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2010年9月29日 星期三 放大 缩小 默认
绿景地产股份有限公司重大资产出售、发行股份购买资产暨关联交易报告书（摘要）

(上接D16版)

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
销售商品、提供劳务收到的现金５９，４０９，４０２．００　 
收到其他与经营活动有关的现金７３，３１３，９２８．６１１１２，８７１，３４６．２３２８，１９３，６８１．５８
经营活动现金流入小计１３２，７２３，３３０．６１１１２，８７１，３４６．２３２８，１９３，６８１．５８
购买商品、接受劳务支付的现金９９，６０９，１２９．４６４４，０６１，４１７．７８１４，３３２，５２５．７１
支付给职工以及为职工支付的现金１，０３５，２６４．５３１，０６６，４２５．３８８８３，５５５．２８
支付的各项税费１，８４７，０８４．４４３７９，６８６．５９３，１０８，００６．８０
支付其他与经营活动有关的现金７５，０６１，７３５．７０５５，４５１，６７７．２５３４，５９１，２５９．３６
经营活动现金流出小计１７７，５５３，２１４．１３１００，９５９，２０７．００５２，９１５，３４７．１５
经营活动产生的现金流量净额－４４，８２９，８８３．５２１１，９１２，１３９．２３－２４，７２１，６６５．５７
二、投资活动产生的现金流量：　　 
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额　　１，４１０．００
投资活动现金流入小计　　１，４１０．００
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金　３，２６９．００６８，７６８．００
投资活动现金流出小计　３，２６９．００６８，７６８．００
投资活动产生的现金流量净额　－３，２６９．００－６７，３５８．００
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
吸收投资收到的现金　　２０，０００，０００．００
取得借款收到的现金９０，０００，０００．００　 
筹资活动现金流入小计９０，０００，０００．００　２０，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金２，０８０，４１８．８７　 
支付其他与筹资活动有关的现金３６５，５６５．００　 
筹资活动现金流出小计２，４４５，９８３．８７　 
筹资活动产生的现金流量净额８７，５５４，０１６．１３　２０，０００，０００．００
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额４２，７２４，１３２．６１１１，９０８，８７０．２３－４，７８９，０２３．５７
加：期初现金及现金等价物余额１２，１０８，３１６．１１１９９，４４５．８８４，９８８，４６９．４５
六、期末现金及现金等价物余额５４，８３２，４４８．７２１２，１０８，３１６．１１１９９，４４５．８８

（三）恒大广州

中准公司对恒大广州进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（２０１０）第５０４０号、中准审字（２００９）Ｈ０７７号《审计报告》。根据《审计报告》，恒大广州最近二年一期的合并财务报表如下：

１、资产负债表

单位：元

资 产２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　 
货币资金９，４８２，１２９．３４９，７１９，８９６．８５６，５０３，６８２．０４
应收账款　８６４，８００．００ 
预付款项　２７８，６３９．３３２９０，７１３．６３
其他应收款６６，９４６，１１５．７１１３４，０５０，４６９．６３１６８，３０９，８６１．６１
存货３３，２１９，７５８．０３３３，２１９，７５８．０３５６，０１４，５８１．５０
流动资产合计１０９，６４８，００３．０８１７８，１３３，５６３．８４２３１，１１８，８３８．７８
非流动资产：　　 
固定资产３，５９８，９６５．７９４，６６３，７０５．９４５，９２９，１８３．４４
长期待摊费用１，３９５，３５７．２９２，５７３，８２１．４４５，１４１，２６０．３６
递延所得税资产９，３９０，０２０．７５９，４０３，８２０．７５１０，７５１，７７７．４５
非流动资产合计１４，３８４，３４３．８３１６，６４１，３４８．１３２１，８２２，２２１．２５
资产总计１２４，０３２，３４６．９１１９４，７７４，９１１．９７２５２，９４１，０６０．０３
流动负债：　　 
应付账款２５，８１０，６８４．３８３０，９７２，３１７．３２３２，４１１，９６３．６８
预收款项　　２７，２３５，１３４．００
应付职工薪酬１５８．５６１５８．５６１５８．５６
应交税费４０，８２８，３３６．５４４０，２４４，２３７．０５６４，１１６，３８１．１７
其他应付款４０６，４６１．３７７０９，２２８．６２９，４４０，１４５．２１
流动负债合计６７，０４５，６４０．８５７１，９２５，９４１．５５１３３，２０３，７８２．６２
负债合计６７，０４５，６４０．８５７１，９２５，９４１．５５１３３，２０３，７８２．６２
所有者权益（或股东权益）：　　 
实收资本（或股本）５０，０００，０００．００５０，０００，０００．００５０，０００，０００．００
盈余公积８，２１１，６４１．２８８，２１１，６４１．２８７，９００，４７１．９８
未分配利润－１，２２４，９３５．２２６４，６３７，３２９．１４６１，８３６，８０５．４３
归属于母公司所有者权益合计５６，９８６，７０６．０６１２２，８４８，９７０．４２１１９，７３７，２７７．４１
少数股东权益　　 
股东权益合计５６，９８６，７０６．０６１２２，８４８，９７０．４２１１９，７３７，２７７．４１
负债和所有者权益总计１２４，０３２，３４６．９１１９４，７７４，９１１．９７２５２，９４１，０６０．０３

２、利润表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业收入１００，０００．００４５，２４９，８７８．００３９２，６８６，７８９．００
减：营业成本５，５００．００２２，８０１，６５７．５１１７６，６６７，３７９．１４
营业税金及附加　６，１２６，８５４．４６６５，５９９，８８９．５８
销售费用１７８，３４２．２４６５７，２９９．０７５，１７７，２５１．３１
管理费用５，５７４，６９９．８５１１，４９５，９１７．２７１８，０８２，８３６．１８
财务费用－４，０１４．８２－５０，１３１．８２－３５１，２６１．６６
资产减值损失－４，７７９，３７６．６３－１，５３２，６３１．８８１０，７２３，１０２．９９
加：公允价值变动收益　　 
投资收益　　 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　 
二、营业利润－８７５，１５０．６４５，７５０，９１３．３９１１６，７８７，５９１．４６
加：营业外收入　２５５．４４２０９，１００．００
减：营业外支出３３５，９８４．５８２１１，７９９．０９７７８，５９４．６０
其中：非流动资产处置损失　　 
三、利润总额－１，２１１，１３５．２２５，５３９，３６９．７４１１６，２１８，０９６．８６
减：所得税费用１３，８００．００２，４２７，６７６．７３３７，２１３，３７７．０７
四、净利润－１，２２４，９３５．２２３，１１１，６９３．０１７９，００４，７１９．７９
归属于母公司所有者的净利润－１，２２４，９３５．２２３，１１１，６９３．０１７９，００４，７１９．７９
少数股东损益　　 

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
销售商品、提供劳务收到的现金１，０２０，０００．００１５，５６４，０００．００３１０，１９１，９４３．００
收到的税费返还６９４，４６２．４０　 
收到其他与经营活动有关的现金９１，１３０，７３９．９６１３５，８４７，２８４．１３１２，１３２，０９２．９４
经营活动现金流入小计９２，８４５，２０２．３６１５１，４１１，２８４．１３３２２，３２４，０３５．９４
购买商品、接受劳务支付的现金５，４７２，３５９．８４７１２，０６９．３４６６，９９０，９５０．３２
支付给职工以及为职工支付的现金６９４，２２８．３４１，６９５，６３４．４１３，４７５，５８６．１８
支付的各项税费１２６，２０４．１４３１，２２８，３２３．４３４５，１３８，０７１．７９
支付其他与经营活动有关的现金２０，７２６，６５７．８５１１３，７２３，３１４．１４２９２，８８８，９１５．５５
经营活动现金流出小计２７，０１９，４５０．１７１４７，３５９，３４１．３２４０８，４９３，５２３．８４
经营活动产生的现金流量净额６５，８２５，７５２．１９４，０５１，９４２．８１－８６，１６９，４８７．９０
二、投资活动产生的现金流量：　　 
收回投资收到的现金　　 
取得投资收益收到的现金　　 
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额４８２，０００．００４３０，０００．００３５８，０００．００
投资活动现金流入小计４８２，０００．００４３０，０００．００３５８，０００．００
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金１，９０８，１９０．５６１，２６５，７２８．００５，４８２，１５０．６０
投资活动现金流出小计１，９０８，１９０．５６１，２６５，７２８．００５，４８２，１５０．６０
投资活动产生的现金流量净额－１，４２６，１９０．５６－８３５，７２８．００－５，１２４，１５０．６０
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
筹资活动现金流入小计　－　－－
偿还债务支付的现金　　１５，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金６４，６３７，３２９．１４　６８１，３２６．２５
筹资活动现金流出小计６４，６３７，３２９．１４　１５，６８１，３２６．２５
筹资活动产生的现金流量净额－６４，６３７，３２９．１４　－１５，６８１，３２６．２５
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额－２３７，７６７．５１３，２１６，２１４．８１－１０６，９７４，９６４．７５
加：期初现金及现金等价物余额９，７１９，８９６．８５６，５０３，６８２．０４１１３，４７８，６４６．７９
六、期末现金及现金等价物余额９，４８２，１２９．３４９，７１９，８９６．８５６，５０３，６８２．０４

