（上接D6版）
| 固定资产类别 | 估计经济使用年限 | 年折旧率 | 预计净残值率 |
| 房屋及建筑物 | ２０年 | ４．７５％ | ５％ |
| 机器设备 | ５年 | １９％ | ５％ |
| 电子设备 | ５年 | １９％ | ５％ |
| 运输工具 | ５年 | １９％ | ５％ |
| 办公及其他设备 | ５年 | １９％ | ５％ |
已计提减值准备的固定资产在计提折旧时，按照该项固定资产的账面价值（即固定资产原价减去累计折旧和已计提的减值准备），以及尚可使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。
资产负债表日，固定资产按照账面价值与可收回金额孰低计价。
１４、在建工程核算方法
（１）在建工程指为建造或修理固定资产而进行的各项建筑和安装工程。包括新建、改扩建、大修理工程等所发生的实际支出，以及改扩建工程等转入的固定资产净值。
（２）在建工程按工程项目分类核算，采用实际成本计价，在各项工程达到预定可使用状态之前发生的借款费用计入该工程成本。在工程完工验收合格交付使用的当月结转固定资产。对已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值确定转入固定资产的成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整已计提的折旧额。
（３）建造期间所发生的借款利息及相关费用应予以资本化的金额计入在建工程成本。
（４）资产负债表日，在建工程按照账面价值与可收回金额孰低计价。
１５、无形资产核算方法
无形资产，是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
（１）无形资产的计价
①外购的无形资产，按照其购买价款、相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途所发生的实际成本入账；
②投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值计价；
③公司内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；公司内部研究开发项目开发阶段发生的支出，满足下列条件时确认为无形资产，否则于发生时计入当期损益：
Ａ、形成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
Ｂ、有完成该无形资产并使用或出售的意图；
Ｃ、形成资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；
Ｄ、足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
Ｅ、属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
④购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。
（２）无形资产摊销方法
使用寿命有限的无形资产，自该无形资产可供使用时起在使用寿命期内平均摊销。
使用寿命不确定的无形资产不予摊销。无形资产摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已经提取的减值准备金额。
（３）本公司在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核。于每年年终对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
（４）资产负债表日，无形资产按照账面价值与可收回金额孰低计价。
１６、主要资产减值准备确定方法
资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。这里的资产特指除存货、采用公允价值计量的投资性房地产、金融资产外的其他资产。
（１）资产减值的判定
公司在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象；因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。
存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
①资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。
②公司经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对公司产生不利影响。
③市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。
④有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。
