（上接C9版）

截至２００９年６月３０日，国信集团纳入合并报表范围的控股子公司共计４２家。

序号	公司名称	持股比例	注册资本 （万元）	投资额 （万元）	业务性质
１	江苏省国际信托有限责任公司	１００．００％	２４８，３８９．９０	２４３，４２９．９０	信托业
２	江苏省投资管理有限责任公司	１００．００％	１３６，４４６．０８	１３８，４２９．６０	资产管理
３	江苏省天然气有限公司	１００．００％	３０，０００．００	３０，０００．００	能源开发
４	江苏省新能源开发有限公司	１００．００％	１０，０００．００	１０，０００．００	能源开发
５	扬州第二发电有限责任公司	４５．００％	１６９，２００．００	７７，３９３．３９	电力生产
６	国信扬州发电有限责任公司	９０．００％	９７，０００．００	９０，０００．００	电力生产
７	江苏新海发电有限公司	８９．８１％	２３，９００．００	１３６，９４４．８４	电力生产
８	江苏淮阴发电有限公司	６８．００％	１４，００６．２０	８，６５５．０４	电力生产
９	淮阴发电厂	１００．００％	２，１９６．６７	３，９６８．０２	电力生产
１０	盐城发电有限公司	５１．００％	３３，７００．００	１７，０９５．７７	电力生产
１１	盐城发电厂	１００．００％	３，８８１．１７	３，８８１．１７	电力生产
１２	江苏国信灜州发电有限公司	９４．１２％	１２，７５０．００	１２，０００．００	电力生产
１３	江苏射阳港发电有限责任公司	５４．５０％	２６，９５２．００	１６，７５１．３９	电力生产
１４	江苏沙河抽水蓄能发电有限公司	４２．５０％	１５，１００．００	６，４２２．８３	电力生产
１５	江苏国信溧阳抽水蓄能发电有限公司	７７．７８％	３０，０００．００	２６，０５５．７５	电力生产
１６	江苏国信靖江发电有限公司	８５．００％	１，０００．００	２１，０００．００	电力生产
１７	江苏国信如东生物质发电有限公司	６５．００％	９，６０９．００	６，２４５．８５	电力生产
１８	江苏国信淮安生物质发电有限公司	１００．００％	６，０００．００	６，０００．００	电力生产
１９	江苏国信泗阳生物质发电有限公司	１００．００％	１，８００．００	１，８００．００	电力生产
２０	江苏东凌风力发电有限公司	５１．００％	６，０００．００	２，３４０．００	电力生产
２１	江苏省信用担保有限责任公司	１００．００％	２２，０００．００	２２，０００．００	金融业
２２	恒泰保险经纪有限公司	４４．４６％	５，４００．００	２，４００．００	保险业
２３	南京国际租赁有限公司	７５．００％	４，１３８．３５	１，８１７．２０	金融业
２４	江苏省房地产投资有限责任公司	１００．００％	７０，０７９．１６	６５，９１８．８１	房地产业
２５	上海紫金山大酒店	１００．００％	２３，０００．００	３１，６７７．８２	酒店业
２６	南京丁山宾馆	１００．００％	３，０１２．０５		酒店业
２７	南京状元楼酒店	４８．４７％	ＵＳＤ２７７５．２１	４，３８３．６６	酒店业
２８	连云港云台宾馆有限责任公司	６５．００％	１２，０００．００	７，８００．００	酒店业
２９	雅都大酒店（苏州）	７５．００％	ＵＳＤ１５００．００		酒店业
３０	连云港神州宾馆	１００．００％	６，９２０．１７	４，４１３．６０	酒店业
３１	深圳市江苏宾馆有限公司	１００．００％	６，７９３．６７	６，２８９．９８	酒店业
３２	江苏国信大酒店有限公司	１００．００％	２，０００．００	２，０９４．５７	酒店业
３３	江苏省医药公司	１００．００％	２１７．０１	４０７．２６	医药经销
３４	江苏省医疗器械工业公司	１００．００％	１５６．５５		医药经销
３５	江苏省药材公司	１００．００％	２０５．２３	４２２．４６	医药经销
３６	江苏省外事旅游汽车公司	１００．００％	８，０００．００		旅游业
３７	江苏省电影发行放映公司	１００．００％	３，２６０．００	３，９８９．１７	文化业
３８	江苏省软件产业股份有限公司	５２．５０％	１９，８００．００	１０，２０３．０１	软件产业
３９	上海兴江实业公司	１００．００％	５，０００．００	１，５８７．９７	实业投资
４０	江苏省国信永泰资产处置公司	１００．００％	１，５００．００	４，５２３．０３	资产管理
４１	江苏大江国际经济实业公司	１００．００％	２，５００．００	４，３９８．８５	资产管理
４２	南京奥体中心经营管理有限公司	１００．００％	３０，０００．００	３５，０９７．３９	资产管理

四、拟购买资产交易对方主要业务发展情况

江苏省国信资产管理集团有限公司是江苏省最大的政府投资主体和国有资产授权经营主体，主要经营江苏省政府授权范围内的国有资产经营、管理、转让、投资、企业托管、资产重组以及经批准的其他业务，房屋租赁。

国信集团地处经济发达的长江三角洲地区，依托江苏省国资委，成立以来陆续参与了江苏省内数个大型工程建设项目。国信集团主营业务主要依托能源基础产业、金融服务业和不动产业三大业务板块进行业务发展，业务范围主要涵盖：火电、核电、水电、天然气、新能源等能源基础产业；信托、担保、保险、租赁等金融业；地产、酒店和软件园等不动产业。在此基础上，业务范畴逐渐拓展延伸至相关领域，在重组江苏省国有资产经营（控股）有限公司后，集团公司业务范围进一步拓展到医药经营等新领域。

（一）能源基础业

江苏国信集团是江苏省主要区域电力供应商之一，对省内的电力项目资源具有较强的掌控能力，区域优势较为明显。截至２００９年６月底，国信集团总投产容量为３３４２．８５万千瓦，省内容量为２５５７．３万千瓦，省内集团控股容量为４２６．５万千瓦，占全省统调容量的８．８％左右，在江苏省内容量仅次于华润集团、华能集团和国电集团，居全省第四位。其中：控股火电４０５万千瓦，控股水电１０万千瓦，控股新能源１１．５万千瓦。集团已投产权益容量为９１０．６万千瓦，其中：火电７７９．３万千瓦，占８５．６％；水电５４．３万千瓦，占６％；核电６８．５万千瓦，占７．５％；新能源８．５万千瓦，占０．９％。集团参控股电厂共实现利润４６．５２亿元，同比增长１６８％。

（二）金融服务业

１、证券业

国信集团证券行业平台——华泰证券股份有限公司（以下简称“华泰证券”）为创新试点券商之一，２００７年公司被中国证监会评为Ａ类Ａ级券商，２００８年进一步被评为Ａ类ＡＡ级券商，其控股联合证券有限责任公司、长城伟业期货经纪有限公司、华泰金融控股（香港）有限公司、北京苏信达投资顾问有限责任公司、信泰证券有限责任公司等五家子公司，目前共有营业网点１５２家。２００７年度在证券业协会公布的１０６家会员券商中，华泰证券受托资产管理本金总额列第４位，经纪业务列第７位，证券承销金额列第８位，总资产列第１１位，净资产列第１０位，净资本列第１１位。华泰证券经纪业务基础较为扎实，承销和资产管理主营业绩良好，在行业内处于有利的竞争地位。

２、信托业

国信集团信托业的平台——江苏省国际信托有限责任公司（以下简称“国际信托”），是２００７年中国银监会按照新两规后首批换发新金融许可证的创新类信托公司。国际信托是江苏省内最大的信托公司，获省政府重点支持。在省内信托公司中，国际信托在产品设计能力、投资管理能力、客户资源和业务渠道方面都具有明显优势，尤其在承揽省内项目方面优势突出。