（四）恒远物业

中准公司对恒远物业进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（２０１０）第５０４１号、中准审字（２００９）Ｈ０７８号《审计报告》。根据《审计报告》，恒远物业最近二年一期的财务报表如下：

１、资产负债表

单位：元

资 产２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　 
货币资金１，０１１，８５０．９８２０，０８９，３６６．０３１１，２８７，０３９．９５
应收账款３４５，０６６．６６１１２，３１４．８３８７９，２１１．６６
其他应收款９３３，４２６．８３１，５０５，１６７．４０１，５２４，１４２．６６
存货２０５，２０８．０４２２０，１９０．８３５０６，３１３．０９
流动资产合计２，４９５，５５２．５１２１，９２７，０３９．０９１４，１９６，７０７．３６
非流动资产：　　 
固定资产１９４，９８５．９７１７２，９４７．５６２８７，６９３．９５
非流动资产合计１９４，９８５．９７１７２，９４７．５６２８７，６９３．９５
资产总计２，６９０，５３８．４８２２，０９９，９８６．６５１４，４８４，４０１．３１
流动负债：　　 
应付账款５４４，６７７．４３４５４，１１３．９５３６５，８１８．９７
应付职工薪酬３５９，８８２．２４３５７，８８６．２８３５７，８８６．２８
应交税费７０，６１６．１０５８，１８３．１３１２５，１１５．２５
其他应付款２３，３００，００２．７３４２，３７６，３２６．３８３５，４２５，４３５．８１
流动负债合计２４，２７５，１７８．５０４３，２４６，５０９．７４３６，２７４，２５６．３１
负债合计２４，２７５，１７８．５０４３，２４６，５０９．７４３６，２７４，２５６．３１
所有者权益（或股东权益）：　　 
实收资本（或股本）６００，０００．００６００，０００．００６００，０００．００
未分配利润－２２，１８４，６４０．０２－２１，７４６，５２３．０９－２２，３８９，８５５．００
归属于母公司所有者权益合计－２１，５８４，６４０．０２－２１，１４６，５２３．０９－２１，７８９，８５５．００
少数股东权益　　 
股东权益合计－２１，５８４，６４０．０２－２１，１４６，５２３．０９－２１，７８９，８５５．００
负债和所有者权益总计２，６９０，５３８．４８２２，０９９，９８６．６５１４，４８４，４０１．３１

２、利润表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业收入７，３２２，９６１．７４１０，６５８，０４３．１５１０，８５７，８１２．１１
减：营业成本２３０，７４７．３５５８８，５６０．７３６９１，０８８．７６
营业税金及附加４０２，８１０．２１５８６，１９２．３９５９７，１７９．６９
销售费用２，７９５，２０７．１４１，８８１，９６２．１８４，４４３，１８６．８２
管理费用４，２１７，０３８．３３７，０８７，１７１．８５６，１８４，２６３．８４
财务费用１６２，２６８．０９－２５，０１６．５３－３６，２６７．３５
资产减值损失－２０，４２８．３５－４４，７２９．６７－２，５４２．１５
加：公允价值变动收益　　 
投资收益　　 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　 
二、营业利润－４６４，６８１．０３５８３，９０２．２０－１，０１９，０９７．５０
加：营业外收入３４，９５９．９４７５，９６３．８９９４，４６２．４４
减：营业外支出８，３９５．８４１６，５３４．１８３９，１７３．８６
其中：非流动资产处置损失　　 
三、利润总额－４３８，１１６．９３６４３，３３１．９１－９６３，８０８．９２
减：所得税费用　　 
四、净利润－４３８，１１６．９３６４３，３３１．９１－９６３，８０８．９２
归属于母公司所有者的净利润－４３８，１１６．９３６４３，３３１．９１－９６３，８０８．９２
少数股东损益　　 

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
销售商品、提供劳务收到的现金７，１２２，９４３．３６１１，４６７，５５３．０１１１，３３４，６７８．２９
收到其他与经营活动有关的现金４，１８５，９７４．１５１３，４４２，６３１．１４２，７２２，２９６．４３
经营活动现金流入小计１１，３０８，９１７．５１２４，９１０，１８４．１５１４，０５６，９７４．７２
购买商品、接受劳务支付的现金１，８０９，６１３．９１３，２９４，６２８．５６８２０，３６１．５０
支付给职工以及为职工支付的现金３，０３１，９０８．０１４，３５８，６６２．０６４，７２３，５０３．０３
支付的各项税费４２６，９６２．２８６８５，５５９．４６６０３，２５２．１０
支付其他与经营活动有关的现金２５，０６８，６５０．３６７，７６５，６０７．９９６，２１２，４０２．７８
经营活动现金流出小计３０，３３７，１３４．５６１６，１０４，４５８．０７１２，３５９，５１９．４１
经营活动产生的现金流量净额－１９，０２８，２１７．０５８，８０５，７２６．０８１，６９７，４５５．３１
二、投资活动产生的现金流量：　　 
投资活动现金流入小计　－　－－
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金４９，２９８．００３，４００．００９５，０９９．００
投资活动现金流出小计４９，２９８．００３，４００．００９５，０９９．００
投资活动产生的现金流量净额－４９，２９８．００－３，４００．００－９５，０９９．００
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
筹资活动现金流入小计－　－　－
筹资活动现金流出小计－　－　－
筹资活动产生的现金流量净额－　－　－
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额－１９，０７７，５１５．０５８，８０２，３２６．０８１，６０２，３５６．３１
加：期初现金及现金等价物余额２０，０８９，３６６．０３１１，２８７，０３９．９５９，６８４，６８３．６４
六、期末现金及现金等价物余额１，０１１，８５０．９８２０，０８９，３６６．０３１１，２８７，０３９．９５

（五）广西天誉

中准公司对广西天誉进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（２０１０）第５０３９号、中准审字（２００９）Ｈ０７９号《审计报告》。根据《审计报告》，广西天誉最近二年一期的财务报表如下：

１、资产负债表

单位：元

资 产２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　 
货币资金２，９８１，３０１．４０１２，７２１，５８３．７８２６５，７７３．０３
预付款项９９，７７０．４３９９，７７０．４３６５，４１６．４３
其他应收款２，５１３，２１６．５６１，８５３，５３５．００１７６，９１６．４８
存货６５，３１６，５３２．２７４８，３３３，０２３．０３３０，４８６，２１３．９８
流动资产合计７０，９１０，８２０．６６６３，００７，９１２．２４３０，９９４，３１９．９２
非流动资产：　　 
固定资产３８９，４２３．３５４２８，９１９．６６５００，２１４．３８
递延所得税资产１，４１７，９０１．１０　 
非流动资产合计１，８０７，３２４．４５４２８，９１９．６６５００，２１４．３８
资产总计７２，７１８，１４５．１１６３，４３６，８３１．９０３１，４９４，５３４．３０
流动负债：　　 
应付账款２，４１１，７６９．４５　 
预收款项４０，４８８，５５７．００　 
应交税费－１，７９２，１４５．６４９６７．７９１９９．２５
应付利息　３８，１１５．００ 
其他应付款４，５１９，０８９．０４１３，６５８，５１４．４５２１，７３２，３２６．６０
流动负债合计４５，６２７，２６９．８５１３，６９７，５９７．２４２１，７３２，５２５．８５
非流动负债：　　 
长期借款　２１，０００，０００．００ 
长期负债合计　２１，０００，０００．００ 
负债合计４５，６２７，２６９．８５３４，６９７，５９７．２４２１，７３２，５２５．８５
所有者权益（或股东权益）：　　 
实收资本（或股本）３０，０００，０００．００３０，０００，０００．００１０，０００，０００．００
未分配利润－２，９０９，１２４．７４－１，２６０，７６５．３４－２３７，９９１．５５
归属于母公司所有者权益合计２７，０９０，８７５．２６２８，７３９，２３４．６６９，７６２，００８．４５
少数股东权益　　 
股东权益合计２７，０９０，８７５．２６２８，７３９，２３４．６６９，７６２，００８．４５
负债和所有者权益总计７２，７１８，１４５．１１６３，４３６，８３１．９０３１，４９４，５３４．３０

２、利润表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业收入　　６９１，２１０．００
减：营业成本　　 
营业税金及附加　　４２，３９８．６７
销售费用１，８４３，２８７．７０１５，０００．００ 
管理费用５７８，４５６．５２９６６，７５０．４７９４９，４１５．７３
财务费用－１，６４５．２４－３３，５２４．１７－１０，８２０．４１
资产减值损失４４，９６５．３７１０７，１８４．３２１１，２９３．１８
加：公允价值变动收益　　 
投资收益　　 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　 
二、营业利润－２，４６５，０６４．３５－１，０５５，４１０．６２－３０１，０７７．１７
加：营业外收入３０，０００．００３６，５００．００２２，８００．００
减：营业外支出１，８９２．８３３，８６３．１７１３，６０７．４５
其中：非流动资产处置损失　　 
三、利润总额－２，４３６，９５７．１８－１，０２２，７７３．７９－２９１，８８４．６２
减：所得税费用－７８８，５９７．７８　１１３，１１４．７４
四、净利润－１，６４８，３５９．４０－１，０２２，７７３．７９－４０４，９９９．３６
归属于母公司所有者的净利润－１，６４８，３５９．４０－１，０２２，７７３．７９－４０４，９９９．３６
少数股东损益　　 

