§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议。
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
| 李顺义 | 独立董事 | 出差在外 | 李守明 |
| 张守才 | 董事 | 出差在外 | 冯东兴 |
| 夏木阳 | 董事 | 出差在外 | 张守华 |
１．３ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．４ 公司法定代表人谭功炎先生、财务总监胡朔商先生及会计机构负责人（会计主管人员）黎文彦先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| | ２００９．９．３０ | ２００８．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ７，９７８，０１８，３７７．７８ | ７，２１６，１１８，３９５．５９ | １０．５６％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ３，８４２，６８３，８２４．１４ | ３，５７５，８７５，７０１．７６ | ７．４６％ |
| 股本（股） | ７０５，２２７，６５０．００ | ７０５，２２７，６５０．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ５．４５ | ５．０７ | ７．５０％ |
| |
| | ２００９年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２００９年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | １，１３０，９６９，４７７．５６ | ３６．０４％ | ２，９４８，１９９，３００．９１ | １４．２７％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １２６，２１６，４１６．２２ | １０２．３３％ | ２６８，１７９，０６２．６６ | －７．７１％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | １３０，４１８，４１８．９１ | １８３．５２％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | ０．１８ | １８３．５２％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．１７９ | ６７．２９％ | ０．３８０ | －２８．７１％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．１７８ | ６７．９２％ | ０．３７８ | －２８．６８％ |
| 净资产收益率（％） | ３．２８％ | １．５３％ | ６．９８％ | －１．１７％ |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率（％） | ３．２９％ | １．５４％ | ７．００％ | －１．１８％ |
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | １，３４７，１９２．４９ | |
| 债务重组损益 | －４６９，３２２．８２ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －１，８９３，０２９．８２ | |
| 所得税影响额 | １１６，４１７．４２ | |
| 合计 | －８９８，７４２．７３ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ８７，２４１ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 易方达价值成长混合型证券投资基金 | １９，４５０，０００ | 人民币普通股 |
| 博时新兴成长股票型证券投资基金 | １７，６００，０００ | 人民币普通股 |
| 招商优质成长股票型证券投资基金 | １６，６９４，０９９ | 人民币普通股 |
| 富兰克林国海潜力组合股票型证券投资基金 | １１，３３８，６６５ | 人民币普通股 |
| 华夏蓝筹核心混合型证券投资基金（ＬＯＦ） | １０，９３３，３５５ | 人民币普通股 |
| 中工美投资有限责任公司 | ８，５２６，２４８ | 人民币普通股 |
| 申万巴黎新经济混合型证券投资基金 | ７，７２８，６３３ | 人民币普通股 |
| 同盛证券投资基金 | ７，４３４，０２８ | 人民币普通股 |
| 工银瑞信红利股票型证券投资基金 | ６，４４３，２８６ | 人民币普通股 |
| 中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 | ６，１８９，９４７ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
经营活动产生的现金流量净额２００９年１月－９月较２００８年１月－９月增加１８４％，主要原因是本期销售商品收到的现金增加所致；
筹资活动产生的现金流量净额２００９年１月－９月较２００８年１月－９月减少１１８％，主要原因是上期成功增发收到募集资金所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 |
| 股份限售承诺 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 福星集团控股有限公司在２０１０ 年１１月９日前不通过二级市场减持福星股份股票；自２０１０ 年１１月９日起，通过二级市场减持福星股份股票，减持价格不低于 １６ 元／股（若至出售期间有派息、送股、资本公积金转增等除权事项，对该价格除权）。 | 严格遵守了所持本公司股份在上市交易或转让方面的承诺 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３、２００９年９月１５日，公司下属子公司北京盛世新业房地产有限公司（以下简称“盛世新业”）收到北京市土地整理储备中心通州区分中心《中标通知书》，确定盛世新业为通州区砖厂村地块土地一级开发项目的一级开发中标人，中标价为９６，４８０．７８万元（此公告刊登在２００９年９月１６日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上）。
４、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 |
３．５．１ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２００９年０７月０４日 | 武汉 | 实地调研 | 光大保德信基金管理有限公司许春茂 | 公司发展战略及总体经营情况；房地产项目进展情况等。 |
| ２００９年０８月１８日 | 武汉 | 实地调研 | 北京高华证券有限责任公司金宝山；博时基金管理有限公司夏春、王燕、栾小明、聂挺进、孙占军 | 同上 |
| ２００９年０８月２７日 | 武汉 | 实地调研 | 华夏基金管理有限公司季加良、郑晓辉、周心鹏；博时基金王燕、孙占军；上投摩根唐倩、黄春雨；长江证券邵稳重 | 同上 |
| ２００９年０９月０２日 | 武汉 | 实地调研 | 睿信投资管理有限公司蒋卫祥；上海汇聪投资管理有限公司王忠华 | 同上 |
| ２００９年０９月０４日 | 武汉 | 实地调研 | 上海证券有限责任公司沈莉 | 同上 |
湖北福星科技股份有限公司
二００九年十月十六日
