(上接D65版)
中鑫建设集团有限公司——房屋建筑施工总承包特级资质，全国民营５００强企业、浙江省建筑业重点骨干企业、省建筑施工先进单位、省进沪优胜单位。曾获鲁班奖，打造了建设部优质样板工程、建设部优良工程、浙江省钱江杯等省级以上优质工程六十余项，以及地市级优质工程八十余项、标准化工地六十多项。
浙江省城建建设集团有限公司——房屋建筑施工总承包一级资质，被评为“浙江省先进建筑业企业”、“浙江省建筑业诚信企业”，获省、市级优质工程奖和省、市级安全生产文明施工标准化工地６０余项。
浙江省第一水电建设有限公司——水利水电工程施工总承包一级资质，地基与基础工程一级资质，浙江省首批建筑业重点骨干企业，ＡＡＡ级企业信用等级，曾获“全国工程建设优秀ＱＣ成果奖”、“国家优质工程银质奖”、“全国用户满意建筑工程”等荣誉。
湖南望城建设（集团）有限公司——房屋建筑工程施工总承包一级资质，中国民营企业５００强，被国家工商总局评为“重合同、守信用”企业，被长沙市建委评为“长沙建筑业二十强企业”、“建筑业ＡＡＡ信用企业”、“施工总承包十强企业”、“施工总承包先进企业”、“质量优胜企业”等，获各种荣誉奖励４００余项。
湖南黄花建设集团股份有限公司——房屋建筑工程施工总承包一级资质，被评为“湖南省重合同守信用企业”、“湖南省消费者信得过单位”、长沙“ＡＡＡ信用企业”、长沙“施工总承包十强企业”，开发项目曾获“湖南省芙蓉奖”、“湖南省优质工程”、湖南省“安全文明示范工地”。
合作的其他建筑施工单位还包括：浙江省建工集团有限责任公司、湖北省建筑工程总公司、浙江城建建筑工程有限公司、浙江省长城建设集团股份有限公司、辽宁国际建设工程集团有限公司、辽宁金帝第一建筑工程有限公司等。
（４）监理单位的选择
郡原地产对每个房地产项目的施工都实行工程监理制度，按照招标法、建设部及地方有关建设工程委托监理的规定及文件的精神，向社会公开招标或邀请招标聘请工程监理单位。选择监理单位时，重点考察其专业资质、专业技术水平、项目监理经验、人员构成等，以保证工程质量和工期，提高投资效益。
近年来，与郡原地产合作的监理单位主要包括：浙江江南工程建设监理有限公司（浙江省最大的甲级监理企业，曾获３项国家级建筑工程质量奖、２１项省级建筑工程质量奖，其他包括北京市“长城杯”在内的各种奖项近５０项）、浙江工程建设监理公司（浙江省第一家甲级建设监理专业公司，资信等级ＡＡＡ级，浙江省“重合同守信用”单位，曾获“全国先进工程建设监理单位”、“中国建设监理创新发展二十年工程监理先进企业”等荣誉）、湖南天鉴工程项目管理有限公司（房屋建筑工程监理甲级资质，中国建设监理协会会员单位，湖南省建设监理协会常务理事单位，湖南省先进工程监理单位）、湖南方圆工程咨询监理有限公司（房屋建筑工程监理甲级资质）等。
（５）出租物业的管理
郡原地产开发的项目以销售为主，目前仅有公元大厦的少量商业物业通过招租的方式进行经营。出租物业由郡原地产委托给杭州郡原物业统一管理，双方签订物业管理合同，租赁人自行向杭州郡原物业交纳物业管理费，享受物业管理服务。郡原地产财务管理部向租赁人收取租金。
６、新工艺和新技术运用情况
根据建设部“国家康居示范工程”的指导思想及目标，要求大力开发、推广应用住宅新技术、新工艺、新产品、新设备，推进住宅产品的系列化开发、集约化生产、商品化配套供应。郡原地产在项目开发中，注重规划设计和建筑施工的创新，积极应用“四新”来提高房屋的安全性、舒适性和节能环保性，实现“资源节约型和环境友好型”的可持续发展。近年来，郡原地产在房地产项目中运用新工艺和新技术主要体现在以下方面：
（１）自然资源、地缘文脉的保护与传承
郡原地产在每个项目的规划及开发中，都充分尊重原有的自然生态风貌，保护珍贵的山体环境资源，最大限度减少建筑施工对环境的破坏。如九树公寓没有使用“美观、气派”的玻璃幕墙，而是采用可移动的木格栅来装饰外立面，既与周围风景相互融合，又减少光污染；同时在施工过程中，对基地内的树木实施外围隔离防护、搭建地下通水管道等措施，最大程度的保护自然资源。
（２）低碳、节能建筑的设计
整体规划方面，通过打造居住、工作、学习、娱乐一体化的社区生命模式，使业主在社区里能够实现日常生活的基本需求，缩短工作、上学、购物等通勤交通距离，最大限度减少交通出行带来的温室气体排放。建筑细节方面，通过社区物理环境模拟分析及评价、建筑围护结构系统设计、外墙保温设计、外窗节能设计、屋顶的保温隔热与防水设计、屋面绿化系统设计、灯光控制系统设计等多种低碳节能手段，减少能源消耗，节省建筑使用过程中的运行成本。
例如，在公元大厦项目中，结合杭州自然气候条件对一年中每一天的太阳光照进行电脑建模分析，决定窗户的设置、遮阳板的安装角度和玻璃品种的选用；通过窗外大面积使用遮阳百叶控制房屋的太阳增温和辐射，与传统室内遮阳（即窗帘遮阳）只能遮住光却不能隔绝热量进入的方法相比，室外遮阳设计不但减少空调运转带来的能耗，而且因为不用窗帘，提高了室内自然采光强度；在门窗系统中广泛使用比利时格拉威堡Ｌｏｗ—Ｅ中空玻璃，其在抗阳功能、低辐射功能、保温功能、透光率、安全性和抗噪音等指标上都是国际标准的典范，因为这种新型节能玻璃，公元大厦的业主每年冬夏两季可节约可观的空调电费支出；在空调及通风系统中使用变频多联机空调及全热交换新风系统技术，使系统不但具有优越的节能特性，还可独立操作和使用，兼具舒适性和空间节约能力；公共区域的照明采用多路布置灯光控制系统，并大量使用节能灯具，最大程度地节约能源。
（３）绿色环保、可循环工艺的运用
郡原地产每个项目都力所能及地从建筑角度考虑绿色环保与循环利用。例如，在景观环境方面坚持使用循环水系统或采用过滤水，在保证景观效果的同时有效节约水资源；通过雨水收集利用系统，改善排水状况，减少水洪对城市的影响，缓和城市缺水问题，节约水资源；采用透水地砖等新型材料，增强地面透水能力，降低热岛效应，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养，强化天然降水的地下渗透能力，补充地下水量，改善生态环境；使用可再循环材料，同时，回收施工过程中产生的可再利用材料，降低建筑垃圾对环境的影响。
（４）室内空间设计的新工艺、新技术
郡原地产通过运用空间设计的新工艺和新技术，力求让业主在有限的使用面积中获得最大的舒适感和最和谐的景观体验。以九树公寓项目为例，通过运用通透的窗墙系统，可以延景透光入室、穿房，使建筑不再成为景观的阻断，而通过调节外侧可移动木制格栅可满足业主对光线的不同需求，户外风景经过它的过滤会出现不同的景象，避免常年居住中因为景象总是一摸一样而产生单调；将走廊和过道减少到最低限度，代之以公共聚会的空间，既避免了面积的浪费，也给人畅通的感受；通过在地下室和一楼之间设置一个兼具结构转换层和设备、管线转换层双重功能的连接层，将多层住宅的柱网、设备、管线要求在转换层解决掉，使得地下室成为方便使用的干净空间。
７、报告期内销售情况
（１）营业收入构成情况
①按业务种类
营业收入构成表
单位：元
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②按销售区域分类：郡原地产近三年及一期实现销售收入的项目除了长沙“郡原广场”位于长沙市，其他均在杭州市。
③按销售模式分类：郡原地产最近三年及一期所开发的项目均采取自主销售的模式，没有委托其他机构代理销售。
（２）主要客户情况
郡原地产开发的商品房主要面对广大终端消费者，客户比较多而且比较分散，因此，主要客户的销售额占当期销售总额的比例较低。最近三年及一期，郡原地产不存在向单个客户的销售比例超过总额的５０％或严重依赖于少数客户的情况。
８、报告期内原材料供应情况
（１）原材料供应方式
郡原地产项目开发中涉及的原材料主要是建筑材料及设备，包括木材、水泥、钢材、门窗、电梯、电气设备等，采购方式主要通过直接采购成品和总承包给建筑施工单位采购两种方式：
①直接采购成品方式中，通过与生产企业建立战略合作伙伴关系，由生产企业按要求保质保时保量将生产建筑材料或设备提供给郡原地产。直接采购又包括总部集中采购和城市公司（如湖南郡原）自行采购，前者主要负责电梯、空调等的采购，合作的供应商包括奥的斯电梯（中国）投资有限公司、日立电梯（中国）有限公司、三菱重工业（上海）有限公司、杭州美佳空调电器有限公司等；后者主要负责照明电器、卫浴洁具、配电箱等的采购，合作的供应商包括杭州晶利灯饰电器有限公司、杭州欧宝装饰建材有限公司、杭州金盾电器有限公司等。
②总承包方式中，郡原地产与建筑施工单位、监理单位三方共同对供货商进行考察，监督施工单位通过招投标方式确定具体产品。原材料的具体供应工作由施工单位负责控制实施，郡原地产通过合理的监督和协助，保证供应的及时可靠。
（２）主要供应商情况
郡原地产开发房地产项目采用招标方式总承包给建筑公司，相应的建筑材料及设备主要由施工单位负责采购，自行采购的原材料占年度采购总额较小。最近三年及一期，郡原地产不存在向单个供应商的采购比例超过当期采购总额的５０％或严重依赖于少数供应商的情况。
９、主要固定资产和无形资产情况
（１）主要固定资产
郡原地产主要固定资产包括：房屋及建筑物、运输工具、通用设备。截至２００９年１０月３１日，固定资产原值为３９，８２１，８９２．８５元，固定资产净值为２５，４０５，０３３．６３元，具体情况如下：