⑤资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。
⑥公司内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等。
⑦其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
资产存在减值迹象的，根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定可收回金额，这两者中只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需要再估计另一项金额。
（２）资产减值损失的确认
资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组组合存在减值迹象的，应当先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，应当确认商誉的减值损失。
（３）资产组的划分
单项资产的可收回金额难以进行估计的，应当以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额，资产组按能否独立产生现金流入作为认定标准。
１７、长期待摊费用核算方法
长期待摊费用按实际发生额入账，采用直线法在受益期限或规定的摊销期限内摊销。长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
１８、借款费用的会计处理方法
（１）借款费用的内容及其资本化条件
本公司只对发生在资本化期间的，可直接归属于符合资本化条件的资产的有关借款费用包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等予以资本化。
借款费用资本化，在以下三个条件同时具备时开始：①资产支出已经发生，②借款费用已经发生，③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。
（２）资本化金额的确定
借款费用资本化金额的计算方法如下：为购建或生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；为购建或生产符合资本化条件的资产而占用一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定；每一会计期间的利息资本化金额，不应超过当期相关借款实际发生的利息金额。借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。专门借款发生的辅助费用，在相关资产达到预定可使用或可销售状态之前发生的，在发生时根据其发生额予以资本化，在相关资产达到预定可使用或可销售状态之后发生的，确认为费用，计入当期损益。
（３）资本化率的确定
①为购建固定资产而借入一笔专门借款，资本化率为该项借款的利率；
②为购建固定资产借入一笔以上的专门借款，资本化率为这些借款的加权平均利率。
（４）暂停资本化
若资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过３ 个月的，应当暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
（５）停止资本化
购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用应当停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者可对外销售的，应当在该资产整体完工时停止借款费用的资本化。
１９、职工薪酬
职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他相关支出，包括职工工资、奖金、津贴和补贴；职工福利费；养老保险、失业保险、工伤保险等社会保险费；住房公积金；工会经费和职工教育经费；非货币性福利；因解除与职工的劳动关系给予的补偿；其他与获得职工提供的服务相关支出。
（１）以股份为基础的薪酬
本公司授予某些职工权益工具，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计数为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。本公司为获取某些职工的服务而承担的以股份或其他权益工具为基础确定对职工负债的，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，应当以对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
（２）辞退福利
本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，当本公司已经制定正式的解除劳动关系计划（或提出自愿裁减建议）并即将实施，且本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议的，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的预计负债，同时计入当期损益。
