（该数据未经审计）。

　　（六）高新光电为本公司的关联方

　　截至本报告书摘要签署之日，高新光电持有本公司股份４４，３７４，７７９股，占本次交易前公司总股本的１４．３５％，为本公司的第一大股东。

　　（七）向本公司推荐董事及高级管理人员的情况

　　本次重大资产出售、发行股份购买资产完成后，高新光电尚无提议改组本公司的董事会、监事会和高级管理人员的计划。

　　（八）自成立以来受到处罚、刑事处罚、或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁情况

　　高新光电及其主要管理人员已出具声明，截止重组报告书签署日，高新光电自２００７年成立以来不存在受过与证券市场相关的行政处罚、刑事处罚及涉及经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁情况，其董事、监事、高级管理人员最近五年不存在受过与证券市场相关的行政处罚、刑事处罚及涉及经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁情况。

　　二、购买资产出售方、发行对象—万向资源有限公司

　　（一）公司简介

　　公司名称：万向资源有限公司

　　注册地址：上海市浦东新区银城东路１３９号７层

　　办公地址：上海市浦东新区民生路１５１８号金鹰大厦Ａ座１９楼

　　企业性质：一人有限责任公司（法人独资）

　　法定代表人：鲁伟鼎

　　注册资本：３亿元

　　税务登记证号码：３１０１１５７６３０００７７７Ｘ

　　经营范围： 实业投资（除专项规定），国内贸易，经营各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。（涉及经行政许可的，凭许可证经营）。

　　成立日期：２００４年５月２４日

　　经营期限：２００４年５月２４日至不约定期限

　　（二）历史沿革

　　公司于２００４年５月由鲁冠球出资２７，０００万（出资比例９０％），鲁伟鼎出资３，０００万（出资比例１０％）发起设立，注册资本合共３０，０００万元。２００７年６月，鲁冠球和鲁伟鼎将其所持全部股权转让给万向集团，万向资源现为万向集团的全资子公司。

　　（三）最近三年资本变化情况

　　万向资源未发生过资本变化。

　　（四）主要业务发展概况

　　公司立足有色金属、能源、黑色金属及房地产开发四大领域，通过专业贸易、辅以产业投资和金融工具的运用、始终以客户和市场为导向，成为在金属和能源业内，具有持续竞争力的全球贸易服务供应商。

　　万向资源经营的贸易品种包括电解铜、铝锭、锌锭、铜精矿等有色金属及矿产；铁矿砂、钢材、生铁等黑色金属；黄金、白银、钯等贵金属；以及成品油及化工产品等，其中电解铜、铝锭等已占华东市场的很大份额，业务已拓展到蒙古、伊朗、朝鲜、澳大利亚、美洲、欧洲等市场。

　　（五）万向资源股权及控制关系情况

　　万向资源股权及控制关系结构如下图所示：

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　　按产业类别划分的万向资源控股、参股公司结构图如下：

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　　１、 万向资源控股、参股公司简表

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　　２、万向资源实际控制人—鲁冠球先生介绍

　　万向集团的实际控制人为鲁冠球先生。鲁冠球，１９４５年１月出生于浙江省杭州市。从６０年代开始，做过锻工，自办个体修车铺、粮食加工厂；１９６９年创办萧山宁围农机厂，现发展为万向集团。鲁冠球先生现任万向集团董事局主席兼党委书记，香港理工大学荣誉博士。

　　几十年来，他先后荣获全国新闻人物、全国优秀企业家、全国劳动模范、全国十大杰出职工、中国经营大师、中国乡镇企业功勋、中国改革风云人物、紫荆花杯中国杰出企业家、ＣＣＴＶ中国经济年度人物、国际优秀企业家、全国首届“袁宝华企业管理金奖”等国家及国际荣誉。并担任了——中国企业联合会副会长、中国企业家协会副会长、中国机械工业联合会副会长、中国乡镇企业协会会长、机械工业发展规划审议委员会委员、浙江省企业联合会、企业家协会会长等；当选为——党的十三大、十四大代表和九届全国人大代表、十届全国人大主席团成员。鲁冠球先生直接控股万向集团、万向三农、杭州顺苑三大公司。

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　　（１）万向集团控股、参股公司简表

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　　（２）万向三农控股、参股公司简表

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　　（３）杭州顺苑控股、参股公司简表

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　　注：上海万向置业有限公司成立于２００６年４月８日，该公司是应当地政策需要而设立的项目公司，主要从事上海万向大厦自用写字楼的建设和管理，该大厦位于陆家嘴西路９９号。该公司无其他房地产开发项目，也无土地储备计划，与顺发恒业不构成同业竞争。

