特 别 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
经公司2009年第二次临时股东大会授权,公司总裁办公会议决策,公司控股子公司——余姚赛格特经济技术开发有限公司,于2010年6月17日参与并获拍了余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块。
一、地块的竞拍金额及资金支付安排
竞拍成交价为0.67014102亿元,平均楼面价为3626元/平方米。
竞拍成交后,2010年6月30日之前支付50%出让金,余额将在2010年7月16日之前付清。
二、本次获拍地块概况
余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块:位于余姚城东新区望梅路南侧,兵马司路西侧。总共出让土地面积10268平方米(折15.40亩)、可建建筑面积18482平方米。
余姚城东新区是余姚主城区向北拓展的重要战略地带,是城市重点居住发展方向之一,是目前余姚最具生机的一块区域,亦属余慈统筹发展规划中余慈两地共同打造的中心城范围。地块详情如下:
地块编号 | 地块名称 | 土地面积
(平方米) | 土地用途 | 容积率
≤ | 建筑密度
≤ | 绿地率(%) | 出让年限 |
2010-4-7 | 望梅路南侧、兵马司路西侧地块 | 10268 | 商业住宅 | ≤1.8 | ≤30% | ≥30% | 住宅70年商业40年 |
三、获拍地块开发计划
本次获拍地块计划2011年3月份开工,预计建设期为三年,项目总投资1.48亿元,公司将通过自筹及银行贷款解决。
四、项目的风险提示
本次获拍地块毗邻赛格特公司已在开发的“东城名苑”项目(17.9万平方米),有利于整个片区开发,但国家对房地产行业的政策性调控,可能会对公司的经营和效益带来一定的影响。
五、截止至此次竞拍土地,本年度累计竞拍土地情况
截止至此次竞拍土地,本年度公司共拍入四个地块,即鄞奉片区东部启动区地块、海曙莲桥街地块、慈城新区Ⅲ-4-a和Ⅲ-10地块、余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块。
详见下表。
| 总共出让土地面积 | 竞拍成交价
(亿元) | 平均楼面价
(元/平方米) |
鄞奉片区东部启动区地块 | 104516平方米
(折156.77亩) | 29.25746703 | 7742 |
海曙莲桥街地块 | 51058平方米
(折76.59亩) | 9.3530688 | 12000 |
慈城新区Ⅲ-4-a和Ⅲ-10地块 | 66672平方米
(折100.008亩) | 3.68764632 | 4720 |
余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块 | 10268平方米
(折15.40亩) | 0.67014102 | 3626 |
合计 | 232514平方米
(折348.768亩) | 42.96832317 | |
特此公告。
宁波富达股份有限公司董事会
2010年6月18日