（３）其他方式的职工薪酬
本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确认为负债，除辞退福利外，根据职工提供服务的受益对象计入相应的产品成本、劳务成本、资产成本、期间费用。
２０、股份支付
股份支付，是指企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付，是指企业为获取服务以股份或其他权益工具作为对价进行结算的交易。以现金结算的股份支付，是指企业为获取服务承担以股份或其他权益工具为基础计算确定的交付现金或其他资产义务的交易。
２１、预计负债的确认原则
如发生与或有事项相关的义务并同时符合以下条件时，将其确认为预计负债。
①该义务是公司承担的现实义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债所需支付全部或部分预期由第三方或其他方补偿时，或者补偿金额在基本确定能收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
在资产负债表日，本公司对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
２２、收入确认原则
（１）销售商品的收入
在下列条件均能满足时确认收入实现：已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；与交易相关的经济利益能够流入本公司；相关的收入和成本能够可靠地计量。
（２）提供劳务的收入
在同一会计年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时确认收入；如果劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，在资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入；在提供劳务交易的结果不能可靠估计的情况下，按谨慎性原则对劳务收入进行确认和计量。
（３）让渡资产使用权的收入
在下列条件同时满足时确认收入实现：与交易相关的经济利益能够流入企业；收入金额能够可靠的计量。
２３、建造合同
建造合同的结果能够可靠估计的，于资产负债表日按完工百分比法确认合同收入和合同费用；在建造合同的结果不能可靠地估计时，如果合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。如果合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。合同预计总成本将超过合同预计总收入时，将预计损失确认为当期费用。
２４、政府补助
政府补助是指公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
（１）与资产相关的政府补助
与资产相关的政府补助是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
（２）与收益相关的政府补助
与收益相关的政府补助是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助，分别下列情况处理：
①用于补偿公司以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益。
②用于补偿公司已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
（３）政府补助的返还
已确认的政府补助需要返还的，分别下列情况处理：
①存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。
②不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
２５、所得税的会计处理方法
本公司的所得税采用资产负债表债务法核算。
本公司在下列条件同时满足时确认递延所得税资产：①暂时性差异在可预计的未来很可能转回，②未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，并以很可能取得的应纳税所得额为限。
在资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），按照税法规定计算的预期应交（或返还）的所得税金额计量；对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
资产负债日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值进行复核。除企业合并、直接在所有者权益中确认的交易或者事项产生的所得税外，本公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益。
