证券时报记者 孙 媛

　　本报讯 长江实业（00001.HK）昨日公布的截至2008年12月31日止末期业绩显示，期内纯利润为155.18亿港元，按年倒退43.93%，派末期息1.95港元。利润下跌，主要是因为投资房地产公允值大减75%所致。

　　长和系主席李嘉诚表示，长实对未来两到三年的地产价格持乐观态度，将把握机会以合理价格购入有潜力的优质土地。李嘉诚还强调，目前无意减持手中持有的中行（03988.HK）股份。

　　继续购入优质土地

　　长实2008年年报显示，公司各类业务增长状况良好，集团来自地产销售收益贡献按年升16.3%至65.47亿港元；酒店及套房服务组合的收益贡献增幅达48.6%至8.1亿港元；地产租赁的收益贡献也升17.7%至14.49亿港元。

　　李嘉诚在业绩报告会上表示，香港房地产市场虽然受到全球金融危机的影响，整体交投量及价格下调，但长远看来，居民居住需求及行之有效的土地和房屋政策，将为市场带来支持，加上内地维持稳固发展的利好因素，长实将一如既往地把握机会以合理价格购入有潜力的优质土地，对未来两到三年的地产价格持乐观态度。

　　集团副主席李泽钜表示，长和系旗下服务式住宅超过1万个，根据香港的会计准则，酒店类地产项目不会进行重估，所以这些住宅属隐藏资产。李嘉诚续称，这些资产价格远远低于市价，多年来都没有进行重估，而且收入一直很好。

　　旗下基金不打算减持中行

　　长实年报显示，至去年12月底止，集团债券及票据、银行借款及其他借款总额分别为83亿港元、298亿港元及61亿港元，而总借款为442亿港元，较2007年底增加77亿港元。该集团2008年负债比率为16%，显示有足够财务资源以应付需求。

　　长实年报显示，年内投资及财务收益由2007年的49.39亿港元大幅下跌95%至2.68亿港元。李嘉诚表示，目前无意减持旗下基金长期投资逾30亿的中行股份，个人因为对汇丰（00005.HK）充满信心，所以参与了汇丰供股的包销。李嘉成指出，虽然现在环球金融气氛不景气，但他不认为2009年长实的盈利表现会继续大幅度倒退，他相信长实及和黄（00013.HK）旗下的所有公司未来的表现都理应更好。