　　（六）万向资源最近三年简要财务报表

　　单位：万元

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　　万向资源最近三年财务报表已经具有证券期货从业资格的会计师事务所审计。

　　（七）万向资源为本公司的关联方

　　截至本报告书摘要签署之日，万向资源持有本公司股份３３，６５１，８３８股，占本次交易前公司总股本的１０．８８％，与一致行动人深圳合利合共持有上市公司６７，２５１，８３８股股份，占公司总股本的２１．７５％，万向资源为本公司的关联方。

　　（八）向本公司推荐董事及高级管理人员的情况

　　本次重大资产出售、发行股份购买资产完成后，万向资源尚无提议改组本公司的董事会、监事会和高级管理人员的计划。

　　（九）最近五年之内受到处罚、刑事处罚、或者涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁情况

　　万向资源及其主要管理人员、其控股股东万向集团及实际控制人鲁冠球先生均已出具声明，截至本报告书摘要签署日，其最近五年内未受过与证券市场相关的行政处罚、刑事处罚。

　　２００５年１０月８日，万向资源与东方物产（集团）有限公司签订了工矿产品购销合同。在合同履行过程中，万向资源已支付货款的货物被东方物产（集团）有限公司移走，２００５年１１月４日，东方物产（集团）有限公司向万向资源出具保证函，承诺偿付万向资源１４，８４６，０００元，后仍拖欠６，３７１，０００元未支付。万向资源于６月１９日向浦东新区人民法院提起诉讼，要求偿付拖欠的６，３７１，０００元及利息约６０万人民币。上海市浦东新区人民法院于２００６年９月１４日作出民事调解书，被告东方物产（集团）有限公司于２００６年１０月１５日前向万向资源支付人民币７，０００，０００元，案件受理费和财产保全费共计７９，８８５元由被告承担。万向资源已于２００６年６月２２日向法院申请查封了被告名下坐落于世纪大道１５００号１７０１－Ａ，６０１－Ａ，６０１－Ｂ，６０１－Ｃ，６０１－Ｄ，７０１－Ａ，７０１－Ｂ，７０１－Ｃ，７０１－Ｄ，８０１－Ａ，８０２－Ｂ，８０３－Ｃ，８０４－Ｄ房产及被告名下交通银行１，０５２，１００股股权；于２００７年２月２日向法院申请查封了被告名下所持长江经济联合发展（集团）股份有限公司５，０００，０００股股权。并于２００７年４月１９日向法院申领了《债权凭证》。

　　除此之外，万向资源未涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁。

　　第四节 本次交易标的

　　一、本次交易拟出售资产

　　本公司以高新光电承接本公司全部负债的形式向其出售本公司全部资产。因高新光电拟承接的负债总额小于本公司向其出售的资产总额，差额部分将由万向资源以其持有的顺发恒业部分股权价值向本公司补足。

　　（一）兰宝信息整体资产评估情况

　　１、评估结果

　　根据六合正旭出具的六合正旭评报字（２００８）第０４４号评估报告，截止２００８年５月３１日，兰宝信息总资产账面值２２，０４０．６８万元，调整后账面值２２，０４０．６８万元，评估值２９，７２７．４４万元，评估增值７， ６８６．７６万元，增值率３４．８８％；负债账面值２５，２７６．３９万元，调整后账面值２５，２７６．３９万元，评估值２５，２７６．３９万元，评估增值０万元；净资产账面值－３，２３５．７１万元，调整后账面值－３，２３５．７１万元，评估值４，４５１．０５万元，增值７，６８６．７６万元，增值率２３７．５６％。评估结果汇总如下表所示：

　　单位：人民币万元

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　　（１）流动资产

　　流动资产账面价值为１０，２８６．３４万元，评估值为１８，８６６．０８万元，评估增值８，５７９．７４万元，评估增值率为８３．４１％。流动资产主要指兰宝信息对兰宝信息工会的１０，２７８万元、对华禹光谷的５，２０８．３３万元、长春高新经济发展有限公司１，５００万元的其他应收款。

　　（２）长期股权投资

　　长期股权投资账面值１０，６８４．０１万元，评估值为９，９４５．９１万元，评估增值－７３８．１万元，评估增值率为－６．９１％。长期股权投资指兰宝信息持有的长春考泰斯４５％的股权、长春力得４９％股权、长春奥奇７５％的股权、华禹光谷７１．８３％的股权、深圳京融７０％的股权、罗兰电器２０％的股权，上述长期股权投资中除持有的长春考泰斯股权价值评估值为９，９４５．９１万元外，由于进入破产或资不抵债等原因其他公司的股权价值均为０值。