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
销售商品、提供劳务收到的现金４０，４８８，５５７．００　６９１，２１０．００
收到的税费返还　　 
收到其他与经营活动有关的现金２５，４６４，４９１．７１１２，３４５，２１７．６４２０，９３１，８７８．１４
经营活动现金流入小计６５，９５３，０４８．７１１２，３４５，２１７．６４２１，６２３，０８８．１４
购买商品、接受劳务支付的现金１３，９６６，６６９．６０１７，０１０，７５４．３６２０，７２５，８９２．９８
支付给职工以及为职工支付的现金３７３，７７８．５９４３６，２７２．２９ 
支付的各项税费２，６０１，７８４．０４１１４，５９４．５８３５５，３８４．５０
支付其他与经营活动有关的现金３７，２４１，７４３．８６２２，８０４，５７０．６６７２１，２７０．７４
经营活动现金流出小计５４，１８３，９７６．０９４０，３６６，１９１．８９２１，８０２，５４８．２２
经营活动产生的现金流量净额１１，７６９，０７２．６２－２８，０２０，９７４．２５－１７９，４６０．０８
二、投资活动产生的现金流量：　　 
投资活动现金流入小计　－　－－
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金　　５１１，０９２．００
投资活动现金流出小计　－　－５１１，０９２．００
投资活动产生的现金流量净额　－　－－５１１，０９２．００
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
吸收投资收到的现金　２０，０００，０００．００ 
取得借款收到的现金　２１，０００，０００．００ 
筹资活动现金流入小计　４１，０００，０００．００ 
偿还债务支付的现金２１，０００，０００．００　 
分配股利、利润或偿付利息支付的现金５０９，３５５．００５２３，２１５．００ 
筹资活动现金流出小计２１，５０９，３５５．００５２３，２１５．００ 
筹资活动产生的现金流量净额－２１，５０９，３５５．００４０，４７６，７８５．００ 
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额－９，７４０，２８２．３８１２，４５５，８１０．７５－６９０，５５２．０８
加：期初现金及现金等价物余额１２，７２１，５８３．７８２６５，７７３．０３９５６，３２５．１１
六、期末现金及现金等价物余额２，９８１，３０１．４０１２，７２１，５８３．７８２６５，７７３．０３

（六）永福美景

中准公司对花永福美景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（２０１０）第５０４３号、中准审字（２００９）Ｈ０８１号《审计报告》。根据《审计报告》，永福美景最近二年一期的合并财务报表如下：

１、资产负债表

单位：元

资 产２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　 
货币资金２６，６４４．８６２４，５６６．５５１４，１９４．３５
预付款项　１０，０００，０００．００１０，０８８，８００．００
其他应收款１８，５８７，３５５．５０９，２９４，８７５．５０９，３９９，９８１．２０
存货　１，８５０，０７０．００６２０，０００．００
流动资产合计１８，６１４，０００．３６２１，１６９，５１２．０５２０，１２２，９７５．５５
非流动资产：　　 
固定资产５３８，２６０．５７５８９，８７１．２２４１５，８３６．１２
非流动资产合计５３８，２６０．５７５８９，８７１．２２４１５，８３６．１２
资产总计１９，１５２，２６０．９３２１，７５９，３８３．２７２０，５３８，８１１．６７
流动负债：　　 
应交税费１３．００６，８８１．８５ 
其他应付款１３，０９５，１３７．９５１２，７９５，２３８．２６１１，１９１，７４３．６４
流动负债合计１３，０９５，１５０．９５１２，８０２，１２０．１１１１，１９１，７４３．６４
负债合计１３，０９５，１５０．９５１２，８０２，１２０．１１１１，１９１，７４３．６４
所有者权益（或股东权益）：　　 
实收资本（或股本）１０，０００，０００．００１０，０００，０００．００１０，０００，０００．００
未分配利润－３，９４２，８９０．０２－１，０４２，７３６．８４－６５２，９３１．９７
归属于母公司所有者权益合计６，０５７，１０９．９８８，９５７，２６３．１６９３４７，０６８．０３
少数股东权益　　 
股东权益合计６，０５７，１０９．９８８，９５７，２６３．１６９３４７，０６８．０３
负债和所有者权益总计１９，１５２，２６０．９３２１，７５９，３８３．２７２０，５３８，８１１．６７

２、利润表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业收入　　 
减：营业成本　　 
营业税金及附加　　 
销售费用　　 
管理费用２，１９９，６９１．７６３０４，６１２．９９５２，９１３．６２
财务费用９４１．４２１７６．９３１９．５５
资产减值损失６９９，５２０．００９９，４７５．７０５９９，９９８．８０
加：公允价值变动收益　　 
投资收益　　 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　 
二、营业利润－２，９００，１５３．１８－４０４，２６５．６２－６５２，９３１．９７
加：营业外收入　１４，４６０．７５ 
减：营业外支出　　 
其中：非流动资产处置损失　　 
三、利润总额－２，９００，１５３．１８－３８９，８０４．８７－６５２，９３１．９７
减：所得税费用　　 
四、净利润－２，９００，１５３．１８－３８９，８０４．８７－６５２，９３１．９７
归属于母公司所有者的净利润－２，９００，１５３．１８－３８９，８０４．８７－６５２，９３１．９７
少数股东损益　　 

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
收到其他与经营活动有关的现金２５９，８４７．４７１６２，２９３．６２５０，３７３．３５
经营活动现金流入小计２５９，８４７．４７１６２，２９３．６２５０，３７３．３５
支付给职工以及为职工支付的现金１９９，８４８．９１７２，９９６．６５ 
支付的各项税费１９，１８４．５０　１８０．００
支付其他与经营活动有关的现金３８，７３５．７５７８，９２４．７７１０，０００，９５７．００
经营活动现金流出小计２５７，７６９．１６１５１，９２１．４２１０，００１，１３７．００
经营活动产生的现金流量净额２，０７８．３１１０，３７２．２０－９，９５０，７６３．６５
二、投资活动产生的现金流量：　　 
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金　　３５，０４２．００
投资活动现金流出小计　　３５，０４２．００
投资活动产生的现金流量净额　　－３５，０４２．００
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
吸收投资收到的现金　　１０，０００，０００．００
筹资活动现金流入小计　　１０，０００，０００．００
筹资活动现金流出小计　　－
筹资活动产生的现金流量净额　　１０，０００，０００．００
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额２，０７８．３１１０，３７２．２０１４，１９４．３５
加：期初现金及现金等价物余额２４，５６６．５５１４，１９４．３５ 
六、期末现金及现金等价物余额２６，６４４．８６２４，５６６．５５１４，１９４．３５

（七）永福绿景

中准公司对永福绿景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（２０１０）第５０４２号、中准审字（２００９）Ｈ０８０号《审计报告》。根据《审计报告》，永福绿景最近二年一期的财务报表如下：

１、资产负债表

单位：元

资 产２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　 
货币资金３４１，８７４．１８２３２，４８３．１７４２，８６５．４７
预付款项　　７０，０００，０００．００
其他应收款３１，７３２，３８７．２１４３，４８５，２０７．２１３，０００．００
存货　　１５５，０００．００
流动资产合计３２，０７４，２６１．３９４３，７１７，６９０．３８７０，２００，８６５．４７
非流动资产：　　 
固定资产２１，４９８．７５２５，１１０．５４３１，３０２．１８
非流动资产合计２１，４９８．７５２５，１１０．５４３１，３０２．１８
资产总计３２，０９５，７６０．１４４３，７４２，８００．９２７０，２３２，１６７．６５
流动负债：　　 
应交税费　６８，６４０．０４９，７０１．４０
其他应付款１９，９８４，３５０．００１９，９８１，３５０．００６０，８５９，６４３．１６
流动负债合计１９，９８４，３５０．００２０，０４９，９９０．０４６０，８６９，３４４．５６
负债合计１９，９８４，３５０．００２０，０４９，９９０．０４６０，８６９，３４４．５６
所有者权益（或股东权益）：　　 
实收资本（或股本）１０，０００，０００．００１０，０００，０００．００１０，０００，０００．００
盈余公积１，３６９，２８１．０９１，３６９，２８１．０９ 
未分配利润７４２，１２９．０５１２，３２３，５２９．７９－６３７，１７６．９１
归属于母公司所有者权益合计１２，１１１，４１０．１４２３，６９２，８１０．８８９，３６２，８２３．０９
少数股东权益　　 
股东权益合计１２，１１１，４１０．１４２３，６９２，８１０．８８９，３６２，８２３．０９
负债和所有者权益总计３２，０９５，７６０．１４４３，７４２，８００．９２７０，２３２，１６７．６５

