§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人许晓明先生、主管会计工作负责人袁林先生及会计机构负责人（会计主管人员）吴俊女士声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 上市公司基本情况
２．１ 基本情况简介
■
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标
单位：元
■
２．２．２ 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
２．２．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
■
３．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
■
注１：余砚新先生原系公司财务总监，报告期内因个人原因申请辞去财务总监职务。经公司董事会审议通过并聘任新的财务总监后，余砚新先生正式辞去公司财务总监职务。
注２：报告期内经公司总经理提名，公司董事会审议通过并聘任袁林先生为公司财务总监。
注３：吴晓东先生原系公司独立董事，因个人原因申请辞去独立董事职务。经公司董事会、股东大会审议通过并补选独立董事后，吴晓东先生正式辞去公司独立董事职务。
注４：报告期内经公司董事会提名，公司股东大会审议通过补选许章华先生为公司独立董事。
注５：许贤明先生原系公司监事，报告期内因个人原因申请辞去监事职务。经公司监事会、股东大会审议通过并补选监事后，许贤明先生正式辞去公司监事职务。
注６：报告期内经公司监事会提名，公司股东大会审议通过补选高泽雄先生为公司监事。
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
■
５．２ 主营业务分地区情况
单位：万元
■
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
√ 适用 □ 不适用
■
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金运用
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
■
注１：项目尚未建成。
注２： 报告期内，大武汉家装Ｕ座（商务楼）写字楼实现销售收入６６５．８３万元，截止２０１０年６月３０日，该项目累计实现销售收入７８２１．６３万元，未销售的写字楼和商铺已全部出租。
注３：截止２０１０年６月３０日，南国ＳＯＨＯ北区累计实现销售收入３４，７９４．９８万元，其中公寓销售９９．９１％，销售面积６５，８０４．５９平方米，实现销售收入３１，７０２．３１万元；商铺全部实现销售，销售面积４６０３．７７平方米，实现销售收入３，０９２．６６万元。
注４：研发中心的业务发展不进行单独的财务评价。研发中心的效益主要体现在对宏观经济、区域经济、公共空间和商业规划等深入研究，确保商业项目安全，提升商业项目的价值。
５．６．２ 变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
５．７ 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
５．８ 对２０１０年１－９月经营业绩的预计
■
５．９ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购、出售资产及资产重组
６．１．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
６．１．３ 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
６．２ 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
■
６．３ 非经营性关联债权债务往来□ 适用 √ 不适用
６．４ 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
６．５ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
６．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
６．５．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
６．５．４ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
■
６．５．５ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
６．５．６ 其他综合收益细目
单位：元
■
６．６ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
■
§７ 财务报告
７．１ 审计意见
■
７．２ 财务报表
７．２．１ 资产负债表
编制单位：武汉南国置业股份有限公司 ２０１０年０６月３０日 单位：元
■
７．２．２ 利润表
编制单位：武汉南国置业股份有限公司 ２０１０年１－６月 单位：元
■
７．２．３ 现金流量表
编制单位：武汉南国置业股份有限公司 ２０１０年１－６月 单位：元
■
７．２．４ 合并所有者权益变动表(附后)
７．２．５ 母公司所有者权益变动表(附后)
７．３ 报表附注
７．３．１ 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
７．３．２ 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
７．３．３ 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
武汉南国置业股份有限公司
董事会
二○一○年八月二十日
合并所有者权益变动表
编制单位：武汉南国置业股份有限公司 ２０１０半年度 单位：元
项目 本期金额 上年金额
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计
一、上年年末余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ １２２，０７５，６８２．２１ １，１４６，０９８，８１６．０７ ４３２，０００，０００．００ ５，５５３，７２１．０６ ２１，１１５，０８９．８４ ５０，１２６，７７５．６２ ５０８，７９５，５８６．５２