（三）不动产业

国信集团的房地产业以江苏省房地产投资有限公司为平台运营，国信地产是江苏省内最大的房地产公司之一，在工业建筑、商业建筑、民用住宅等方面积累了较为丰富的项目运作经验。国信地产几年来先后开发了国信大厦、苏州新区工业厂房、苏州工业园区办公楼、商住楼、南京市估衣廊综合楼、武夷路住宅楼、西方巷综合楼、秦淮绿洲、自然天成等项目，分布在南京、无锡、苏州、镇江、徐州等地。近年来，国信地产涉足为大众服务的精品住宅开发，在民用住宅领域已建立起了较好的品牌效应。

２００８年国信地产土地储备约６００万平方米，是江苏省内大型房地产开发企业之一。截止２００８年底，房地产公司总资产约为７４．５亿元，较２００７年增长５１％；净资产约为１６亿元，较２００７年增长 １００％，此外，江苏国信集团还拥有８家四星级以上高档酒店：南京状元楼大酒店、南京国信大酒店、苏州雅都大酒店、连云港神州宾馆、连云港云台大酒店、扬州花园国际大酒店，在江苏省旅游酒店业中具有较强竞争优势。

国信集团近三年主营业务收入构成

单位：亿元

项目	２００８年		２００７年		２００６年
	收入	占比	收入	占比	收入	占比
能源产业	９５．６０	７７．６２％	８７．４１	７２．９６％	５３．２３	８３．９９％
金融产业	２．９２	２．３７％	１０．４	８．６８％	３．６７	５．７９％
不动产业	８．１３	６．６０％	１１．６８	９．７５％	５．９３	９．３７％
医药业	６．９１	５．６１％	５．１８	４．３２％	―	―
其他	９．６０	７．７９％	５．１４	４．２９％	０．５４	０．８５％
合计	１２３．１６	１００．００％	１１９．８１	１００％	６３．３７	１００％

五、拟购买资产交易对方最近三年主要财务指标

（一）国信集团最近三年主要财务数据：

（单位：万元）

项目	２００８年１２月３１日	２００７年１２月３１日	２００６年１２月３１日
资产总额	５，７９３，４３７．４８	６，３０１，４８０．４４	３，６７２，６００．８５
负债总额	２，５４６，５１４．９６	２，９６９，１７２．８０	１，８０６，４９７．４８
所有者权益	３，２４６，９２２．５２	３，３３２，３０７．６４	１，６６５，８８４．２７

（二）国信集团最近三年主要经营成果指标如下：

（单位：万元）

项目	２００８年	２００７年	２００６年
营业收入	１，２３１，６４２．９７	１，２００，２６０．７５	６３３，７７２．３０
利润总额	１６７，１５１．５０	３０４，９８０．７７	１８７，８８８．６８
净利润	１２５，７７３．６２	２２６，３８７．７９	１５９，１６２．２８
净资产收益率	７．２６％	９．０６％	１０．０４％

第三节 本次交易的背景和目的

一、本次交易背景和目的

（一）本次交易的背景

１、本公司现有主营业务为生产和销售的 ＰＶＣ 片材、板材、ＰＥ 薄膜、复合包装材料及其它新型包装材料。近年来，受国际原油价格上涨的影响，公司耗用的主要原材料 ＰＶＣ 树脂粉和辅助材料价格持续上涨，使得生产成本大幅增加，导致公司产品毛利率下滑；公司募集资金项目因流动资金不足，且投产时间不长，设备产能没有得到充分发挥，未能产生效益；固定资产折旧增加，导致公司的成本费用不断增加，造成２００７年度和２００８年度连续亏损。

２、本公司及控股子公司存在为控股股东、实际控制人及关联公司进行民间借贷提供巨额违规担保事项。截止本预案出具之日，公司为实际控制人、控股股东及其关联方违规提供１．６亿元的担保，因违规担保和债务纠纷，公司及子公司涉及多起诉讼案件，涉及诉讼金额约１．３亿元，公司目前大部分资产处于冻结、查封和抵押状态，公司的正常生产经营活动受到严重影响。

３、由于公司违规对关联方提供担保，公司难以获得供应商的正常商业信用，供应商对公司采购货款的结算方式进行了调整，要求公司全部提供现款交易，无法通过赊购取得生产经营所必需的原材料或其他物资，现金偿付压力巨大，一旦公司资金短缺，生产经营就随时有可能中断。公司难以获得开发新产品或进行投资所需资金。由于公司目前的现状，无法获得必需的资金，则没有能力在盈利前景良好的项目上进行投资并获取未来收益。而现有产品的市场竞争力正在逐步减弱，盈利能力必将进一步下降，从而对公司的持续经营能力产生重大影响。

基于上述情况，本公司目前主营业务连续亏损，资金短缺，债务负担沉重，面临重大法律风险，持续经营能力存在重大不确定性。仅靠公司现有资源和自身能力无法解决上述问题，只有通过资产重组和引入具有较强实力的重组方，注入质量较好、盈利能力较强的资产才能扭转现有困境，从而避免给投资者的利益造成重大损害。

本次重组发行股份购买资产交易对方国信集团是江苏省国资委直属的大型国有独资企业，是江苏省最大的政府投资主体和国有资产授权经营主体。国信集团作为江苏省乃至全国范围内有一定影响的投资控股公司，业务范围涉及金融、房地产、电力、基础设施、天然气、新能源等领域。国新地产规模优势明显，综合竞争实力较强，本次交易拟借助其强大的资金实力、资本规模、管理能力和人才优势解决公司目前生产经营面临的困境，增强公司持续经营能力。

（二）本次交易的目的

本次交易以维护上市公司和股东利益为原则，旨在解决上市公司违规担保和重大债务纠纷、扭转公司连续亏损局面，增强上市公司的持续盈利能力和长期发展潜力。

通过本次重大资产重组，国信地产将成为本公司全资子公司，国信集团将资产质量较好、盈利能力较强的房地产经营与开发业务和资产注入上市公司，将从根本上解决公司持续经营困境；同时公司将现有资产及负债全部出售给琼花集团，公司主营业务将转变为房地产开发与经营业，公司资产规模，盈利能力、管理水平、资本实力、融资能力都将得到大幅改善和提高，从而彻底改善公司财务和经营状况，使公司具备长期发展潜力，更好的回报中小投资者。

为消除违规对关联方提供担保事项给公司和中小投资者带来的不良影响，本次重大资产重组完成后，控股股东将变更为国信集团。国信集团作为国有独资公司将依托其较高的管理水平，在保证上市公司独立性的基础上，将进一步加强公司治理，完善内部控制，规范上市公司规范运作。

二、本次交易的原则

（一）遵守国家有关法律、法规及相关政策的规定；

（二）坚持“公开、公平、公正”以及“诚实信用、协商一致”的原则；

（三）保护上市公司全体股东特别是中小股东的利益的原则；

（四）避免同业竞争、规范关联交易的原则；

（五）进一步完善上市公司的法人治理结构，保证上市公司独立性的原则；

（六）提升公司经营业绩，增强可持续发展能力，有利于公司股东利益最大化的原则。

第四节 本次交易的具体方案

一、本次交易方案概要

根据琼花集团、＊ＳＴ琼花和国信集团于２００９年９月１６日签署的《框架协议》，本次交易的重组方案为：＊ＳＴ琼花将其全部资产和负债出售给琼花集团；同时，＊ＳＴ琼花向国信集团定向发行股份购买其持有的国信地产１００％股权，资产出售和发行股份购买资产互为条件，同步实施。本次交易构成上市公司重大资产重组。

二、本次交易具体方案

（一）重大资产出售

１、交易对方：＊ＳＴ琼花控股股东琼花集团。

２、交易标的：＊ＳＴ琼花全部资产和负债。

３、交易价格：出售资产的预估值为１．８２亿元，出售资产的最终价格以上市公司聘请的评估机构出具的出售资产的评估报告书记载的评估值为准。

４、支付方式：琼花集团在交割日当日以现金方式向上市公司支付购买现有资产及负债的对价；由于琼花集团目前的财务状况恶化，支付能力存在不确定因素，因此《框架协议》约定，如果琼花集团在重大资产重组实施阶段无法自行筹措资金向上市公司支付购买资产对价，国信集团将为琼花集团提供融资或为琼花集团的融资提供担保。