主要固定资产构成表
单位：元
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（２）主要无形资产
郡原地产的无形资产主要为商标，其中与郡原地产业务相关的商标类别为第３６、４２类，郡原投资已将其申请的所有第３６、４２类商标无偿转让给郡原地产，截至本报告书签署日，转让申请已获国家工商行政管理总局商标局受理，具体情况如下：
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１０、房地产开发资质
郡原地产已获得住房和城乡建设部颁发的编号为建开企［２００９］８６０号房地产开发企业国家一级资质证书，承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围开展房地产开发业务。郡原地产控股的其他从事房地产开发的项目公司也均根据项目进展，取得或正在办理相应的资质证书，具体情况如下：
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九、房地产开发项目及土地储备情况
郡原地产自主开发经营、主导开发经营及合作开发经营的房地产项目进展情况、取得的相关权属文件及批准文件情况如下表：
郡原地产房地产项目进展情况及权属、批准文件（截至２００９年１０月３１日）
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房地产开发项目一览表
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１、近三年及一期已竣工验收项目情况
（１）公元大厦
①项目概况
公元大厦由郡原地产自主开发经营，该项目位于杭州市标志性公共建筑——黄龙体育中心西侧、求是路以北、主体育场西大道以南，是集黄龙体育中心新闻发布中心、写字楼为一体的高层综合建筑。公元大厦用地面积２６，５０８．００平方米，地上建筑面积８２，１８４．００平方米，地下建筑面积３３，４６６．００平方米，总建筑面积１１５，６５０．００平方米，容积率３．１，建筑密度３３％，绿地率３０％。公元大厦由两组２１层塔楼、四个裙楼、两条廊柱、７，０００多平方米的景观庭院和杭州黄龙新闻发布中心组成。项目开工时间为２００３年１０月，竣工验收备案时间为２００６年５月，于２００６年６月底交付使用，入驻客户主要为浙江省大型企业。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，其中打桩工程由浙江省第一水电建设有限公司承建，一标段由浙江省建工集团有限责任公司承建，二标段由广厦湖北第六建设工程有限责任公司承建。工程符合规范要求，已在杭州市建设委员会进行竣工验收备案。
⑤项目总投资额：７６，４００万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入１４４，０８９．１２万元（含预收账款余额１，０５０万元），已结算收入１４３，０３９．１２万元，已结算销售面积７５，４３２．００平方米。
（２）九树公寓
①项目概况
九树公寓由郡原地产全资子公司五云投资开发。该项目位于杭州西湖风景名胜区五云山南麓，东临九溪玫瑰园、西面和南面与西湖花园相邻、北临五云山。项目用地面积１９，７４１．００平方米，地上建筑面积２３，８９１．８９平方米，地下建筑面积９，２０９．７０平方米，总建筑面积３３，１０１．５９平方米，容积率１．２１，建筑密度２８％，绿地率３２．２１％。本项目于２００５年９月开工，竣工验收备案时间为２００７年９月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，由浙江城建建筑工程有限公司承建。工程符合规范要求，已在杭州市建设委员会进行竣工验收备案。
⑤项目总投资额：４４，０００万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入７１，８９５．９７万元（含预收账款余额２，５３６．００万元），已结算收入６９，３５９．９７万元，已结算销售面积２０，９９５．５８平方米。
（３）郡原·一江春水（一、二期）
①项目概况
郡原·一江春水项目由郡原地产控股子公司杭州硕原投资开发，截至２００９年１０月３１日郡原地产持有其７５％股权。该项目坐落在杭州建德新安江畔，位于连接建德老城区与未来新城的中心地带，南临新安江、东濒莲花溪，是一个风景优美的花园住宅社区，其规划、建筑及景观设计由美国ＲＰＶＡ设计公司和浙江省工业设计研究院联合设计。郡原·一江春水用地面积合计１１９，１１０．００平方米，分四期开发，其中：已完工的一、二期和在建的三、四期用地面积分别为２１，０８１．００平方米、３９，８８４．００平方米、４４，１７８．００平方米、１３，９６７．００平方米。
郡原·一江春水一期用地面积２１，０８１．００平方米，总建筑面积２０，１７１．１０平方米（无地下建筑面积），容积率０．９６，建筑密度２４％，绿地率２５．５０％，开工时间为２００６年４月，竣工验收备案时间为２００８年９月；二期用地面积３９，８８４．００平方米，地上建筑面积４３，５９５．７０平方米，地下建筑面积６，９３４．００平方米，总建筑面积５０，５２９．７０平方米，容积率１．０９，建筑密度２４％，绿地率２５．５０％，开工时间为２００６年７月，竣工验收备案时间为２００８年９月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
一期项目主体工程采取总包的方式，由浙江省城建建设集团有限公司承建。工程符合规范要求，已在杭州市建设委员会进行竣工验收备案。
二期项目主体工程采取总包的方式，二期一标段由杭州市工程承包有限公司承建，二标段由建德广元建设有限公司承建。工程符合规范要求，已在杭州市建设委员会进行竣工验收备案。
⑤项目总投资额：一期投资总额５，２２７．１５万元，二期投资总额１２，９０１．７０万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日，一期已累计实现销售收入６，０８９．００万元（含预收账款余额１，０８６．００万元），已结算收入５，００３．００万元，已结算销售面积１３，０７３．２０平方米；二期已累计实现销售收入７，７０３．６７万元（含预收账款余额１，２９２．９４万元），已结算收入６，４１０．７３万元，已结算销售面积１７，３７６．８４平方米。
（４）长沙“郡原广场”
①项目概况
长沙“郡原广场”项目由郡原地产全资子公司湖南中嘉投资开发。该项目位于长沙市岳麓区金星大道东侧，北临银双路，近邻长沙市政府与岳麓区政府，由四幢风车式排布的２４层现代高层建筑围合一个中央庭院而成，产品类型包括城市高级公寓、精装修酒店式公寓、精致小户型公寓和商业街。项目用地面积３２，０３２．３４平方米，地上建筑面积１１２，９７５．４６平方米，地下建筑面积１４，７３０．０３平方米，总建筑面积１２７，７０５．４９平方米，容积率３．５３，建筑密度２８％，绿地率４０％。本项目于２００６年１１月开工，竣工验收备案时间为２００９年１月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，由湖南望城建设（集团）有限公司、中天建设集团有限公司承建。工程符合规范要求，已在湖南省建设厅进行竣工验收备案。
⑤项目总投资额：４０，９３３．６２万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入３６，２０７．３１万元（含预收账款余额１５，１１４．３３万元），已结算收入２１，０９２．９８万元，已结算销售面积３９，４４０．７４平方米。
２、在建项目情况
（１）郡原·一江春水（三、四期）
①项目概况
郡原·一江春水（三、四期）是郡原·一江春水项目的组成部分之一。其中，三期用地面积４４，１７８．００平方米，地上建筑面积５９，２５６．７０平方米，地下建筑面积８，５７５．２０平方米，总建筑面积６７，８３１．９０平方米，容积率１．３４，建筑密度２４％，绿地率２５．５０％，项目已于２００７年９月开工，预计完工时间为２０１０年４月；四期用地面积１３，９６７．００平方米，地上建筑面积１９，９０７．６０平方米，地下建筑面积３，０００．００平方米，总建筑面积２２，９０７．６０平方米，容积率１．４３，建筑密度２４％，绿地率２５．５０％，项目已于２００７年９月开工，预计完工时间为２０１１年１２月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
三、四期项目主体工程采取总包的方式，其中三期一标段由建德广元建设有限公司承建，二标段由杭州市工程承包有限公司承建；四期已竣工标段由建德广元建设有限公司承建。已竣工部分工程符合规范要求，并在杭州市建设委员会进行竣工验收备案，在建部分要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：三期预计总投资１５，２１０．８１万元，四期预计总投资４，８４３．５６万元。