２、利润表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业收入　　 
减：营业成本　　 
营业税金及附加　　 
销售费用　　 
管理费用８，４７５．９３６１２，２５８．００６３６，７４８．４２
财务费用１５９．７０－８７．２７４２８．４９
资产减值损失－７５０，１８０．００２，７７５，６５１．５２ 
加：公允价值变动收益　　 
投资收益　　 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　 
二、营业利润７４１，５４４．３７－３，３８７，８２２．２５－６３７，１７６．９１
加：营业外收入６１８．４０２４，５４５，０００．００ 
减：营业外支出３３．７２１，３３７，７０２．５０ 
其中：非流动资产处置损失　　 
三、利润总额７４２，１２９．０５１９，８１９，４７５．２５－６３７，１７６．９１
减：所得税费用　５，４８９，４８７．４６ 
四、净利润７４２，１２９．０５１４，３２９，９８７．７９－６３７，１７６．９１
归属于母公司所有者的净利润７４２，１２９．０５１４，３２９，９８７．７９－６３７，１７６．９１
少数股东损益　　 

３、现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量　　 
销售商品、提供劳务收到的现金　　 
收到的税费返还　　 
收到其他与经营活动有关的现金１２，５０９，３９８．６９７，３５０，７８６．８７６０２，６２１．８９
经营活动现金流入小计１２，５０９，３９８．６９７，３５０，７８６．８７６０２，６２１．８９
购买商品、接受劳务支付的现金　　１０，０００，０００．００
支付给职工以及为职工支付的现金　２１７，４７１．４１４１４，７５７．４２
支付的各项税费６８，６７４．３８６，８１９，０１３．４１１８，４８３．８７
支付其他与经营活动有关的现金７，８０３．５１１２４，６８４．３５１２６，５１５．１３
经营活动现金流出小计７６，４７７．８９７，１６１，１６９．１７１０，５５９，７５６．４２
经营活动产生的现金流量净额１２，４３２，９２０．８０１８９，６１７．７０－９，９５７，１３４．５３
二、投资活动产生的现金流量：　　 
投资活动现金流入小计　－　－－
投资活动现金流出小计　－　－－
投资活动产生的现金流量净额　　 
三、筹资活动产生的现金流量：　　 
吸收投资收到的现金　　１０，０００，０００．００
筹资活动现金流入小计　　１０，０００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金１２，３２３，５２９．７９　 
筹资活动现金流出小计１２，３２３，５２９．７９　 
筹资活动产生的现金流量净额－１２，３２３，５２９．７９　１０，０００，０００．００
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　 
五、现金及现金等价物净增加额１０９，３９１．０１１８９，６１７．７０４２，８６５．４７
加：期初现金及现金等价物余额２３２，４８３．１７４２，８６５．４７ 
六、期末现金及现金等价物余额３４１，８７４．１８２３２，４８３．１７４２，８６５．４７

二、拟购买资产

中审亚太对本次交易拟购买资产进行审计并出具了标准无保留意见的中审亚太审字［２０１０］０１０４２５－３、［２０１０］０１０４２５－５、［２０１０］０１０４２５－７号《审计报告》。根据《审计报告》，本次交易拟购买资产最近二年一期的合并财务报表如下：

（一）城建天誉

１、资产负债表

单位：元

项 目２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　　
货币资金５２７，８４６，２７６．３７４６，５６３，４４４．３１３２，６８３，６０３．４６
应收账款６，０４７，８２８．４３５，０１６，８７１．３６３，１７１，１８１．９９
预付款项２０６，５６７．９９５，１７２，９８０．２１３８，０８３，７８９．１３
其他应收款３，８０１，４２３．５６３，６７６，６４８．３２６，００３，５３３．１４
存货２，６２５，２７５．９６７，７４２，７６８．１４２０，３６６，１３５．４３
流动资产合计５４０，５２７，３７２．３１６８，１７２，７１２．３４１００，３０８，２４３．１５
非流动资产：－　　
投资性房地产１，０８５，１３９，６２６．３２１，０８２，１９５，６９１．４７９９８，３９０，０９８．８９
固定资产９１３，８５７，４００．５７９２３，５５７，０２２．０３９５６，０９０，２０８．３１
固定资产清理３２６，３４７．７６－　
无形资产４０，４１３．９４－　
长期待摊费用４６７，１５３．１５－　
递延所得税资产１３１，２８１．７０１１４，４１７．３７　
非流动资产合计１，９９９，９６２，２２３．４４２，００５，８６７，１３０．８７１，９５４，４８０，３０７．２０
资产总计２，５４０，４８９，５９５．７５２，０７４，０３９，８４３．２１２，０５４，７８８，５５０．３５
流动负债：　　　
应付账款６，８１７，９９０．４３１０，２１７，９５６．２５８７，０４０，４６７．２７
预收款项６，２９７，９６１．２９４，３７２，５９２．５８３，１９７，７９６．３５
应付职工薪酬４，６５９，８６４．９８４，６１５，３５０．９０６，１０４，７６６．９１
应交税费１，５２５，６５６．０４２，０４２，４８９．６４９，２１４，９６７．３３
其他应付款７８，７０９，６５１．５５１２４，１６９，３４３．９６２７５，５８６，４２６．２１
流动负债合计９８，０１１，１２４．２９１４５，４１７，７３３．３３３８１，１４４，４２４．０７
非流动负债：　　　
长期借款１，０２９，１２０，９３３．９０１，０４４，０００，０００．００８８５，５００，０００．００
递延所得税负债１２８，９４６，５６９．９１１２６，６７５，７８４．３５１０５，７２４，３８６．２０
非流动负债合计１，１５８，０６７，５０３．８１１，１７２，８４１，５５７．０７９９１，２２４，３８６．２０
负债合计１，２５６，０７８，６２８．１０１，３１６，０９３，５１７．６８１，３７２，３６８，８１０．２７
所有者权益：　　　
实收资本８６０，４８８，７２８．９７３６０，４８８，７２８．９７３６０，４８８，７２８．９７
资本公积１４７，１７６．１５１４７，１７６．１５１４７，１７６．１５
盈余公积３９，７３１，０４２．０４３９，７３１，０４２．０４３２，１７８，３８３．５０
未分配利润３８４，０４４，０２０．４９３５７，５７９，３７８．３７２８９，６０５，４５１．４６
所有者权益合计１，２８４，４１０，９６７．６５７５７，９４６，３２５．５３６８２，４１９，７４０．０８
负债和所有者权益总计２，５４０，４８９，５９５．７５２，０７４，０３９，８４３．２１２，０５４，７８８，５５０．３５

２、利润表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年２００８年
一、营业收入１６９，３８６，９６３．７３２６７，８０５，９１１．６１４８３，２４３，４８７．２０
减：营业成本１２，９３７，８０６．９２２１，２１９，８１１．１８１２９，９０９，３２１．６５
营业税金及附加８，６６５，３２７．８６１３，３９９，７１７．６４２８，８９２，３８９．８０
销售费用２４，４９４，１１４．１５４１，６７１，０７２．９３５１，７５２，８０６．８１
管理费用６６，８３３，６９２．０４１１１，６７４，７４３．３５１２４，６０３，９６５．０９
财务费用３２，１２６，２２７．９４６７，０３９，０４８．２８７０，９５６，０７７．０３
资产减值损失６７，４５７．３６４５７，６６９．４６０．００
加：公允价值变动收益９，０８３，１４２．２８８３，８０５，５９２．５８６９，８３７，９９３．８２
投资收益－　　
其中：对联营企业和合营企业的投资收益－　　
二、营业利润３３，３４５，４７９．７４９６，１４９，４４１．３５１４６，９６６，９２０．６４
加：营业外收入４３８，３２１．００２２４，４６７．７６５２，２０３．００
减：营业外支出２８３，９４９．０１１０，３４２．８８４５４，７８５．２５
其中：非流动资产处置损失－　　
三、利润总额３３，４９９，８５１．７３９６，３６３，５６６．２３１４６，５６４，３３８．３９
减：所得税费用７，０３５，２０９．６１２０，８３６，９８０．７８２５，０６６，４１５．２５
四、净利润２６，４６４，６４２．１２７５，５２６，５８５．４５１２１，４９７，９２３．１４

