§１ 重要提示

　　１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　１．２ 公司全体董事出席董事会会议。

　　１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。

　　１．４

　　■

　　公司负责人王伟旭、主管会计工作负责人胡少波及会计机构负责人（会计主管人员）段铭华声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§２ 公司基本情况

　　２．１ 主要会计数据及财务指标

　　币种：人民币

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　　扣除非经常性损益项目和金额：

　　单位：元 币种：人民币

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　　２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

　　单位：股

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　　§３ 重要事项

　　３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　单位：人民币元

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　　变化原因说明：

　　１、应付帐款：下属项目公司本期支付项目工程款；

　　２、应付利息：公司本部计提当期公司债券利息；

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　　变化原因说明：

　　１、手续费及佣金收入：下属华闻期货公司本期业务收入上升，相应增加手续费及佣金收入；

　　２、投资收益：交易性金融资产投资收益较上年同期减少；

　　３、净利润：投资收益较上年同期减少；

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　　变化原因说明：

　　１、经营活动产生的现金流量净额：本期开发项目投入较上年同期增加；

　　２、投资活动产生的现金流量净额：去年同期公司出资２．４４亿收购上海鸿泰房地产有限公司５５％的股权；

　　３、筹资活动产生的现金流量净额：本期借款较去年同期减少，同时偿还债务较去年同期上升；

　　３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用 □不适用

　　２０１０年１月３０日公司与北京世纪天乐国际服装市场有限公司（以下简称世纪天乐）签订股权转让框架协议，公司拟将持有的北京广安世纪贸易发展有限公司１００％股权转让给世纪天乐，转让价以公司持有位于北京崇文区珠市口东大街的南八楼房产作价不低于人民币２７，５００万元为基础，根据其他留存的资产和债务调整后确定。公司已于２０１０年２月１０日收到世纪天乐支付的定金人民币３，０００万元。

　　３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

　　□适用 √不适用

　　３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况

　　无

　　上海新黄浦置业股份有限公司

　　法定代表人：王伟旭

　　２０１０年４月２９日