证券时报记者 张 达

　　本报讯 搜房网数据监控中心统计数据显示，7月第四周，北京别墅市场量价齐跌，总体成交20套，环比下跌39.39%；成交面积为8383.52平方米，环比下跌40.54%；成交金额1.48亿元，环比下跌49.14%；成交均价更是跌破20000元/平方米，至17596元/平方米，环比下跌3055元/平方米，为3月以来周成交均价的最低点。

　　数据显示，7月第一周，北京别墅市场成交均价为30890元/平方米，连续两周突破30000元/平方米，其中，中高端别墅占总成交的71.4%，而千万级别墅占22.9%。7月第二周，成交均价就暴跌到20445元/平方米，其中，中高端别墅占总成交的59.26%，而千万级别墅占18.52%。7月第三周，成交均价小回升到20651元/平方米，其中，经济型别墅占总成交的54.55%，而千万级别墅仅占9.09%。7月第四周，北京别墅市场成交均价17560元/平方米，自3月以来首次跌破20000元/平方米关口，其中，中高端别墅占主力，占总成交的55%，但千万级别墅成交较少，仅成交3套，占15%。由此可见，由于中高端别墅特别是千万级别墅的成交均价较高，其成交量将直接影响到北京别墅市场的成交均价。