§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
苏锡嘉	独立董事	出差国外	万若谷
范仁达	独立董事	出差国外	万若谷

１．３ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．４ 公司负责人陈劲松、主管会计工作负责人苏静及会计机构负责人（会计主管人员）王海晨声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）
总资产（元）	１，２９６，８６４，０５０．３３	１，２０６，４５６，４３７．９６	７．４９％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	１，０７０，４８８，２５８．８７	９８９，２７３，１０４．７７	８．２１％
股本（股）	１２８，０００，０００．００	１２８，０００，０００．００
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	８．３６	７．７３	８．１５％
	本报告期	上年同期	增减变动（％）
营业总收入（元）	２６１，３１４，９２８．３９	８６，４７８，５７６．２５	２０２．１７％
归属于上市公司股东的净利润（元）	８１，２１５，１５４．１０	８８９，２７０．６５	９，０３２．７８％
经营活动产生的现金流量净额（元）	７５，０６６，８１２．６２	－５，２００，００２．７６	１，５４３．５９％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	０．５９	－０．０５	１，２８０．００％
基本每股收益（元／股）	０．６３	０．０１	６，２００．００％
稀释每股收益（元／股）	０．６３	０．０１	６，２００．００％
加权平均净资产收益率（％）	７．８９％	０．３８％	７．５１％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	７．７４％	０．４０％	７．３４％

非经常性损益项目	年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益	－８９１．９６
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	２，０００，０００．００
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	－４０，０２２．５２
所得税影响额	－４３８，４２４．３１
合计	１，５２０，６６１．２１

对重要非经常性损益项目的说明

本期计入当期损益的政府补助２００万元是深圳罗湖区贸工局给予的企业扶持金。

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	１５，９３２
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－０１９Ｌ－ＦＨ００２深	１，１３３，４５３	人民币普通股
中信信托有限责任公司－朱雀９期	１，０８７，１７３	人民币普通股
泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连	６５３，４３８	人民币普通股
黄伟	６５０，０００	人民币普通股
曾鸿	３０２，３００	人民币普通股
华润深国投信托有限公司－朱雀合伙专项证券投资信托	２９９，５１７	人民币普通股
张卫东	２８３，２８９	人民币普通股
上海浦东发展银行－嘉实优质企业股票型开放式证券投资基金	２７９，８８９	人民币普通股
中国工商银行－中海量化策略股票型证券投资基金	２３５，５８３	人民币普通股
中国工商银行－华安中小盘成长股票型证券投资基金	２００，０００	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

８、偿还债务支付的现金本期比上年同期减少１００％，主要是公司已于２００９年４月提前偿还贷款，本报告期没有还本支出所致； ９、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期比上年同期减少１００％，主要是公司已于２００９年４月提前偿还贷款，本报告期没有付息支出所致；

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

２、公司股东及其一致行动人提出或实施股份增持计划的情况：（无）　 ３、日常经营重大合同的签署和履行情况：（无）

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	无	无	无
股份限售承诺	实际控制人陈劲松、佟捷夫妇和控股股东世联地产顾问（中国）有限公司、深圳万凯华信投资有限公司、深圳卓群创展投资有限公司、深圳市同创伟业创业投资有限公司、上海景林资产管理有限公司、深圳市创新资本投资有限公司	本公司实际控制人陈劲松、佟捷夫妇和控股股东世联地产顾问（中国）有限公司及股东深圳万凯华信投资有限公司、深圳卓群创展投资有限公司承诺自本公司股票上市之日起３６个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份；深圳市同创伟业创业投资有限公司、上海景林资产管理有限公司、深圳市创新资本投资有限公司承诺自本公司股票上市之日起１２个月内，不转让或者委托他人管理其本次发行前已持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。	严格履行中
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	无
重大资产重组时所作承诺	无	无	无
发行时所作承诺	实际控制人陈劲松、佟捷和控股股东世联地产顾问（中国）有限公司及股东深圳万凯华信投资有限公司、深圳卓群创展投资有限公司	公司实际控制人陈劲松、佟捷和控股股东世联地产顾问（中国）有限公司及股东深圳万凯华信投资有限公司、深圳卓群创展投资有限公司以书面形式出具了《避免同业竞争承诺函》。	严格履行中
其他承诺（含追加承诺）	无	无	无

３．４ 对２０１０年１－６月经营业绩的预计

单位：元

２０１０年１－６月预计的经营业绩	归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于５０％
	公司预计２０１０年１－６月归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比变动幅度为：增长２０％～５０％。
２００９年１－６月经营业绩	归属于上市公司股东的净利润：	６３，８５５，９６４．２９
业绩变动的原因说明	虽然公司２０１０年一季度的经营业绩比去年同期有大幅度的增长，但近期国家陆续出台房地产调控政策，这些政策对房地产市场所产生影响的深度和广度还有待观察，从而在很大程度上增加了公司今年第二季度业绩的不确定性。因此公司预测２０１０年１－６月归属于上市公司股东的净利润将增长２０％～５０％，请广大投资者注意风险。

３．５ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

深圳世联地产顾问股份有限公司

董事长：陈劲松

２０１０年４月２７日