２６、利润分配
根据《中华人民共和国公司法》和本公司《章程》规定，税后利润按下列顺序进行分配：（１）弥补以前年度亏损；（２）提取法定盈余公积金１０％ ，当法定盈余公积金累计金额为公司注册资本的５０％以上时可以不再提取；（３）提取任意盈余公积；（４）利润分配。
（二）税项
公司的主要税种、税率如下：
| 税 种 | 计税依据 | 税 率 |
| 营业税 | 营业额 | ５％ |
| 城市维护建设税 | 流转税额 | １％ |
| 教育费附加 | 流转税额 | ３％ |
| 企业所得税 | 应纳税所得额 | １８％ |
（三）会计报表主要项目注释
１、货币资金
| 项 目 | 年未数 | 年初数 |
| 现 金 | － | － |
| 银行存款 | ６，００７，４８４．１２ | ９８，４５９．５５ |
| 其他货币资金 | １８，３４９，３３６．３６ | － |
| 合 计 | ２４，３５６，８２０．４８ | ９８，４５９．５５ |
报告期末货币资金无抵押、冻结等对变现的限制和或有潜在回收风险的款项。
２、交易性金融资产
| 项 目 | 年末公允价值 | 年初公允价值 |
| 交易性债券投资 | － | － |
| 交易性权益工具投资 | １，９９３，２４０．００ | ２，４４６，８００．００ |
| 指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 | － | － |
| 衍生金融资产 | － | － |
| 合 计 | １，９９３，２４０．００ | ２，４４６，８００．００ |
交易性金融资产为本公司持有的中国平安（上交所：６０１３１８）６１，０００流通股，中国银行（上交所：６０１９８８）１２５，０００流通股， ２００８年１２月３１日，中国平安市值为１，６２１，９９０．００元，中国银行市值为３７１，２５０．００元。
３、应收股利
| 投资者 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 |
| 深圳茂业商厦有限公司 | ２３，２９４，５２２．０６ | ２７，８９４，５７１．７４ | ２３，２９４，５２２．０６ | ２７，８９４，５７１．７４ |
| 深圳市茂业百货深南有限公司 | ４１，４３１．８３ | － | ４１，４３１．８３ | － |
| 深圳市茂业百货华强北有限公司 | ３，４５１，３６９．６３ | １０，２６９，０６６．７８ | ３，４５１，３６９．６３ | １０，２６９，０６６．７８ |
| 深圳市茂业东方时代百货有限公司 | ２，３００，９０６．２４ | １６，０４９，７７０．４６ | ２，３００，９０６．２４ | １６，０４９，７７０．４６ |
| 深圳市和平茂业百货有限公司 | － | ８２，５２０．１９ | － | ８２，５２０．１９ |
| 珠海市茂业百货有限公司 | － | ３，４２１，６１７．２６ | － | ３，４２１，６１７．２６ |
| 合 计 | ２９，０８８，２２９．７６ | ５７，７１７，５４６．４３ | ２９，０８８，２２９．７６ | ５７，７１７，５４６．４３ |
４、可供出售金融资产
| 项 目 | 年 初 数 | 本期增加 | 本期减少 | 年 末 数 |
| 可供出售权益工具 | － | ２７３，５４９，８１８．２０ | － | ２７３，５４９，８１８．２０ |
| 合计 | － | ２７３，５４９，８１８．２０ | － | ２７３，５４９，８１８．２０ |
可供出售权益工具为本公司持有的商业城（上交所：６００３０６）１９，０００，０６４流通股、渤海物流（深交所０００８８９）３３，８１６，９１８流通股，２００８年１２月３１日，商业城市值为１３４，９００，４５４．４０元，渤海物流市值为１３８，６４９，３６３．８０元。
５、长期股权投资
（１）分类信息：
| 项 目 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 |
| 成本法 | ４５，２７６，０００．００ | １５，８００，０００．００ | － | ６１，０７６，０００．００ |
| 权益法 | － | － | － | － |
| 减：减值准备 | － | － | － | － |
| 合 计 | ４５，２７６，０００．００ | １５，８００，０００．００ | － | ６１，０７６，０００．００ |
（２）成本法核算的长期股权投资
| 被投资单位名称 | 原始投资金额 | 投资比例％ | 年初数 | 本期增加 | 本期处置 | 本期转出 | 年末余额 |
| 重庆茂业百货有限公司 | １０，５００，０００．００ | ３５％ | １０，５００，０００．００ | － | － | － | １０，５００，０００．００ |
| 秦皇岛茂业商厦经营管理有限公司 | ５，０００，０００．００ | １００％ | － | ５，０００，０００．００ | － | － | ５，０００，０００．００ |