　　（３）负债

　　其中流动负债账面值为２４，２７６．８５万元，评估值为２４，２７６．８５万元，按照《重整计划》主要为应付给长春高新发展总公司等债权人的其他应付款；

　　非流动负债账面值为９９９．５４万元，评估值为９９９．５４万元。因兰宝信息为长春力得在上海浦东发展银行大连分行４，０００万贷款提供担保而可能支付的预计负债。由于兰宝信息已破产重整，根据公司破产管理人对该债权人债权申报核对情况及经法院裁定批准的重整计划确定的偿债率，故上述预计负债的余额为９９９．５４万元。

　　２、评估方法

　　（１）评估方法的选择

　　依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、成本法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。

　　兰宝信息的全部生产经营项目均分布在下属投资公司，兰宝信息下属投资公司或处于破产清算程序中或处于停产状态，因此对其未来的获利能力及相应风险无法可靠计量，因此本次评估未采用收益法。

　　因国内产权交易市场交易信息的获取途径有限，且同类企业在产品结构和主营业务构成方面差异较大，选取同类型市场参照物的难度极大，故本次估值未采用市场法；结合本次资产评估对象、价值类型和评估师所收集的资料，确定采用成本法进行评估。

　　（２）成本法简介

　　成本法即成本加和法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。

　　◆ 流动资产

　　１）货币资金：对货币资金中的银行存款的账面金额进行核实，人民币资金以核实后的账面值确定评估值。

　　２）债权类往来款项：对其他应收款在核实无误的基础上，根据每笔款项的可能收回的数额确定评估值。

　　◆ 长期投资

　　兰宝信息拥有六家子公司，其中控股子公司三家，非控股子公司三家。控股子公司中的长春奥奇和华禹光谷已进入破产程序，其清算偿债后的剩余股东权益均小于零，根据公司法规定，其股权价值评估为零；控股子公司深圳京融整体评估后的净资产小于零，根据公司法规定，其股权价值评估为零。对于非控股子公司，长春力得已进入破产程序，通过评定、分析上述公司的偿债能力均小于１００％，净资产小于零，根据公司法规定，其股权价值评估为零；罗兰电器经了解，该公司长期亏损，已长期处于停业状态，其评估基准日资产负债表中的净资产小于零，因此评估为零；长春考泰斯为兰宝信息的参股公司，兰宝信息对其没有控制权，评估师无法取得更详尽的资料进行整体评定估算，以被投资单位基准日的净资产乘以投资比例确定评估值。

　　◆ 固定资产

　　１）房屋建筑物

　　本次评估范围内的房屋建筑物为企业自建的房产，本次采用成本法进行估价。

　　评估值＝重置全价×成新率

　　重置全价＝建安综合造价＋前期费用＋其他费用＋资金成本

　　①建安综合造价的确定

　　由于委托评估的建筑物存在结构相对简单、造价不高的特点，本次采用单方造价法确定其建安综合造价。对各类建筑物在其结构类型及使用功能的基础上根据该类型建筑物在评估基准日及所在地正常的施工水平、施工质量和一般装修标准下确定其基准单方造价，在此基础上依照建筑物的个性（如不同的层高、跨度、装修情况、施工困难程度等）和现场测量的工作量，采用概算的方法进行价格调增和调减，将增减额折算为建筑物的单方造价内，最终确定单方造价标准，以此作为建安综合造价。

　　②前期费用及其它费用确定

　　按照国家和吉林省内的有关规定取费。

　　③资金成本

　　资金成本按合理工期的贷款利率计。建设资金按均匀投入，计息期按工期一半计算。

　　④成新率的确定

　　Ａ．对于价值大、重要的房屋建筑物采用综合成新率方法确定其成新率，其计算公式为：

　　综合成新率＝现场勘察成新率×６０％＋理论成新率×４０％

　　理论成新率＝（经济耐用年限－已使用年限）／耐用年限×１００％

　　现场勘察成新率：将影响房屋成新率程度的主要因素分为三部分九大类别：结构部分（基础、主体、屋盖）、装修部分（门窗、内外装修及其他）、设备部分（水、电、暖）。通过上述建筑物造价中９类影响因素各占的比重，确定不同结构形式建筑各因素的标准分值，根据现场勘察实际情况确定各分类评估分值，根据此分值确定现场勘察成新率。