５、期间损益安排：自评估基准日至交割日，出售资产运营所产生的盈利由上市公司享有，出售资产产生的亏损由琼花集团承担。

６、职工安置方案： 根据“人随资产走”的原则，在资产出售的同时，上市公司将与其现有全部职工解除劳动、劳务或其他人事关系，由琼花集团承接并负责安置上市公司全部职工。

（二）发行股份购买资产

１、发行股份拟购买资产的定价依据

公司拟购买的标的资产为国信集团持有的国信地产１００％的股权。标的资产的最终交易价格以具有从事证券业务资格的资产评估机构所出具的资产评估报告为基础，以协议双方认可并经国有资产监督管理部门备案的评估结果作为最终交易价格。

２、发行股份种类和面值

本次发行股票的种类为境内上市人民币普通股（Ａ股），每股面值为人民币１．００元。

３、发行方式

本次发行股票的方式为向特定对象非公开发行。

４、发行对象及认购方式

本次发行的对象为国信集团。

国信集团将以其持有的国信地产１００％股权认购。

５、发行价格及定价依据

本次拟非公开发行股份的定价基准日为本次董事会决议公告日，本次向国信集团发行股份的价格为６．４９元／股，系根据公司第三届董事会第二十二次会议决议公告日前二十个交易日公司股票交易均价，即２００９年８月１９日停牌前２０个交易日交易均价确定（计算公式为：本次董事会决议公告日前２０个交易日股票交易总金额／本次董事会决议公告日前２０个交易日股票交易总量）。

交易双方一致同意，如＊ＳＴ琼花在审议本次交易相关事宜的首次董事会决议公告日后六个月内因故未发布召开审议本次交易相关事宜的股东大会的通知， ＊ＳＴ琼花将重新召开董事会审议相应事宜，并以重新开的董事会决议公告日作为发行股份的定价基准日，重新计算发行价格。

本次发行完成前公司如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，则对本发行价格作相应除权除息处理，本次发行数量也将根据发行价格的情况进行相应调整。

６、发行数量

经初步测算，国信地产净资产预估值约为３９亿元，上述资产的最终定价由经具有证券业务资格的评估机构的评估结果作为依据。根据本次重组董事会决议公告日前２０个交易日股票均价６．４９元／股计算，本次非公开发行股票的数量不超过６０，０００万股，具体发行数量将由交易各方根据资产评估结果、发行价格协商确定，最终发行数量以中国证监会核准的为准。

７、上市公司现有资产和人员安排

上市公司按评估基准日资产评估价格将本公司出售给琼花集团，并按人随资产走的原则，由琼花集团接收安置上市公司全部职工。

８、股份锁定

国信集团承诺，国信集团认购的＊ＳＴ琼花的股份自股份登记过户至其名下之日起三十六个月内不得上市交易或转让。上述锁定期限届满后，其转让和交易按照届时有效的法律、法规和深交所的规则办理。

９、上市安排

本次交易发行的 Ａ 股股份将于上述锁定期届满后在深圳证券交易所上市交易。

１０、决议的有效期

本次非公开发行股份决议自提交股东大会审议通过之日起十二个月内有效。

１１、期间损益的安排

本次交易的审计评估基准日至交割日期间国信地产的盈利归上市公司享有，若产生亏损，则由国信集团以现金方式向上市公司全额补足。

１２、本次发行前公司滚存未分配利润的处置

在本次发行完成后，为兼顾新老股东的利益，由公司新老股东共同享有本次发行前的滚存未分配利润。

三、本次交易是否构成关联交易

本次交易对方国信集团与＊ＳＴ琼花不存在关联关系，一方与对方控股股东和实际控制人及关联方均不存在关联关系；琼花集团为本公司的控股股东，同时为本次重大资产出售的购买方，因此本次重大资产出售构成关联交易。＊ＳＴ琼花第三届董事会二十二次会议关联董事已就本次重大资产重组相关的议案回避表决。

四、本次交易是否构成重大资产重组

根据《重组办法》及深交所的有关规定，本次交易构成证监会规定的上市公司重大资产重组行为，同时，上市公司购买资产的总额占其最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到７０％以上，须提交中国证监会并购重组委员会审核，最终经中国证监会核准后方可实施。

五、本次交易方案实施需履行的审批程序

２００９年９月１５日本次发行股份购买资产交易对方国信集团取得江苏省国资委原则同意函，２００９年９月１６日公司第三届董事会第二十二次会议审议通过本次重大资产重组相关议案。截至本预案出具之日，尚需履行的审批程序包括但不限于：

１、本公司股东大会审议通过本次交易的相关议案；

２、江苏省国资委对本次拟购买资产评估结果的备案；

３、江苏省国资委对本次交易的批准；

４、中国证监会对本次交易的核准；

５、中国证监会核准国信集团关于豁免要约收购的申请；

６、其他可能涉及的批准。

第五节 交易标的基本情况

一、拟出售资产基本情况

本次交易拟出售资产为＊ＳＴ琼花截至２００９年７月３１日全部资产及负债。截至２００９年７月３１日，拟出售资产情况如下：

单位：元

项目	金额
流动资产	６６，４０７，６１０．９０
非流动资产	３５５，７４１，５２１．１２
资产总计	４２２，１４９，１３２．０２
流动负债	１９３，４２６，３６０．９９
非流动负债	９４，７３７，５００．００
负债合计	２８８，１６３，８６０．９９
股东权益	１３３，９８５，２７１．０３
归属母公司的股东权益	１２４，５０１，１２１．９８

本次交易的评估基准日为２００９ 年７月３１日，基准日公司拟出售资产账面价值１．２４亿元，预估值为１．８２ 亿元。本次交易价格将以经过具有证券业务资格的评估机构出具的评估报告中确认的基准日评估值为定价依据。以上披露的预估值与评估后的资产价值可能存在一定差异，提请投资者注意。本次拟出售资产经审计的财务数据、资产评估结果将在《江苏琼花高科技股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易报告书》中予以披露。

二、拟购买资产基本情况

（一）基本概况

公司名称	江苏省房地产投资有限责任公司
英文名称	ＪＩＡＮＧＳＵ ＲＥＡＬ ＥＳＴＡＴＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＲＰ． ＬＴＤ．，
曾用名	江苏省房地产投资公司
住所	南京市玄武区长江路８８号
法定代表人	蒋旭升
注册资本	５５，０００万元
公司类型	有限责任公司
营业执照注册号	３２０００００００００４２６８
成立日期	１９９２年１１月３日
经营范围	许可经营项目：房地产开发、销售，（以下限分支机构经营）住宿，餐饮服务，文化娱乐服务，美容美发，洗浴，游泳池，国产烟零售。 一般经营项目：房地产租赁，房屋维修，房地产信息咨询，室内外装饰，物业管理，国内贸易，教育产业、信息产业等实业投资，酒店经营与管理，人才培训，（以下限分支机构经营）汽车租赁。
业务资质	房地产开发二级资质

国信地产前身为江苏省投资房地产发展公司，成立于１９９２年１１月，是江苏省国信资产管理集团有限公司的不动产业务经营平台。国信地产具有房地产开发二级资质，其现有开发规模已达到规定的房地产开发一级资质标准，被原建设部授予房地产开发企业５００强、并入选中国房地产测评中心颁布的《２００８年房地产开发企业５００强测评》。国信地产自成立以来，依托母公司江苏省国信集团的强大的资金支持和政府背景，通过多年努力，国信地产已经树立了诚信专业，有社会责任感的良好企业形象。国信地产先后在房地产业、不动产租赁和物业管理等领域进行多元化拓展，在规模、效益和品牌等方面取得了显著提升，实现了产业结构优化和业绩的稳健、快速发展。国信地产目前初步形成了以房地产开发为主体，物业管理服务为支撑，房产招商租赁为补充的集团化不动产业开发经营格局，其经营业务分布在南京、无锡、徐州、泰州、镇江等城市和上海、海南等地。目前，国信地产业务发展主要通过下属的１６家房地产项目公司（其中分公司３家、全资子公司４家、控股子公司９家，包括股份公司１家）进行。