| 太原茂业百货有限公司 | １，１００，０００．００ | １００％ | － | １，１００，０００．００ | － | － | １，１００，０００．００ |
| 深圳茂业商厦有限公司 | ＵＳＤ４，２００，０００．００ | １．９１％ | ３４，７７６，０００．００ | － | － | － | ３４，７７６，０００．００ |
| 东莞市厚街茂业百货有限公司 | １，０００，０００．００ | １００％ | － | １，０００，０００．００ | － | － | １，０００，０００．００ |
| 山西茂业置业房地产开发有限公司 | ７，６００，０００．００ | ７６％ | － | ７，６００，０００．００ | － | － | ７，６００，０００．００ |
| 太原茂业投资有限公司 | １，１００，０００．００ | １００％ | － | １，１００，０００．００ | － | － | １，１００，０００．００ |
| 合 计 | － | － | ４５，２７６，０００．００ | １５，８００，０００．００ | － | － | ６１，０７６，０００．００ |
６、应付股利
| 投资者 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 |
| 中兆商业市场开发（深圳）有限公司 | ２９，０６７，７８０．９５ | ５７，７４７，２８２．４０ | ２９，０６７，７８０．９５ | ５７，７４７，２８２．４０ |
| 合 计 | ２９，０６７，７８０．９５ | ５７，７４７，２８２．４０ | ２９，０６７，７８０．９５ | ５７，７４７，２８２．４０ |
７、其他应付款
| 项 目 | 年末数 | 年初数 |
| 一年以内 | ２３４，９６４，４７９．１９ | ８２，９２０，０００．００ |
| 合 计 | ２３４，９６４，４７９．１９ | ８２，９２０，０００．００ |
（１）无应付持有本公司５％（含５％）以上股份的股东单位款项；
（２）年末其他应付款中金额较大的款项如下：
| 债权人或项目 | 金 额 | 内容或性质 |
| 深圳市和平茂业百货有限公司 | １，７９０，０００．００ | 往来款 |
| 深圳市茂业百货深南有限公司 | ３，８７０，０００．００ | 往来款 |
| 深圳市茂业百货华强北有限公司 | １６，１００，０００．００ | 往来款 |
| 深圳市茂业东方时代百货有限公司 | ３６，５００，０００．００ | 往来款 |
| 深圳港岛银坐超市有限公司 | ３，８００，０００．００ | 往来款 |
| 深圳世金汉宫超市有限公司 | ３，８００，０００．００ | 往来款 |
８、实收资本
| 股东名称 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 | 比例 |
| 中兆商业市场开发（深圳）有限公司 | ５０，０００，０００．００ | － | － | ５０，０００，０００．００ | １００％ |
| 合 计 | ５０，０００，０００．００ | － | － | ５０，０００，０００．００ | １００％ |
（１）本公司系由中兆实业（深圳）有限公司与深圳茂业实业发展有限公司共同组建的有限责任公司，成立于１９９７年１０月２８日，实收资本人民币３９００万元，业经深圳中喜会计师事务所深中喜（内）验字［２００４］４０７号验资报告验证。
（２）２００４年６月３日，深圳市中兆投资有限公司注册资本变更为人民币５０００万元，中兆实业（深圳）有限公司占股４６％，深圳茂业实业发展有限公司占股５４％。
（３）２００７年７月２７日，中兆实业（深圳）有限公司将其持有的４６％股权转让给中兆商业市场（深圳）有限公司，业经深圳市公证处［２００７］深证字第１４６２７３号公证书公证；深圳茂业实业发展有限公司将其持有的５４％股权转让给中兆商业市场（深圳）有限公司，业经深圳市公证处［２００７］深证字第１４６２７４号公证书公证。
９、资本公积
| 项 目 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 |
| 其他资本公积 | － | ５２，１６８，４１８．９８ | １，０８８，３３１．１４ | ５１，０８０，０８７．８４ |
| 合 计 | － | ５２，１６８，４１８．９８ | １，０８８，３３１．１４ | ５１，０８０，０８７．８４ |
１０、盈余公积
| 项 目 | 年初数 | 本期增加 | 本期减少 | 年末数 |
| 任意盈余公积 | ２５，０００，０００．００ | － | － | ２５，０００，０００．００ |
| 合 计 | ２５，０００，０００．００ | － | － | ２５，０００，０００．００ |
１１、未分配利润
| 项 目 | 金 额 |
| 一、期初未分配利润 | ２９，７３５．９７ |
| 加：会计政策变更影响数（注１） | － |
| 二、调整后期初未分配利润 | － |
| 三、本期增加数 | ５７，６１９，１２２．１１ |
| 其中：本年利润转入 | ５７，６１９，１２２．１１ |
| 四、本期减少数 | ５７，７４７，２８２．４０ |
