本报讯 日前复地集团（香港联交所上市代号：2337）发布了今年8月的销售情况。公告称，8月份公司实现权益后销售面积及销售额分别约达16.72万平方米和14.27亿元（人民币，下同），同比分别增长234％和192％。环比7月份分别增长了238％和131％。至此，复地今年1至8月累计实现权益后销售面积63.63万平方米和销售金额80.54亿元。

　　受益于快速销售策略的持续实施，复地集团对新开楼盘合理定价，积极主动的促销举措得到了市场良好的反馈，8月销售业绩大幅提高。

　　复地集团董事长范伟透露，8月份获得良好的销售业绩来自于两方面：一是本月公司位于二线城市的新推盘规模较大，二线城市供需均衡的市场格局给公司带来平稳增长；另一方面，8月份公司各地推出的新盘，以其独特的产品定位和人性化设计受到市场追捧，开盘当日销售率均达80％，较6、7月份进一步提高。

　　此前复地集团曾披露，下半年项目主要集中在二线城市，新增供应将有约80万平方米。8月销售公告显示，来自于重庆、成都、武汉等二线城市的业绩贡献已占很大比重。其中，位于成都的复地雍湖湾以独特的产品定位和合理的定价赢得市场青睐，开盘当日认购率超80％；重庆复地上城五期全新推出高尔夫观景公寓，当月实现认购近500套，认购率超95％，顺利进入当月重庆市场三甲。

　　业内专家认为，本轮调控效果在7月已经显现，部分城市交易价格较4月份相比下调了10%-15%。进入8月，各地开发商纷纷下调价格以换取成交量，市场开始出现成交量回暖的迹象，一些品牌开发商如万科、恒大等销售业绩均大幅提高。但数据同样显示，8月天津、南京、成都等城市的商品住房成交面积同比仍下降40％以上，市场成交和调控前水平仍有很大距离。同时，由于去年下半年开发商开工量大增，今年第四季度将迎来近年来最大规模的楼盘上市潮。有迹象表明，下半年市场前景仍有一定压力。

　　复地集团总裁张华表示，在这样的市场背景下，灵活的销售策略和有竞争力的产品是获得良好销售业绩的必要保证。下半年复地集团仍将着重关注二线城市、关注市场刚性需求、提高产品核心竞争力，根据各区域城市差异及产品特性不同，通过缜密、及时的市场分析与高效的销售策略，合理定价、快速销售。(蒋 晔)