证券时报记者 张 达

　　本报讯 国土部近期出台的拿地新政丝毫没有熄灭开发商的拿地热情。继近两天广州、上海两地新地王诞生后，昨日，北京大兴地铁附近的两块地再次遭到热捧。

　　其中，地铁大兴线枣园路站居住及多功能（一期、三期）项目用地，经过97轮竞价，被中建地产与中建国际联合体以30.5亿元拿下，折合楼面地价每平方米1.08万元。而地铁大兴线枣园站居住及多功能（二期）项目用地经过57轮竞价被北京城建以16.05亿拿下，折合楼面地价每平方米1.09万元，成为大兴地区单价最高的新地王。

　　北京市土地整理储备中心的公开信息显示，这两块地位于大兴黄村镇，其中，地铁大兴线枣园路站居住及多功能（二期）项目用地属于居住、居住区配套教育用地，规划建筑面积为14.686万平方米，挂牌起始价为8.5154亿元，竞价阶梯为500万元；地铁大兴线枣园路站居住及多功能（一期、三期）项目用地为居住、住宅混合公建、其它类多功能、广场、社会停车场库用地，规划建筑面积28.206万平方米，挂牌起始价为16.896亿元，竞价阶梯为900万元。

　　截至下午现场竞拍前，这两块地都已收到11家企业的报价，关注度颇高。记者在土地交易大厅竞拍现场看到，中建、城建、保利、远洋、华远、龙湖、华润、融侨这两块地都参与了竞拍，现场竞争相当激烈，最终仍然是国企获胜。

　　此前，在7月6日，绿地以30.25亿拿下了大兴区黄村19号、20号地，楼面地价约6600元/平方米。同日，被保利以16.3亿拿下的大兴区黄村新城北区2号地，楼面地价约7200元/平方米。目前，绿地和保利已经启动新项目建设。当时，由于这两块地在规划地铁沿线，当时还吸引了万科、金地、首创、首开、龙湖、中建、绿地等知名开发商前来竞拍，竞争也相当激烈。而6月份大兴黄村新城北区已经竞拍的几块地，平均楼面地价在6200-6400元/平米。其中，旭辉集团拿到的10号和23号地正在规划布局。

　　据了解，目前，大兴主要地段在售项目价格都已超过1万元/平方米，而区域二手房最高已卖到15000元/平方米。业界普遍预期，由于北京未来将重点发展南城，大兴未来楼市价格或将超过通州、顺义、亦庄，并逼近望京、朝青板块。