(上接B49版)

经中审亚太审计，叶开泰连锁最近两年又一期主要财务指标如下表：（单位：元）

■

２、春天销售

（１）基本情况

■

（２）主要业务发展状况

自本报告期期初至本报告书及其摘要签署日，该公司未进行任何经营活动。

（３）主要财务数据

经中审亚太审计，最近两年又一期主要财务指标如下表：

单位：元

■

３、机器设备及存货

截至２００９年３月３１日，＊ＳＴ国药在鄂州市葛店开发区４号工业区工厂内合计拥有２００余件／套机器设备，机器设备原值合计１６，２５７，２４１．９６元，账面净值合计１，９５０，３７８．５１元。

截至２００９年３月３１日，＊ＳＴ国药在鄂州市葛店开发区４号工业区工厂仓库内共计２０余种存货，主要存货种类为：药品原材料，药品内外包装及说明书等。存货合计账面净值为３４８，６４５．７７元。

４、应收账款和其他应收款

公司本部的应收账款和其他应收款，截至２００９年３月３１日应收账款余额为人民币１４，３９７，４７２．６２元，其他应收款账面余额为人民币５８２，１３６，８４９．８５ 元，合计５９６，５３４，３２２．４７元，扣除已签债务重组协议预计可收回金额８９，０００，０００．００元，并扣除经股东大会批准准予核销的１１８，５９０，９０８．６４元以及可以正常回收因此继续保留在公司账面的其他应收账款６４４，３８１．４９元后，余额为３８８，２９９，０３２．３４ 元。

（二）拟出售股权抵押、担保及诉讼情况

截至本报告书及其摘要签署之日，拟出售资产不存在对外抵押、担保、诉讼情况

（三）本次资产出售涉及股权转移的情况说明

本次交易中春天销售９８％股权作为拟出售资产的一部分，被出售至新一代科技。由于新一代科技本身持有春天销售另外２％的股权，故本次交易不存在少数股东放弃优先购买权情况。

（四）最近三年进行的资产评估、交易、增资或改制情况

１、拟出售资产最近三年交易情况

２００５年２月２１日，本公司之子公司湖北春天大药房连锁有限公司与国药集团签订了《股权转让协议书》，湖北春天大药房连锁有限公司受让国药集团持有叶开泰连锁９６．６７％的权益；本公司与武汉市汉口国药有限公司签订了《股权转让协议书》，本公司受让武汉市汉口国药有限公司持有的叶开泰连锁３．３３％的权益。转让价款总计１，４２３万元。其中，湖北春天大药房连锁有限公司需支付１，３７５．６万元转让款，本公司需支付４７．４万元。此次交易议案经２００５年２月２８日召开的本公司第三届董事会第七次会议审议通过，出席会议的８名董事（含独立董事）同意本次子公司股权收购。根据武汉众环会计师事务所有限公司出具的《审计报告》［武众会（２００４）８１６号］，本次股权收购的价款以经审计的叶开泰连锁２００４年１１月３０日的净资产作价，共计１，４２３万元，本次收购不需提请股东大会批准。

经本公司第三届董事会第十七次会议审议通过，２００６年５月１７日，本公司之子公司湖北春天大药房连锁有限公司与本公司签订出资转让协议，将叶开泰连锁１，４５０万元出资转让给本公司。至此，叶开泰连锁成为本公司的全资子公司。

２、关于拟出售资产最近三年交易价格与本次交易价格的差异说明

２００６年４月，公司从子公司湖北春天大药房连锁有限公司受让其持有的叶开泰连锁９６．６７％的股权，交易双方约定叶开泰连锁股权股权转让的价格是以叶开泰连锁２００５年１２月３１日的净资产做为转让股权的作价依据。截至２００５年１２月３１日，叶开泰连锁的净资产为１２，２３１，２２０．２１元，湖北春天大药房连锁有限公司持有其９６．６７％股权，折合净资产为１１，６３０，５８０．５７元，即为股权转让价款。该次收购系本公司与控股子公司之间的交易。

本次出售叶开泰连锁１００％的股权以评估值为作价依据，交易价格为１４，３９９，０１１．６１元。截至２００９年３月３１日，叶开泰连锁的净资产为－６４，４６２．５７元。

３、拟出售资产最近三年资产评估、增资、改制情况

拟出售资产最近三年不存在资产评估、增资、改制情况。

二、拟购买资产——上海凯迪

本次发行股份购买资产为向特定对象仰帆投资、自然人徐进合计发行＊ＳＴ国药人民币普通股５０９，３６０，０００股，其中：向仰帆投资发行４５８，４２４，０００股，购买仰帆投资持有的上海凯迪９０％的股权；向徐进发行５０，９３６，０００股，购买徐进持有的上海凯迪１０％的股权。

根据立信会计师事务所有限公司出具的信会师报字（２００９）第２４００９号《审计报告》和银信汇业出具的沪银信汇业评报字（２００９）Ａ０８４号，截至２００９年３月３１日，标的资产上海凯迪的经审计后净资产和评估值如下表列示：

单位：万元

■

本次增值的主要项目为长期投资，即上海凯迪下属七个房地产项目子公司的九个工程项目。相关项目具体增值情况汇总如下：

■

*注：存货账面值包括开发成本和开发产品，开发成本指在建房产、开发产品指建成房产

（一）基本情况

■

（二）最近两年一期主要财务指标

根据立信会计师事务所出具的信会师报字（２００９）第２４００９号《审计报告》，上海凯迪最近两年又一期的主要财务数据如下表：

单位：元

■

为保证注入上市公司资产和业务的统一性和专业性，在本次重组＊ＳＴ国药前上海凯迪将通信、电线等非房地产开发业务进行了剥离，并为此特编制了上海凯迪备考财务报表。备考合并财务报表中将＊ＳＴ国药向仰帆投资和自然人徐进发行股份购买上海凯迪１００％股权时不纳入上市公司的子公司及上海凯迪和下属子公司账面长期股权投资单位视同２００７年１月１日前已全部转让，收到全部转让资金及产生相应的转让收益。根据立信会计师事务所出具的信会师报字（２００９）第２４０１０号《审计报告》，上海凯迪最近两年又一期的主要财务数据如下表：

单位：元

■

（三）历史沿革

１、上海凯迪设立

２００２年６月１７日，上海凯迪的前身上海凯迪企业发展有限公司成立，公司法定代表人为钱汉新，注册资本为５，０００万元，企业经营性质为有限责任公司（国内合资）。其中：上海仰帆企业发展有限公司出资４，０００万元，占注册资本８０％；上海欣九联企业发展有限公司出资１，０００万元，占注册资本２０％。上海新高信会计师事务所有限公司为上述出资进行了审验，并出具了新高信财审验字（２００２）第７６６号《验资报告》。公司经营范围为：企业投资开发，房地产开发、经营。

２、２００３年上海凯迪第一次增资

２００３年３月１０日，公司股东会通过决议，原股东按同比例将公司注册资本增加至９，８００万元。上海新高信会计师事务所有限公司为该次增资进行了审验，并出具了新高信财审验字（２００３）第０５０６号《验资报告》。２００３年３月１３日，上海市工商行政管理局宝山分局核准该次增资的变更登记。至此，公司的股权结构如下：