⑥项目销售情况：
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日，三期已累计实现销售收入５，２１１．７５万元，全部为预收账款，尚未开始结算；四期尚未销售。
（２）郡原·居里工业区（办公楼、产品展示中心、员工俱乐部）
①项目概况
郡原·居里项目由郡原地产全资子公司湖南宏梦投资开发。该项目坐落于长沙市金鹰城板块万家丽北路，位于星沙县贺龙体校以北、云海公司以南、火星北路以东、湘龙家园以西，近邻月湖公园，是一个集工业区（动漫艺术文化产业ＳＯＨＯ区）和住宅区（长沙新都市艺术主题住区）于一体的园区。郡原·居里工业区用地面积合计６１，５１６．００平方米，其中在建的办公楼、产品展示中心、员工俱乐部用地面积合计２９，８７８．００平方米，拟建的艺术家工作室和卡通美术馆用地面积合计３１，６３８．００平方米。工业区办公楼建筑面积１０，３９７．００平方米，建筑密度２９％，绿地率３５．４０％，已于２００７年１１月开工，预计完工时间为２０１０年７月；产品展示中心和员工俱乐部建筑面积合计５，０２３．００平方米，建筑密度２９％，绿地率３５．４０％，已于２００８年３月开工，预计完工时间为２０１０年５月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，办公楼由浙江中鑫建设集团有限公司承建，产品展示中心和员工俱乐部由湖南黄花建设集团股份有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：６，７８５．９６万元。
⑥项目销售情况：截至２００９年１０月３１日，该项目尚未开始销售。
（３）郡原·居里住宅区（样板区１、２、４、５＃栋）
①项目概况
郡原·居里住宅区是郡原·居里项目的组成部分之一，由样板区１、２、４、５＃栋和多层区３＃、６－１４＃栋组成，用地面积合计３６，７２６平方米。其中样板区１、２、４、５＃栋用地面积１０，０８８．１０平方米，规划计入容积率建筑面积１２，８５４．００平方米，容积率１．２７，建筑密度２４％，绿地率３５％。该项目已于２００８年４月开工，预计完工时间为２０１０年４月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，由湖南黄花建设集团股份有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：２，３５０万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入６２３．５２万元，全部为预收账款，尚未进行结算。
（４）郡原·居里住宅区（多层区３＃、６－１４＃栋）
①项目概况
在建的多层区３＃、６－１４＃栋是郡原·居里住宅区的组成部分之一，用地面积２６，６３７．９０平方米，地上建筑面积３３，７８９．００平方米，地下建筑面积７，３０７．００平方米，总建筑面积４１，０９６．００平方米，容积率１．２７，建筑密度２８．２０％，绿地率３５．００％。该项目已于２００９年７月开工，预计完工时间为２０１０年１０月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，由湖南黄花建设集团股份有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：１１，２３５万元。
⑥项目销售情况：
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日，已累计实现销售收入４８８．６０万元，全部为预收账款，尚未开始结算。
（５）郡原·相江公寓（一期）
①项目概况
郡原·相江公寓项目由郡原地产控股子公司杭州天名投资开发，截至２００９年１０月３１日郡原地产直接或间接持有其３９％股权。该项目位于杭州市江干区九堡镇，东临九堡大桥、西临海景路，南临沿江大道，北临艮山东路，坐拥钱塘江景观长度达４００米。项目总用地面积８８，０７４．００平方米，一期（在建）和后续项目（拟建）用地面积分别为４２，５７７．００平方米、４５，４９７．００平方米。一期规划地上建筑面积８２，８６５．００平方米，地下建筑面积３７，４９０．００平方米，总建筑面积１２０，３５５．００平方米，容积率１．９５，建筑密度１８．５０％，绿地率３０％。一期已于２００９年９月开工，预计完工时间为２０１１年１２月。
根据杭州市国土资源局于２００８年９月５日出具的杭土资用简复［２００８］９０号《杭州市国土局公文处理简复单》，杭州市国土资源局同意郡原地产控股子公司杭州天名开发的郡原·相江公寓项目开工时间调整至２００９年８月２０日。该项目于２００９年９月８日取得第一份《建筑工程施工许可证》，存在延期动工开发建设但未满一年的情形。郡原地产实际控制人许广跃对该情形出具了《承诺函》，承诺如由于前述情况导致杭州天名被主管机关处罚，其将赔偿杭州天名因此而遭受的实际损失。通力律所对该事项出具了意见，认为“鉴于郡原地产实际控制人已作出前述承诺，本所律师认为，郡原·相江公寓项目延期动工开发建设的情况不会构成本次重大资产重组的法律障碍。”
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式由浙江众立建筑工程有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：５４，３８３万元。
⑥项目销售情况：截至２００９年１０月３１日，该项目尚未开始销售。
（６）郡原·列岛Ｃ区
①项目概况
郡原·列岛项目由郡原地产控股子公司青山湖圣园投资开发，截至２００９年１０月３１日郡原地产持有其５５％股权。该项目位于临安市锦城街道泥山湾村，属于风景秀丽的青山湖旅游度假区范围，由两个半岛及三个独立小岛组成，基地坐北朝南，三面环水，并有岛间水面形成内湖，融山、水、树、半岛、群岛为一体。项目所在地交通较为便利，距杭州西湖约３０公里，距临安市区约３公里，距杭州市中心约１小时车程。项目总用地面积１４８，４６４．００平方米，其中在建的Ｃ区用地面积２０，８３２．３０平方米，规划总建筑面积１２，５４０．０１平方米，容积率０．６，建筑密度２２．１０％，绿地率达４１．５０％。Ｃ区项目已于２００９年９月开工，预计完工时间为２０１０年１２月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，其中Ｃ区一标段由浙江省长城建设集团股份有限公司承建，二标段由浙江越烽建筑有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：８，２６９．５７万元。
⑥项目销售情况：截至２００９年１０月３１日，该项目尚未开始销售。
（７）长沙“郡原·美村”（一期）
①项目概况
长沙“郡原·美村”项目由郡原地产控股子公司湖南中锴投资开发，截至２００９年１０月３１日郡原地产间接持有其５０．１０％股权。该项目坐落于长沙市万家丽南路与时代阳光大道交汇处，背靠１４０万平方米天际岭国家森林公园，近邻３公里圭塘河生态景观区，总用地面积达４５２，２８１．６５平方米。在建的一期用地面积９５，５５６．００平方米，规划地上建筑面积７１，２２０．６２平方米，地下建筑面积１６，７７６．５４平方米，总建筑面积８７，９９７．１６平方米，容积率０．７５，建筑密度３２．１９％，绿地率达４０．２３％。该项目已于２００８年４月开工，预计完工时间为２０１０年１２月。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，其中一期Ａ区Ａ０１＃～Ａ０６＃栋及Ａ区地下室建安工程由中鑫建设集团有限公司承建，Ａ７～Ａ１２＃栋建安工程由中天建设集团有限公司承建；一期Ｂ区１＃～３０＃、６４＃～１０２＃栋建安工程由舟山市兴洲建筑工程有限公司承建，３１＃～６３＃栋建安工程由中天建设集团有限公司承建。工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：３３，１８５万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入１，３３１．３９万元，全部为预收账款，尚未开始结算。
（８）沈阳“郡原·美村”（一期）
①项目概况
沈阳“郡原·美村”项目由郡原地产控股子公司沈阳华凌投资开发，截至２００９年１０月３１日郡原地产持有其５５％股权。该项目位于沈阳市东陵区白塔街道白塔村满融经济开发区，紧邻沈阳重点发展的长白岛区块，东侧为哈大铁路用地，西北侧为莱茵南郡住宅小区，总用地面积５６１，９４８．６９平方米。在建的一期项目用地面积６３，１８５．４７平方米，地上建筑面积９４，７６５．４９平方米，地下建筑面积１１，８９７．３１平方米，总建筑面积１０６，６６２．８０平方米，容积率１．５，建筑密度２３．７０％，绿地率３４．５０％。该项目已于２００８年５月开工，预计完工时间为２０１０年１２月。
②项目资格证书情况
■
③项目经营模式：郡原地产主导开发。
④施工单位和工程质量情况