１、国信地产各项目公司

	序号	公司名称	注册资本 （万元）	投资额 （万元）	持股比例	合作股东
无锡	１	江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司	－	－	－	－
	２	无锡国信置业有限公司	３０，０００．００	１８，０００．００	６０％	江苏三房巷集团有限公司
	３	江苏国信阳羡湖发展股份有限公司	６０，０００．００	４０，０００．００	６６．６７％	宜兴市水利资产管理有限公司
镇江	４	镇江国信嘉源房地产开发有限公司	１，７８５．００	１，２８５．２０	７２％	江苏嘉源房地产开发有限公司
泰州	５	江苏国信东方置业有限公司	３０，０００．００	１８，０００．００	６０％	泰州华信药业投资有限公司
南京	６	南京国信地产开发有限公司	２，０００．００	２，０００．００	１００％	－
	７	南京学府房地产开发有限公司	１，５００．００	１，５００．００	９０％	南京国信地产开发有限公司
	８	南京国信象山地产有限公司	６，０００．００	６，０００．００	９０％	南京学府房地产开发有限公司
	９	江苏省房地产投资有限责任公司河西分公司	－	－	－	－
	１０	江苏汇远房地产发展实业公司全民	２，０００．００	２，０００．００	１００％	－
徐州	１１	江苏省房地产投资有限责任公司徐州分公司	－	－	－	－
	１２	江苏国信华安房地产开发有限公司	１０，０００．００	１０，０００．００	７０％	徐州华安房地产开发有限责任公司
	１３	新沂国信置业有限公司	１０，０００．００	１０，０００．００	７０％	江苏锡沂工业园投资开发有限公司
海南	１４	国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司	２０，０００．００	２０，０００．００	９９％	江苏省国信资产管理集团有限公司
上海	１５	上海中江房地产发展有限公司	３，５００．００	３，５００．００	１００％	－
	１６	江苏国信物业管理有限公司	３００．００	２６５．００	１００％	－

２、业务资质情况

公司名称	资质等级	编号	认定单位	有效期
新沂国信置业有限公司	房地产开发暂定二级	徐州ＫＦ０６１７５	江苏省建设厅	２００９．７．２７－２０１０．６．２２
国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司	房地产开发企业暂定资质	［２００９］琼建房开证暂字第７１７１号	海南省住房和城乡建设厅	２００９．７－２０１０．７
上海中江房地产发展有限公司	房地产开发暂定	沪房地资（浦东）第０３９４号	上海市房屋土地资源管理局	２００８．１２－２００９．１２
无锡国信置业有限公司	房地产开发暂定二级	无锡ＫＦ０５７４０	江苏省建设厅	２００９．０４．２４－２０１０．０４．２３
江苏汇远房地产发展实业公司	房地产开发二级	省直ＫＦ０６００９	江苏省建设厅	２００８．６．３－２０１１．４．３０
江苏国信华安房地产开发有限公司	房地产开发暂定二级	徐州ＫＦ０６１８８	江苏省建设厅	２０１０．６．１７
江苏国信东方置业有限公司	房地产开发二级	泰州ＫＦ０７４５１	江苏省建设厅	２００９．５．２３－２０１０．５．２２
南京国信地产开发有限公司	房地产开发三级	宁Ｆ３１０８号	南京市建设委员会	２００８．１１．３－２０１２．９．３０
镇江国信嘉源房地产开发有限公司	房地产开发三级	镇江ＫＦ０６７３１	江苏省建设厅	２００８．８－２０１１．８
江苏国信象山地产有限公司	房地产开发暂定二级	ＫＦ０７４２２	江苏省建设厅	０９．５．１５－１０．４．３０
南京学府房地产开发有限公司	房地产开发三级	宁Ｕ３１８３	南京市建设委员会	０８．１０．２４－１２．９．３０
江苏国信物业管理有限公司	物业管理二级	苏物业宁字第２０４６号	江苏省建设厅

根据原国家建设部令第７７号《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业一级资质条件如下：注册资本不低于５０００万元；从事房地产开发经营５年以上；近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续５年建筑工程质量合格率达１００％；上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。国信地产目前各项指标均超过《房地产开发企业资质管理规定》对一级资质的认定条件，目前正在准备申请办理房地产开发企业一级资质。

３、公司所获荣誉

公司名称	荣誉称号	授予单位	授予时间
江苏省房地产投资有限责任公司	２００８年度南京市房地产销售面积排行龙虎榜（第五名）	南京日报	２００９年
江苏省房地产投资有限责任公司	２００８年度江苏省房地产企业综合实力５０强	江苏省建设厅	２００９年
江苏汇远房地产发展实业公司	第三届南京楼市“奥斯卡”―江苏地产梅花奖	南京晨报	２００３年
江苏汇远房地产发展实业公司	第三届江苏房地产“明星企业”	新华日报社、江苏房地产研究中心	２００５年
江苏汇远房地产发展实业公司	“工人先锋号”	江苏省部属企事业工会	２００８年
江苏汇远房地产发展实业公司	和谐三十年 诚信房地产“诚信企业”	南京房地产业协会	２００８年
江苏国信物业管理有限公司	２００８年度中国物业服务行业最具综合管理诚信品牌机构	中国房地产开发商协会、亚洲物业管理协会	２００９年
江苏国信物业管理有限公司	２００９中国物业管理综合实力百强企业	中国房地产企业联合会、全国宜居环境发展研究中心	２００９年
江苏国信物业管理有限公司	江苏省最具发展潜力物业管理公司	江苏省物业管理市场监督调查办公室、江苏省住宅与居住环境工程调研中心、江苏名牌事业促进会	２００８年
江苏国信物业管理有限公司	江苏诚信物业公司	江苏广电总台	２００８年
江苏国信物业管理有限公司	２００７年南京物业管理十大诚信服务业主放心示范单位	中国房地产开发商协会	２００７年

４、项目所获荣誉

项目名称	荣誉称号	授予单位	授予时间
金邸世家	南京十佳楼盘	新沂市房屋展示交易会楼盘评选委员会	２００９年
国信世家一期工程	２００８年度上半年江苏省建筑施工文明工地	江苏省建设厅、江苏省建筑工程管理局	２００８年
国信世家一期工程１＃楼	市级优质结构工程	无锡市建设局	２００８年
国信世家一期工程３＃楼	市级优质结构工程	无锡市建设局	２００８年
国信世家一期工程４＃楼	市级优质结构工程	无锡市建设局	２００８年
绿岛华庭	第三届江苏房地产明星楼盘	新华日报社、江苏房地产研究中心	２００５年
兴贤佳园二期	人文地产·首届南京优秀住宅城镇建设贡献奖	南京房地产业协会	２００８年
秦淮绿洲	一星级园林居住小区	南京市创建星级园林活动领导小组	２００８年
	全省物业管理优秀住宅项目	江苏省建设厅	２００８年
	南京市物业管理优秀项目	南京市房产管理局	２００７年
	２００７中国南京最佳人文别墅社区	２１世纪消费报道	２００８年
	中国南京第四届房地产文化节０７人居满意度楼盘	南京广电集团	２００８年
		南京广播电视报
		南京广电联合媒体
自然天城	２００７南京最值得期待楼盘（地产风云榜）	南京日报报业集团	２００６年
	２００７中国地产成长品牌南京总评榜－品牌价值新盘１０强	中国国际品牌协会、南京日报报业集团	２００７年
	２００９中国最佳山水别墅金奖	２００９第六届中国别墅节组委会	２００９年