　　Ｂ．对于单位价值小，结构相对简单的建筑物，主要采用年限法确定成新率，计算公式：

　　成新率＝尚可使用年限／（尚可使用年限＋已使用年限）×１００％

　　２）设备类

　　对设备采用成本法评估。

　　评估值＝重置全价×成新率

　　①电子设备

　　本次评估范围内的电子设备主要为不需要安装及调试的办公设备。通过向供应商询价、或者是通过查阅网上报价资料所获取的价格作为重置全价。

　　电子办公设备的成新率一般按年限法来确定。

　　②车辆

　　车辆重置全价由购置价、购置附加税、其他费用（如验车费、牌照费、手续费等）三部分构成。

　　购置价：参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定，其他费用依据地方车辆管理部门的合理收费标准水平确定。

　　车辆购置税：根据２００１年国务院第２９４号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》的有关规定：车辆购置税应纳税额＝计税价格×１０％。该“纳税人购买自用车辆的计税价格应不包括增值税税款”。

　　故：购置附加税＝购置价／（１＋１７％）×１０％。

　　对车辆综合成新率的确定：

　　依据国家颁布的车辆报废标准，首先以车辆行使里程和使用年限两种方法计算理论成新率，然后采用孰低法确定其理论成新率，最后对车辆进行现场勘察，如车辆技术状况与孰低法确定的成新率无大差异则成新率不加调整，若差异较大则根据实际情况进行调整。

　　◆ 负债

　　企业负债包括流动负债和非流动负债。

　　流动负债（其他应付款、应付职工薪酬、应交税金和应付股利）是在破产重整裁定后的债务金额的基础上，根据后期发生的事项及发现的证据调整后形成的，因此本次评估师按账面值确定评估值。

　　非流动负债是企业根据未决诉讼事项预计形成的，本次以账面价值记取评估值。

　　３、评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因

　　（１）评估结果与调整后账面值比较变动情况

　　评估结果与调整后净资产账面值比较，增值７，６８６．７６万元，增值率为２３７．５６％。与调整值后账面值比较，其中：

　　１） 流动资产：评估值为１８，８６６．０８万元，与调整后账面值比较，增值８，５７９．７４万元，增值率８３．４１％。

　　２） 长期投资：评估值为９，９４５．９１万元，与调整后账面值比较，减值７３８．１０万元，减值率为６．９１％。

　　３） 固定资产：评估值为９１５．４５万元，与调整后账面值比较，减值１５４．８８万元，减值率为１４．４７％。

　　（２）兰宝信息评估结果分析

　　兰宝信息评估结果与委评资产的调整后账面值比较，总体呈增值状况。主要表现在以下几方面：

　　１）流动资产

　　流动资产评估价值与调整后账面值比较，增值８，５７９．７４万元，增值率８３．４１％。

　　增值的主要原因为兰宝信息根据会计准则和公司会计政策，对该公司与投资单位的应收账项全额提取的坏账准备，而评估中评估师通过对被投资单位进行评估和偿债能力分析，根据偿债能力分析结果预计应收账项可回收金额，从而形成本次评估增值。

　　２）长期投资

　　长期投资评估价值与调整后账面值比较减值７３８．１０万元，减值率为６．９１％。

　　减值原因是由于兰宝信息长期投资账面价值中包含股权投资差额，股权投资差额评估为零形成评估减值。

　　３）固定资产

　　① 房屋建筑物类资产

　　房屋建筑物类资产评估净值与调整后账面值比较减值１４５．５９万元，减值率为１３．９４％。减值的主要原因：由于企业财务折旧提取不足，形成委估资产账面净值偏高，致使本次评估减值。

　　② 设备类资产

　　设备类固定资产评估净值与调整后账面净值比较减值９．２９万元，减值率３６．１９％。减值的主要原因为车辆及电子设备价格近几年呈下降趋势，形成评估减值。

　　（二）债务转移情况

　　截止２００８年５月３１日，本公司负债总额为２５，２７６．３９万元，其中流动负债为２４，２７６．８５万元，非流动负债全部为预计负债，金额为９９９．５４万元。根据《资产出售协议》，上述负债将全部转移给高新光电，截止本报告书摘要签署日，本公司已取得债权人同意债务转移的金额为２４，２６４．４７万元，占高新光电拟承接债务总额的９６％。在资产交付日之前未取得债权人关于债务转移的同意函的负债（约１，０１１．９２万元，为９９９．５４万元的预计负债、１１．９８万的应付职工薪酬以及０．４０万元的应付股利）。根据本公司与高新光电、万向资源签署的《资产出售协议》，上述负债将全部转移给高新光电，在资产交付日之前未取得债权人关于债务转移的同意函的负债，将由高新光电负责偿还，本公司不承担偿还责任。基于上述《资产出售协议》有利于保障公司本次重组的债务转移，因此公司本次重组的债务转移不存在法律障碍。