单位：万元

■

２００３年５月２６日，经上海市工商行政管理局宝山分局批准，公司的经营范围变更为：企业投资开发、房地产开发、经营；金属材料、机电设备、汽车零配件、建筑装潢材料、电线电缆、五金交电、针纺织品。玻璃器皿、钢材、建材、家电、日用百货、服装鞋帽、办公用品、计算机配件及耗材批兼零。

２００３年７月２３日，经上海市工商行政管理局批准，上海凯迪企业发展有限公司更名为上海凯迪企业（集团）有限公司。

３、２００４年上海凯迪第二次增资

２００４年１１月２３日，公司股东会通过决议，由上海仰帆企业发展有限公司向公司增资７，０００万元，将公司注册资本增加至１６，８００万元。公司的名称、注册地址、法定代表人、经营范围等均不变。上海新高信会计师事务所有限公司对该次增资进行了审验，并出具新高财审验字（２００４）第１２９１号《验资报告》。２００４年１１月３０日，上海市工商行政管理局核准该次增资的变更登记。至此，公司的股权结构为：

单位：万元

■

４、２００４年上海凯迪第三次增资

２００４年１２月１３日，公司股东会通过决议，由原股东增资６０００万元，将公司注册资本增加至２２，８００万元。其中：上海仰帆企业发展有限公司增资５，３０７．１４２９万元，上海欣九联（集团）有限公司增资６９２．８５７１万元。公司的名称、注册地址、法定代表人、经营范围等均不变。上海新高信会计师事务所有限公司对该次增资进行了审验，并出具新高财审验字（２００４）第１３１５号《验资报告》。２００４年１２月１５日，上海市工商行政管理局核准该次增资的变更登记。至此，公司的股权结构为：

单位：万元

■

５、２００５年上海凯迪第一次股东变更

２００５年４月１０日，公司股东签署《股权转让协议》，上海欣九联（集团）有限公司以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给肖卫新，以相同的价格将所持有的公司另外５．８２％的股权转让给刘兰香。同日，公司股东会审议通过了上述事宜。２００５年４月２９日，上海市工商行政管理局核准该次股权转让的变更登记。股权转让完成后，公司的股权结构为：

单位：万元

■

６、２００５年上海凯迪第二次股东变更

２００５年４月３０日，公司股东签署《股权转让协议》，刘兰香以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给滕国祥。同日，公司股东会审议通过了上述事宜。２００５年１１月１０日，上海市工商行政管理局核准该次股权转让的变更登记。股权转让完成后，公司的股权结构为：

单位：万元

■

２００７年３月５日，经上海市工商行政管理局批准，公司的住所变更为：宝山区宝林八村１０１号第二幢２０１室。

７、２００８年上海凯迪第三次股东变更

２００８年２月２８日，公司股东签署《股权转让协议》，肖卫新以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给上海仰帆企业发展有限公司；滕国祥以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给上海仰帆企业发展有限公司。同日，公司股东会审议通过了上述事宜。公司的经营性质变更为一人有限责任公司（法人独资），公司法定代表人仍为钱汉新。２００８年２月２８日，上海市工商行政管理局核准该次股权转让的变更登记。股权转让完成后，公司的股权结构为：

单位：万元

■

２００９年３月２日，经上海市工商行政管理局批准，公司的住所变更为：上海市崇明县长江农场黄河路东首１８号。

８、２００９年上海凯迪第四次股东变更

２００９年４月１２日，新一代科技徐进等６名股东分别与上海仰帆企业发展有限公司签订《股权转让合同》，将各自持有的合计１００％的新一代科技股权转让给上海仰帆企业发展有限公司，新一代科技股东徐进受新一代科技其他５名股东的委托，代办相关股权转让手续及股权转让款商定及收款事宜。同日，上海仰帆企业发展有限公司与徐进签署《凯迪股权转让合同》，上海仰帆企业发展有限公司将其持有上海凯迪１０％股权转让给徐进，转让的价格为徐进等新一代科技６名股东持有的新一代科技１００％的股权。２００９年４月１５日，公司股东上海仰帆企业发展有限公司更名为仰帆投资（上海）有限公司。２００９年４月２８日，上海市工商行政管理局下发准予变更（备案）登记通知书，核准股权转让的变更（备案）登记。截至本报告书及其摘要签署之日，公司的股权结构为：

单位：万元

■

（四）股权结构及控制关系

截至本报告书及其摘要签署之日，上海凯迪股权结构如下：

■

（五）下属子公司情况

截至本报告书及其摘要签署日，上海凯迪下属全资及控股房地产项目开发子公司共７家，基本情况如下：

１、上海久禄

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

上海久禄由上海凯迪全资控股。

公司目前开发的项目有龙华东路８３９号住宅小区、杨浦区光源电子科技中心和上海凯迪集团研发总部。

（３）对外投资情况

上海久禄出资３０万元持有上海久驰工贸有限公司３０％的股权，该公司基本情况如下：

公司名称：上海久驰工贸有限公司；公司性质为有限责任公司（自然人投资或控股）；住所：上海市邯郸路９８号２１０８号；法定代表人：包国伟；注册资本：１，００万元；实收资本：１，００万元；营业执照注册号：３１０１１０２００２２１；营业期限：１９９９年１２月７日至２０１９年１２月６日；经营范围：金属材料、化工原料（除危险品）、橡胶制品、电器设备、家电百货、建筑材料、汽配销售、商务咨询服务；机电维修。该公司自２００５年检后未有年检记录，上海久禄已对该项长期投资计提全额减值准备。

２、青池地产

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

青池地产由上海凯迪全资控股。

公司目前开发的项目为青池流水云墅。

３、东银投资

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

东银投资由上海凯迪全资控股。

公司目前开发的项目为枫丹白露三期。

４、地尚置业

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

地尚置业由上海凯迪全资控股。

公司目前开发的项目为凯迪？杨浦新江湾城商办楼。

５、众富地产

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

众富地产由上海凯迪全资控股。

公司目前开发的项目为虹口区３６号街坊旧区改造项目。

６、腾晟实业

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

腾晟实业是上海凯迪的控股子公司。上海凯迪持有其７０％的股份，其余３０％的股份由上海金宝建筑工程有限公司持有，该公司与上海凯迪间不存在关联关系。

公司目前开发的项目为崇明县城桥镇９街坊３３／１丘地块酒店项目。

７、华利置业

（１）基本情况

■

（２）股权结构及业务概述

华利置业是上海凯迪的控股子公司。上海凯迪持有其５１％的股份，其余４９％的股份由上海长春实业有限公司持有，该公司与上海凯迪间不存在关联关系。

公司目前开发的项目为虹梅街道２４３街坊钦州北路地块。

（六）上海凯迪项目情况

（１）历史已开发完成项目

２０００年至２００７年上海凯迪已售且交房的主要楼盘如下表：

■

（说明：静安恬园、浦东花木小区、龙柏·四季花园为合作项目，建筑面积为该项目的总开发建筑面积；详细情况见下文的项目介绍。）

①静安恬园

本项目位于静安区曹家渡街道１３０街坊，占地约０．７７万平方米，由仰帆投资于２０００年拍卖取得。取得该项目时，已建的住宅面积约０．８万平方米，由仰帆投资负责后续开发的建筑面积约１．３８万平方米。项目定位为公寓住宅，由仰帆投资开发建设，开发人员与上海凯迪目前的项目团队为同一管理团队。项目施工总承包单位是上海市第五建筑工程公司，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质。该项目已于２００３年全部销售完毕。