阅景龙华	２００５南京十大最值得期待楼盘	南京日报	２００５年
	全国健康住宅生态小区	建设部中国建筑文化中心	２００６年
	２００６南京金牌户型	现代快报	２００６年
	２００６南京老百姓最想购买楼盘评选 最佳新盘奖	金陵晚报	２００６年
	２００６南京楼市金牌投资楼盘	金陵晚报社／ 招商银行	２００６年
	２００６南京市房地产网络人文社区建设特别贡献奖	３６５地产家居网	２００７年
	２００７年“十佳和谐社区”之个性楼盘奖	３６５地产家居网	２００７年
	２００８年度南京最值得期待楼盘	金陵晚报	２００８年
	南京市三信三优单位	南京市物价局	２００７－２００９年
	江苏省优秀园林住宅区	江苏省建设厅	２００８年
	南京市二星级园林小区	南京市园林局	２００８年
	南京市优秀住宅小区	南京市房产局	２００８年

（二）历史沿革

国信地产前身为江苏省投资房地产发展公司，经苏建房［１９９２］３３８号文和苏计经综［１９９２］１３５５号文批准，江苏省投资房地产发展公司成立于１９９２年１１月３日，经济性质为全民所有制，注册资金为人民币２０００万元，由江苏兴亚会计师事务所以苏亚所验［９３］第１１８号验资报告予以验证，出资单位为江苏省投资公司。后于１９９４年５月更名为“江苏省房地产投资公司”。

１９９７年６月，根据江苏省人民政府苏政发［１９９７］６７号文件，江苏省投资公司与江苏省能源交通投资公司、江苏省机电轻纺投资公司、江苏省农业投资公司合并重组为江苏省投资管理有限责任公司，重组后江苏省投资公司予以注销，因此江苏省房地产投资公司出资人变更为江苏省投资管理有限责任公司。

本次出资人变化后国信地产出资结构如下

出资人名称	出资性质	出资额（万元）	出资比例（％）
江苏省投资管理有限责任公司	国有	２，０００	１００
合　　计		２，０００	１００

２０００年４月，根据江苏省投资管理有限责任公司苏投管［２０００］００５号文件批复，江苏省投资管理有限责任公司以货币资金对江苏省房地产投资公司新增注册资本８，０００万元，增资后注册资本变更为１０，０００万元，并依法履行了验资程序和工商变更登记手续。

出资人名称	出资性质	出资额（万元）	出资比例（％）
江苏省投资管理有限责任公司	国有	１０，０００	１００
合　　计		１０，０００	１００

２００２年５月，根据江苏省投资管理有限责任公司苏投管［２００２］００２号批复，江苏省投资管理有限责任公司以货币资金对江苏省房地产投资公司新增注册资金５，０００万元，江苏省房地产投资公司的注册资金变更为１５，０００万元，此次增资由江苏天华大彭会计师事务所有限公司以苏天会审四［２００２］７８号验资报告予以验证。

出资人名称	出资性质	出资额（万元）	出资比例（％）
江苏省投资管理有限责任公司	国有	１５，０００	１００
合　　计		１５，０００	１００

２００１年８月，根据江苏省人民政府苏政发［２００１］１０８号文件，江苏省政府对江苏省投资管理有限责任公司与江苏省国际信托投资公司进行集团化重组改制，组建江苏省国信资产管理集团有限公司，重组后江苏省投资管理有限责任公司与江苏省国际信托投资公司成为为江苏省国信资产管理集团有限公司的子公司。

２００２年４月，根据江苏省国信资产管理集团有限公司苏国信财［２００２］０２０号文件，江苏省投资管理有限责任公司对江苏省房地产投资公司１５，０００万元的出资划转至江苏省国信资产管理集团有限公司名下所有。

本次变更后出资结构如下：

出资人名称	出资性质	出资额（万元）	出资比例（％）
江苏省国信资产管理集团有限公司	国有	１５，０００	１００
合　　计		１５，０００	１００

２００３年９月，根据江苏省国信资产管理集团有限公司苏国信计［２００３］１２６号批复，江苏省房地产投资公司吸收合并江苏国际招商公司，并以江苏国际招商公司经审计的净资产２，４７９．６万元向江苏省房地产投资公司增资，本次变更后江苏省房地产投资公司注册资本变更为１７，４７９．６万元。

本次增资后出资结构如下：

出资人名称	出资性质	出资额（万元）	出资比例（％）
江苏省国信资产管理集团有限公司	国有	１７，４７９．６	１００
合　　计		１７，４７９．６	１００

２００５年１１月，根据江苏省国信资产管理集团有限公司苏国信发［２００５］１５６号批复，江苏省房地产投资公司改制为有限责任公司，同时江苏省国信资产管理集团有限公司向江苏省投资管理有限责任公司划拨江苏省房地产投资公司１０％股权，改制后企业名称变更为江苏省房地产投资有限责任公司，（即国信地产），国信地产注册资本按江苏省房地产投资公司经审计净资产变更为１８，０１４．９万元。

本次变更后股权结构如下

股东名称	股权性质	出资额（万元）	持股比例（％）
江苏省国信资产管理集团有限公司	国有	１６，２１２．９	９０
江苏省投资管理有限责任公司	国有	１．８０２．００	１０
合　　计		１８，０１４．９０	１００

２００５年１２月，根据江苏省国信资产管理集团有限公司苏国信发［２００５］１７７号批复，江苏省国信资产管理集团有限公司吸收合并江苏国信置业有限公司，并以江苏国信置业有限公司以经审计的净资产１４，５０２．９９万元对国信地产增资，其中９，７０７．１万元作为江苏省国信资产管理集团有限公司的出资，４，２７８万元作为江苏省投资管理有限责任公司的出资，其余５１７．８９万元转作资本公积，公司注册资本变更为３２，０００万元。此次变更由江苏苏亚金城会计师事务所出具验资报告（苏亚审验［２００５］３１号）。

本次增资后股权结构如下：

股东名称	股权性质	出资额（万元）	持股比例（％）
江苏省国信资产管理集团有限公司	国有	２５，９２０	８１
江苏省投资管理有限责任公司	国有	６，０８０	１９
合　　计		３２，０００	１００

２００６年３月，根据国信地产２００６年第一次股东会决议，江苏省国信资产管理集团有限公司以货币资金对国信地产新增注册资本１５，０００万元，江苏省国际信托投资有限公司以货币资金对国信地产新增注册资本８，０００万元，国信地产注册资本增至５５，０００万元。此次变更由江苏苏亚金城会计师事务所出具验资报告（苏亚审验［２００６］２７号）。

本次增资后股权结构如下：

股东名称	股权性质	出资额（万元）	持股比例（％）
江苏省国信资产管理集团有限公司	国有	４０，９２０	７４．４０
江苏省国际信托投资有限公司	国有	８，０００	１４．５５
江苏省投资管理有限责任公司	国有	６，０８０	１１．０５
合　　计		５５，０００	１００．００

（三）主营业务发展情况

国信地产是江苏省内大型国有房地产开发企业，国信地产自成立以来，依托母公司江苏省国信集团的强大的资金支持和政府背景，通过多年的努力，国信地产已经树立了诚信专业，有社会责任感的良好企业形象。业务范围从工业厂房、普通商品房开始，逐渐完成由单一住宅产品开发发展到住宅地产、商业地产、土地一级开发相结合的多元化复合地产开发的转变。国信地产充分发挥自身优势，实现了江苏省内多个主要城市的地域性扩张，并逐步进入上海、海南等地市场，在开发过程中逐步积累了丰富的开发经验，形成了一支高素质的专业开发团队，整体实力和管理水平不断提升，项目开发能力以及面对市场风险的能力都得到提高。