　　（三）其他股东放弃优先认股权情况

　　截至本报告书摘要签署日，本公司旗下除华禹光谷为股份有限公司外，其他两家控股子公司（深圳京融、长春奥奇）和三家参股子公司（罗兰电器、长春力得、长春考泰斯）均为有限责任公司，上述有限公司责任公司其他股东放弃对该部分股权的优先购买权情况如下表所示：

　　■

　　２００８年６月２５日，本公司依照《公司法》及《公司章程》的有关规定向上述被投资公司其他股东发出书面通知，告知公司拟向高新光电转让所持上述被投资公司股权事宜，并要求被投资公司其他股东在接到通知之日起３０日内书面回复是否同意公司转让所持股权及是否行使优先购买权，逾期未答复，则视为同意。截至本报告书摘要签署日，本公司已接到部分股东同意公司转让其所持有被投资公司股权并放弃优先购买权的答复，其余公司的部分股东均未在３０日的期限内向公司作出明确答复。

　　根据本公司与高新光电、万向资源于２００８年９月１日签署的《资产出售协议》约定，因资产存在瑕疵、权利受限或因其他原因无法完成实际交付、无法办理过户或工商变更手续均不构成公司对交付义务的违反，自本公司与高新光电就本次资产出售签订交接确认书之日起，与本公司向高新光电出售之全部资产有关的全部权利和义务均由高新光电享有和承担，本公司对拟出售的全部资产不再享有任何权益。

　　本公司还与高新光电在《资产出售协议》中约定，如发生被转让股权的公司其他股东行使优先购买权的情形，其支付的对价仍将作为出售资产的一部分转让给高新光电，对出售资产的总体价值不会产生影响。

　　综上所述，虽然本次拟出售资产中部分长期股权投资相关股东未明确表示放弃优先购买权，本公司已根据《公司法》相关规定履行了相关程序，同时，本公司就相关事宜与高新光电在《资产出售协议》中作了明确约定，故未取得部分相关股东放弃本公司拟出售长期股权投资优先购买权的同意函对本公司长期股权投资控制权的转移不构成障碍。

　　二、本次交易拟购买资产

　　本公司拟向万向资源发行股份购买其持有的顺发恒业１００％股权中扣除前述本公司资产出售中万向资源以其持有的顺发恒业部分股权价值填补高新光电承接负债小于受让资产的差额４，４５１．０５ 万元后的剩余部分。

　　（一）顺发恒业基本情况及历史沿革

　　１、基本情况

　　公司名称：顺发恒业有限公司

　　企业性质：有限责任公司

　　注册地：杭州市萧山经济技术开发区

　　主要办公地点：杭州市萧山区市心北路７７７号

　　法定代表人：沈志军

　　注册资本：７８，３５０万元人民币

　　成立日期：１９９７年３月１０日

　　税务登记证号码：３３０１８１１４２９４２２８Ｘ

　　公司经营范围：房地产开发经营，物业管理，装饰装潢，建筑装饰材料的销售；园林绿化，经济信息咨询，实业投资。凡以上涉及许可证制度的凭证经营。

　　股东及持股比例：万向资源持股１００％

　　２、顺发恒业历史沿革

　　（１）设立

　　顺发恒业有限公司原名浙江万向房地产开发有限公司，系由万向纳德股份有限公司（后变更为“纳德酒店股份有限公司”）和万向集团共同出资设立，于１９９７年３月１０日在浙江省工商行政管理局登记注册，取得注册号为３３０１８１１４１０１４７《企业法人营业执照》。公司成立时注册资本为人民币３，８００万元，其中：纳德股份出资１，９３８万元，占注册资本的５１％；万向集团出资１，８６２万元，占注册资本的４９％。

　　（２）股权变更过程

　　■ ２００１年１１月股东变更

　　根据２００１年１１月２０日股东会决议，全体股东一致同意：决定转让纳德股份在浙江万向房地产开发有限公司的１０％的股权给万向集团企业发展总公司；转让纳德股份在浙江万向房地产开发有限公司的４１％的股权给万向集团。

　　转让后各股东出资比例调整为万向集团占９０％，万向集团企业发展总公司占１０％股权。

　　■ ２００３年６月注册资本变更

　　根据２００３年６月１２日临时股东会决议第二号文件，会议一致同意将顺发恒业的注册资本从３８００万元增加到１００００万元。

　　增资后顺发恒业的股权结构为：万向集团本次增资５５８０万元，仍持有９０％股权；万向集团企业发展总公司增资６２０万元，增资后仍持有１０％股权。

　　■ ２００４年４月股东变更

　　根据２００４年４月２７日股东会决议，审议通过董事会提交的股权转让方案，同意浙江万向研究院（后更名为“浙江万向研究院有限公司”）收购万向集团企业发展总公司所持有的顺发恒业１０％的股权。