②浦东花木小区

本项目位于浦东新区花木镇蔡家村芳华路，占地约８万平方米。该项目分两期，第一期，系由上海久远企业（集团）房地产开发有限公司和上海住宅开发总公司合作开发约５万平方米；第二期，系上海久禄开发，总建筑面积约２．６８万平方米。项目定位为商品住宅。项目施工总承包单位是上海市第五建筑工程公司，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质。该项目已全部销售完毕。

③舒城苑

本项目位于徐汇区老沪闵路１０５０号，北靠舒乐小区、南临淀浦河、东临老闵路，西至兴荣苑。项目占地约２．７３万平方米，总建筑面积约４．６４万平方米。项目定位为经济适用房。本项目由上海舒城房地产开发公司开发建设，项目施工总承包单位是上海市第五建筑有限公司，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质。本项目于２００１年１月开工，２００２年９月完成竣工验收并取得竣工验收备案表，已于２００２年全部销售完毕。

④康桥华庭

本项目位于南汇区康桥镇和合村康桥路，东至御青路、西至御山路、北至恒和路。项目占地约５．９７万平方米，总建筑面积约３．５８万平方米。项目定位为别墅。本项目由上海联久置业发展有限公司开发建设。本项目于２００２年８月开工，已于２００３年全部销售完毕。

⑤龙柏·四季花园

本项目位于闵行区龙柏街道９１２街坊，黄桦路东、青衫路北，项目占地约２．４３万平方米。该项目系由上海中禄房地产开发有限公司和中祥房产合作开发，中祥房产负责开发的建筑面积约为２万平方米，上海中禄房地产开发有限公司负责开发的建筑面积为约３．６６万平方米。

本项目于２００２年６月开工，２００４年７月完成竣工验收并取得竣工验收备案表。项目已于２００３年全部销售完毕。

⑥蓝色港湾

本项目位于闵行区七宝镇龙茗路东横新港南。项目占地约１２．１１万平方米，总建筑面积约１８．６８万平方米。项目定位为住宅。本项目由上海博馨房地产开发有限公司开发建设。上海博馨房地产开发有限公司由上海凯迪出资９０％，欣九联集团出资１０％成立。

本项目于２００２年开工，２００４年１２月完成竣工验收并取得竣工验收备案表。本项目２００３年１月开盘后销售顺利，已于２００４年全部销售完毕。

本项目在２００３年上海最受欢迎楼盘评选活动中，被评为２００３年上海最受欢迎楼盘综合金奖。２００４年３月，该项目在首届园林城市特色住宅大赛中获综合金奖。

⑦松江·爱丁堡

本项目位于松江区方松街道思贤路南侧，三新路西侧，沪杭高速公路北侧。项目占地约１５．３５万平方米，总建筑面积约１１．８０万平方米。项目定位为住宅。本项目由上海亚润置业有限公司开发建设，上海亚润置业有限公司由上海凯迪出资４０％，欣九联集团出资６０％成立。目前为欣九联集团全资子公司。

本项目于２００３年开工，２００７年８月完成竣工验收并取得竣工验收备案表。本项目２００４年５月开盘后销售顺利，已于２００６年全部销售完毕。

⑧虹桥·蒂凡尼花园

本项目位于闵行区虹桥镇虹中路。项目占地约３．７７万平方米，总建筑面积约７．９７万平方米。项目定位为住宅。本项目由上海绿海房地产有限公司开发完成。上海绿海房地产有限公司由上海凯迪出资９０％，欣九联集团出资１０％成立，注册资本８３０万人民币。目前上海源慧投资管理有限公司持有其１００％股权。

本项目于２００３年开工，２００６年９月完成竣工验收并取得竣工验收备案表。项目施工总承包单位是上海兴晟建筑工程有限公司和上海铭诚建设发展有限公司，均具有房屋建筑工程施工总承包一级资质。项目结构施工获得了闵行区优质结构奖。项目２００６年９月开盘后销售顺利，住宅部分已于２００６年全部销售完毕。

（２）在建项目情况

上海凯迪在建项目如下表：

■

①“青池流水云墅”项目

Ａ、项目概况

项目推广名为青浦？凯迪澳澜湾。该项目位于上海市青浦区佘山赵巷特色居住区１７号地块，赵巷位于青浦区的中部，东距虹桥机场１２公里，南依国家级旅游基地佘山，西靠淀山湖风景区，项目区位优势非常明显。

项目分为两期，一期项目占地７．４１万平方米，规划总建筑面积３．４５万平方米；二期项目占地１５．８４万平方米，规划总建筑面积１０．９６万平方米，其中Ａ区规划建筑面积３．３６万平方米，Ｂ区规划建筑面积７．６０万平方米。项目土地用途为住宅，项目定位为低层生态住宅。本项目由上海凯迪全资子公司青池地产负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

该项目房地产权证具体情况如下表：

■

Ｃ、施工单位和工程质量情况

本项目采用招投标方式选择总包和分包单位进行施工建设。

■

Ｄ、工程进度和销售情况

本项目分为两期：一期已销售完毕但尚未全部交付；二期Ａ区已开工并领取商品房预售许可证，于２００９年７月开始销售，预计在２０１０年６月竣工；Ｂ区已于２００９年中旬开工，预计于２０１０年５月领取商品房预售许可证并开始预售，预计于２０１１年１０月底竣工。

②凯迪·南汇枫丹白露三期项目

Ａ、项目概况该项目座落于上海市南汇区（现浦东新区）惠南镇陶桥村１９／２丘，位于南六公路东侧，卫星港北侧。紧邻上海野生动物园和原南汇区政治经济中心——惠南镇，属于浦东国际机场和洋山深水港的纵深辐射带；项目所在区块南侧相交有南六公路、沪南公路两条主干道，规划中的轨道交通１１号线南汇段亦在项目区块内设有站点，交通便捷。项目占地面积１３．００万平方米，西区规划占地１０．２６万平方米，规划建筑面积４．６３万平方米，东区项目规划占地２．７４万平方米，规划建筑面积１．２０万平方米。项目土地用途为住宅，定位为中高档低密度的特色居住小区。本项目由上海凯迪全资子公司东银投资负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、施工单位和工程质量情况

本项目采用招投标方式选择总包和分包进行施工建设。施工总承包单位为上海兴晟建筑工程有限公司，设计单位为上海鸿图建筑师事务所，监理单位为上海信诚建设工程监理有限公司。