国信地产凭借优越的资产运营能力、强大的开发实力、良好的运营机制和稳定的专业团队，在开发建设面积、经营能力、技术力量、品牌荣誉等方面都位居省属同行企业的前列。截止２００９年７月３１日，公司累计开发项目的总建筑面积超过２８０万平方米，已销售８０万平方米，项目累计投资５７．１２亿元，累计实现销售收入３９亿元。 其中２００６年实际开发面积２３．８５万平方米，其中新项目开工面积１０．９万平方米，当年销售面积１１．８万平方米，实际交付面积１３．１万平方米；２００７年实际开发面积９７．０７万平方米，其中新项目开工面积７１．２４万平方米，当年销售面积２０．３９万平方米，实际交付面积２２．３４万平方米；２００８年实际开发面积８６．６２万平方米，其中新项目开工面积２５．８８万平方米，当年销售面积１６．８８万平方米，实际交付面积１７．５３万平方米；２００９年上半年实际开发面积７２．９５万平方米，其中新项目开工面积９．５３万平方米，当期销售面积１９．４８万平方米。目前国信地产拥有土地储备约９０００亩，实际可开发面积超过３４０万平方米（部分容积率待定的项目未包括在内），为企业实现可持续发展提供充足的保障。

截止２００９年７月３１日，公司已累计开发项目１９个，其中已完工项目４个，在建项目９个。

１、已完工项目情况

（１）已完工项目简介

项目名称	金水湾花园	绿岛华庭	尚文苑	东风新家园
项目地址	苏州市工业园区	南京市雨花台区长虹路４４３号	南京市建邺区文体路７０、７１号	镇江市京口区古运河南，经十四路西
四至范围	东至湖滨路，南至机场路，西至金鸡湖，北至斜塘河	东至长虹路，南至缝纫机宿舍楼，西至同仁制药厂，北至锦虹丽都	东至南苑新村，南至南苑新村，西至南苑新村，北至集庆门大街	东至经十四路，南临古运河，西至原镇江轧钢厂，北至学府路
规划用途	住宅	住宅	住宅	住宅（拆迁安置房）
规划占地面积（平方米）	１３０，０５４	２３，０００	１２，６６７	７３，１４０
规划建筑面积（平方米）	７０，２００	７１，０００	２８，５４８	１１７，５１０
建成后可售面积（平方米）	６４，５２７	６４，０００	２６，０００	１２２，５００
已销售比例	已销售１００％	已销售１００％	已销售１００％	本项目为拆迁安置房，住宅部分全部由政府回购；配套商业已销售５４９４平方米，占可售面积的５５．２７％；实现销售额４２３７万元，尚有４４４７平方米待销售。
开工日期－－竣工日期	２００２．１０－２００６．１２	２００２．４－２００６．８	２００２．１０－２００８．１２	２００６．１－２００８．１２
项目开发进度	本项目一期工程总建筑面积２１８２７．３３平方米，于２００２年１２月开工，２００３年６月竣工；二期工程总建筑面积４２７０３平方米，于２００３年１０月开工，２００４年１２月竣工；三期工程总建筑面积３３７４．９３平方米，于２００４年９月开工，２００６年１２月竣工。目前，项目已全部开发完毕。	本项目于２００２年４月开工，２００６年８月竣工，已全部开发完毕	本项目一期工程总建筑面积２３５６５平方米，于２００２年１０月２２日开工，２００６年３月３０日竣工，二期工程总建筑面积４９８２平方米，于２００７年８月８日开工，２００８年１２月２４日竣工。目前，项目已全部开发完毕。	本项目一期工程总建筑面积５６１７２平方米，于２００６年１月８日开工，２００６年８月３０日竣工；二期工程总建筑面积５６３６８平方米，于２００７年７月１６日开工，２００８年５月１５日竣工；配套商业工程总建筑面积１１８３０平方米，于２００７年１月１０日开工，２００７年１２月１５日竣工。目前，项目已全部开发完毕。
项目五证取得情况	五证齐全	五证齐全	五证齐全	五证齐全
施工单位（资质）	南通五建（一级）＠杭州建工（一级）	苏中建设集团（一级）	苏中建设集团（一级）	江苏嘉源建筑有限公司（一级）
项目总投资－－累计已投资额＠（截至 ２００９年７月末）	２６，７３３．２万元	２４，０００万元	１０，５００万元	２３，０２４万元
项目开发模式	自主	自主	自主	合作

（２）已完工项目销售情况

项目公司	项目名称	建筑面积 （㎡）	可销售面积 （㎡）	已结转收入面积 （㎡）	已结转收入金额 （元）	未结转收入面积 （㎡）	未结转收入金额 （元）	预计结转时间
苏州工业园区国信置业有限公司	金水湾花园	７０，２００．００	６４，５２６．６５	６４，５２６．６５	５７６，６３６，９６７．５５	－	－	已全部结转
江苏汇远房地产发展实业公司	绿岛华庭	７１，０５３．４０	６３，１７８．３７	６２，５０７．３７	３３９，２３８，６６９．６４	６７１．００	５３６，８００．００	２００９年１２月
南京国信地产开发有限公司	尚文苑	２７，５００．００	２６，２２９．８１	２６，００８．５５	１４９，００７，５８６．００	２２１．２６	３，９３８，４２８．００	２００９年１２月
江苏国信嘉源房地产有限公司	东风新家园	１２４，３７０．１０	１２２，４８０．５８	８５，８５６．００	１９５，７９０，３７３．７２	３６，６２４．５８	９８，３７３，５２０．２８	２００９年１２月
合计		２９３，１２３．５０	２７６，４１５．４１	２３８，８９８．５７	１，２６０，６７３，５９６．９１	３７，５１６．８４	１０２，８４８，７４８．２８

２、在建项目情况

国信地产目前在建项目共有９个，分别属于９个项目公司开发经营，在建项目规划总建筑面积３，０７３，４４３平米，可售面积２，５５５，８３６平米，已销售面积１，５６０，９２９平米（含已签约），实现收入共２８２，９８７万元。

（１）江苏省房地产投资有限责任公司无锡分公司－国信世家项目

无锡分公司目前开发经营无锡新区国信世家和商贸区Ｄ１Ｄ２地块项目，其中商贸区Ｄ１Ｄ２作为待建项目见“（四）待建项目情况”。

国信世家项目位于无锡市新区春华路８号，项目东至春华路，南至金城路，西至行创九路，北至太湖大道，该项目已于２００５年５月取得土地，该项目用地系２００５年５月通过公开市场竞拍方式获取，土地使用证已经取得，项目规划用途为商业和住宅。

项目占地面积２１７，３７８平方米，容积率建筑面积５６０，０００平方米，该项目住宅部分分为四期开发，于２００７年开工，商业部分开发计划未定，目前住宅部分一期Ｃ地块１９．７０万平米于２００７年３月开工，计划２００９年１０月竣工，东区北区已完成交付，正在进行交付前的内外验收整改，二期工程正在施工建设，目前项目一期已实现部分竣工交付，二期工程正在施工建设，三期以后工程尚待启动。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	立项批复	锡新管发［２００６］１９７号
环评	环保批复	锡新管建发［２００６］６９号
土地	土地使用证	锡新国用（２００６）第１２２号
	土地使用证	锡新国用（２００６）第１２３号
	土地使用证	锡新国用（２００９）第６号（二期）
规划	建设用地规划许可证	锡新规地许（２００６）第４９号
	规划方案批复	锡新规审［２００６］１５４号
	建设工程规划许可证	锡新规建许（２００６）第２６３号
	建设工程规划许可证	锡新规建许（２００６）第２６４号
	建设工程规划许可证	锡新规建许（２００６）第２６５号
	建设工程规划许可证	锡新规建许（２００６）第２６６号
	建设工程规划许可证	建字第３２０２０１２００８Ｘ０００３号
	建设工程规划许可证	建字第３２０２０１２００９Ｘ０１９７号
施工	建设工程施工许可证	３２０２９９２００７０２１４００００１Ａ
	建设工程施工许可证	３２０２９９２００８０５２７００００１Ａ
	建设工程施工许可证	３２０２９９２００８０９１８００００１Ａ
销售	商品房销售许可证	２００７预销准字第０５７号
	商品房销售许可证	２００８预销准字第０７３号
	商品房销售许可证	２００８预销准字第０３５号