　　股权转让后顺发恒业的股权结构为：万向集团持有９０％股权；浙江万向研究院持有１０％股权。

　　■ ２００６年１０月股东、注册资本变更

　　根据２００６年１０月１７日股东会决议，同意股东浙江万向研究院有限公司将其所持１０％的顺发恒业股权转让给万向集团。

　　根据２００６年１０月１７日顺发恒业股东决定，将公司类型变更为一人有限责任公司；万向集团向顺发恒业增资２２０００万元。

　　经过上述股东、注册资本变更后，顺发恒业股东为万向集团，注册资本３２０００万元，实缴注册资本３２０００万元。

　　■ ２００７年１月注册资本变更

　　２００７年１月，根据公司股东决议及修改后的章程，万向集团在原有３２０００万元股权基础上向顺发恒业增资１００００万元。经过注册资本变更后，顺发恒业股东为万向集团，注册资本４２０００万元，实缴资本４２０００万元。

　　■ ２００７年９月注册资本变更

　　根据２００７年９月１７日股东决定，万向集团在原有４２０００万元股权基础上向顺发恒业增资３６３５０万元。截至２００７年９月３０日，顺发恒业股东为万向集团，注册资本７８３５０万元，实缴资本７８３５０万元。顺发恒业《企业法人营业执照》注册号于２００７年９月２０日变更为３３０１８１００００２１６３８。

　　■ ２００７年１１月股东变更

　　２００７年１１月１２日，万向集团将其所持１００％的顺发恒业股权转让给万向资源。

　　（二）顺发恒业产权控制关系

　　■

　　顺发恒业为万向资源的全资子公司，公司章程中不存在对本次交易产生影响的主要内容或相关投资协议，顺发恒业暂无变动原高管人员的计划，不存在影响该资产独立性的协议或其他安排。

　　（三）拟购买资产的权属状况、对外担保情况及主要负债情况

　　１、拟购买资产权属状况

　　截止本报告书摘要签署日，万向资源持有的顺发恒业股权不存在抵押、质押或有权属争议的情形。

　　２、拟购买资产对外担保情况

　　顺发恒业及其子公司按照房地产行业惯例为商品房买受人按揭提供阶段性保证，截止２００８年５月３１日累计金额为３５０，６１７．２０万元；截止本报告书摘要签署日，顺发恒业及其子公司不存在为万向资源、实际控制人及其关联方担保行为，也不存在为其他非关联企业担保的行为。

　　３、拟购买资产主要负债情况

　　截止２００８年５月３１日，顺发恒业的负债总额为３６８，４６１．９２９５万元，主要为售楼预收款，截止２００８年５月３１日，顺发恒业售楼预收账款余额为２２８，４４３万元，占顺发恒业总负债的６２％，扣除售楼预收账款后，顺发恒业的资产负债率为２９．５８％。

　　（四）债权债务转移情况

　　由于本次万向资源拟注入本公司的为顺发恒业１００％股权，故本次发行股份购买资产不涉及债权债务转移情形。

　　（五）顺发恒业最近三年主营业务发展情况

　　顺发恒业主要从事于房地产开发与销售、物业管理等业务。顺发恒业最近三年先后开发了美之园西区、佳境天城、倾城之恋、风雅钱塘１期等项目，截止２００８年１０月３０日，顺发恒业最近三年累计开发总建筑面积１０１．０７万平方米，其中可售面积７９．８９万平方米，已经销售的总面积为７３．８５万平方米，尚存６．０４万平方米未销售完毕，未售部分主要为车库、商铺和少量住宅。目前公司正在建设的项目有风雅钱塘２期、旺角城１２号项目，项目总建筑约４２．８９万平方米。旺角城１１号、淮南项目等四个储备项目也将于近期开工建设，总建筑面积约８４．９９万平方米。顺发恒业２００５年～２００７年连续三年被杭州资信评估有限公司评定为“ＡＡＡ”级企业；同时顺发恒业主要借款银行光大银行杭州萧山支行２００７年度将顺发恒业内部授信评级为“ＡＡＡ”。