Ｄ、工程进度和销售情况

本项目于２００６年１０月开工，已于２００９年７月开始预售，预计竣工时间为２０１０年６月。

③杨浦区光源电子科技中心项目

Ａ、项目概况

杨浦区光源电子科技中心项目，又名复旦金融创新园一期、杨浦凯迪金融大厦。本项目位于翔殷路１０８８号地块，地处上海著名高校聚集区和城市副中心五角场核心商圈内；紧邻轨道交通１０号线五角场站，中环线横穿其间，交通条件便捷。项目占地０．６４万平方米，规划总建筑面积４．１０万平方米（其中地下部分面积１．４１万平方米），项目土地用途为工业，拟建设综合性光源电子科技中心用房一幢。本项目由上海凯迪全资子公司上海久禄负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

＊注：本项目经市经委立项［沪经投（２００５）１７０号］同意以技改项目对原有土地再规划，不需要办理《建设用地规划许可证》，并得到了上海市杨浦区城市规划管理局核实确认。

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、施工单位和工程质量情况

本项目采用招投标方式选择总包和分包进行施工建设。施工总承包单位为恒元建设控股集团有限公司，项目设计单位为上海鸿图建筑师事务所，项目监理单位为上海杨浦建设工程监理有限责任公司。

Ｄ、工程进度和销售情况

截至本报告书及其摘要签署之日，该项目已于２００７年１１月开工，预计２０１０年１０月竣工并交付使用。

④龙华东路８３９号住宅小区项目

Ａ、项目概况

龙华东路８３９号住宅小区，项目推广名为凯迪？卢湾公馆公寓。该项目位于上海市卢湾区中央商务区，龙华东路８３９号地块，项目西至日晖东路、南临龙华东路，毗临２０１０年上海世博会浦西段。项目占地面积为２．２８万平方米，规划总建筑面积８．７９万平方米。项目土地用途为住宅。项目定位为高层商品房住宅。本项目由上海凯迪全资子公司上海久禄负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、施工单位和工程质量情况

本项目采用招投标方式选择总包和分包进行施工建设。施工总承包单位为上海兴晟建筑工程有限公司，设计单位为上海众鑫建筑设计研究有限公司，项目监理单位为上海海龙工程技术发展有限公司。

Ｄ、工程进度和销售情况

该项目已取得相关权证，已于２００９年４月开工，２０１０年５月可预售，２０１１年５月竣工。

⑤虹梅街道２４３街坊钦州北路地块项目

Ａ、项目概况

虹梅街道２４３街坊钦州北路地块项目，项目推广名为凯迪？徐汇虹桥晶舍公寓。该项目位于上海市虹梅街道２４３街坊地块，临近古北高尚住宅区及漕河径高新技术开发区，紧邻虹桥和徐家汇两大商圈；项目所在地块南北分别设有上海市已规划轨道交通９号线、１０号线站点，交通便利。项目占地面积１．０７万平方米，规划总建筑面积２．７６万平方米。项目土地用途为居住、商业、办公，拟建设１幢２２－２５层的商品住宅及商业、办公配套设施。本项目由上海凯迪控股子公司华利置业负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、施工单位及工程质量

本项目采用招投标方式选择总包和分包进行施工建设。施工总承包单位为上海兴晟建筑工程有限公司，设计单位为同济大学建筑设计研究院，监理单位为上海海龙工程技术发展有限公司。

Ｄ、项目的开发计划

本项目已于２００９年４月开工，预计２０１０年９月可预售，２０１０年１２月竣工。

（３）拟开发项目情况

上海凯迪拟开发项目情况如下表：

■

①上海凯迪集团研发总部项目

Ａ、项目概况

上海凯迪集团研发总部项目，推广名为凯迪·宝山杨行镇商办楼。本项目位于上海市宝山区宝杨路３００３号，所在区域为大型钢铁产业商贸活动辐射区和新兴聚居区，该区域重点发展现代商务、现代服务、现代物流等第三产业，形成集现代商务、居住、公共功能为一体的综合性新城组团；项目地块临近宝杨路、蕴川路、江杨路等快速干道以及地铁一号线，出行快速便捷。项目占地面积１．２３万平方米，土地用途为工业用地。项目定位为上海凯迪集团研发总部项目建设，由上海凯迪全资子公司上海久禄负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、项目的开发计划

截至本报告书及其摘要签署之日，正处于项目前期设计阶段，预计２０１０年９月开工，２０１２年１０月竣工。

②崇明县城桥镇９街坊３３／１丘地块酒店项目

Ａ、项目概况

崇明县城桥镇９街坊３３／１丘地块酒店项目，推广名为凯迪·崇明五星级酒店。该项目位于上海市崇明政治经济中心和区政府所在地城桥镇９街坊，是市政重点工程崇明新城的整体建设改造项目之一，根据崇明“生态岛”的整体规划，项目所在的崇明新城将是崇明新的经济、文化、商贸、休闲和服务重心；项目地块面朝长江一线滨江景观，背靠宏大的崇明新城规划蓝图，毗邻轮渡码头和规划中的轨道交通１号线崇明延伸段，景观价值优越、交通便利；随着长江隧桥工程２００９年底的开通，作为崇明县城内唯一的五星级酒店项目，必将吸引大批崇明岛观光游客入住。

本项目占地面积１４．９５万平方米，土地用途为旅游。项目定位为酒店及低密度总部机构办公用房。本项目由上海凯迪控股子公司腾晟实业负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

本项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、项目的开发计划

目前处于项目设计和规划审批阶段。预计酒店项目开工时间２０１０年９月，竣工时间２０１２年１０月，２０１２年底开业经营；办公用房项目２０１２年预售。

③凯迪？杨浦新江湾城商办楼项目

Ａ、项目概况

本项目位于上海市杨浦区新江湾城４０７街坊，毗邻五角场商圈，属于传统的文化创业知识产业区；项目地块临近中环线和轨道交通１０号线的多个站点，交通便捷高效。项目占地面积０．７７万平方米，土地用途为商业、办公。项目定位为商务办公楼。本项目由上海凯迪全资子公司地尚置业负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

该项目已经取得的权证如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、项目的开发计划

本项目预计开工时间为２０１０年１０月，预计竣工时间为２０１２年１０月，预计２０１１年６月可预售。

④众富苑商业办公楼小区项目

Ａ、项目概况

虹口区３６号街坊旧区改造项目，推广名为众富苑商业办公楼小区、虹口·商办楼。本项目位于上海市虹口区欧阳路东，四达路南地块，地处四平路周边繁华地段，邻近四川北路商业街，又被四周已建居住及其他商业建筑围合，闹中取静。周边商业、教育、医疗卫生等市政建设配套设施齐全，交通条件十分便捷。项目占地面积０．６２万平方米，用地规划为综合用地。拟建１幢２４层的商办综合楼。本项目由上海凯迪全资子公司众富地产负责开发建设。