| 其中：提取法定盈余公积金 | － |
| 分配普通股股利 | ５７，７４７，２８２．４０ |
| 合 计 | －９８，４２４．３２ |
１２、财务费用
| 项目 | 本年数 | 上年数 |
| 利息支出 | － | １，１７０，２４９．５７ |
| 减：利息收入 | ７６，９２１．００ | ５７，４６２．６９ |
| 手续费 | ３，９９４．５０ | １，５３５．００ |
| 汇兑损失 | － | － |
| 减：汇兑收益 | － | － |
| 合 计 | －７２，９２６．５０ | １，１１４，３２１．８８ |
１３、公允价值变动收益
| 项 目 | 本年数 | 上年数 |
| 一、交易性金融资产 | －４５３，５６０．００ | － |
| 二、交易性金融负债 | － | － |
| 三、投资性房地产 | － | － |
| 四、衍生金融工具 | － | － |
| 合 计 | －４５３，５６０．００ | － |
注：本公司持有的中国平安（上交所：６０１３１８）６１，０００流通股的公允价值变动收益为－４３９，８１０．００元；中国银行（上交所：６０１９８８）１２５，０００流通股的公允价值变动收益为－１３，７５０．００元。
１４、投资收益
| 项 目 | 本年数 | 上年数 |
| 股票红利 | ７７，１８７．２７ | － |
| 股票转让收益 | ２１１，０３２．９１ | － |
| 股权投资收益 | ５７，７１７，５４６．４３ | ３０６，７４２，８３７．６９ |
| 合 计 | ５８，００５，７６６．６１ | ３０６，７４２，８３７．６９ |
１５、收到或支付的其他与经营活动、筹资活动、投资活动有关的现金
（１）本年度收到的其他与经营活动有关的现金为７６，９２１．００元，主要如下：
| 项 目 | 金 额 |
| 经营性往来款 | － |
| 利息收入 | ７６，９２１．００ |
| 合 计 | ７６，９２１．００ |
（２）本年度支付的其他与经营活动有关的现金为１０．００５．５０元，其中金额较大项目如下：
| 项 目 | 金 额 |
| 经营性往来款支出 | － |
| 费用性支出 | １０，００５．５０ |
| 合 计 | １０，００５．５０ |
１６、现金流量表补充资料
| 项 目 | 本年数 | 上年数 |
| 一、将净利润调节为经营活动现金流量： | | |
| 净利润 | ５７，６１９，１２２．１１ | ３０５，５８０，８３１．３５ |
| 加：计提的资产减值准备 | － | － |
| 固定资产折旧 | － | － |
| 无形资产摊销 | － | － |
| 长期待摊费用摊销 | － | － |
| 待摊费用的减少（减：增加） | － | － |
| 预提费用的增加（减：减少） | － | － |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益） | － | － |
| 固定资产报废损失 | － | － |
| 财务费用 | －７２，９２６．５０ | １，１４９，１６９．４９ |
| 投资损失（减收益） | －５８，００５，７６６．６１ | －３０６，７４２，８３７．６９ |
| 递延税款贷项（减借项） | － | － |
| 存货的减少（减增加） | － | － |
| 经营性应收项目的减少（减：增加） | ４５９，５３９．３２ | －４３，８９６，４７４．５１ |
| 经营性应付项目的增加（减：减少） | ６６，９４７．１８ | －２８，７５６．９８ |
| 加：少数股东本期权益 | － | － |
| 经营活动产生的现金流量净额 | ６６，９１５．５０ | －４３，９３８，０６８．３４ |
| 二、不涉及现金收支的投资和筹资活动： | － | － |
| 债务转为资本 | － | － |
| 一年内到期的可转换公司债券 | － | － |
| 融资租入固定资产 | － | － |
| 三、现金及现金等价物净增加情况： | － | － |
| 现金的期末余额 | ２４，３５６，８２０．４８ | ９８，４５９．５５ |
| 减：现金的期初余额 | ９８，４５９．５５ | ２０，０２６，７００．５４ |
| 现金等价物的期末余额 | － | － |
| 减：现金等价物的期初余额 | － | － |
| 现金及现金等价物净增加额 | ２４，２５８，３６０．９３ | －１９，９２８，２４０．９９ |
１７、现金和现金等价物的有关信息
| 项 目 | 本年数 | 上年数 |
| 一、现金 | ２４，３５６，８２０．４８ | ９８，４５９．５５ |
| 其中：库存现金 | － | － |
| 可随时用于支付的银行存款 | ６，００７，４８４．１２ | ９８，４５９．５５ |
| 可随时用于支付的其他货币资金 | １８，３４９，３３６．３６ | － |
| 二、现金等价物 | － | － |
| 其中：三个月内到期的债券投资 | － | － |
| 三、期末现金及现金等价物余额 | ２４，３５６，８２０．４８ | ９８，４５９．５５ |
（四）关联方关系及交易
１、关联方概况
（１）与本公司存在控制关系的关联方详细情况如下：