　　顺发恒业的本部直属项目和股权关系如下图所示：

　　■

　　１、顺发恒业本部房地产项目

　　顺发恒业具有国家房地产一级开发资质，有如下在售、在建及储备房地产项目：

　　（１）在售项目

　　佳境天城项目：详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、顺发恒业主要房地产项目情况／（２）顺发恒业三年内已开发完工项目／２）杭州佳境天城”。

　　（２）在建项目

　　旺角城１２号地块项目：详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、顺发恒业主要房地产项目情况／（３）在建项目”。该项目现进入基础施工阶段，计划房产交付时间为２０１０年底前。

　　（３）储备项目

　　① 旺角城１１号地块项目：详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（４）土地储备情况／①旺角城１１号地块概况”。

　　② 和美家项目：于２００７年２月拍卖取得，成交价为３０５００万元。详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（４）土地储备情况／④和美家项目概况”。

　　２、浙江顺发惺惺房地产开发有限公司

　　（１）基本情况

　　顺发惺惺成立于１９９８年３月６日，注册资本３，７００万元，住所为萧山经济技术开发区，法定代表人为沈志军，公司类型为有限责任公司；公司的经营范围为房地产开发，物业管理，销售，建筑装饰材料。顺发惺惺的股东为顺发恒业，持股比例为１００％。

　　（２）经营情况

　　该公司未直接从事房地产开发业务，而是通过其持股比例６５％的杭州和美进行房地产开发业务。

　　（３）顺发惺惺最近两年一期主要财务数据

　　根据浙江东方为顺发惺惺出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７３９号），顺发惺惺最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　３、杭州和美房地产开发有限公司

　　（１）基本情况

　　杭州和美成立于２００４年２月１１日，注册资本２，０００万元，住所为杭州市滨江区长河街道江一村，法定代表人为沈志军，公司类型为有限责任公司；该公司的经营范围：开发杭证储出（２００３）５３号地块房地产项目；销售建筑装饰材料。

　　杭州和美的股东为顺发恒业（持股比例３５％）和顺发惺惺（持股比例６５％）。

　　（２）经营情况

　　杭州和美拥有国家房地产二级开发资质，有如下在售、在建及储备房地产项目：

　　① 在售项目

　　杭州和美目前在售的项目为倾城之恋项目，详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（２）顺发恒业三年内已开发完工项目／３）杭州倾城之恋”。该项目为“中国人居环境金牌试点”项目之一。

　　② 在建及储备房地产项目

　　该公司暂无在建及储备项目

　　（３）杭州和美最近两年一期主要财务数据

　　根据浙江东方为杭州和美出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４０号），杭州和美最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　４、淮南顺发置业有限公司

　　（１）基本情况

　　淮南顺发成立于２００７年９月，注册资本２０００万元，注册地：淮南市大通区民主东路（区房地产管理所），法定代表人为沈志军，公司类型为有限责任公司。经营范围：房地产开发、租赁、建筑装潢、物业管理、建筑材料、装潢材料的销售。

　　淮南顺发的股东为顺发恒业（持股比例为１００％）。

　　（２）经营情况

　　淮南顺发是顺发恒业为淮南项目而刚筹建的项目公司，拥有国家房地产开发企业暂定资质证书，主要在安徽淮南市从事房地产开发业务。淮南项目具体情况详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（４）土地储备情况／②淮南项目概况”。

　　（３）淮南顺发最近一年又一期主要财务数据如下表所示：

　　根据浙江东方为淮南顺发出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４１号），淮南顺发最近一年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　５、浙江纳德物业服务有限公司

　　（１）基本情况

　　纳德物业成立于１９９５年６月１６日，注册资本３００万元，住所为萧山经济技术开发区，法定代表人为沈志军，公司类型为有限责任公司；该公司经营范围为物业管理，餐饮，住宿，百货，副食品，劳保用品，花木盆景，绿化工程，五金机械，化工建材（凡涉及许可证凭证经营）。

　　纳德物业的股东为顺发恒业（持股比例为１００％）。

　　（２）经营情况

　　纳德物业目前取得二级物业管理资质，主要从事物业管理、绿化工程等。

　　（３）纳德物业最近两年一期主要财务数据

　　根据浙江东方为纳德物业出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４２号），纳德物业最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　６、浙江工信房地产开发有限公司

　　（１）基本情况

　　浙江工信成立于１９９８年９月１７日，注册资本２５００万元，住所为杭州市体育场路４２７－４２９号，法定代表人为胡子南，公司类型为有限责任公司；该公司的经营范围：房地产开发经营，物业管理，室内外装饰工程，房地产销售代理，建筑机械、卫生洁具、建筑材料、木材、石材的销售。