Ｂ、项目批准文件

众富地产已经取得了相关权证，具体如下表：

■

其中，房地产权证的具体情况如下表：

■

Ｃ、项目的开发计划

本项目现在正处于拆迁阶段，预计２０１２年３月开工，２０１５年１２月竣工。

（七）最近三年资产评估、交易、增资或改制情况

１、上海凯迪最近三年股权交易情况

（１）２００８年２月２８日，上海凯迪股东签署《股权转让协议》，公司原股东肖卫新以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给上海仰帆企业发展有限公司；滕国祥以１，３２６．４２８５５万元将所持有的公司５．８２％的股权转让给上海仰帆企业发展有限公司。

（２）２００９年４月１２日，新一代科技徐进等６名股东分别与上海仰帆企业发展有限公司签订《股权转让合同》，将各自持有的合计１００％的新一代科技股权转让给上海仰帆企业发展有限公司。同日，上海仰帆企业发展有限公司与徐进签署《凯迪股权转让合同》，将其持有上海凯迪１０％股权转让给徐进，转让的价格为新一代科技１００％的股权。

２、关于最近三年股权转让与本次交易价格的差异说明

２００８年２月２８日，肖卫新、滕国祥分别以１，３２６．４２８５５万元将各自５．８２％的上海凯迪股权转让给仰帆投资。由于肖卫新是仰帆投资的股东钱汉新先生的妻子，滕国祥是仰帆投资的股东，所以该交易属于原股东内部的股权架构调整，转让价格以股东出资额为基础，与本次交易中上海凯迪的股权作价不具有可比性。

２００９年４月１２日，仰帆投资以上海凯迪１０％的股权与新一代科技徐进等６名股东持有的新一代科技１００％的股权置换，是双方为促进本次重组的顺利进行而完成的交易，与本次交易中上海凯迪的股权作价不具有可比性。

３、上海凯迪最近三年资产评估、增资、改制情况

上海凯迪最近三年不存在资产评估、增资、改制情况。

（八）资产许可使用情况

截至本报告书及其摘要签署之日，上海凯迪不存在涉及许可他人使用自己所有的资产，或者作为被许可方使用他人资产的情况。

（九）债权债务转移情况

本次拟注入上市公司为上海凯迪１００％股权，本次发行股份购买资产不涉及债权债务转移情形。

第五章 本次发行股份情况

一、有关本次发行股份的方案

本次发行股份购买资产为向特定对象仰帆投资、自然人徐进合计发行＊ＳＴ国药人民币普通股５０９，３６０，０００股，其中：向仰帆投资发行４５８，４２４，０００股，购买仰帆投资持有的上海凯迪９０％的股权；向徐进发行５０，９３６，０００股，购买徐进持有的上海凯迪１０％的股权。发行股份购买资产方案主要内容如下：

（一）发行股份种类和面值

本次发行股票的种类为境内上市人民币普通股（Ａ股），每股面值为人民币１．００元。

（二）发行方式

本次发行的股票全部采取向特定对象发行股份的方式。

（三）发行对象及认购方式

本次发行的对象为上海凯迪的股东仰帆投资和自然人徐进。

仰帆投资和徐进以其持有的上海凯迪１００％的股权认购本次发行的股份。

（四）发行价格及定价依据

本次发行股票的发行价格为４．５３元／股，系公司第四届董事会第二十次会议决议公告日（２００９年５月１３日）前２０个交易日公司股票交易均价。

本次发行完成前公司如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则对发行价格作相应除权除息处理，发行数量也将根据发行价格的情况进行相应调整。

（五）发行数量

根据银信汇业出具的沪银信汇业评报字［２００９］第Ａ０８４号《上海凯迪企业（集团）有限公司资产评估报告》，上海凯迪１００％股权的评估值为２，３０７，４０６，１９２．５０元，经交易各方协商确定，作价２，３０７，４００，８００元。据此确定本次发行股份的数量为５０９，３６０，０００股，最终发行数量以中国证监会核准的数量为准。

仰帆投资以其拥有的上海凯迪９０％的股权于评估基准日２００９年３月３１日的净资产评估值人民币２，０７６，６６５，５７３．２５元作价人民币２，０７６，６６０，７２０元认购公司向其发行的人民币普通股４５８，４２４，０００股。

徐进以其拥有的上海凯迪１０％的股权于评估基准日２００９年３月３１日的净资产评估值人民币２３０，７４０，６１９．２５元作价人民币２３０，７４０，０８０元认购公司向其发行的人民币普通股５０，９３６，０００股。

（六）锁定期安排

仰帆投资和徐进认购本次发行股份的股份，自发行完成之日起３６个月内不得转让，之后按中国证监会及上海证券交易所的有关规定执行。

（七）期间损益安排

本次发行的审计评估基准日至交割日期间上海凯迪产生的收益全部归公司享有，若产生亏损，则由仰帆投资以现金方式向公司全额补足。

（八）本次发行前公司滚存未分配利润的处置

(下转B51版)

项目	２００９年３月３１日	２００８年１２月３１日	２００７年１２月３１日
总资产	５，４９５，３４１．４１	５，３９５，１４５．７５	１７，８７１，０２７．５９
总负债	５，５５９，８０３．９８	５，７１３，３９７．１１	４，７７０，５７６．９８
股东权益	－６４，４６２．５７	－３１８，２５１．３６	１３，１００，４５０．６１
项目	２００９年１－３月	２００８年度	２００７年度
营业收入	５，８１３，７７９．３６	１８，１１４，１５１．６２	１７，１３１，９２８．２２
利润总额	２５３，７８８．７９	－１３，４１８，７０１．９７	１，１６７，９５８．４５
净利润	２５３，７８８．７９	－１３，４１８，７０１．９７	１，１６７，９５８．４５

企业名称	武汉春天药业销售有限公司
住所	武汉市武昌区武珞路６２８号
法定代表人	汪健
注册资本	１００万元
实收资本	１００万元
公司类型	有限责任公司
营业执照注册号	４２０１００２１７１５１０
组织结构代码	７１７９４１６８－４
税务登记证号	鄂国地税武字４２０１０１７１７９４１６８４号
营业期限	１９９９年１２月１３日至２００９年１２月１２日
经营范围	生物制品的研制、开发、开发产品的制造、销售；化妆品、保健食品的零售兼批发。（国家有专项规定的按规定办理）

项目	２００９年３月３１日	２００８年１２月３１日	２００７年１２月３１日
总资产	２１，２７９，４５８．５２	２４，５２０，６３６．２６	２９，５４５，７９０．２１
总负债	１，６０２，４１８．６９	４，８４２，７９４．６３	５，６００，７３４．５９
股东权益	１９，６７７，０３９．８３	１９，６７７，８４１．６３	２３，９４５，０５５．６２
项目	２００９年１－３月	２００８年度	２００７年度
营业收入	－－	－－	－－
利润总额	－８０１．８０	－４，２６７，２１３．９９	－１１４，２２３．９２
净利润	－８０１．８０	－４，２６７，２１３．９９	－１１４，２２３．９２