项目主体工程采取总包的方式，其中一期１＃—７＃由辽宁国际建设工程集团有限公司承建，一期８＃—２０＃、２５＃由辽宁金帝第一建筑工程有限公司承建，工程要求达到规范标准。
⑤项目计划总投资额：２６，７８８万元。
⑥项目销售情况
本项目采取预售及现房销售方式，截至２００９年１０月３１日已累计实现销售收入４８．４６万元，全部为预收账款，尚未开始结算。
３、拟建及土地储备情况
（１）郡原·居里工业区（艺术家工作室、卡通美术馆）
①项目概况
艺术家工作室和卡通美术馆均属于郡原·居里工业区项目，用地面积３１，６３８．００平方米，土地用途为工业用地，规划容积率１．０，计入容积率建筑面积３１，６３８．００平方米。项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，土地取得手续齐备。
②项目资格证书情况
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③项目经营模式：自主经营开发。
④该项目正在进行前期规划设计工作。
（２）郡原·相江公寓（二、三期）
①项目概况
郡原·相江公寓一期已动工，拟建的后续项目用地面积合计４５，４９７．００平方米，规划地上建筑面积１８１，３５７．００平方米，地下建筑面积４９，１４０．００平方米，总建筑面积２３０，４９７．００平方米，平均容积率为３．９９。后续的二、三期项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，土地取得手续齐备。
②项目资格证书情况
■
(下转D67版)
| 项目 | ２００９年１－１０月 | ２００８年 | ２００７年 | ２００６年 |
| 主营业务收入 | ３２７，６９３，３６５．００ | ９００，２９０，６８２．１１ | ８５０，８７８，４３１．９５ | ３９０，６４９，４２６．３２ |
| 其他业务收入 | ４４９，３８６．４５ | １，０５４，６１６．９０ | ３５５，１６１．１５ | ３４６，５９５．２５ |
| 合 计 | ３２８，１４２，７５１．４５ | ９０１，３４５，２９９．０１ | ８５１，２３３，５９３．１０ | ３９０，９９６，０２１．５７ |
| 类别 | 原值 | 累计折旧 | 净值 | 成新率 |
| 房屋及建筑物 | １７，０２１，５８６．９５ | ２，４６９，４４６．１６ | １４，５５２，１４０．７９ | ８５．４９％ |
| 运输工具 | １７，７０６，０１５．９８ | ９，２７０，７４１．０４ | ８，４３５，２７４．９４ | ４７．６４％ |
| 通用设备 | ５，０９４，２８９．９２ | ２，６７６，６７２．０２ | ２，４１７，６１７．９０ | ４７．４６％ |
| 合 计 | ３９，８２１，８９２．８５ | １４，４１６，８５９．２２ | ２５，４０５，０３３．６３ | ６３．８０％ |
| 序号 | 公司名称 | 资质证书编号 | 资质等级 | 有效期截止时间 |
| １ | 郡原地产 | 建开企［２００９］８６０号 | 一级 | ２０１２年５月１４日 |
| ２ | 五云投资 | 杭房项１４７号 | 项目 | ２０１０年１２月３０日 |
| ３ | 杭州硕原 | 杭房开（建）４６号 | 三级 | ２０１２年１１月３０日 |
| ４ | 青山湖圣园 | 临房开（资）０６１号 | 暂定 | ２０１０年１２月３１日 |
| ５ | 杭州天名 | 杭房项２５９号 | 项目 | ２０１１年６月３０日 |
| ６ | 湖南郡原 | 湘Ａ０５０９１４６８ | 暂定 | ２０１０年６月２５日 |
| ７ | 湖南宏梦 | 湘Ａ６３０９１２８０ | 三级 | ２００９年１２月３１日，延期正在办理中 |
| ８ | 湖南中嘉 | 湘Ａ０３０９０９３５ | 三级 | ２００９年１２月３１日，延期正在办理中 |
| ９ | 湖南中锴 | 湘Ａ０５０９１３２５ | 暂定 | ２０１０年４月９日 |
| １０ | 海南郡原 | ［２００８］琼建房开证暂字第５４６４号 | 暂定 | ２０１０年６月２６日 |
| １１ | 沈阳华凌 | ２１０１１２２００９０７１７００１９３ | 暂定 | ２０１０年７月１６日 |
| １２ | 杭州居里 | 余房开字１７９号 | 暂定 | ２０１１年１２月２９日 |
| １３ | 华浙青马 | 正在办理中 |
| １４ | 宁波隆越 | 正在办理中 |
| 项目名称 | 进展情况 | 截至本报告书签署日各项目权属及批准文件 |
项目建设
周期 | 销售情况 |
| 建筑面积（㎡） | 《预售证》许可销售面积（㎡） | 尚未销售面积（㎡） |
| 公元大厦 | 开工：２００３．１０
竣工验收备案：２００６．０５ | 地下：３３，４６６．００
总计：１１５，６５０．００ | 写字楼：７９，１９９．１８ | 写字楼：３，１１６．７３ | 《国有土地使用证》 | 杭西国用（２００３）字第０００３００号 |
| 《建设用地批准书》 | 杭州市（县）［２００２］杭国土字第６３９号 |
| 《建设用地规划许可证》 | （２００２）年浙规用证０１００８０５号 |
| 《建设工程规划许可证》 | （２００３）年浙规建证０１００９３１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１００２００３１０１６０１０１、３３０１００２００４０１１６０２０１ |
| 《商品房预售证》 | 杭售许字（２００４）第００５１号 |
| 九树公寓 | 开工：２００５．０９
竣工验收备案：２００７．０９ | 地下：９，２０９．７０
总计：３３，１０１．５９ | 住宅：２２，９１２．５５ | 住宅：１，４８３．２８ | 《国有土地使用证》 | 杭之国用（２００５）字第００３７８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | （９８）浙规证０１０６００１１号 |
| 《建设工程规划许可证》 | （２００５）年浙规建证０１０６００１１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１０６２００５０９１５０１０１ |
| 《商品房预售证》 | 杭售许字（２００６）第５００１号、杭售许字（２００６）第５００４号 |
| 郡原·一江春水（一期） | 开工：２００６．０４
竣工验收备案：２００８．０９ | 地下：０
总计：２０，１７１．１０ | 其他：１，９２８．０８
总计：１９，０６６．８３ | 住宅及其他：１，９３３．７５
总计：２，８６２．４８ | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号、［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８、浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００６－０２９３３０１８２２００６０４１８０１０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇七）第六号、建房售许字（二〇〇八）第十六号 |
| 郡原·一江春水（二期） | 开工：２００６．０７
竣工验收备案：２００８．０９ | 地下：６，９３４．００
总计：５０，５２９．７０ | 商贸：３８４．６７
总计：４３，５９８．４５ | 商贸：３８４．６７
总计：２０，９９８．５２ | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号、［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８、浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７２号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００６－０４８３３０１８２２００６０６１５０１０１、２００６－０４７３３０１８２２００６０６１３０１０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇七）第十三号、建房售许字（二〇〇七）第二十三号、建房售许字（二〇〇八）第十号 |
| 长沙“郡原广场” | 开工：２００６．１１
竣工验收备案：２００９．０１ | 地下：１４，７３０．０３
总计：１２７，７０５．４９ | 商业：１９，８４８．０５
总计：１０９，０９９．１４ | 商业：１３，３１８．０２
总计：４１，２８２．０５ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００５）第０４０６５８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００４］０２７４号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建１［２００７］００１７号、建１［２００７］００５６号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０３２００６１０２７０２０１、４３０１０１２００７０４３００４０１ |