　　浙江工信的股东为顺发恒业（持股比例８０％）、赵雪林（持股比例１２．８％）和金远春（持股比例７．２％）。

　　（２）经营情况

　　该公司目前拥有国家房地产三级开发资质。作为专业的房地产开发公司，浙江工信曾经先后开发了萧山站前商贸广场、嘉善格林春天、上海博鸿大厦、杭州风雅钱塘等主要项目，累计完成投资３０亿元。在上海市开发的上海博鸿大厦，获得“２００４上海市最受欢迎写字楼”荣誉称号，开发的格林春天住宅小区获得“上海市新文化品位楼盘”奖。

　　该公司原开发楼盘已全部开发完毕，目前已未直接从事房地产开发业务，而是通过其持股比例８５％的杭州工信、持股比例８５％的风雅置业从事房地产开发业务；通过持股比例１００％的工信物业从事物业管理业务。

　　（３）浙江工信最近两年一期主要财务数据

　　根据浙江东方为浙江工信出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４３号），浙江工信最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　７、杭州工信房地产开发有限公司

　　（１）基本情况

　　杭州工信成立于２００４年２月，目前注册资本３０００万元，住所为滨江区西兴镇官河路５号，法定代表人为赵雪林，公司类型为有限责任公司；该公司的经营范围：开发杭政储出２００３（５２）号地块房地产项目（许可证有效期至２０１０年１２月３１日）；其他无需报经审批的一切合法项目。

　　杭州工信的股东为浙江工信（出资２５５０万，持股比例８５％）和顺发恒业（出资４５０万，持股比例１５％）。

　　（２）经营情况

　　杭州工信为开发“风雅钱塘１期、２期”项目专门设立的项目公司，目前具有国家房地产二级开发资质，有如下在售、在建及储备房地产项目：

　　①在售项目

　　杭州工信开发的项目风雅钱塘１期详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（２）顺发恒业三年内已开发完工项目／４）风雅钱塘１期。

　　②在建及储备房地产项目

　　该公司在建项目为风雅钱塘２期，详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（３）顺发恒业在建项目／１）风雅钱塘２期”。

　　该公司暂无储备项目。

　　（３）杭州工信最近两年一期主要财务数据

　　根据浙江东方为杭州工信出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４４号），杭州工信最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　８、杭州工信风雅置业有限公司

　　（１）基本情况

　　风雅置业成立于２００７年１０月２４日，目前注册资本２０００万元，住所为杭州余杭区临平街道西大街４１号二楼，法定代表人为赵雪林，公司类型为有限责任公司；该公司的经营范围：房地产开发，其他无需报经审批的一切合法项目。

　　风雅置业的股东为浙江工信（出资１７００万，持股比例８５％）和自然人赵雪林（出资１１０万，持股比例５．５％）、金远春（出资６０万，持股比例３％）、蔡华军（出资５０万，持股比例２．５％）、孙坚（出资５０万，持股比例２．５％）和许培丹（出资３０万，持股比例１．５％）。

　　（２）经营情况

　　风雅置业是一家专为风雅乐府项目（原名“水云间”）开发成立的项目公司，拥有国家房地产开发企业暂定资质证书。有关项目介绍详见“第四节 本次交易标的／二、本次交易拟购买资产／（十一）顺发恒业主营业务和技术情况／６、公司主要房地产项目情况／（４）土地储备情况／③风雅乐府项目概况”。

　　（３）风雅置业最近一年又一期主要财务数据

　　根据浙江东方为风雅置业出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４５号），风雅置业最近一年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　９、浙江天和工信物业管理有限公司

　　（１）基本情况

　　工信物业成立于１９９９年６月１８日，目前注册资本５０万元，住所为杭州市体育场路４２７－４２９号，法定代表人为高立峰，公司类型为有限责任公司（法人独资）；该公司的经营范围：物业管理，房屋租赁服务、室内装潢与维修、会议服务、咨询服务。

　　工信物业为浙江工信的全资子公司。

　　（２）经营情况

　　工信物业目前取得三级物业管理资质。该公司自１９９９年成立以来一直为天和大厦从事物业管理服务， ２００８年１月，由于风雅置业风雅乐府项目的需要，工信物业退出天和大厦物业管理服务，参与风雅置业风雅乐府项目的前期物业以及后续的管理。

　　（３）工信物业最近两年又一期主要财务数据

　　根据浙江东方为工信物业出具的标准无保留审计报告（浙东会审［２００８］７４６号），工信物业最近两年一期主要财务数据如下表所示：

　　单位：元

　　■

　　（六）顺发恒业最近两年一期主要财务数据及指标

　　(下转B55版)