§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人周明轩、董事兼主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人（会计主管人员）鄢国根声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） |
| 总资产 | ２，４３７，６９７，４２６．７７ | ２，４３０，４１９，２６６．４０ | ０．３０％ |
| 归属于母公司所有者权益 | １，３６３，１２６，９０２．２７ | １，３５８，１９２，５１７．２９ | ０．３６％ |
| 股本 | ６２２，７５５，６０４．００ | ６２２，７５５，６０４．００ | ０．００％ |
| 归属于母公司所有者的每股净资产 | ２．１８９ | ２．１８１ | ０．３７％ |
| | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 营业总收入 | １０５，７０４，９６７．０７ | ６０，６４４，９６０．２１ | ７４．３０％ |
| 归属于母公司所有者的净利润 | ４，９３４，３８４．９８ | １，１２０，９８２．５２ | ３４０．１８％ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ４６，６７７，６５８．８７ | －２４２，３１５，２０２．１１ | １１９．２６％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | ０．０７５ | －０．３８９ | １１９．２８％ |
| 基本每股收益 | ０．００７９ | ０．００１８ | ３３８．８９％ |
| 稀释每股收益 | ０．００７９ | ０．００１８ | ３３８．８９％ |
| 净资产收益率 | ０．３６％ | ０．０８％ | 增加了０．２８个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | ０．３６％ | ０．０８％ | 增加了０．２８个百分点 |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １３７，０８１ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 东莞市城宝综合贸易公司 | ２６，３９０，０００ | 人民币普通股 |
| 东莞市振兴工贸发展公司 | １０，２３１，３９０ | 人民币普通股 |
| 东莞市南城区经济联合总社 | ７，０７５，４３２ | 人民币普通股 |
| 宋苗方 | ３，１３３，３４０ | 人民币普通股 |
| 深圳市崇电科技有限公司 | １，８００，０００ | 人民币普通股 |
| 张汉武 | １，６２９，０９３ | 人民币普通股 |
| 黄木秀 | １，１３３，０００ | 人民币普通股 |
| 黄木秀（与前者股东代码不同） | １，０５０，７００ | 人民币普通股 |
| 李淑云 | ９６７，５００ | 人民币普通股 |
| 张静亮 | ９６５，１００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| | 本报告期末 | 上年度末 | 增减变动 | 变动原因 |
| 货币资金 | ３８，８６１，４８１．０６ | ２９，４１９，１３２．２６ | ３２．１０％ | 公司房地产销售收入增加所致 |
| 应收账款 | ３３，０２０，４７７．６５ | ２０，９８９，０４９．９９ | ５７．３２％ | 公司房地产销售收入增加所致 |
| 预收款项 | １１２，０５８，２８３．７３ | ８６，７１６，０７８．７３ | ２９．２２％ | 公司预收售楼款增加所致 |
| | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动 | 变动原因 |
| 营业收入 | １０５，７０４，９６７．０７ | ６０，６４４，９６０．２１ | ７４．３０％ | 公司房地产楼盘成交量增加使收入增加 |
| 营业税金及附加 | ５，５９２，６３９．５５ | ３，０５３，５５６．９６ | ８３．１５％ | 公司房地产销售收入增加所致 |
| 财务费用 | ５，０８３，７７４．５１ | ３，２１５，６３２．２２ | ５８．１０％ | 公司银行借款增加，导致利息支出增加 |
| 投资收益 | －１，５５２，４１３．１６ | －１１７，８１０．２２ | １２１７．７２％ | 公司对投资的广东联发毛纺织有限公司按权益法确认了亏损 |
| 所得税费用 | －１，１０３，２４７．７３ | １，１４７，１８４．２２ | －１９６．１７％ | 由于递延所得税负债减少所致 |
| 净利润 | ４，９３４，３８４．９８ | １，１２０，９８２ｗ．５２ | ３４０．１８％ | 公司房地产销售收入增加所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ４６，６７７，６５８．８７ | －２４２，３１５，２０２．１１ | １１９．２６％ | 由于公司房地产销售收入增加且减少了土地土地购置成本的支出 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
目前，寮步镇政府仍在对该地块周边的区域进行控制性规划调整，待政府有关部门最终审定后我公司即可办理该地块的报建手续。
在房地产市场出现回暖的情况下，我公司预计在２０１０年初开始开发建设该项目。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 同向大幅上升 |
| | 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 累计净利润的预计数（万元） | ６００－７５０．００ | ３８５．２１ | 增长 | ５０％－１００％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．００９－０．０１２ | ０．００６２ | 增长 | ５０％－１００％ |
| 业绩预告的说明 | 本次业绩预告未经过注册会计师预审计。
由于国家出台了多项稳定、扶持房地产市场发展的政策，在相关政策的刺激下，东莞的房地产市场初步出现了回暖迹象，公司楼盘成交量也有较明显回升，使公司净利润均去年同期出现了较大增长。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
３．５．３ 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二００九年四月二十八日