| 《商品房预售证》 | 长房售许字（２００７）第６００１号、长房售许字（２００７）第６０４９号、长房售许字（２００７）第６０５０号、长房售许字（２００８）第６５６６号 |
| 郡原·一江春水（三期） | 开工：２００７．０９
预计完工时间：２０１０．０４ | 地下：８，５７５．２０
总计：６７，８３１．９０ | 住宅：５９，１１６．６１ | 住宅：４２，９７７．３３ | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号、［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８、浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７２号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００７－１０２Ａ３３０１８２２００７０９０９０１０１、２００７－１０２Ｂ３３０１８２２００７０９０９０２０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇八）第十号、建房售许字（二〇〇九）第七号、建房售许字（二〇〇九）第十六号 |
| 郡原·一江春水（四期） | 开工：２００７．０９
预计完工时间：２０１１．１２ | 地下：３，０００．００
总计：２２，９０７．６０ | 其他（文化娱乐）：１，３９６．９９
总计：２，６１９．３１ | １，３９６．９９
总计：２，６１９．３１ | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号、［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８、浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７３号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００７－１０２Ｃ３３０１８２２００７０９０９０３０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇八）第十六号 |
| 郡原·相江公寓（一期） | 开工：２００９．０９
预计完工时间：２０１１．１２ | 地下：３７，４９０．００
总计：１２０，３５５．００ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 杭江国用（２００９）第００００８７号、杭江国用（２００９）第００００９０号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第３３０１００２００９０００８８号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第３３０１００２００９００３５４号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１００２００９０９０８０３０１ |
| 郡原·列岛Ｃ区 | 开工：２００９．０９
预计完工时间：２０１０．１２ | 规划建筑面积（计入容积率）１２，５４０．０１㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 临国用（２００７）第０１００７４号、临国用（２００７）第０１０１１１号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第２００９－１０６号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第２００９－２３０、２３１、２３２、２３３、２３４、２３５、２３６、２３７、２３８、２３９、２４０、２４１、２４２、２４３、２４４、２４５、２４６、２４７、２４８、２４９、２５０、２５１、２５２、２５３、２５４、２５５、２５６、２５７、２５８号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１８５２００９１０１４０１０１、３３０１８５２００９１０１４０２０１ |
| 郡原·居里工业区（办公楼、产品展示中心、员工俱乐部） | 办公楼开工：２００７．１１，预计完工：２０１０．０７；
产品中心和俱乐部开工：２００８．０３，预计完工：２０１０．０５ | 办公楼建筑面积１０，３９７．００㎡，产品展示中心和员工俱乐部建筑面积合计５，０２３．００㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００１号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００７１１００１号、星建２００８０１００１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００８０１０４０１０１、４３０１０８２００８０４１５０３０１ |
| 郡原·居里住宅区（样板区１、２、４、５＃栋） | 开工：２００８．０４
预计完工：２０１０．０４ | 地下：０
总计：１２，８５４．００ | 商业用房：１，１９２．００
总计：１２，６６３．００ | 商业用房：１，１９２．００
总计：９，８８６．５３ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００２号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００８０４００１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００８０５０８０１０１ |
| 《商品房预售证》 | 长县房售许字［２００８］第２９号 |
| 郡原·居里住宅区（多层区３＃、６－１４＃栋） | 开工：２００９．０７
预计完工时间：２０１０．１０ | 地下：７，３０７．００
总计：４１，０９６．００ | 住宅１０，８２２．９６㎡ | 住宅７，３００．２１㎡ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００２号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００９０６００３号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００９０７２３０１０１ |
| 《商品房预售证》 | 长县房售许字（２００９）第０１１６号、长县房售许字（２００９）第０１１７号、长县房售许字（２００９）第０１１８号、长县房售许字（２００９）第０１１９号 |
| 长沙“郡原·美村”（一期） | 开工：２００８．０４
预计完工时间：２０１０．１２ | 地上：７１，２２０．６２
地下：１６，７７６．５４总计：８７，９９７．１６ | 商业：２５９．００
总计：２６，６７９．７７ | 商业：２５９．００
总计：２３，７０６．９１ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第０３１６６５号、长国用（２００７）第０３１６６６号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００７］０１２７号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建２［２００８］００１５号、建１［２００８］０１５１号、建１［２００９］００９０号、建１［２００９］０２３８号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０１２００８０４１７０１０１、４３０１０１２００９０３０３０１０１、４３０１０１２００９０９１１０３０１、４３０１０１２００９１２１４０２０１、４３０１０１２００９１２１４０３０１ |
| 《商品房预售证》 | 长房售许字（２００９）第７７６１号、第７７６２号、第７７６３号、第７７６４号、第７７６５号、第８２１１号、第８３０４号、第８３０５号、第８３０６号、第８３０７号、第８３０８号、第８３０９号、第８３４０号、第８３４１号、第８３４２号、第８３４３号、第８３４４号、第８３４５号、第８３４６号、第８３４７号、第８３４８号、第８３４９号、第８３５０号、第８３５１号、第８３５２号、第８３５３号、第８３５４号、第８３５５号、第８３５６号、第８３５７号、第８３５８号、第８３５９号、第８３６０号、第８３６１号、第８３６２号、第８３６３号、第８３６４号、第８３６５号、第８３６６号、第８３６７号、第８３６８号、第８３６９号 |
| 沈阳“郡原·美村”（一期） | 开工：２００８．０５