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ １２２，０７５，６８２．２１ １，１４６，０９８，８１６．０７ ４３２，０００，０００．００ ５，５５３，７２１．０６ ２１，１１５，０８９．８４ ５０，１２６，７７５．６２ ５０８，７９５，５８６．５２
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） －４５，８９３，６０９．０４ －４５，８９３，６０９．０４ ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ １０，３９４，３２２．９６ ７１，９４８，９０６．５９ ６３７，３０３，２２９．５５
（一）净利润 ２，１０６，３９０．９６ ２，１０６，３９０．９６ １０３，９４３，２２９．５５ １０３，９４３，２２９．５５
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 ２，１０６，３９０．９６ ２，１０６，３９０．９６ １０３，９４３，２２９．５５ １０３，９４３，２２９．５５
（三）所有者投入和减少资本 ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ ５５４，９６０，０００．００
１．所有者投入资本 ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ ５５４，９６０，０００．００
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配 －４８，０００，０００．００ －４８，０００，０００．００ １０，３９４，３２２．９６ －３１，９９４，３２２．９６ －２１，６００，０００．００
１．提取盈余公积 １０，３９４，３２２．９６ －１０，３９４，３２２．９６ ０．００
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配 －４８，０００，０００．００ －４８，０００，０００．００ －２１，６００，０００．００ －２１，６００，０００．００
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
四、本期期末余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ ７６，１８２，０７３．１７ １，１００，２０５，２０７．０３ ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ １２２，０７５，６８２．２１ １，１４６，０９８，８１６．０７
母公司所有者权益变动表
编制单位：武汉南国置业股份有限公司 ２０１０半年度 单位：元
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ ３１３，６６５，８０４．５１ １，９８０，０４７．４２ １，３３９，６６８，９８５．７９ ４３２，０００，０００．００ ５，５５３，７２１．０６ ２１，１１５，０８９．８４ １７９，４７３，７６２．３５ １，９８６，４０９．４１ ６４０，１２８，９８２．６６
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ ３１３，６６５，８０４．５１ １，９８０，０４７．４２ １，３３９，６６８，９８５．７９ ４３２，０００，０００．００ ５，５５３，７２１．０６ ２１，１１５，０８９．８４ １７９，４７３，７６２．３５ １，９８６，４０９．４１ ６４０，１２８，９８２．６６
三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） －４１，６４５，２１３．４７ ２９９，９７３，９９９．０７ ２５８，３２８，７８５．６０ ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ １０，３９４，３２２．９６ １３４，１９２，０４２．１６ －６，３６１．９９ ６９９，５４０，００３．１３
（一）净利润 ６，３５４，７８６．５３ －２６，０００．９３ ６，３２８，７８５．６０ １６６，１８６，３６５．１２ －６，３６１．９９ １６６，１８０，００３．１３
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 ６，３５４，７８６．５３ －２６，０００．９３ ６，３２８，７８５．６０ １６６，１８６，３６５．１２ －６，３６１．９９ １６６，１８０，００３．１３
（三）所有者投入和减少资本 ３００，０００，０００．００ ３００，０００，０００．００ ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ ５５４，９６０，０００．００
１．所有者投入资本 ３００，０００，０００．００ ３００，０００，０００．００ ４８，０００，０００．００ ５０６，９６０，０００．００ ５５４，９６０，０００．００
２．股份支付计入所有者权益的金额
３．其他
（四）利润分配 －４８，０００，０００．００ －４８，０００，０００．００ １０，３９４，３２２．９６ －３１，９９４，３２２．９６ －２１，６００，０００．００
１．提取盈余公积 １０，３９４，３２２．９６ －１０，３９４，３２２．９６
２．提取一般风险准备
３．对所有者（或股东）的分配 －４８，０００，０００．００ －４８，０００，０００．００ －２１，６００，０００．００ －２１，６００，０００．００
４．其他
（五）所有者权益内部结转
１．资本公积转增资本（或股本）
２．盈余公积转增资本（或股本）
３．盈余公积弥补亏损
４．其他
（六）专项储备
１．本期提取
２．本期使用
四、本期期末余额 ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ ２７２，０２０，５９１．０４ ３０１，９５４，０４６．４９ １，５９７，９９７，７７１．３９ ４８０，０００，０００．００ ５１２，５１３，７２１．０６ ３１，５０９，４１２．８０ ３１３，６６５，８０４．５１ １，９８０，０４７．４２ １，３３９，６６８，９８５．７９