３、现金流量表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年２００８年
一、经营活动产生的现金流量：　　　
销售商品、提供劳务收到的现金１７０，２８１，３７５．３７２５５，５４１，３４２．８１４８５，４０９，３２１．９８
收到其他与经营活动有关的现金３９，６３３．１８６４２，４３０．８０２０６，０２２．７７
经营活动现金流入小计１７０，３２１，００８．５５２５６，１８３，７７３．６１４８５，６１５，３４４．７５
购买商品、接受劳务支付的现金２１，７６６，１７９．７９２０，８５９，０６９．３８１０５，７５９，８００．７０
支付给职工以及为职工支付的现金２９，３７５，５１５．８２５０，２８７，７８４．０３６７，６４５，９６３．８４
支付的各项税费１３，０１５，９２８．１３２１，０２６，４０２．２０２９，４４３，８１８．４７
支付其他与经营活动有关的现金４６，９５７，９６７．７８７２，３８５，８６６．２０１３９，２０２，６４３．８７
经营活动现金流出小计１１１，１１５，５９１．５２１６４，５５９，１２１．８１３４２，０５２，２２６．８８
经营活动产生的现金流量净额５９，２０５，４１７．０３９１，６２４，６５１．８０１４３，５６３，１１７．８７
二、投资活动产生的现金流量：　　　
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额　１０８，７３５．３０　
投资活动现金流入小计　１０８，７３５．３０－
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金９７９，３７８．０１４２，３２１，８０３．５０１７３，９９９，９７１．１０
投资活动现金流出小计９７９，３７８．０１４２，３２１，８０３．５０１７３，９９９，９７１．１０
投资活动产生的现金流量净额－９７９，３７８．０１－４２，２１３，０６８．２０－１７３，９９９，９７１．１０
三、筹资活动产生的现金流量：　　　
吸收投资收到的现金５００，０００，０００．００　　
取得借款收到的现金　１，０７４，０００，０００．００１００，０００，０００．００
筹资活动现金流入小计５００，０００，０００．００１，０７４，０００，０００．００１００，０００，０００．００
偿还债务支付的现金１４，８７９，０６６．１０９１５，５００，０００．００１４，５００，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金３２，０６４，１４０．８６５９，７４８，９９２．７５６２，７４７，２３１．５０
支付其他与筹资活动有关的现金３０，０００，０００．００１３４，２８２，７５０．００５，０００，０００．００
筹资活动现金流出小计７６，９４３，２０６．９６１，１０９，５３１，７４２．７５８２，２４７，２３１．５０
筹资活动产生的现金流量净额４２３，０５６，７９３．０４－３５，５３１，７４２．７５１７，７５２，７６８．５０
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　３７９，８００．１４
五、现金及现金等价物净增加额４８１，２８２，８３２．０６１３，８７９，８４０．８５－１２，３０４，２８４．５９
加：期初现金及现金等价物余额４６，５６３，４４４．３１３２，６８３，６０３．４６４４，９８７，８８８．０５
六、期末现金及现金等价物余额５２７，８４６，２７６．３７４６，５６３，４４４．３１３２，６８３，６０３．４６

（二）海航酒店管理公司

１、资产负债表

单位：元

项 目２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　　
货币资金３５，１７３，３７８．０５１７，９３２，８６３．３３７，２８２，６７３．１４
应收账款１０，９４７，１３２．２５１９，８６３，４７９．１６５，６４５，７１１．０３
预付款项１４９，５０１．４０４２３，５７４．００４４９，８８６．４７
其他应收款１１，１９１，３４３．６４２０，８０６，６９２．９１２５，５８５，１８１．０９
存货１，３９２，９６３．９０１，７９５，１７１．３５２，２０５，６４１．３４
流动资产合计５８，８５４，３１９．２４６０，８２１，７８０．７５４１，１６９，０９３．０７
非流动资产：　　　
持有至到期投资　７００，０００．００　
固定资产８，４３６，６６７．９９４，６５９，９５３．９３２，４８５，８５７．４９
在建工程１，００４，３８２．５３３，６５８，２５１．９１３，３２７，１５５．５６
固定资产清理５，７０２．０８　　
无形资产３９５，６６７．８１３４２，６９９．６４３７４，４３１．０５
长期待摊费用２，５５０，２５９．４７２，７０８，８８８．５７５，０１４，５１５．８７
非流动资产合计１２，３９２，６７９．８８１２，０６９，７９４．０５１１，２０１，９５９．９７
资产总计７１，２４６，９９９．１２７２，８９１，５７４．８０５２，３７１，０５３．０４
流动负债：　　　
应付账款３，７９１，４０８．４７４，５９５，４０２．１１１０，１９６，９８２．３５
预收款项１，７０９，１０２．４０１，３３１，５１９．８５８６３，３５６．３６
应付职工薪酬２，５０３，８９７．７７２，９２３，８１０．０４２，３６４，６０４．７５
应交税费２，９８２，０８１．５３３，３３８，８６７．９５８６１，６６８．７１
其他应付款３２，２８４，０７５．２７６６，６８１，５６０．０９５１，３８０，４１２．０４
流动负债合计４３，２７０，５６５．４４７８，８７１，１６０．０４６５，６６７，０２４．２１
负债合计４３，２７０，５６５．４４７８，８７１，１６０．０４６５，６６７，０２４．２１
所有者权益：　　　
实收资本３０，０００，０００．００５，０００，０００．００５，０００，０００．００
未分配利润－２，０１１，５７９．０６－１０，９６５，５６８．４７－１８，２７２，６９７．６７
归属于母公司所有者权益合计２７，９８８，４２０．９４－５，９６５，５６８．４７－１３，２７２，６９７．６７
少数股东权益－１１，９８７．２６－１４，０１６．７７－２３，２７３．４９
所有者权益合计２７，９７６，４３３．６８－５，９７９，５８５．２４－１３，２９５，９７１．１６
负债和所有者权益总计７１，２４６，９９９．１２７２，８９１，５７４．８０５２，３７１，０５３．０４

２、利润表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、营业总收入４５，３７９，８７３．６７６５，７２８，１４７．８５５８，１６３，２６７．１２
其中：营业收入４５，３７９，８７３．６７６５，７２８，１４７．８５５８，１６３，２６７．１２
二、营业总成本３３，４８１，０６６．１３５６，９７９，０５４．７５６０，５１８，２２４．５８
其中：营业成本４，６３５，８０４．４８６，７６２，８３３．０６５，４１４，４６７．８６
营业税金及附加２，５４８，７２５．２２３，７１８，９０６．８８３，２５１，９７３．４４
销售费用７，５９２，４９２．９０１２，７６５，０５２．２８１４，８７５，５５２．１７
管理费用１８，３６７，１７４．８８３３，４６２，７５１．７６３６，７１７，２８１．５０
财务费用２４２，４８７．９３１９４，０４８．８０３０，６７３．８４
资产减值损失９４，３８０．７２７５，４６１．９７２２８，２７５．７７
加：公允价值变动收益　　　
投资收益　　　
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　　
汇兑收益　　　
三、营业利润１１，８９８，８０７．５４８，７４９，０９３．１０－２，３５４，９５７．４６
加：营业外收入２１，１０９．８７２４５，５２５．０４９０，６８９．２６
减：营业外支出１３，４０８．７４８５，０６４．９１８５，３４０．２６
其中：非流动资产处置损失　　　
四、利润总额１１，９０６，５０８．６７８，９０９，５５３．２３－２，３４９，６０８．４６
减：所得税费用２，９５０，４８９．７５１，６０３，１６７．３１１３０，０５３．５２
五、净利润８，９５６，０１８．９２７，３０６，３８５．９２－２，４７９，６６１．９８
归属于母公司所有者的净利润８，９５３，９８９．４１７，３０７，１２９．２０－２，４６６，９８２．２９
少数股东损益２，０２９．５１－７４３．２８－１２，６７９．６９

３、现金流量表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年度２００８年度
一、经营活动产生的现金流量：　　　
销售商品、提供劳务收到的现金４１，８９６，０１１．９８５４，８０４，０４１．２１６９，６１１，６９１．９３
收到其他与经营活动有关的现金３，００５，２２８．０４１８，４５８，６４７．０９３９，８６０，１９３．５８
经营活动现金流入小计４４，９０１，２４０．０２７３，２６２，６８８．３０１０９，４７１，８８５．５１
购买商品、接受劳务支付的现金１１，８６０，７５１．４９２４，３４３，０１５．４０１４，３６３，６４９．６５
支付给职工以及为职工支付的现金８，４２９，９０８．４２１２，３０７，４８５．０９１７，５８５，１８９．１５
支付的各项税费６，６８５，２３８．０２３，７１８，９７５．８８４，４０１，３１３．８７
支付其他与经营活动有关的现金１４，７９９，８８６．１５２２，０３８，１６２．７４７０，１３０，２１８．６５
经营活动现金流出小计４１，７７５，７８４．０８６２，４０７，６３９．１１１０６，４８０，３７１．３２
经营活动产生的现金流量净额３，１２５，４５５．９４１０，８５５，０４９．１９２，９９１，５１４．１９
二、投资活动产生的现金流量：　　　
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额４，６１６．００１２２，０００．００　
投资活动现金流入小计４，６１６．００１２２，０００．００－
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金２４５，０７０．００３３６，８５９．００４１２，１５１．９７
投资活动现金流出小计２４５，０７０．００３３６，８５９．００４１２，１５１．９７
投资活动产生的现金流量净额－２４０，４５４．００－２１４，８５９．００－４１２，１５１．９７
三、筹资活动产生的现金流量：　　　
吸收投资收到的现金２５，０００，０００．００１０，０００．００　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金　１０，０００．００　
收到其他与筹资活动有关的现金２１，７９９，０７４．８９　　
筹资活动现金流入小计４６，７９９，０７４．８９１０，０００．００－
支付其他与筹资活动有关的现金３２，３５０，０００．００　　
筹资活动现金流出小计３２，３５０，０００．００－－
筹资活动产生的现金流量净额１４，４４９，０７４．８９１０，０００．００－
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响－９３，５６２．１１　　
五、现金及现金等价物净增加额１７，２４０，５１４．７２１０，６５０，１９０．１９２，５７９，３６２．２２
加：期初现金及现金等价物余额１７，９３２，８６３．３３７，２８２，６７３．１４４，７０３，３１０．９２
六、期末现金及现金等价物余额３５，１７３，３７８．０５１７，９３２，８６３．３３７，２８２，６７３．１４