预计完工时间：２０１０．１２ | 地下：１１，４６０．００
总计：１０８，０３０．４３ | 网店、公建：１，１３８．６２
总计：４７，１９０．３９ | 网店、公建：１，１３８．６２
总计：４６，８１０．４０ | 《国有土地使用证》 | 东陵国用（２００８）第０７１９０５５４号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 沈满规土证字２００７年０１３号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第２１０１１２２００９０６０２１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２１０１０６２００８０９０４０１０１、２１０１０６２００８０９０４０２０１ |
| 《商品房预售证》 | 沈房预售第０９１２４号、沈房预售第０９１９３号 |
| 郡原·相江公寓后续项目 | 预计开工时间：２０１０．０６
预计完工时间：２０１２．１２ | 地下：４９，１４０．００
总计：２３０，４９７．００ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 杭江国用（２００９）第００００９０号、杭江国用（２００９）第００００９１号、杭江国用（２００９）第００００９２号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第３３０１００２００９０００８８号 |
| 郡原·列岛后续项目 | 预计开工时间：２０１０．０４
预计完工时间：２０１１．１２ | 规划建筑面积（计入容积率）５３，６０５．３１㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 临国用（２００７）第０１００７３号、临国用（２００７）第０１００７５号、临国用（２００７）第０１００７６号、临国用（２００７）第０１００７７号、临国用（２００７）第０１００９４号、临国用（２００７）第０１０１１０号、临国用（２００８）第０１１７２号、临国用（２００８）第０１１７３号、临国用（２００９）第０５１４６号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第２００９－１０６号 |
| 长沙“郡原·美村”后续项目 | 预计开工时间：２００９．１１
预计完工时间：２０１４．０５ | 规划建筑面积（计入容积率）６４２，１０６．１７㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第０３１６６３号、长国用（２００７）第０３１６６４号、长国用（２００７）第０３１６６５号、长国用（２００７）第０３１６６６号、长国用（２００７）第０３１６６７号、长国用（２００７）第０３１６６８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００７］０１２７号 |
| 沈阳“郡原·美村”后续项目 | 预计开工时间：２０１０．０３
预计完工时间：２０１５．１２ | 规划建筑面积（计入容积率）８４７，８９７．４７㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 东陵国用（２００８）第０７１９０５５３号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 沈满规土证字２００７年０１３号 |
| 郡原·居里工业区（艺术家工作室、卡通美术馆） | 预计开工时间：２０１１．０３
预计完工时间：２０１３．０３ | 规划建筑面积（计入容积率）３１，６３８．００㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００１号 |
| 海南·长滩雨林 | 预计开工时间：２０１０．０１
预计完工时间：２０１３．０８ | 规划建筑面积（计入容积率）１２７，８２９．１０㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 海国用（２００７）第１００８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 正在办理过程中 |
| 湖南洞井镇地块 | 预计开工时间：２０１０．０４
预计完工时间：２０１１．１２ | 规划建筑面积（计入容积率）６６，８３９．４７㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 长国用（２００８）第０２６８４９号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００８］００９６号 |
| 九润公寓 | 预计开工时间：２０１０．０１
预计完工时间：２０１３．０１ | 规划建筑面积（计入容积率）１０９，５８６．４０㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 正在办理过程中 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第３３０１００２００９００３７７号 |
| 宁波“郡原广场” | 预计开工时间：２０１０．０２
预计完工时间：２０１２．０２ | 规划建筑面积（计入容积率）６５，３１４．００㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 正在办理过程中 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第（２００９）浙规（地）证０２６０１８１号 |
| 良渚居里公寓项目 | 预计开工时间：２０１０．０３
预计完工时间：２０１２．０６ | 规划建筑面积（计入容积率）７５，８７６．００㎡ | 尚未开始销售 | －－ | 《国有土地使用证》 | 正在办理过程中 |
| 《建设用地规划许可证》 | 正在办理过程中 |
| 项目名称（开发状态） | 项目开发公司 | 直接或间接持有项目公司权益 | 开发模式 | 土地用途 | 平均容积率 | 预计投资总额
（万元） | 用地面积
（㎡） | 总建筑面积／计入容积率建筑面积（㎡） | 截至２００９年１０月３１日 |
| 已结算面积（㎡） | 已结算销售收入
（万元） | 预售账款余额（万元） | 累计销售总额
（万元） |
公元大厦
（已竣工） | 郡原地产 | １００％ | 自主开发 | 综合 | ３．１０ | ７６，４００．００ | ２６，５０８．００ | １１５，６５０．００ | ７５，４３２．００ | １４３，０３９．１２ | １，０５０．００ | １４４，０８９．１２ |
九树公寓
（已竣工） | 五云投资 | １００％ | 自主开发 | 住宅用地 | １．２１ | ４４，０００．００ | １９，７４１．００ | ３３，１０１．５９ | ２０，９９５．５８ | ６９，３５９．９７ | ２，５３６．００ | ７１，８９５．９７ |
长沙“郡原广场”
（已竣工） | 湖南中嘉 | １００％ | 自主开发 | 住宅用地 | ３．５３ | ４０，９３３．６２ | ３２，０３２．３４ | １２７，７０５．４９ | ３９，４４０．７４ | ２１，０９２．９８ | １５，１１４．３３ | ３６，２０７．３１ |
郡原·一江春水（一期）
（已竣工） | 杭州硕原 | ７５％ | 主导开发 | 住宅（城镇混合） | ０．９６ | ５，２２７．１５ | ２１，０８１．００ | ２０，１７１．１０ | １３，０７３．２０ | ５，００３．００ | １，０８６．００ | ６，０８９．００ |
郡原·一江春水（二期）
（已竣工） | １．０９ | １２，９０１．７０ | ３９，８８４．００ | ５０，５２９．７０ | １７，３７６．８４ | ６，４１０．７３ | １，２９２．９４ | ７，７０３．６７ |
| 已竣工项目合计 | | １７９，４６２．４７ | １３９，２４６．３４ | ３４７，１５７．８８ | １６６，３１８．３６ | ２４４，９０５．８０ | ２１，０７９．２７ | ２６５，９８５．０７ |
郡原·一江春水（三期）
（在建） | 杭州硕原 | ７５％ | 主导开发 | 住宅（城镇混合） | １．３４ | １５，２１０．８１ | ４４，１７８．００ | ６７，８３１．９０ | ０．００ | ０．００ | ５，２１１．７５ | ５，２１１．７５ |
郡原·一江春水（四期）
（在建） | １．４３ | ４，８４３．５６ | １３，９６７．００ | ２２，９０７．６０ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 郡原·居里工业区（办公楼、展示中心、员工俱乐部）（在建） | 湖南宏梦 | １００％ | 自主开发 | 工业用地 | ０．５２ | ６，７８５．９６ | ２９，８７８．００ | １５，４２０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
