（上接D12版）
单位：元 币种：人民币
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７．２ 出售资产
□适用 √不适用
７．３ 重大担保
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
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７．４ 重大关联交易
７．４．１ 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
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其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额０元。
７．４．２ 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
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７．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
７．５ 委托理财
□适用 √不适用
７．６ 承诺事项履行情况
７．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
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７．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
７．７ 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
７．８．１ 证券投资情况
√适用 □不适用
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７．８．２ 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：元
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７．８．３ 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
７．９ 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。
§８ 监事会报告
８．１ 监事会对公司依法运作情况的独立意见
２００９年公司重组后进一步完善了内部控制制度，决策程序均严格遵循《公司法》、《证券法》、《上市规则》和《公司章程》及其他有关法规制度的规定，建立了较完善的法人治理结构和各项内部控制制度。董事会遵照并执行股东大会的各项决议。公司董事和高级管理人员自觉遵守法律、法规，忠诚敬业，在履行职责过程中未发现有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。年度内公司无重大诉讼事项发生。
８．２ 监事会对检查公司财务情况的独立意见
京都天华会计师事务所对公司２００９年度财务报表出具了标准无保留意见的审计报告。监事会认为，审计意见真实、准确、完整地反映了公司财务状况和经营成果。
８．３ 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
公司严格按照《上海证券交易所募集资金管理规定》和公司《募集资金管理制度》的规定，规范、合理地使用了募集资金。
８．４ 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
公司自筹资金收购阳光壹佰（湖南）置地投资有限公司８０％股权，湖南湘资源资产评估有限公司出具了《资产评估报告书》（湘资源评字［２００９］５０ 号），以２００９ 年５ 月３１ 日为评估基准日，评估后的１５，１９７．７５ 万元净资产值的８０％标的公司股权所对应的净资产值１２，１５８．２１ 万元为交易定价基础。
监事会认真查阅了有关资料，并对该资料进行了审查与研究。认为此次收购行为符合有关上市规则与法律法规的规定，符合公司“做大做强房地产主业”的战略目标，本次交易价格遵循公平交易、市场价格为准，没有内部交易行为，没有损害股东权益的情况。
８．５ 监事会对公司关联交易情况的独立意见
监事会认为，２００９年度公司的关联交易做到了“公平、公正、公允”，表决程序合法，按照正常商业条件并根据公平原则基准及有关协议进行，独立董事对关联交易客观、公正地作出了独立判断意见，没有发现关联交易存在损害公司及股东利益的情形。
§９ 财务会计报告
９．１ 审计意见
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９．２ 财务报表
合并资产负债表
２００９年１２月３１日
编制单位：京投银泰股份有限公司
单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
母公司资产负债表
２００９年１２月３１日
编制单位：京投银泰股份有限公司
单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅合并利润表
２００９年１—１２月 单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
母公司利润表
２００９年１—１２月
单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
合并现金流量表
２００９年１—１２月
单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
母公司现金流量表
２００９年１—１２月
单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
合并所有者权益变动表
２００９年１—１２月
单位：元 币种：人民币
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单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
母公司所有者权益变动表
２００９年１—１２月
单位：元 币种：人民币
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单位：元 币种：人民币
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法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人：杜竹梅
９．３ 主要会计政策、会计估计的变更
９．３．１ 会计政策变更
无
９．３．２ 会计估计变更
单位：元 币种：人民币
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９．４ 本报告期无前期会计差错更正。
９．５ 企业合并及合并财务报表
９．５．１ 合并范围发生变更的说明
１、北京京投置地房地产有限公司系购买股权方式纳入合并范围。
２、京投银泰（湖南）置地投资有限公司系购买股权方式纳入合并范围。
３、北京潭柘投资发展有限公司系新设方式纳入合并范围，该公司第二次出资时间为２０１１年７月２３日，出资额３，０００万元。
９．５．２ 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
９．５．２．１ 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
单位：元 币种：人民币
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９．５．３ 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元 币种：人民币
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董事长：王琪
京投银泰股份有限公司
２０１０年２月９日