（三）燕京饭店

１、资产负债表

单位：元

项 目２０１０年７月３１日２００９年１２月３１日２００８年１２月３１日
流动资产：　　　
货币资金５６，８４２，０８５．３５１６１，３２５，９２８．５１２４，８５２，８２７．１６
应收账款２，３９６，３０３．９１３，７０８，８１５．９７１，５０４，０９２．０１
预付款项　１，５７６，５７１．５０１，５１６，４１５．００
其他应收款１，２３０，９８５．７５３１６，６３８，３３４．３０９９，０１９，５１１．３４
存货４，４００，５３０．６２３，６５４，３５８．２２６９３，８７１．８１
流动资产合计６４，８６９，９０５．６３４８６，９０４，００８．５０１２７，５８６，７１７．３２
非流动资产：　　　
持有至到期投资　８０，０００．００１０，０００，０００．００
长期股权投资３３，０００，０００．００５４，６００，０００．００５４，６００，０００．００
固定资产７６２，７６９，８３９．３３１８８，５４０，００９．４３１，２２２，４１７．０７
在建工程１０４，５８４，３３２．６９６８９，５０７，２６１．１３５５０，８７７，９９３．６８
无形资产１０４，７０３，６２２．１３１０６，８５６，６２４．１２－
非流动资产合计１，００５，０５７，７９４．１５１，０３９，５８３，８９４．６８６１６，７００，４１０．７５
资产总计１，０６９，９２７，６９９．７８１，５２６，４８７，９０３．１８７４４，２８７，１２８．０７
流动负债：　　　
短期借款４７，７００，０００．００－－
应付账款６，８４０，６４３．７８１０２，４２７，９７８．６４１５９，７４８．６９
预收款项１，９２３，９２９．２４２４４，３７０．６０２４４，３７０．６０
应付职工薪酬－９９，６１０．５３８５，２１５．５３８８６，６２８．７８
应交税费１，５７９，５７１．６４３００，３００．０２１３，５９１．０８
应付利息３，１６７，５３９．１７１８，８５１，８７５．００－
其他应付款１１２，２４６，４４３．９３１９６，７８２，３５９．２３６，９０２，３５４．４６
一年内到期的非流动负债　７８，１８７，５００．００－
流动负债合计１７３，３５８，５１７．２３３９６，８７９，５９９．０２８，２０６，６９３．６１
非流动负债：　　　
长期借款８１７，５００，０００．００１，０３０，０００，０００．００３１２，５００，０００．００
长期应付款　－３１２，７３０，０００．００
非流动负债合计８１７，５００，０００．００１，０３０，０００，０００．００６２５，２３０，０００．００
负债合计９９０，８５８，５１７．２３１，４２６，８７９，５９９．０２６３３，４３６，６９３．６１
所有者权益：　　　
实收资本１１２，６８９，００９．５２１１２，６８９，００９．５２１１２，６８９，００９．５２
未分配利润－３３，６１９，８２６．９７－１３，０８０，７０５．３６－１，８３８，５７５．０６
所有者权益合计７９，０６９，１８２．５５９９，６０８，３０４．１６１１０，８５０，４３４．４６
负债和所有者权益总计１，０６９，９２７，６９９．７８１，５２６，４８７，９０３．１８７４４，２８７，１２８．０７

２、利润表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年２００８年
一、营业收入５４，２７０，０１７．０４７，５４６，６９３．０９　
减：营业成本１１，０７６，７６８．７１２，７８１，３７０．２６　
营业税金及附加２，９８５，１０４．５３４１５，０６８．１３　
销售费用１８，６００，８２８．９３３，１６２，２７４．６３　
管理费用２５，９０７，８６５．７６５，５４７，５１５．９１　
财务费用１８，８８８，１０２．２８６，７２３，５３６．３９　
资产减值损失７６，２４７．６３１５９，１１１．１３７，０６９．９０
加：公允价值变动收益　　　
投资收益２，９２７，０６９．７７　　
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　　
二、营业利润－２０，３３７，８３１．０３－１１，２４２，１８３．３６－７，０６９．９０
加：营业外收入１，１２３．７８１５３．０６　
减：营业外支出２０２，４１４．３６１００．００　
其中：非流动资产处置损失　　　
三、利润总额－２０，５３９，１２１．６１－１１，２４２，１３０．３０－７，０６９．９０
减：所得税费用　　　
四、净利润－２０，５３９，１２１．６１－１１，２４２，１３０．３０－７，０６９．９０

３、现金流量表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年２００８年
一、经营活动产生的现金流量：　　　
销售商品、提供劳务收到的现金５４，６９０，１９２．９６５，２７６，０５４．５６　
收到其他与经营活动有关的现金２０８，１２７．２４１３，１０２，３８８．３８　
经营活动现金流入小计５４，８９８，３２０．２０１８，３７８，４４２．９４－
购买商品、接受劳务支付的现金１８，９８３，６８９．１８８，４１６，０１６．５８　
支付给职工以及为职工支付的现金１７，４８０，６０２．４１６，３０９，０６１．７８　
支付的各项税费３，８１４，４５６．１１１２８，３５９．１９　
支付其他与经营活动有关的现金８，５４７，０５４．８６２８６，３５５．６９　
经营活动现金流出小计４８，８２５，８０２．５６１５，１３９，７９３．２４－
经营活动产生的现金流量净额６，０７２，５１７．６４３，２３８，６４９．７０－
二、投资活动产生的现金流量：　　　
收回投资收到的现金１１，７６４，７０５．８８１０，０００，０００．００７０，０００，０００．００
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额１４，０００．００６８，９５０．４２４８，５１１．００
收到其他与投资活动有关的现金８０，０００．００　　
投资活动现金流入小计１１，８５８，７０５．８８１０，０６８，９５０．４２７０，０４８，５１１．００
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金７７，２６０，１５２．４４２４２，１２２，５７０．２６２２７，７９４，３９９．０９
投资支付的现金　－８０，０００，０００．００
支付其他与投资活动有关的现金　８０，０００．００　
投资活动现金流出小计７７，２６０，１５２．４４２４２，２０２，５７０．２６３０７，７９４，３９９．０９
投资活动产生的现金流量净额－６５，４０１，４４６．５６－２３２，１３３，６１９．８４－２３７，７４５，８８８．０９
三、筹资活动产生的现金流量：　　　
取得借款收到的现金１４７，７００，０００．００７４５，０００，０００．００３３０，７５０，０００．００
收到其他与筹资活动有关的现金１５７，７５６，７２０．４４１９２，６７３，１７２．２８１９９，４６１，５７０．２９
筹资活动现金流入小计３０５，４５６，７２０．４４９３７，６７３，１７２．２８５３０，２１１，５７０．２９
偿还债务支付的现金３１２，５００，０００．００２６２，０４２，５００．００４５，５２０，０００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金３０，１２７，６２３．３３７８，３６４，８２７．９１２９，３９４，５４４．００
支付其他与筹资活动有关的现金７，９８４，０１１．３５２３１，８９７，７７２．８８２５１，３６８，３９８．９６
筹资活动现金流出小计３５０，６１１，６３４．６８５７２，３０５，１００．７９３２６，２８２，９４２．９６
筹资活动产生的现金流量净额－４５，１５４，９１４．２４３６５，３６８，０７１．４９２０３，９２８，６２７．３３
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　　
五、现金及现金等价物净增加额－１０４，４８３，８４３．１６１３６，４７３，１０１．３５－３３，８１７，２６０．７６
加：期初现金及现金等价物余额１６１，３２５，９２８．５１２４，８５２，８２７．１６５８，６７０，０８７．９２
六、期末现金及现金等价物余额５６，８４２，０８５．３５１６１，３２５，９２８．５１２４，８５２，８２７．１６

三、备考财务会计信息

（一）备考会计报表编制的假设基础和注册会计师意见

本备考合并财务报表系根据公司《重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易的预案》内容，并按照以下假设基础编制：

１、本公司重大资产重组及发行股份购买资产暨关联交易方案能够获得本公司股东大会、中国证监会的批准；

２、假设２００９年１月１日本公司已完成相关出售股权的转让及过户手续，与相关出售股权的所有业务不在本备考合并财务报表反映；

３、假设２００９年１月１日本公司已完成向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司１００％股权、城建天誉１００％股权、燕京饭店４５％股权，并办妥过户手续；

４、城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店产生的损益自２００９年１月１日至２０１０年７月３１日期间一直存在于本公司；