项目	账面净值	调整后账面净值	评估值	增减额	增减率％
	Ａ	Ｂ	Ｃ	Ｄ＝Ｃ－Ｂ	Ｅ＝Ｄ／Ｂ
流动资产	９２，４２３．９９	９２，４２３．９９	９２，４２５．３７	１．３８
长期投资	４０，９９３．４９	４０，９９３．４９	１７０，０７９．５５	１２９，０８６．０６	３１４．８９
固定资产	２７．０３	２７．０３	１６２．０６	１３５．０３	４９９．５６
其中：建筑物	－－	－－	－－	－－	－－
设备	２７．０３	２７．０３	１６２．０６	１３５．０３	４９９．５６
无形资产	－－	－－	－－	－－	－－
其中：土地使用权	－－	－－	－－	－－	－－
其他资产	－－	－－	－－	－－	－－
资产总计	１３３，４４４．５１	１３３，４４４．５１	２６２，６６６．９８	１２９，２２２．４７	９６．８４
流动负债	３１，８９７．１６	３１，８９７．１６	３１，９２６．３６	２９．２０	０．０９
长期负债
负债总计	３１，８９７．１６	３１，８９７．１６	３１，９２６．３６	２９．２０	０．０９
净资产	１０１，５４７．３５	１０１，５４７．３５	２３０，７４０．６２	１２９，１９３．２７	１２７．２２

序号	项目名称	控股比例	土地面积 （万平方米）	预计建筑面积（万平方米）	存货账面值（万元）＊	评估价值 （万元）	增减率
１．	青浦流水云墅（青池地产）	１００％	２３．２５６６	一期３．３６ 二期１１．０４	６３，４０１．９７	１０１，４４４．９６	６０．００％
２．	枫丹白露三期（东银投资）	１００％	１２．９９８６	５．６９２３	２６，１９１．９９	４２，０８１．００	６０．６６％
３．	龙华东路８３９号住宅小区（上海久禄）	１００％	２．２７６２	８．７９	３９，０４９．３６	９０，４６５．５７	１３１．６７％
４．	虹桥街道２４３街坊钦州北路地块（华利置业）	５１％	１．０７１４	２．７６	１２，９５０．０７	１９，６９４．９２	５２．０８％
５．	杨浦区光源电子科技中心（上海久禄）	１００％	０．６３５９	４．１０	２２，９２９．９８	３０，０５５．３３	３１．０７％
６．	崇明县城桥镇９街坊３３／１丘地块酒店项目（腾晟实业）	７０％	１４．９４５７	１２．４５ （其中可售别墅３．６含地下）	１１，３２０．７１	２０，５０１．１６	８１．０９％
７．	凯迪＊杨浦新江湾城办公楼（地尚置业）	１００％	０．７７１６	３．３２	１１，０６５．６５	２２，８２８．５２	１０６．３０％
８．	上海凯迪集团研发总部（上海久禄）	１００％	１．２２６２	４．３４	３，８４２．００	４，４７８．４３	１６．５７％
９．	虹口区３６号街坊旧区改造项目（众富地产）	１００％	０．６２２１	４．１４	９９４．１１	９９４．１１	０％
	合计		５７．８０４３	５９．９９２３	１９１，７４５．８４	３３２，５４４．００	－－

公司名称	上海凯迪企业（集团）有限公司
曾用名称	上海凯迪企业发展有限公司
住所	上海市崇明县长江农场黄河路东首１８号
法定代表人	钱汉新
注册资本	人民币２２，８００万元
实收资本	人民币２２，８００万元
公司类型	其他有限责任公司
营业执照注册号	３１００００００００８３５０９
组织机构代码	７４０２７１１１－３
税务登记证号	国地税沪字３１０１１３７４０２７１１１３号
营业期限	２００２年６月１７日至２０１２年６月１６日
经营范围	企业投资开发、房地产开发、经营；金属材料、机电设备、汽车零配件、建筑装潢材料、电线电缆、五金交电、针纺织品、玻璃器皿、钢材、建材、家电、日用百货、服装鞋帽、办公用品、计算机配件及耗材批兼零。
开发资质证书	编号：建开企【２００６】５７１号 有效期至：２００９年８月３日

项目	２００９年３月３１日	２００８年１２月３１日	２００７年１２月３１日
资产合计	２，８１６，００９，１９７．１７	３，２８２，９５７，４３５．１９	３，１１４，３３６，２１４．６０
负债合计	１，６８４，２４１，１６３．２０	２，１９６，２１２，８７６．４５	２，１５５，１８５，１６３．３３
所有者权益合计	１，１３１，７６８，０３３．９７	１，０８６，７４４，５５８．７４	９５９，１５１，０５１．２７
归属于母公司所有者权益合计	１，０３９，７５６，０３９．８６	９４５，５７２，２９１．３６	８４７，７９１，１０７．７３
项目	２００９年１－３月	２００８年度	２００７年度
营业收入	２５３，３７３，７７６．３１	１，１６４，８３８，６９６．５６	７８４，５０１，３５９．７３
营业利润	１１３，４１１，２９１．１７	２４２，４２８，８３６．０４	３８，２１５，０８７．８６
利润总额	１１５，６５８，８２２．８７	２４５，５８７，４２８．６１	４３，５０２，５００．７３
净利润	１０４，９５０，６４８．９２	２１７，４１０，１７５．８５	４０，５６６，０８１．４２

项目	２００９年３月３１日	２００８年１２月３１日	２００７年１２月３１日
资产合计	２，５２８，８１７，３２７．６５	３，０２０，８４８，５５９．２３	２，５９８，６８３，５９０．４２
负债合计	１，５２２，００６，４０４．１４	２，０３５，４１３，１２１．７６	１，５７９，７９４，４４８．１５
所有者权益合计	１，００６，８１０，９２３．５１	９８５，４３５，４３７．４７	１，０１８，８８９，１４２．２７
归属于母公司所有者权益合计	９９８，１０７，４９２．５７	９７４，７６０，９９８．５０	１，００７，２０７，１４７．１８
项目	２００９年１－３月	２００８年度	２００７年度
营业收入	１６５，６４０，８１３．００	４２，４２７，２４９．００	３，３７０，６４３．１２
营业利润	３４，８７９，８８１．９３	－１８，１１８，６２４．２０	－２３，３４２，３７１．４９
利润总额	３４，７７９，８８１．９３	－１８，３６８，７４９．５０	－２３，３４２，３７１．４９
净利润	２５，９７６，６１０．８４	－１６，３１１，６１２．８８	－１９，１４６，６２３．７３

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	７，８４０	８０％
上海欣九联（集团）有限公司	１，９６０	２０％
合计	９，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	１４，８４０	８８．３３％
上海欣九联（集团）有限公司	１，９６０	１１．６７％
合计	１６，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	２０，１４７．１４２９	８８．３６％
上海欣九联（集团）有限公司	２，６５２．８５７１	１１．６４％
合计	２２，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	２０，１４７．１４２９	８８．３６％
肖卫新	１，３２６．４２８５５	５．８２％
刘兰香	１，３２６．４２８５５	５．８２％
合计	２２，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	２０，１４７．１４２９	８８．３６％
肖卫新	１，３２６．４２８５５	５．８２％
滕国祥	１，３２６．４２８５５	５．８２％
合计	２２，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
上海仰帆企业发展有限公司	２２，８００	１００％
合计	２２，８００	１００％