| 关联方名称 | 注册地点 | 主营业务 | 与本公司关系 | 经济性质 | 法定代表人 |
| 中兆商业市场开发（深圳）有限公司 | 深圳 | 经营管理软件开发；管理咨询 | 母公司 | 有限责任公司 | 黄茂如 |
| 重庆茂业百货有限公司 | 重庆 | 百货；物业管理 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
| 秦皇岛茂业商厦经营管理有限公司 | 秦皇岛 | 贸易及管理咨询；策划 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
| 太原茂业百货有限公司 | 太原 | 百货；物业管理 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
| 深圳茂业商厦有限公司 | 深圳 | 百货；餐饮；物业管理；进出口业务 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 张静 |
| 东莞市厚街茂业百货有限公司 | 东莞 | 百货；物业管理 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
| 山西茂业置业房地产开发有限公司 | 太原 | 房地产开发；销售；物业管理 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
| 太原茂业投资有限公司 | 太原 | 投资；物业管理；软件开发 | 控股子公司 | 有限责任公司 | 王贵升 |
（２）存在控制关系的关联方的注册资本及其变动
| 企业名称 | 年初数 | 本期增加数 | 本期减少数 | 年末数 |
| 中兆商业市场开发（深圳）有限公司 | ＨＫＤ１，０００，０００．００ | － | － | ＨＫＤ１，０００，０００．００ |
| 重庆茂业百货有限公司 | ３０，０００，０００．００ | － | － | ３０，０００，０００．００ |
| 秦皇岛茂业商厦经营管理有限公司 | ５，０００，０００．００ | － | － | ５，０００，０００．００ |
| 太原茂业百货有限公司 | １，１００，０００．００ | － | － | １，１００，０００．００ |
| 深圳茂业商厦有限公司 | ＵＳＤ１２，０００，０００．００ | ＵＳＤ２０８，０００，０００．００ | － | ＵＳＤ２２０，０００，０００．００ |
| 东莞市厚街茂业百货有限公司 | １，０００，０００．００ | － | － | １，０００，０００．００ |
| 山西茂业置业房地产开发有限公司 | １０，０００，０００．００ | － | － | １０，０００，０００．００ |
| 太原茂业投资有限公司 | １，１００，０００．００ | － | － | １，１００，０００．００ |
（３）不存在控制关系的关联方关系的性质
| 关联方名称 | 与本公司关系 |
| 深圳茂业商厦有限公司 | 同一控制人 |
| 深圳市茂业百货华强北有限公司 | 同一控制人 |
| 深圳市茂业东方时代百货有限公司 | 同一控制人 |
| 深圳市茂业百货深南有限公司 | 同一控制人 |
| 深圳市和平茂业百货有限公司 | 同一控制人 |
| 珠海市茂业百货有限公司 | 同一控制人 |
２、关联方交易事项
关联方应收应付款项余额
| 关联方名称 | 金 额 | 占各项目款项余额比例 |
| ２００８－１２－３１ | ２００８－１２－３１ |
| 应收股利 | | |
| 深圳茂业商厦有限公司 | ２７，８９４，５７１．７４ | ４８．３３％ |
| 深圳市茂业百货华强北有限公司 | １０，２６９，０６６．７８ | １７．７９％ |
| 深圳市茂业东方时代百货有限公司 | １６，０４９，７７０．４６ | ２７．８１％ |
| 深圳市和平茂业百货有限公司 | ８２，５２０．１９ | ０．１４％ |
| 珠海市茂业百货有限公司 | ３，４２１，６１７．２６ | ５．９３％ |
| 应付股利 | | |
| 中兆商业市场开发（深圳）有限公司 | ５７，７４７，２８２．４０ | １００％ |
| 其他应付款 | | |
| 深圳市和平茂业百货有限公司 | １，７９０，０００．００ | ０．７６％ |
| 深圳市茂业百货深南有限公司 | ３，８７０，０００．００ | １．６５％ |
| 深圳市茂业百货华强北有限公司 | １６，１００，０００．００ | ６．８５％ |
| 深圳市茂业东方时代百货有限公司 | ３６，５００，０００．００ | １５．５３％ |
（五）资产负债表日后事项
本公司无应披露的资产负债表日后事项。
（六）或有事项
本公司无应披露的或有事项。
（七）其他事项
深圳中皓华盈会计师事务所有限公司未对本公司的税项进行专项审计，税金的实际缴纳以主管税务机关核定数为准。
上述２００８年底公司财务报表和有关附注，系按照《企业会计准则》和《企业会计制度》及有关补充规定编制。
第十一节 其他重大事项