５、未考虑相关股权变更和投入过程中所涉及的各项税费等费用和支出；

６、未考虑增发时可能出现的溢价以及拟注入资产评估增减值。

中审亚太审计了公司的备考财务报表，包括２０１０年７月３１日、２００９年１２月３１日的备考合并资产负债表，２０１０年１－７月、２００９年度的备考合并利润表和备考合并现金流量表以及备考合并财务报表附注，并出具了中审亚太审字［２０１０］０１０４２５－１号《审计报告》，认为绿景地产备考财务报表在所有重大方面公允反映了绿景地产２０１０年７月３１日、２００９年１２月３１日的备考财务状况以及２０１０年１－７月、２００９年度的备考经营成果和现金流量。

（二）资产负债表

单位：元

项目２０１０年

７月３１日

２００９年

１２月３１日

项目２０１０年

７月３１日

２００９年

１２月３１日

流动资产：　　流动负债：　　
货币资金６２１，９７８，５０３．４７２２６，３８８，２３３．９４短期借款４７，７００，０００．００－
应收账款１８，８４８，２３９．９３２８，５８９，１６６．４９应付账款２９，２０５，５４９．９３１２８，９９６，８４４．２５
预付款项３５６，０６９．３９７，１７３，１２５．７１预收款项９，９３０，９９２．９３５，９４８，４８３．０３
应收利息  应付职工薪酬７，０６４，１５２．２２７，６２４，３７６．４７
应收股利  应交税费６，１１９，６９１．４４５，７１２，０１３．９７
其他应收款１６，２３０，７７２．１３４１０，３６４，９１１．０６应付利息３，１６７，５３９．１７１８，８５１，８７５．００
存货８，４１８，７７０．４８１３，１９２，２９７．７１应付股利８，５１６．６９８，５１６．６９
一年内到期的非流动资产  其他应付款２６２，８０７，３２６．５９７２６，４５０，５２６．０９
其他流动资产  一年内到期的非流动负债－７８，１８７，５００．００
流动资产合计６６５，８３２，３５５．４０６８５，７０７，７３４．９１其他流动负债  
非流动资产：  流动负债合计３６６，００３，７６８．９７９７１，７８０，１３５．５０
可供出售金融资产  非流动负债：  
持有至到期投资 ７８０，０００．００长期借款１，８４６，６２０，９３３．９０２，０７４，０００，０００．００
长期应收款  应付债券２７４，０４０．００２７４，０４０．００
长期股权投资３３，０００，０００．００５４，６００，０００．００长期应付款  
投资性房地产１，０８５，１３９，６２６．３２１，０８２，１９５，６９１．４７专项应付款  
固定资产１，６８７，３２１，２７８．７９１，１１９，２２３，６７０．９５预计负债  
在建工程１０５，５８８，７１５．２２６９３，１６５，５１３．０４递延所得税负债１２８，９４６，５６９．９２１２６，６７５，７８４．３５
工程物资  其他非流动负债  
固定资产清理３３２，０４９．８４－非流动负债合计１，９７５，８４１，５４３．８２２，２００，９４９，８２４．３５
生产性生物资产  负债合计２，３４１，８４５，３１２．７９３，１７２，７２９，９５９．８５
油气资产  股东权益：  
无形资产１０５，１３９，７０３．８８１０７，１９９，３２３．７６股本  
开发支出  资本公积  
商誉  减：库存股  
长期待摊费用３，０２２，４４９．３６２，７３１，５５３．６２专项储备  
递延所得税资产１３１，２８１．７０１１４，４１７．３７盈余公积  
其他非流动资产  一般风险准备  
非流动资产合计３，０１９，６７５，１０５．１１３，０６０，０１０，１７０．２１股东权益合计１，３４３，６６２，１４７．７２５７２，９８７，９４５．２７
   归属于母公司所有者权益合计１，３００，１８６，０８４．５８５１８，２１７，３９４．７５
   少数股东权益４３，４７６，０６３．１４５４，７７０，５５０．５２
   股东权益合计　　
资产总计３，６８５，５０７，４６０．５１３，７４５，７１７，９０５．１２负债和股东权益总计３，６８５，５０７，４６０．５１３，７４５，７１７，９０５．１２

（三）利润表

单位：元

项目２０１０年１－７月２００９年度
一、营业收入２６７，７７８，３７４．２０３４１，０８０，７５２．５５
减：营业成本２８，６５０，３８０．１１３０，７６４，０１４．５０
营业税金及附加１４，１９９，１５７．６１１７，５３３，６９２．６５
销售费用５０，６８７，４３５．９８５７，５９８，３９９．８４
管理费用１１８，８００，０６１．０４１５７，４３２，８４３．３５
财务费用５１，２５５，３６７．０５７３，９５６，０５２．６８
资产减值损失－３，６７４，２５０．５９－１１５，１４６．０６
加：公允价值变动收益９，０８３，１４２．２８８３，８０５，５９２．５８
投资收益２３９，３５３，１０８．８７ 
其中：对联营企业和合营企业的投资收益  
二、营业利润２５６，２９６，４７４．１５８７，７１６，４８８．１７
加：营业外收入６６３，５４４．７８４７１，２７０．８６
减：营业外支出１，３００，１１７．１１１０５，５５７．７９
其中：非流动资产处置损失  
三、利润总额２５５，６５９，９０１．８２８８，０８２，２０１．２４
减：所得税费用９，９８５，６９９．３６２２，４４０，１４８．０９
四、净利润２４５，６７４，２０２．４６６５，６４２，０５３．１５
归属于母公司所有者的净利润２５６，９６８，６８９．８３７１，８２５，９６８．１０
少数股东损益－１１，２９４，４８７．３８－６，１８３，９１４．９５

（四）现金流量表

单位：元

项 目２０１０年１－７月２００９年度
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金２６６，８６７，５８０．３１３１５，６２１，４３８．５８
收到的税费返还  
收到其他与经营活动有关的现金１３２，７５１，３１５．２０３５７，７２９，０９７．８８
经营活动现金流入小计３９９，６１８，８９５．５１６７３，４７２，５３６．４６
购买商品、接受劳务支付的现金５２，６１０，６２０．４６５３，６１８，１０１．３６
支付给职工以及为职工支付的现金５８，２２８，２１７．６８７１，４８７，５４９．０５
支付的各项税费２３，８８６，０３７．８４３９，８２３，１８６．１９
支付其他与经营活动有关的现金４３１，３６５，９０２．１１３８２，６８３，６９０．８１
经营活动现金流出小计５６６，０９０，７７８．０９５４７，６１２，５２７．４１
经营活动产生的现金流量净额－１６６，４７１，８８２．５８１２５，７３８，００９．０５
二、投资活动产生的现金流量：  
收回投资收到的现金１１，７６４，７０５．８８１０，０００，０００．００
取得投资收益收到的现金２３６，４２６，０３９．１０－
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额１８，６１６．００３００，８１０．７２
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  
收到其他与投资活动有关的现金８０，０００．００－
投资活动现金流入小计２４８，２８９，３６０．９８１０，３００，８１０．７２
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金７８，４８４，６００．４５２８４，７８１，２３２．７６
投资支付的现金 ２０，０００，０００．００
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 －
支付其他与投资活动有关的现金 ８０，０００．００
投资活动现金流出小计７８，４８４，６００．４５３０４，８６１，２３２．７６
投资活动产生的现金流量净额１６９，８０４，７６０．５３－２９４，５６０，４２２．０４
三、筹资活动产生的现金流量：  
吸收投资收到的现金５２５，０００，０００．００１０，０００．００
取得借款收到的现金１４７，７００，０００．００１，８１９，０００，０００．００
收到其他与筹资活动有关的现金１７９，５５５，７９５．３３１９２，６７３，１７２．２８
筹资活动现金流入小计８５２，２５５，７９５．３３２，０１１，６８３，１７２．２８
偿还债务支付的现金３２７，３７９，０６６．１０１，１７７，５４２，５００．００
分配股利、利润或偿付利息支付的现金６２，１９１，７６４．１９１３８，１１３，８２０．６６
支付其他与筹资活动有关的现金７０，３３４，０１１．３５３６６，１８０，５２２．８８
筹资活动现金流出小计４５９，９０４，８４１．６４１，６８１，８３６，８４３．５４
筹资活动产生的现金流量净额３９２，３５０，９５３．６９３２９，８４６，３２８．７４
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响－９３，５６２．１１－
五、现金及现金等价物净增加额３９５，５９０，２６９．５３１６１，０２３，９１５．７５
加：期初现金及现金等价物余额２２６，３８８，２３３．９４６５，３６４，３１８．１９
六、期末现金及现金等价物余额６２１，９７８，５０３．４７２２６，３８８，２３３．９４

四、拟购买资产的盈利预测

中审亚太对城建天誉、海航酒店管理公司和燕京饭店编制的２００９年８－１２月、２０１０年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［２０１０］０１０４２５－４、［２０１０］０１０－６、［２０１０］０１０４２５－８号《审核报告》。

（一）盈利预测编制基础

１、城建天誉

城建天誉以２００９年度及２０１０年１－７月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止２０１０年７月３１日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了２０１０年度、２０１１年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。

２、海航酒店管理公司

海航酒店管理公司以２００８年度、２００９年度及２０１０年１－７月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止２０１０年７月３１日已经签订的委托经营管理合同，并遵循谨慎性原则编制了２０１０年度、２０１１年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。