郡原·居里住宅区
（样板区１、２、４、５＃栋）（在建） | 住宅用地 | １．２７ | ２，３５０．００ | １０，０８８．１０ | １２，８５４．００ | ０．００ | ０．００ | ６２３．５２ | ６２３．５２ |
郡原·居里住宅区
（多层区３＃、６－１４＃栋）（在建） | 住宅用地 | １．２７ | １１，２３５．００ | ２６，６３７．９０ | ４１，０９６．００ | ０．００ | ０．００ | ４８８．６０ | ４８８．６０ |
郡原·相江公寓（一期）
（在建） | 杭州天名 | ６１％ | 主导开发 | 住宅用地 | １．９５ | ５４，３８３．００ | ４２，５７７．００ | １２０，３５５．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
郡原·列岛Ｃ区
（在建） | 青山湖圣园 | ５５％ | 主导开发 | 住宅、商业和经营性公益事业 | ０．６０ | ８，２６９．５７ | ２０，８３２．３０ | １２，５４０．０１ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 长沙“郡原·美村”（一期）（在建） | 湖南中锴 | ５０．１％ | 主导开发 | 商业住宅 | ０．７５ | ３３，１８５．００ | ９５，５５６．００ | ８７，９９７．１６ | ０．００ | ０．００ | １，３３１．３９ | １，３３１．３９ |
| 沈阳“郡原·美村”（一期）（在建） | 沈阳华凌 | ５５％ | 主导开发 | 城镇混合住宅用地 | １．５０ | ２６，７８８．００ | ６３，１８５．４７ | １０６，６６２．８０ | ０．００ | ０．００ | ４８．４６ | ４８．４６ |
| 在建项目合计 | | １６３，０５０．９０ | ３４６，８９９．７７ | ４８７，６６４．４７ | ０ | ０ | ７，７０３．７２ | ７，７０３．７２ |
| 郡原·居里工业区（艺术家工作室、卡通美术馆）（拟建） | 湖南宏梦 | １００％ | 自主开发 | 工业用地 | １．００ | １１，３６４．０４ | ３１，６３８．００ | ３１，６３８．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 郡原·相江公寓（二、三期）（拟建） | 杭州天名 | ６１％ | 主导开发 | 住宅用地 | ３．９９ | １５２，３７１．００ | ４５，４９７．００ | ２３０，４９７．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
郡原·列岛后续项目
（拟建） | 青山湖圣园 | ５５％ | 主导开发 | 住宅、商业和经营性公益事业 | ０．４２ | ５５，０４９．０８ | １２７，６３１．７０ | ５３，６０５．３１ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 长沙“郡原·美村”后续项目（拟建） | 湖南中锴 | ５０．１％ | 主导开发 | 商业住宅 | １．８０ | ３７９，８９５．００ | ３５６，７２５．６５ | ６４２，１０６．１７ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 沈阳“郡原·美村”后续项目（拟建） | 沈阳华凌 | ５５％ | 主导开发 | 城镇混合住宅用地 | １．７０ | ２１２，５２２．００ | ４９８，７６３．２２ | ８４７，８９７．４７ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
海南·长滩雨林
（拟建） | 海南郡原 | １００％ | 自主开发 | 商服、住宅用地 | ０．７０ | ６９，３９４．６８ | １８２，６１３．００ | １２７，８２９．１０ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
湖南洞井镇地块
（拟建） | 湖南郡原 | １００％ | 自主开发 | 教育用地 | １．２０ | －－ | ５５，６９９．５６ | ６６，８３９．４７ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
九润公寓
（拟建） | 华浙青马 | ６０％ | 主导开发 | 住宅用地 | ２．２０ | １１７，２９６．４７ | ４９，８１２．００ | １０９，５８６．４０ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
宁波“郡原广场”
（拟建） | 宁波隆越 | ６０％ | 主导开发 | 商业 | ３．８０ | ３９，６９７．５９ | １７，１８８．００ | ６５，３１４．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
良渚居里公寓项目
（拟建） | 杭州居里 | １００％ | 自主开发 | 商住用地 | ２．００ | ４３，４６２．４９ | ３７，９３８．００ | ７５，８７６．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 拟建项目合计 | | １，０８１，０５２．３５ | １，４０３，５０６．１３ | ２，２５１，１８８．９２ | ０．００ | ０．００ | ０．００ | ０．００ |
| 崇州市一级土地整理项目 | 崇州味江城 | ５９．５％ | 主导开发 | －－ | 整理中 | ７０，０００．００ | １，３３３，３４０．００ | | －－ | | | |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 杭西国用（２００３）字第０００３００号 |
| 《建设用地批准书》 | 杭州市（县）［２００２］杭国土字第６３９号 |
| 《建设用地规划许可证》 | （２００２）年浙规用证０１００８０５号 |
| 《建设工程规划许可证》 | （２００３）年浙规建证０１００９３１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１００２００３１０１６０１０１号 |
| ３３０１００２００４０１１６０２０１号 |
| 《商品房预售证》 | 杭售许字（２００４）第００５１号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 杭之国用（２００５）字第００３７８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | （９８）浙规证０１０６００１１号 |
| 《建设工程规划许可证》 | （２００５）年浙规建证０１０６００１１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１０６２００５０９１５０１０１号 |
| 《商品房预售证》 | 杭售许字（２００６）第５００１号 |
| 杭售许字（２００６）第５００４号 |
| 项目 | 证书名称 | 证号 |
| 一期 | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号 |
| ［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８号 |
| 浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００６－０２９３３０１８２２００６０４１８０１０１号 |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇七）第六号 |
| 建房售许字（二〇〇八）第十六号 |
| 二期 | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号 |
| ［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８号 |
| 浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７２号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００６－０４８３３０１８２２００６０６１５０１０１号 |
| ２００６－０４７３３０１８２２００６０６１３０１０１号 |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇七）第十三号 |
| 建房售许字（二〇〇七）第二十三号 |