股东名称	出资金额	股权比例
仰帆投资（上海）有限公司	２０，５２０	９０％
徐进	２，２８０	１０％
合计	２２，８００	１００％

企业名称	上海久禄企业发展有限公司
住所	上海崇明县长江农场黄河路东首第三幢
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，５００万元
实收资本	１，５００万元
公司类型	一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号	３１０２２９０００４１８７６４
组织机构代码	６３１２８３３０－Ｘ
税务登记证号	国地税沪字３１０２２９６３１２８３３０Ｘ号
营业期限	１９９８年１１月２４日至２０１８年１０月４日
经营范围	企业投资、开发，房地产开发经营，物业管理，咨询服务。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。
开发资质证书	编号：沪房地资（青浦）第１６６号 有效期限至：２００９年１２月３１日

企业名称	上海青池房地产开发有限公司
住所	青浦区赵巷镇沪青平公路３７９７号９０６室
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，０００万元
实收资本	１，０００万元
公司类型	一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号	３１０２２９０００９１２４８９
组织结构代码	７６５５５０６６－１
税务登记证号	国地税沪字３１０２２９７６５５５０６６１号
营业期限	２００４年７月２６日至２０１４年７月２５日
经营范围	房地产开发经营，销售百货、五金交电、金属材料（降专控）、电线电缆。（涉及许可经营的凭许证经营）。
开发资质证书	编号：沪房地资（青浦）第７２１号 有效期至：２００９年１２月３１日

企业名称	上海东银产业投资发展有限公司
住所	上海市南汇工业园区沪南公路９４５８号４１７室
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，０００万元
实收资本	１，０００万元
公司类型	一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号	３１０２２５００００８３５５１
组织结构代码	１３３９８５９４－Ｘ
税务登记证号	国地沪税字３１０２２５１３３９８５９４Ｘ号
营业期限	１９９５年３月２１日至２０２５年３月２０日
经营范围	区内工业项目投资咨询，金属材料，建筑材料，机电设备，五金交电，百货，纺织品原料，化工原料及产品（除危险品），木材及制品销售。房地产开发、经营。（涉及许可证的凭许可证经营）。
开发资质证书	编号：沪房地资（南汇）第１９４号 有效期至：２００９年１２月３１日

企业名称	上海地尚置业有限公司
住所	上海市杨浦区淞沪路９８号１７０４－５室
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，０００万元
实收资本	１，０００万元
公司类型	一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号	３１０１１００００４１６６４５
组织结构代码	７９７０５１４８－８
税务登记证号	国地税沪字３１０１１０７９７０５１４８８号
营业期限	２００７年１月１２日至２０１７年１月１１日
经营范围	房地产开发，物业管理，建筑材料、机电产品、电线电缆的销售。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。

企业名	上海众富房地产发展有限公司
住所	祥德路３０２号Ａ３８６室
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，０００万元
实收资本	１，０００万元
公司类型	一人有限责任公司（法人独资）
营业执照注册号	３１０１０９０００２９６７５９
组织结构代码	７３５４３６１０－４
税务登记证号	国地税沪字３１０１０９７３５４３６１０４号
营业期限	２００２年１月３１日至２０１０年１月３１日
经营范围	房地产开发经营，销售建筑装潢材料，五金交电，商务信息咨询，物业管理（凡涉及许可证经营的凭许可证经营）
开发资质证书	编号：沪房地资（虹口）第１６６号 有效期限至：２０１０年１月２２日

企业名称	上海腾晟实业有限公司
住所	上海市崇明县城桥镇东河沿６８号５号楼２２６室（上海城桥经济开发区）
法定代表人	钱汉新
注册资本	５００万元
实收资本	５００万元
公司类型	有限责任公司（自然人投资或控股）
营业执照注册号	３１０２３００００３１７６０１
组织结构代码	６６７８３１７８－５
税务登记证号	国地税沪字３１０２３０６６７８３１７８５号
营业期限	２００７年１１月９日至２０１７年１１月８日
经营范围	投资咨询，企业管理咨询，企业形象策划，金属材料，建筑材料，装饰材料，机电设备，汽车零配件、五金交电的销售，（涉及行政许可的，凭许可证经营）。

企业名称	上海华利置业有限公司
住所	宜山路５８０号
法定代表人	钱汉新
注册资本	１，５００万
实收资本	１，５００万
公司类型	有限责任公司（国内合资）
营业执照注册号	３１０１０４０００３１４３９６
组织结构代码	７７４７６１７７－８
税务登记证号	国地税沪字３１０１０４７７４７６１７７８号
营业期限	２００５年４月２９日至２０１５年４月２８日
经营范围	房地产开发、销售、租赁，物业管理。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。
开发资质证书	编号：沪房管开（徐汇）第（００００３６４） 有效期限至：２００９年１２月３１日

序号	项目名称	占地面积（万平方米）	建筑面积（万平方米）	项目类型	销售收入（亿元）
１	静安恬园	０．７７	２．１０	住宅	１．０８
２	浦东花木小区	－－	８．００	住宅	２．４０
３	舒城苑	２．７３	４．５０	经济适用房	１．４６
４	康桥华庭	５．９７	３．５０	别墅	２．１５
５	龙柏？四季花园	２．４３	５．６０	住宅	３．６８
６	蓝色港湾	１２．１１	１８．００	住宅	１１．３５
７	松江？爱丁堡	１５．３５	１２．００	住宅、商业	７．２０
８	虹桥？蒂凡尼花园	３．７７	８．００	住宅	１２．００
合计		——	４１．３２	——	——

序号	项目名称	用地总面积 （万平方米）	规划总建筑面积（万平方米）	项目地理位置
１	青池流水云墅（二期） Ａ区、Ｂ区	１５．８４	１０．９６	青浦区赵巷镇南崧村（２００３－１７号）
２	枫丹白露三期	１３．００	５．６９	南汇区（现浦东新区）南六公路东侧
３	杨浦区光源 电子科技中心	０．６４	４．１０	杨浦区翔殷路１０８８号
４	龙华东路８３９号住宅小区 （凯迪·卢湾公馆公寓）	２．２８	８．７９	上海市卢湾区龙华东路８３９号地块
５	虹梅街道２４３街坊 钦州北路地块（凯迪·徐汇虹桥晶舍公寓）	１．０７	２．７６	上海市虹梅街道２４３街坊
合计		３２．８３	３２．３０	——

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地青字（２００４）第０１２１６３号—第０１２１６６号（一期） 沪房地青字（２００７）第０００５０４号—第０００５１２号（二期）
建设用地规划许可证	沪地青（２００５）１８０５０１２４Ｅ９００３２号（一期） 沪地青（２００４）０００４号（二期）
建设工程规划许可证	沪建青（２００７）１８０７０７２３Ｆ０２０４０号（二期Ａ区） 沪建青（２００７）１８０７１２０３Ｆ０３３８２号（二期Ｂ区）
建筑工程施工许可证	０５０１ＱＰ０００３Ｄ０１（３１０２２９２００５０１１２２４１９） ０６０１ＱＰ００３０Ｄ０１（３１０２２９２００６１０１８０４１９）
预售许可证	青浦房地（２００８）预字００００６３１号、００００６５２号、００００６５６号

