证券时报记者 孙 媛

　　本报讯 昨日，香港中原地产及美联物业分别发表报告表示，去年香港整体物业买卖合约登记（包括一手私楼、二手住宅、工商铺及车位）共成交13.4万宗，涉及金额约5157亿港元，分别较2008年增加约18.2%及24.8%，创1997年以来次高位，仅次于2007年的14.6万宗及5256亿港元。

　　若以各类物业划分，2009年新盘市场表现最为突出。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，年内共有1.47万宗一手私楼注册登记，较2008年上升约66%。涉及的金额达1130亿港元，升65%，并在金融危机后再度重上逾千亿港元水平。去年一手注册量最多的新盘项目顺序为银湖、天峰、领都、海滨南岸及柏慧豪廷等逾千个单位的大型项目。

　　同时，2009年香港二手住宅成交量及金额也较2008年上升超过一成。中原地产研究部联席董事黄良升指出，2009年二手私人住宅买卖合约登记共计8.8万宗及2848亿港元，均为1997年以来次高，仅较2007年的9.1万宗及2960亿港元低3.2%及3.8%，并较2008年的7.5万宗及2469亿港元分别上升17.9％及15.4%。据美联物业统计，香港2009年二手注册量突破千宗登记共有3个屋苑，其中嘉湖山庄以1484宗居首，其次分别为美孚新村及沙田第一城，分别有1193宗及1129宗成交。

　　由于去年商铺及写字楼都有多宗大额个案成交，推动香港非住宅物业金额也大幅急升36%至约918亿港元。据美联物业统计，工商铺及车位等非住宅物业去年注册量合共1.7万宗，较2008年增加8.4%。