（２）南京国信地产开发有限公司－秦淮绿洲

秦淮绿洲项目，位于南京市江宁区东山街道宏运大道２２９８号，东至中前社区，南至文靖路，西至淮滨路，北至秦淮河。项目用地系２００３年５月通过协议受让方式取得，土地使用权证已办理，相关手续齐全，项目规划用途为住宅。

项目规划总占地面积３０７，０７８平方米，总建筑面积２３０，０３７平方米。项目一期２００４年开工建设，建筑面积６２，６６８．３２平米，于２００５年１０月３１日竣工；项目二期建筑面积４０，６５５．４２，于２００７年４月开工，２００８年１２月竣工；三期（末期）工程建筑面积１１２，５４３９３平米，２００８年开工建设，三期工程目前处于主体施工阶段。项目开发工作已经进入尾盘阶段，一期、二期已销售完毕，已售建筑面积为１０２，４８２．９６平方米，占一、二期可售建筑面积的９９．５％；完成销售额６２，０９５万元。正在开发的三期工程可销售面积为８７，９９３．１７平方米，目前已销售７６，６６５．５３平方米，占本期可售面积的８７％；完成销售额５４，４７４万元。截止目前，本项目合计已销售１７９，１４８．４９平方米，占总可售面积的９３％。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	项目可行性研究报告的批复	宁计经投字（２００２）７６号
环评	二期环境影响报告书审批意见	江宁环建字【２００８】第２９号
	复函（北苑８２＃－９２＃）	江宁环函字【２００９】第２８号
土地	东苑土地证	宁江国用（２００９）第１０７７０号
	北苑土地证	宁江国用（２００９）第１０７５５号
规划	规划许可证（出入口）	江宁建字（２００７）第０５１号
	规划许可证（东苑５６－８１、北苑８２－９３）	江宁建字（２００７）第４９３（２－１）号
	规划许可证（北苑９４－１０８、Ｄ１地下室）	江宁建字（２００７）第４９４（２－１）号
	规划许可证（东苑室外管线工程）	江宁建字（２００８）第０５０号
	规划许可证（出入口）	建字第３２０１１５２００８８ ２３２５号
	规划许可证（东苑、北苑围墙、岗亭）	建字第３２０１１５２００８８ １５０３号
	规划许可证（北苑室外管线工程）	建字第３２０１１５２００８８ ２４５４号
	规划许可证（北苑１０５＃楼１层架空层－１０７＃楼一层架空层）	建字第３２０１１５２００９８ １０５２号
施工	施工许可证（东苑５９、６１、６３－６５、６８－８０＃，北苑８２－９２＃桩基）	３２０１１５２００７０２０９００００１Ａ
	施工许可证（东苑５８＃－５９＃、６１＃－６８＃，北苑８２＃－９２＃））	３２０１１５２００７０５１６００００１Ａ
	施工许可证（北苑９４＃－１０８＃、Ｄ１地下室桩基工程）	３２０１１５２００７０９３０００００１Ａ
	施工许可证（东苑５６＃幼儿园、５７＃社区中心，北苑９３＃社区中心桩基工程）	３２０１１５２００７１１２２００００２Ａ
	施工许可证（东苑５６＃幼儿园、５７＃社区中心、８１＃商业，北苑９３＃社区中心、９４＃－１０８＃、Ｄ１地下室）	３２０１１５２００８０３１１００００２Ａ
	施工许可证（北苑１００＃－１０２＃桩基工程）	３２０１１５２００８０６０５００００１Ａ
	施工许可证（北苑１００＃－１０２＃工程）	３２０１１５２００８０９１２００００１Ａ
销售	商品房预期售许可证	２００７００６３１
	商品房预期售许可证	２００８２００５６
	商品房预期售许可证	２００８２０１４０
	商品房预期售许可证	２００８２００３２
	商品房预期售许可证	２００９２００２５

（３）南京国信象山地产有限公司－自然天成

自然天成项目位于南京市浦口区珠江镇南京工业大学北侧，东至珍珠泉佛手湖，南至沿山大道以北，西至老山象山水库，北至老山森林公园，项目用地一期和二期于２００３年１２月取得，四至七期土地２００６年取得，该项目用地系通过招拍挂方式取得，土地使用证已办理，项目规划用途为高档住宅。

项目占地面积７５１，３５９平方米，在开发土地面积２５２，８４３．８７平方米，尚有４９８，５１５．２６平方米土地待开发。项目规划建筑面积５２８，０００平方米，项目计划分为七期开发，该项目一期已售建筑面积为６１，２１０平方米，占本期可售建筑面积的９４％；完成销售额５．１３亿元。正在开发的二期工程处于建筑内、外装饰施工阶段，可销售面积为２４，０３５平方米，目前已销售６，３３０平方米，占本期可售面积的２６％；完成销售额０．８６亿元。项目第三期计划２０１０年开工建设，该项目尚有４０多万平方米将在未来几年陆续开工。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	关于下达房地产开发下式项目的批复	浦计经（２００３）５６６号
	关于建设“国信·自然天城”项目的批复	浦发改字（２００６）１３４号
	关于开发建设“国信·自然天城”Ｂ街区正式项目的批复	浦发改字（２００６）３２４号
	关于同意“自然天城”地名命名的批复	浦地名委字（２００６）１１号
	关于“国信·自然天成”二期建设项目的批复	浦发改字（２００８）９７号
环评	关于对江苏国信象山地产有限公司自然天成项目环境影响报告书的批复	浦环发［２００６］５０号
土地	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３０９号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１０号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１１号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１２号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１３号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１４号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１５号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１６号
	土地使用证	宁浦国用（２００６）第０８３１７号
规划	建设用地规划许可证	（２００４）０５４号
	建设工程规许可证二期Ａ区	建字第３２０１１１２００８８１０４７
	建设工程规许可证供电外线方案	建字第３２０１１１２００８８４００１
	建设工程规许可证一期Ａ区会所、商业部分	浦规建筑（２００６）０５３号
	建设工程规许可证北江绿都临时围墙	浦规临建（２００５）０１４号
	建设工程规许可证一期Ａ区	浦规建筑（２００６）０８４号
	建设工程规许可证Ｂ、Ｃ区	浦规建筑（２００６）１０３号
	建设工程规许可证Ｂ、Ｃ区	浦规建筑（２００６）１０２号
	建设工程规许可证一期Ｄ区ＤＴ１１０－１３５	建字第３２０１１１２００８８１００４
施工	建筑工程施工许可证一期Ｂ、Ｃ区（２２－１０８）含桩基	宁浦建施许［２００７］第０７７号
	建筑工程施工许可证一期Ｄ区ＤＴ１１０－１３５（含桩基、装饰）	３２０１１１２００８０７２１００００２Ａ
	建筑工程施工许可证一期Ａ区	宁浦建施许［２００６］第０６６号
	建筑工程施工许可证一期Ｃ区ＣＴ１０９	３２０１１１２００８０８２０００００１Ａ
	建筑工程施工许可证二期Ａ区	３２０１１１２００８０９０３００００２Ａ
	建筑工程施工许可证会所、商业街	宁浦建施许［２００６］第０８２号
销售	商品房预期售许可证一期Ａ、Ｂ、Ｃ区	宁房销第２００７００９０７号
	商品房预期售许可证Ｃ区冲沟	宁房销第２００８３００４６号
	商品房预期售许可证一期Ｄ区	宁房销第２００８３００６１号
	商品房预期售许可证二期Ａ区	宁房销第２００８３００７７号

（４）南京学府房地产开发有限公司－阅景龙华

阅景龙华项目位于南京市浦口区珠江镇龙华路１０号，东至花卉大道，南至蒲珠路，西至海都嘉园，北至沿山大道，项目用地取得时间为２００３年，土地系该公司通过股东以土地使用权出资方式取得，土地使用权证已办理，项目规划用途为住宅。