序号	区域	地号	权证编号	取证时间	总面积（万平方米）
１	一期	青浦区赵巷镇南崧村（１５－１０丘）	沪房地青字（２００４）第０１２１６３号	２００４／１０／２１	１．２２
２		青浦区赵巷镇南崧村（１５－４丘）	沪房地青字（２００４）第０１２１６４号	２００４／１０／２１	１．５６
３		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１丘）	沪房地青字（２００４）第０１２１６５号	２００４／１０／２１	２．２３
４		青浦区赵巷镇南崧村（１５－７丘）	沪房地青字（２００４）第０１２１６６号	２００４／１０／７	２．４１
５	二期	青浦区赵巷镇南崧村（１５－２４丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０４号	２００６／１２／２１	１．４６
６		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１７丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０５号	２００６／１２／２１	２．７３
７		青浦区赵巷镇南崧村（１５－２２丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０６号	２００６／１２／２１	０．６２
８		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１６丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０７号	２００６／１２／２１	０．９４
９		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１３丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０８号	２００６／１２／２１	０．０５
１０		青浦区赵巷镇南崧村（１５－２３丘）	沪房地青字（２００７）第０００５０９号	２００６／１２／２１	１．３４
１１		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１５丘）	沪房地青字（２００７）第０００５１０号	２００６／１２／２１	１．４０
１２		青浦区赵巷镇南崧村（１５－１９丘）	沪房地青字（２００７）第０００５１１号	２００６／１２／２１	４．２０
１３		青浦区赵巷镇南崧村（１５－２１丘）	沪房地青字（２００７）第０００５１２号	２００６／１２／２１	３．１１
合计					２３．２６

施工总承包单位		上海兴晟建筑工程有限公司
分包单位
一期	设计单位	北方－汉沙扬建筑工程设计有限公司
	监理单位	上海协同工程监理造价咨询有限公司
二期Ａ区	设计单位	北方－汉沙扬建筑工程设计有限公司
	监理单位	上海建恒工程建设监理咨询有限公司
二期Ｂ区	设计单位	北方－汉沙扬建筑工程设计有限公司
	监理单位	上海益建监理有限公司

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地南汇字（２００２）第００８７５６号
建设用地规划许可证	沪地汇（２００１）０１９７号
建设工程规划许可证	沪南建（２００６）１９０６１２１２Ｆ０３８７１号
建筑工程施工许可证	０３０２ＮＨ０３９１Ｄ０１（３１０２２５２００３１２２５０４１９）号
商品房预售许可证	南汇房地（２００９）预字００００８３８号

项目	情况
权证编号	沪房地南汇字（２００２）第００８７５６号
登记日	２００２．１２．１２
地号	南汇区惠南镇陶桥村１９／２丘
用途	住宅
使用年限	２００２．３．８－２０７２．３．７
宗地面积（万平方米）	１３

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地杨字（２００８）第００４７１６号
建设用地规划许可证	＊
建设工程规划许可证	沪规建杨（２００６）１００６１１１３Ｆ０００１５号
建筑工程施工许可证	０６０１ＹＰ００２３Ｄ０１（３１０１１０２００６０８１１１４０１）

项目	情况
权证编号	沪房地杨字（２００８）第００４７１６号
登记日	２００８．２．２６
地号	杨浦区五角场街道３１４街坊１／２丘
使用权来源	出让
用途	工业
使用年限	２００３．１１．１１－２０５３．１１．１０
宗地面积（万平方米）	０．６４

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地卢字（２００４）第００７０１０号
建设用地规划许可证	沪地规（２００４）０１４５号
建设工程规划许可证	沪规建（２００８）０００８１２２５Ｆ０３２７７
建筑工程施工许可证	０６０１ＬＷ０００５Ｄ０ （３１０１０３２００６０８０２２１１９）号

项目	情况
权证编号	沪房地卢字（２００４）第００７０１０号
登记日	２００４．１２．２２
地号	卢湾区五里桥街道９７街坊１７／２丘
使用权来源	转让
用途	住宅
使用年限	２００４．９．２１－２０７４．９．２０
宗地面积（万平方米）	２．２８

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地徐字（２００７）第０２２８３３号
建设用地规划许可证	沪徐地（２００８）０４０８０９１６Ｅ０１１０８号
建设工程规划许可证	沪徐建（２００９）ＦＡ３１０１０４２００９０４４８号
建筑工程施工许可证	０８０ＩＸＨ００４２Ｄ０１ ３１０１０４２００８０９２７１８１９号

项目	情况
权证编号	沪房地徐字（２００７）第０２２８３３号
登记日	２００７．１１．２１
地号	徐汇区虹梅街道２４３街坊１２／１丘
使用权来源	出让
用途	居住、商业、办公
使用年限	２００６．１１．１７－２０７６．１１．１６
宗地面积（万平方米）	１．０７

序号	项目名称	用地总面积 （万平方米）	规划总建筑面积（万平方米）	项目地理位置
１	上海凯迪集团研发总部 （凯迪·宝山杨行镇商办楼）	１．２３	方案审批阶段	上海市宝山区宝杨路３００３号
２	３３／１丘地块酒店项目 （凯迪·崇明五星级酒店）	１４．９５	方案设计阶段	上海市崇明县城桥镇９街坊
３	凯迪·杨浦新江 湾城商办楼	０．７７	方案设计阶段	上海市杨浦区新江湾城４０７街坊
４	旧区改造项目 （众富苑商业办公楼小区）	０．６２	拆迁工作尚未 完成	虹口区欧阳路东、四达路南地块
合计		１７．５７	－－

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地宝字（２００８）第０２１０７４号

项目	情况
权证编号	沪房地宝字（２００８）第０２１０７４号
登记日	２００８．６．１５
地号	宝山杨行镇１街坊３９／１丘
使用权来源	出让
用途	工业用地
宗地面积（万平方米）	１．２３

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地崇字（２００８）第０００８６８号

项目	情况
权证编号	沪房地崇字（２００８）第０００８６８号
登记日	２００８．２．１３
地号	崇明县城桥镇９街坊３３／１丘
使用权来源	转让
用途	旅游
使用年限	２００８．２．１１－２０４１．８．７
宗地面积（万平方米）	１４．９５

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地杨字（２００８）第０１８６２８号

项目	情况
权证编号	沪房地杨字（２００８）第０１８６２８号
登记日	２００８．８．２２
地号	杨浦区西江湾城４０７街坊８丘
使用权来源	出让
用途	商业、办公
使用年限	２００８．４．２１－２０５８．４．２０
宗地面积（万平方米）	０．７７

证书名	证书编号
房地产权证	沪房地虹字（２００４）第０１５８３２号
建设用地规划许可证	沪地规（２００３）０３９９号

项目	情况
权证编号	沪房地虹字（２００４）第０１５８３２号
登记日	２００４．６．２３
地号	虹口区欧阳路街道２５０街坊１／１丘
使用权来源	出让
用途	综合
使用年限	２００４．１．８－２０５４．１．７
宗地面积（万平方米）	０．６２