一、信息披露义务人不存在《公司法》第一百四十七条和《收购办法》第六条规定的情形，能够按照《收购办法》第五十条的规定提供相关文件。
二、本权益变动报告书已按有关规定对本次增持的有关信息进行了如实披露，无其他为避免对本权益变动报告书内容产生误解应披露而未披露的信息。
信息披露义务人声明
本人（以及本人所代表的机构）承诺本权益变动报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
信息披露义务人：中兆投资管理有限公司
法定代表人（或授权代表）：张 静
二零零九年九月二十一日
财务顾问声明
本人及本人所代表的机构已履行勤勉尽责义务，对信息披露义务人的权益变动报告书的内容进行了核查和验证，未发现虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对此承担相应的责任。
国泰君安证券股份有限公司
法定代表人（或授权代表）：庹启斌
主办人：杜 昱
郭 威
二零零九年九月二十一日
第十二节 备查文件
一、备查文件
１、信息披露义务人的工商营业执照和税务登记证；
２、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员（或者主要负责人）的名单及其身份证明；
３、信息披露义务人关于增持渤海物流的具体情况的说明；
４、信息披露义务人关于增持渤海物流股票资金来源的说明；
５、信息披露义务人控股股东、实际控制人最近两年未发生变化的证明；
６、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员以及上述人员的直系亲属的名单及其持有或买卖该上市公司股份的说明；
７、信息披露义务人及其关联方与渤海物流之间重大交易的声明；
８、信息披露义务人与上市公司在业务、资产、人员、机构、财务等方面做到分开的承诺；
９、信息披露义务人关于后续计划的承诺函；
１０、信息披露义务人关于消除同业竞争的承诺函；
１１、信息披露义务人关于规范关联交易的承诺函；
１２、信息披露义务人不存在《收购办法》第六条规定情形及符合《收购办法》第五十条规定的说明；
１３、信息披露义务人最近三年经审计的财务会计报告；
１４、国泰君安证券股份有限公司出具的财务顾问核查意见。
二、备查地点
本权益变动报告书和备查文件置于以下地点，供投资者查阅：
中兆投资管理有限公司
地址：深圳市罗湖区深南路４００３号世界金融中心３９楼
附表
秦皇岛渤海物流控股股份有限公司详式权益变动报告书
| 基本情况 |
| 上市公司名称 | 秦皇岛渤海物流控股股份有限公司 | 上市公司所在地 | 河北省秦皇岛市海港区 |
| 股票简称 | 渤海物流 | 股票代码 | ０００８８９ |
| 信息披露义务人名称 | 中兆投资管理有限公司 | 信息披露义务人注册地 | 深圳市罗湖区深南路４００３号世界金融中心３９楼 |
| 拥有权益的股份数量变化 | 增加 ■
不变，但持股人发生变化 □ | 有无一致行动人 | 有 □ 无 ■ |
| 信息披露义务人是否为上市公司第一大股东 | 是 ■ 否 □ | 信息披露义务人是否为上市公司实际控制人 | 是 □ 否 ■ |
| 信息披露义务人是否对境内、境外其他上市公司持股５％以上 | 是 ■ 否 □
回答“是”，请注明公司家数 一家 | 信息披露义务人是否拥有境内、外两个以上上市公司的控制权 | 是 □ 否 ■
回答“是”，请注明公司家数 |
| 权益变动方式（可多选） | 继承 □ 赠与 □
其他 □ （请注明） |
| 信息披露义务人披露前拥有权益的股份数量及占上市公司已发行股份比例 | 持股数量： ５０，８０６，１６６股 持股比例： １５％ |
| 本次发生拥有权益的股份变动的数量及变动比例 | 变动数量： ９５８，４００股 变动比例： ０．２８％ |
| 与上市公司之间是否存在持续关联交易 | 是 □ 否 ■ |
| 与上市公司之间是否存在同业竞争 | 是 ■ 否 □ |
| 信息披露义务人是否拟于未来１２个月内继续增持 | 是 ■ 否 □ |
| 信息披露义务人前６个月是否在二级市场买卖该上市公司股票 | 是 ■ 否 □ |
| 是否存在《收购办法》第六条规定的情形 | 是 □ 否 ■ |
| 是否已提供《收购办法》第五十条要求的文件 | 是 ■ 否 □ |
| 是否已充分披露资金来源 | 是 ■ 否 □ |
| 是否披露后续计划 | 是 ■ 否 □ |
| 是否聘请财务顾问 | 是 ■ 否 □ |
| 本次权益变动是否需取得批准及批准进展情况 | 是 □ 否 ■ |
| 信息披露义务人是否声明放弃行使相关股份的表决权 | 是 □ 否 ■ |
填表说明：
１、存在对照表所列事项的按“是或否”填写核对情况，选择“否”的，必须在栏目中加备注予以说明；
２、不存在对照表所列事项的按“无”填写核对情况；
３、需要加注说明的，可在栏目中注明并填写；
４、信息披露义务人包括投资者及其一致行动人。信息披露义务人是多人的，可以推选其中一人作为指定代表以共同名义制作并报送权益变动报告书。
信息披露义务人名称（签章）：中兆投资管理有限公司
法定代表人：张静
日期：二零零九年九月二十一日
