证券时报记者 郑 彦

　　本报讯 9月9日，天地源（600665）全资子公司惠州天地源房地产开发有限公司收购“伊世堡”项目的签约仪式于惠州康帝酒店举行。公司称，该项目的签订标志着天地源首个别墅低密度项目成功落定。

　　据了解，此次惠州天地源收购的远东公司名下开发的“伊世堡”项目位于惠州市水口中心区三环路鹿江畔，距惠州市中心城区仅10分钟路程，邻近水口文体中心，用地面积284.72亩，容积率为1.1。业内人士称，随着深莞惠一体化的进展加速，城际交通的高速无缝对接，惠州将是珠江三角洲大都会的理想人居板块，高端别墅具有极强的升值潜力。

　　根据报告分析，“伊世堡”项目竣工后预计可实现销售收入14.48亿元，项目净利润1.82亿元，销售净利润率为12.57%，投资净利润率为16.28%。该项目的成功落定是深圳天地源继盛唐商务大厦成功运作后，拓展珠三角区域的又一重大举措，是天地源“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津”全国化战略的有力体现，将成为深圳区域公司在珠三角市场的重要支撑。同时将进一步丰富天地源的产品类型，提高公司的品牌影响力。

　　惠州天地源是天地源为收购“瑞和家园”而于2008年底成立。此次惠州天地源在与“瑞和家园”转让方就调整收购方案，多次协调未果后，能够如此迅速、坚决自筹3.48亿转投“伊世堡”项目，与其母公司天地源今年业绩确定性不无关系。天地源半年报显示，公司预收款达15.11亿，比年初增长六成有余。加之上半年房地产市场回暖，公司销售回款加速，总体利润率水平提升，已基本实现2009年业绩目标。

　　据记者实地调查，天地源2009年项目进展顺利，多个项目或已开盘或已进入结算期。其中苏州水墨三十度项目6月27日开盘，预计12月底之前分批实现一期全部楼栋主体封顶；深圳盛唐商务大厦项目6月底全部完成建设任务，9月实现交房；天津津九轩项目8月底开盘销售；枫林意树项目景观展示区正在施工。