§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２公司董事十五人，其中董事蒋跃敏因公务未能亲自出席会议，委托董事长凌克出席会议并行使表决权；董事郑栩燕因公务未能亲自出席会议，委托董事张奕晓出席会议并行使表决权；独立董事赵令欢和独立董事黄晶生因公务未能亲自出席会议，均委托独立董事孙聚义出席会议并行使表决权。其他１１名董事和独立董事均亲自出席会议。
１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。
１．４公司董事长凌克先生、财务总监黄俊灿先生及计划财务部总经理韦传军先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ３５，９８０，４４５，７９７．３３ | ３５，１０１，５９６，６４３．６５ | ２．５０ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ９，３５９，６８９，９３８．３０ | ９，３０２，７２６，３０３．９５ | ０．６１ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | ５．５８ | ５．５４ | ０．７２ |
| | 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | ５６７，１７７，１６０．０９ | １４０．８５ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | ０．３４ | １４０．９６ |
| | 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ５４，７７６，７２７．１８ | ５４，７７６，７２７．１８ | －４２．４９ |
| 基本每股收益（元） | ０．０３ | ０．０３ | －５０．００ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | ０．０３ | ０．０３ | －５０．００ |
| 稀释每股收益（元） | ０．０３ | ０．０３ | －５０．００ |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | ０．５９ | ０．５９ | 减少０．５３个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | ０．５５ | ０．５５ | 减少０．５６个百分点 |
２．２ 扣除非经常性损益项目和金额
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额
（元） |
| 非流动资产处置损益 | －６，６１６．１７ |
| 政府补助 | １４９，９２５．００ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ３，５８０，２４５．７７ |
| 少数股东权益影响额 | ７８，６３３．７１ |
| 所得税影响额 | －８０５，８７９．５５ |
| 合计 | ２，９９６，３０８．７６ |
２．３报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表（已完成股权分置改革）
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ７９，９８６ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳市福田投资发展公司 | １１３，２００，０００ | 人民币普通股 |
| 深圳市福田建设股份有限公司 | ７０，８１３，４２６ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发聚丰股票型证券投资基金 | ４４，４００，５９７ | 人民币普通股 |
| 交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金 | ４３，８４０，１９０ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | ３９，５２９，４６６ | 人民币普通股 |
| 泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连 | ３８，６４０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 | ３１，８０９，５５２ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发策略优选混合型证券投资基金 | ３１，４４８，９８１ | 人民币普通股 |
| 深圳市通产实业有限公司 | ２８，６８５，３７０ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金 | ２５，０００，０００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 总资产 | ３５，９８０，４４５，７９７．３３ | ３５，１０１，５９６，６４３．６５ | ８７８，８４９，１５３．６８ | ２．５０％ | 售楼回款增加 |
| 其他流动资产 | ７０２，０８４，２０９．６７ | ５０９，５６１，６３６．０４ | １９２，５２２，５７３．６３ | ３７．７８％ | 预缴税金增加 |
| 短期借款 | ５２３，６７５，０００．００ | １，４８３，６７５，０００．００ | －９６０，０００，０００．００ | －６４．７０％ | 归还银行借款 |
| 应付利息 | ３，１１６，７００．００ | ５２，６１６，７００．００ | －４９，５００，０００．００ | －９４．０８％ | 按期支付利息 |
| 应付账款 | １，４３２，３６１，３１３．６８ | ２，１４５，９１２，７０４．４５ | －７１３，５５１，３９０．７７ | －３３．２５％ | 支付工程款 |
| |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 营业收入 | １，４３５，９７８，４４４．３６ | ８８２，４５３，７０３．７３ | ５５３，５２４，７４０．６３ | ６２．７３％ | 结算面积增加 |
| 营业成本 | ９９９，２１８，９２６．６２ | ３８１，８１３，２８８．５０ | ６１７，４０５，６３８．１２ | １６１．７０％ | 结算面积增加 |
| |
| 项目 | 本期数 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 原因分析 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ５６７，１７７，１６０．０９ | －１，３８８，３５０，２４７．９４ | １，９５５，５２７，４０８．０３ | １４０．８５％ | 项目投入较上年同期减少，回款增加 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －２，０６６，７４８．００ | －５６，８９１，６２３．２８ | ５４，８２４，８７５．２８ | ９６．３７％ | 投资支出减少 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | －１１１，９９６，９６４．９２ | ５，１６１，３６７，８５１．５１ | －５，２７３，３６４，８１６．４３ | －１０２．１７％ | 借款减少，还款增加 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
１、深圳市福田投资发展公司（以下称“福田投资”）承诺，如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将在下属房地产公司的股东会上对该等业务的决策持不支持态度，福田投资将促使其提名或委派到下属房地产公司的董事在董事会对该等业务作出决策时持不支持态度；如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将不利用自身影响为其下属房地产公司在获取资金、土地或其他资源等方面提供帮助；在福田投资拟与从事房地产业务的公司合作时，福田投资将根据拟合作方的综合实力、品牌效应、市场份额等因素，采取市场化方式确定合作方。
２、通和投资控股有限公司承诺，其下属企业与公司出现竞争时，将不偏袒任何一方，且不会利用主要股东之地位干涉本公司的正常经营。
３、非流通股东严格履行了各自股改时的承诺。＠报告期内，未发生股东违背其承诺事项。
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
３．５ 证券投资情况
□适用 √不适用
金地（集团）股份有限公司
法定代表人：凌克
二○○九年四月十六日
