§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
１．２ 公司年度财务报告已经京都天华会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
１．３ 公司负责人赵国清、主管会计工作负责人牛晓华及会计机构负责人（会计主管人员）崔燕萍声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况简介
２．１ 基本情况简介
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２．２ 联系人和联系方式
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§３ 会计数据和业务数据摘要
３．１ 主要会计数据
单位：元
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３．２ 主要财务指标
单位：元
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非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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３．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§４ 股本变动及股东情况
４．１ 股份变动情况表
单位：股
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限售股份变动情况表
单位：股
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４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
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４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍
４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况
√ 适用 □ 不适用
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４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍
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４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§５ 董事、监事和高级管理人员
５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
５．２ 董事出席董事会会议情况
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连续两次未亲自出席董事会会议的说明
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§６ 董事会报告
６．１ 管理层讨论与分析
１、报告期内公司经营情况的回顾
（１）报告期内公司总体经营情况
报告期内，公司实施了重大资产重组工作，公司以非公开发行股份方式收购了华联集团下属５家拥有购物中心物业的子公司１００％股权，公司资产规模、店铺数量得以迅速扩大。
公司在转型完成后，明确了新的发展战略，公司将致力于购物中心开发与经营管理，通过自建、租赁、受托管理三种途径获得店铺资源，力争经过５年的时间成为社区购物中心的领导者。公司目前以北京地区为主要发展区域，大力发展社区购物中心。对于国内经济较发达的大中型城市，公司在资金、管理有保障的前提下将逐步进行拓展。
主要财务指标及变动情况
单位：元
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变动分析：
报告期内，公司实施了重大资产重组，公司以非公开发行股份方式收购了华联集团下属五家子公司１００％股权，相关资产价值８２，９３６．５２万元，发行股份数量２４４，６５０，５０１股，公司股本由２４，９２０万股变更为４９，３８５．０５万股。上述五家公司报告期内有３家开业。鉴于此，报告期内，公司的资产结构、收入、费用和利润构成与上年同期发生了重大变化，影响科目涉及投资性房地产、无形资产、在建工程、长期待摊费用、股本、商誉、营业收入、销售费用、管理费用等。
报告期内，公司减持华联综超股份，使得报告期末的货币资金、应缴税费和投资收益等大幅增加。
其他主要科目变动原因：
Ａ． 应收账款期末净额１，４５１．２４万元，较期初增加１００％，主要是本期商业物业应收租金增加所致。
Ｂ． 预付款项期末余额１，４４８．６７万元，较期初增加１，３２６．５０万元，主要是公司计划新开门店，预付房租所致。
Ｃ． 其他应收款期末净额３５９．０８万元，较期初增加２８６．３２万元，主要是支付的的押金、保证金增加所致。
Ｄ． 长期股权投资期末净值２７，０２６．２２万元，较期初减少４４．０５％，主要是期对华联综超长期股权投资持有意图发生变化，减持了华联综超股份，并将所持华联综超股份的长期股权投资重分类为可供出售金融资产所致。
Ｅ． 长期待摊费用期末余额６，６４０．２１万元，主要是本期向华联综超购买上地店、回龙观店、沈阳昌鑫店装修资产所致。
Ｆ． 长期借款本期增加２．９亿元，主要是公司获得银行贷款１亿元、公司的全资子公司信联顺通获得华联财务委托贷款１．９亿元所致。
（２）主营业务的范围及经营状况
公司目前的主营业务为购物中心的运营管理和销售百货。
公司主要供应商、客户情况：
报告期内，公司向前五名供应商采购总额为８０８１．１７万元，占同类型比例的４５．６％。公司供应商采购全部来自于成都百货店业务，公司目前的主营业务购物中心运营管理无供应商采购事项；公司客户主要为购物中心内的租户，报告期内，公司向前五名客户收取的租金为３６５７．９４万元，占营业收入的８．５２％。
（３）报告期公司资产和费用构成情况
（下转D58版）
