§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人田峰、主管会计工作负责人田青及会计机构负责人（会计主管人员）温建雄声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| | ２００９．９．３０ | ２００８．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | １８６，１９４，７２４．０７ | １８２，２４１，３８４．８７ | ２．１７％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １４１，８０８，５１１．９１ | １４３，８８２，７７７．２１ | －１．４４％ |
| 股本（股） | ９６，１９５，１０７．００ | ９６，１９５，１０７．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．４７４２ | １．４９５７ | －１．４４％ |
| |
| | ２００９年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２００９年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ２，４２２，８１６．９０ | １４５．２３％ | ５，０５５，４８８．５７ | ７２．５４％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ３６２，８７４．２８ | １１８．７５％ | －２，０７４，２６５．３０ | ６６．５８％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | －６，３６７，８１２．９９ | ６５．３５％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | －０．０６６２ | ６５．３６％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．００３８ | １１８．９１％ | －０．０２１６ | ６６．５１％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．００３８ | １１８．９１％ | －０．０２１６ | ６６．５１％ |
| 净资产收益率（％） | ０．２６％ | １２１．１４％ | －１．４６％ | ６４．０４％ |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率（％） | －０．１１％ | ９１．０６％ | －１．６８％ | ６０．７５％ |
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ３０２，８３７．３４ | |
| 合计 | ３０２，８３７．３４ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １１，７１７ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 深圳椰林湾投资策划有限公司 | ２０，８１５，５７９ | 人民币普通股 |
| 史作敏 | ７，７５８，７４１ | 人民币普通股 |
| 厦门市鑫鼎盛证券投资咨询服务有限公司 | ３，１５５，７１４ | 人民币普通股 |
| 深圳市成协房地产开发公司 | １，２１０，０００ | 人民币普通股 |
| 深圳市旭飞实业有限公司 | ９５９，１８１ | 人民币普通股 |
| 任强 | ８３３，０５４ | 人民币普通股 |
| 封飞 | ７５２，７０２ | 人民币普通股 |
| 邓勇 | ６４８，４５９ | 人民币普通股 |
| 孔繁立 | ４２３，２５０ | 人民币普通股 |
| 关秀华 | ４００，０００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 报告期内及１－９月份的营业收入及净利润、每股收益、净资产收益率等值均较去年同期有大幅提高主要是公司今年加大力度将空置物业出租，提高了租金收入，同时下属公司置业公司取得项目的策划代理收入，另一方面公司加强成本控制，降低了管理费用支出。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| ２００９年８月１９日公司第六届董事会第二十四次会议审议通过了重大资产重组预案等，董事会决议公告及重组预案详细内容见２００９年８月２０日于《证券时报》及巨潮网刊登的本公司２００９－０３１、２００９－０３２及２００９－０３３号公告。目前各中机构正在进行财务审计和资产评估等工作，有关资料及方案仍在准备当中。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 公司股权分置改革工作中的提议股东厦门鑫旺经济开发有限公司、深圳市椰林湾饮食有限公司、珠海市运盛投资策划有限公司、深圳市达润投资策划有限公司和惠州市惠阳盛葆实业有限公司作出特别承诺：其所持有的旭飞投资非流通股份自股权改革方案实施之日起，在三十六个月内不通过交易所挂牌交易。在此项承诺期满后，其通过证券交易所挂牌交易出售股份占本公司股份总数的比例在十二个月内不超过公司总股本的百分之五。 | ２００６年３月１日，公司顺利实施股权分置改革，股改实施前公司总股本７９，２５０，２８５股，股改实施后公司总股本增至９６，１９５，１０７股，上述股东持有限售股份数合计３９，６５７，２５５股。２００９年４月２日，上述股东持有的总计２３，６４９，０２０股被批准上市流动，剩余１６，００８，２３５股至２０１０年３月１日限售期满，特别承诺仍在履行中。 |
| 股份限售承诺 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 亏损 |
| | 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 累计净利润的预计数（万元） | －４００．００ | －１，１８５．１６ | 增长 | ６６．２５ |
| 基本每股收益（元／股） | －０．０４１６ | －０．１２３２ | 增长 | ６６．２３ |
| 业绩预告的说明 | 由于公司目前的收入主要靠租金收入，所开发的海发大厦项目属自用性质，无法计算销售收入，因此公司的盈力能力非常有限。虽然公司今年加强成本控制及管理，降低了管理费用的支出，并取得了环庆项目的策划代理权，但根据目前的经营状况，预计２００９年度将亏损。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２００９年０８月２１日 | 无 | 电话沟通 | 公司股东 | 咨询公司重组方案内容 |
| ２００９年０９月０３日 | 无 | 电话沟通 | 公司股东 | 咨询公司重组进展情况及与股东沟通违规买卖所得收益的上缴事宜 |
| ２００９年０９月１５日 | 无 | 电话沟通 | 公司股东 | 咨询公司重组进展情况 |
| ２００９年０９月２６日 | 无 | 电话沟通 | 公司股东 | 咨询公司重组进展情况 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