| 建房售许字（二〇〇八）第十号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００５）第０４０６５８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００４］０２７４号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建１［２００７］００１７号、建１［２００７］００５６号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０３２００６１０２７０２０１号 |
| ４３０１０１２００７０４３００４０１号 |
| 《商品房预售证》 | 长房售许字（２００７）第６００１号 |
| 长房售许字（２００７）第６０４９号 |
| 长房售许字（２００７）第６０５０号 |
| 长房售许字（２００８）第６５６６号 |
| 项目 | 证书名称 | 证号 |
| 三期 | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号 |
| ［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８号 |
| 浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７２号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００７－１０２Ａ３３０１８２２００７０９０９０１０１ |
| ２００７－１０２Ｂ３３０１８２２００７０９０９０２０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇八）第十号 |
| 建房售许字（二〇〇九）第七号 |
| 建房售许字（二〇〇九）第十六号 |
| 四期 | 《国有土地使用证》 | 建国用（２００６）第５０６１号 |
| 《建设用地批准书》 | ［２００４］建土合字第１６６号 |
| ［２００４］建土合字第１６７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 浙规证（２００４）０１６０３４８号 |
| 浙规证（２００４）０１６０３５０号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 浙规证（２００７）０１６０１７３号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２００７－１０２Ｃ３３０１８２２００７０９０９０３０１ |
| 《商品房预售证》 | 建房售许字（二〇〇八）第十六号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００１号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００７１１００１号 |
| 星建２００８０１００１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００８０１０４０１０１号 |
| ４３０１０８２００８０４１５０３０１号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００２号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００８０４００１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００８０５０８０１０１号 |
| 《商品房预售证》 | 长县房售许字［２００８］第２９号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３８号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００２号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 星建２００９０６００３号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０８２００９０７２３０１０１号 |
| 《商品房预售证》 | 长县房售许字（２００９）第０１１６号 |
| 长县房售许字（２００９）第０１１７号 |
| 长县房售许字（２００９）第０１１８号 |
| 长县房售许字（２００９）第０１１９号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 杭江国用（２００９）第００００８７号 |
| 杭江国用（２００９）第００００９０号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第３３０１００２００９０００８８号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第３３０１００２００９００３５４号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１００２００９０９０８０３０１号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 临国用（２００７）第０１００７４号 |
| 临国用（２００７）第０１０１１１号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第２００９－１０６号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第２００９－２３０、２３１、２３２、２３３、２３４、２３５、２３６、２３７、２３８、２３９、２４０、２４１、２４２、２４３、２４４、２４５、２４６、２４７、２４８、２４９、２５０、２５１、２５２、２５３、２５４、２５５、２５６、２５７、２５８号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ３３０１８５２００９１０１４０１０１号 |
| ３３０１８５２００９１０１４０２０１号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第０３１６６５号 |
| 长国用（２００７）第０３１６６６号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 出［２００７］０１２７号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建２［２００８］００１５号 |
| 建１［２００８］０１５１号 |
| 建１［２００９］００９０号 |
| 建１［２００９］０２３８号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ４３０１０１２００８０４１７０１０１号 |
| ４３０１０１２００９０３０３０１０１号 |
| ４３０１０１２００９０９１１０３０１号 |
| ４３０１０１２００９１２１４０２０１号 |
| ４３０１０１２００９１２１４０３０１号 |
| 《商品房预售证》 | 长房售许字（２００９）第７７６１号、第７７６２号、第７７６３号、第７７６４号、第７７６５号、第８２１１号、第８３０４号、第８３０５号、第８３０６号、第８３０７号、第８３０８号、第８３０９号、第８３４０号、第８３４１号、第８３４２号、第８３４３号、第８３４４号、第８３４５号、第８３４６号、第８３４７号、第８３４８号、第８３４９号、第８３５０号、第８３５１号、第８３５２号、第８３５３号、第８３５４号、第８３５５号、第８３５６号、第８３５７号、第８３５８号、第８３５９号、第８３６０号、第８３６１号、第８３６２号、第８３６３号、第８３６４号、第８３６５号、第８３６６号、第８３６７号、第８３６８号、第８３６９号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 东陵国用（２００８）第０７１９０５５４号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 沈满规土证字２００７年０１３号 |
| 《建设工程规划许可证》 | 建字第２１０１１２２００９０６０２１号 |
| 《建筑工程施工许可证》 | ２１０１０６２００８０９０４０１０１号 |
| ２１０１０６２００８０９０４０２０１号 |
| 《商品房预售证》 | 沈房预售第０９１２４号 |
| 沈房预售第０９１９３号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 长国用（２００７）第１９３７号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 星规正证２００７０８００１号 |
| 证书名称 | 证号 |
| 《国有土地使用证》 | 杭江国用（２００９）第００００９０号 |
| 杭江国用（２００９）第００００９１号 |
| 杭江国用（２００９）第００００９２号 |
| 《建设用地规划许可证》 | 地字第３３０１００２００９０００８８号 |