项目占地８８，４９６平米，规划建筑面积１５４，４００平米，可售面积１４２，９００平米，该项目分四期开发，一期、二期２００５年８月开工，目前已销售完毕，共销售８１，０３０平方米，占一、二期可售建筑面积的１００％，实现销售额２．８６亿元。正在开发的三期工程处于建筑室外施工阶段，三期可销售面积为３２，０２６平方米，目前已销售３１，８００平方米，占本期可售面积的９９％；完成销售额１．５３亿元。截止目前，本项目合计已销售１１２，７００平方米，占总可售面积的９９％，该项目目前处于尾盘阶段。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	关于下达房地产开发下式项目的批复	浦计经（２００４）３９１号
	关于下达开发建设阅景龙华公寓Ｂ给组团正式项目的批复	浦计经（２００５）５号
	关于建设阅景龙华东片区住宅楼正式项目的批复	浦发改字（２００７）１２４号
	关于调整阅景龙华东片区住宅楼建设规模的批复	浦发改字（２００７）２２９号
	关于结合＂阅景龙华公寓＂修建人防工程建设的批复	浦防办字［２００４］１５号
	关于同意＂阅景龙华公寓＂命名的批复	浦地名委字［２００４］第１９号
	关于对《阅景龙华公寓小区开发建设项目影响报告书》的批复	宁环建［２００５］２４号
土地	南京市国土资源局	宁浦国用（２００７）第０７７６７号
规划	学府雅苑小区规划设计要求	浦（２００３）规划４７号
	建设工程规许可证０２＼０４幢	浦规建筑（２００５）００８－１号
	建设工程规许可证０６＼０８幢	浦规建筑（２００５）０３８号
	建设工程规许可证０３＼０５＼０７＼０９幢	浦规建筑（２００５）００８－２号
	建设工程规许可证０１幢	浦规建筑（２００６）１７１号
	建设工程规许可证幼儿园	浦规建筑（２００５）０４８号
	建设工程规许可证１０＼１１＼１２幢及邻里商务中心	浦规建筑（２００７）１５２号
施工	建筑工程施工许可证０１＼０２＼０４幢住宅楼及人防地下室	宁浦建施许［２００５］第０６９号
	建筑工程施工许可证０６＼０８幢住宅楼及幼儿园	宁浦建施许［２００５］第０９８号
	建筑工程施工许可证０３＼０５＼０７＼０９幢住宅楼	宁浦建施许［２００７］第０７４号
	建筑工程施工许可证１０＼１１＼１２幢住宅楼（含１０＼１２桩基）	３２０１１１２００８０１１７００００１Ａ
	建筑工程施工许可证邻里中心	３２０１１１２００８０９１６００００１Ａ
	建筑工程施工许可证０１－０４幢住宅工程桩基	宁浦建施许［２００５］第０１５号
	建筑工程施工许可证０６＼０８幢住宅工程桩基	宁浦建施许［２００５］第０６８号
	建筑工程施工许可证０５＼０７＼０９幢住宅工程桩基	宁浦建施许［２００７］第０３１号
销售	商品房预期售许可证０２＼０４幢	浦房销第０５０６７号
	商品房预期售许可证０６＼０８幢	浦房销第０６０１０号
	商品房预期售许可证０３＼０５＼０７＼０９幢	宁房销第２００７００８６０号
	商品房预期售许可证０１＼１０＼１２幢	宁房销第２００８３００３５号
	商品房预期售许可证１１幢	宁房销第２００９３０００９号

（５）江苏汇远房地产发展实业公司－兴贤佳园二期

该项目位于南京市玄武区兴卫村，东至兴都花园，南至广贤路，西至经五路，北至兴贤路，项目用地系由政府划拨，取得时间为２００５年１２月，土地使用权证已办理，相关手续齐全，该项目为经济适用房项目，建成后全部由政府回购。

项目占地面积约２６１，０００平米，规划建筑面积４３９，８１１平方米，可售面积３５２，０９４平方米，该项目分为二期进行开发，一期工程总建筑面积为２１０，９８５．４１平方米，于２００５年１２月开工，２００８年１月竣工，一期已由政府全部回购，二期（末期）工程总建筑面积为２２８，８２５．７１平方米，目前处于主体施工阶段，项目全部建成回购后，预计销售９．９亿元，该项目系经济适用房项目，故不需要销售许可证。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	立项批文	宁计投资字（２００３）２４７号
环评	环境影响报告书审批意见	宁环建［２００７］８９号
土地	建设用地批准书	南京市（２００４）宁地管字第００８号
	土地证	宁栖国用（２００５）第０８８７５号
	土地证	宁栖国用（２００５）第１３６１５号
规划	建筑规划要点	城中２００３１６４６ＪＹ０１
	规划方案审定	城中２００３１６４６ＪＦ０１
	规划许可证	宁规城中建筑（２００５）０１３９号
	规划许可证	宁规城中建筑（２００６）００７４号
	规划许可证	宁规城中建筑（２００７）００７７号
	规划许可证正本	宁规城中验收（２００７）０１２２
	规划许可证正本	宁规城中验收（２００７）０１２１
	建设用地规划许可证	宁规城中用地（２００３）０２３２号
施工	施工许可证	宁建基许（２００８）１３１号
	施工许可证	宁建基许（２００８）１３２号
销售	《关于江苏汇远房地产发展实业公司建设的栖霞区兴卫村兴贤佳园二期Ｂ０１－Ｂ２９幢经济适用住房上市销售的批复》	注

注：该项目规划用途为经济适用房项目，建成后由政府回购，故不需销售许可证。

（６）江苏国信华安房地产开发有限公司－龙湖世家

龙湖世家项目位于江苏省徐州市云龙区丽水路与宋锦路交汇处，徐州市政府办公区以南，东至１＃路，南至Ｗ７路，西至Ｊ１３路，北至Ｗ６路。项目用地系通过公开市场竞拍方式取得，取得时间为２００８年９月，一期土地使用证已办理，项目规划用途为住宅和商业。

项目规划占地面积５１０，１４８平方米，规划建筑面积５３５，０００平方米，可售面积４５６，６００平方米，住宅和商业全部建成后预计实现销售２７０，０００万元，住宅部分计划分为四期开发，商业部分开发计划未定。一期工程２号地块一标段３．６万平方米于２００９年４月开始施工，预计２０１０年８月竣工；一期二标段１６．２万平方米，将于２００９年下半年开工建设。项目一期（第一标段）可售面积约３万平方米，已售建筑面积为２０，５５５平方米，占可售建筑面积的６９％；完成销售额８，０５３万元，二期尚未开始销售。

项目立项、环评及五证取得情况如下：

立项	２号地发改委立项批文	徐发改投资１４１－１４３号
环评	２号地环评报告	徐环发［２００７］３２２号
土地	２号地Ｃ区土地证	徐土国用（２００８）第２４０４９号
规划	２号地Ｃ区一期８栋建设工程规划许可证	２００８０２０２
	２号地体验中心建设工程规划许可证	２００８０２０９
	２号地Ｂ区建设用地规划许可证	徐市规地字第３２０３００２００８０１０７６号
	２号地Ｂ区建设用地规划许可证	徐市规地字第３２０３００２００８０１０７７号
施工	新城区２号地Ｃ区一期Ｃ１０－Ｃ１３、Ｃ４１、Ｃ４５、Ｃ４６、Ｃ区幼儿园、体验重心施工许可证	徐建施证２００８３８２号、徐建施证２００９１８８－１９５号
销售	２号地块Ｃ１０、Ｃ４１商品房预售许可证	徐（房）售许字（２００９）第５４号

（７）新沂国信置业有限公司－金邸世家

项目位于新沂市锡沂工业园区大桥东路南侧，东至黄墩河，西至黄沭路，南至国信环路，北至沭东大道。２００７年１２月通过招拍挂的形式方式取得项目用地，项目规划用途为住宅。

该项目占地１３２，２６７平米，规划总建筑面积１９５，７００平米，可售面积１５８，７００平米，计划分为三期开发。一期工程于２００６年３月开工，２００９年６月竣工，目前正在进行交付前的建筑内外验收整改，目前已签约销售１．２万平方米，占一期可售建筑面积的３５％，完成销售额２，５００万元；二期和三期工程尚未开工建设。

（下转C11版）