３、燕京饭店

燕京饭店以２００８年度、２００９年度及２０１０年１－７月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止２０１０年７月３１日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了２０１０年度、２０１１年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。

（二）盈利预测基本假设

１、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；

２、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；

３、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；

４、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的税收政策不发生重大变化；

５、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所适用的金融机构信贷利率相对稳定；

６、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；

７、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；

８、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店能够正常运营、组织结构不发生重大变化；

９、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会受到重大或有负债不利影响；

１０、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；

１１、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；

１２、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。

（三）盈利预测表

１、城建天誉盈利预测表

单位：万元

项 目　２００９年

实际数

２０１０年度预测数２０１１年

预测数

１－７月

实际数

８－１２月

预测数

合计
一、营业收入２６，７８０．５９１６，９３８．７０１２，１９１．１４２９，１２９．８４３０，７３５．３６
减：营业成本２，１２１．９８１，２９３．７８８０３．２９２，０９７．０７２，０５４．５２
营业税金及附加１，３３９．９７８６６．５３６８６．３６１，５５２．８９１，７２９．３６
销售费用４，１６７．１１２，４４９．４１１，６９２．１０４，１４１．５１４，０８０．１９
管理费用１１，１６７．４８６，６８３．３７５，３７８．４９１２，０６１．８６１３，１６２．８７
财务费用６，７０３．９０３，２１２．６２１，４６２．０９４，６７４．７１２，９６７．６７
资产减值损失４５．７７６．７５－６．７５－
加：公允价值变动收益８，３８０．５６９０８．３１－９０８．３１－
投资收益－－－－－
其中：对联营企业和合营企业的投资收益－－－－－
二、营业利润９，６１４．９４３，３３４．５５２，１６８．８１５，５０３．３６６，７４０．７５
加：营业外收入２２．４５４３．８３－４３．８３－
减：营业外支出１．０３２８．４０－２８．４０－
其中：非流动资产处置损失－－－－－
三、利润总额９，６３６．３６３，３４９．９８２，１６８．８１５，５１８．７９６，７４０．７５
减：所得税费用２，０８３．７０７０３．５２４０３．０１１，１０６．５３１，３４４．０７
四、净利润７，５５２．６６２，６４６．４６１，７６５．８０４，４１２．２６５，３９６．６８

２、海航酒店管理公司盈利预测表单位：万元

项 目

　

２００９年

实际数

２０１０年度预测数２０１１年

预测数

１－７月

实际数

８－１２月

预测数

合计
一、营业收入６，５７２．８１４，５３７．９９３，５０１．２３８，０３９．２２８，６２７．４７
减：营业成本６７６．２８４６３．５８３３３．１３７９６．７１７２７．５０
营业税金及附加３７１．８９２５４．８７２０２．１３４５７．００４８２．４９
销售费用１，２７６．５１７５９．２５７１６．８７１，４７６．１３１，５９０．９４
管理费用３，３４６．２８１，８３６．７２１，６４９．５１３，４８６．２３３，５２９．８９
财务费用１９．４０２４．２５１１．１２３５．３７２４．５２
资产减值损失７．５４９．４４　９．４４　
加：公允价值变动收益　　　０．００　
投资收益　　　０．００　
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　　０．００　
二、营业利润８７４．９１１，１８９．８８５８８．４７１，７７８．３４２，２７２．１３
加：营业外收入２４．５５２．１１　２．１１　
减：营业外支出８．５１１．３４　１．３４　
其中：非流动资产处置损失　　　　　
三、利润总额８９０．９５１，１９０．６５５８８．４７１，７７９．１１２，２７２．１３
减：所得税费用１６０．３２２９５．０５１９３．３８４８８．４３５５８．９２
四、净利润７３０．６３８９５．６０３９５．０９１，２９０．６８１，７１３．２１
归属于母公司所有者的净利润７３０．７０８９５．４０３９４．０４１，２８９．４３１，７１１．９４
少数股东损益－０．０７０．２０１．０５１．２５１．２７

３、燕京饭店盈利预测表

单位：万元

项 目　２００９年

实际数

２０１０年度预测数２０１１年

预测数

１－７月

实际数

８－１２月

预测数

合计
一、营业收入７５４．６７５，４２７．００７，５５８．２５１２，９８５．２５１９，０３９．３８
减：营业成本２７８．１４１，１０７．６８６４６．２１１，７５３．８９２，４４４．７２
营业税金及附加４１．５１２９８．５１４１５．７０７１４．２１１，０４７．１７
销售费用３１６．２３１，８６０．０８１，９９０．２７３，８５０．３５３，９４７．９０
管理费用５５４．７５２，５９０．７９２，２６７．４９４，８５８．２８６，４９６．２８
财务费用６７２．３５１，８８８．８１１，８７５．６５３，７６４．４６４，６６８．９３
资产减值损失１５．９１７．６２　７．６２　
加：公允价值变动收益　　　　　
投资收益　２９２．７１　２９２．７１　
其中：对联营企业和合营企业的投资收益　　　　　
二、营业利润－１，１２４．２２－２，０３３．７８３６２．９３－１，６７０．８５４３４．３８
加：营业外收入０．０２０．１１　０．１１　
减：营业外支出０．０１２０．２４　２０．２４　
其中：非流动资产处置损失　　　　　
三、利润总额－１，１２４．２１－２，０５３．９１３６２．９３－１，６９０．９８４３４．３８
减：所得税费用　　　　　
四、净利润－１，１２４．２１－２，０５３．９１３６２．９３－１，６９０．９８４３４．３８

五、公司的盈利预测

中审亚太对本公司编制的２００９年８－１２月、２０１０年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［２０１０］０１０４２５－２号《审核报告》。

（一）盈利预测报告编制基础

本公司拟向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司１００％股权、城建天誉１００％股权、燕京饭店４５％股权。

本公司将完成重大资产重组及非公开发行股票购买资产行为后注入公司的海航酒店管理公司、城建天誉、燕京饭店合并为同一会计主体进行编制备考合并盈利预测报告。

本备考合并盈利预测是以经中审亚太审计的城建天誉、海航酒店管理公司、燕京饭店２００８年度、２００９年度及２０１０年１－７月的实际经营业绩汇总数为基础，结合截止本报告日已经签订的租赁合同、委托经营管理合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则而编制的。在编制过程中，本备考合并盈利预测并未考虑相关资产的评估增减值。本备考合并盈利预测已扣除企业所得税，但未考虑不确定的非经常性项目对城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店获利能力的影响。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与本公司实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。

（二）盈利预测基本假设

１、预测期内公司所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；

２、盈利预测期间公司各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；

３、盈利预测期间公司经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；

４、预测期内公司所遵循的税收政策不发生重大变化；

５、预测期内公司所适用的金融机构信贷利率相对稳定；

６、盈利预测期间公司经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；

７、预测期内公司产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；

８、预测期内公司能够正常运营、组织结构不发生重大变化；

９、预测期内公司不会受到重大或有负债不利影响；

１０、预测期内公司不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；

１１、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；

１２、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。

１３、预测期内重大资产置换及发行股份购买资产的交易行为完成；

１４、预测期内拟出售的资产不产生损益；

１５、预测期内拟购买的资产不存在重大资产评估增值及资产减值情况。

（三）盈利预测表

单位：万元

项 目　２００９年

实际数

２０１０年度预测数２０１１年

预测数

１－７月

实际数

８－１２月

预测数

合计
一、营业收入３４，１０８．０７２６，７７７．８３２２，９５４．６０４９，７３２．４３５７，８０６．４５
减：营业成本３，０７６．４０２，８６５．０３１，７８２．６３４，６４７．６６５，２２６．７３
营业税金及附加１，７５３．３７１，４１９．９２１，３０４．２１２，７２４．１３３，２５９．０２
销售费用５，７５９．８４５，０６８．７４４，３９９．２５９，４６７．９９９，６１９．０２
管理费用１５，０６８．５０１０，９８５．０２９，１７７．１８２０，６９０．２０２３，２９０．４５
财务费用７，３９５．６６５，１２５．６９３，３４８．８６８，４７４．５５７，６６１．１２
资产减值损失６９．２２２３．８１－２３．８１－
加：公允价值变动收益８，３８０．５６９０８．３１－９０８．３１－
投资收益－２９２．７１－２９２．７１－
其中：对联营企业和合营企业的投资收益－－－－－
二、营业利润９，３６５．６４２，４９０．６４２，９４２．４７４，８９８．１１８，７５０．１１
加：营业外收入４７．００４６．０５－４６．０５－
减：营业外支出９．５５４９．９７－４９．９７－
其中：非流动资产处置损失－－－－－
三、利润总额９，４０３．０９２，４８６．７２２，９４２．４７４，８９４．１９８，７５０．１１
减：所得税费用２，２４４．０１９９８．５７５５１．９６１，５９４．９６１，９０２．９９
四、净利润７，１５９．０８１，４８８．１５２，３９０．５１３，２９９．２３６，８４７．１２
归属于母公司净利润７，７７７．４７２，６１７．６０２，１８９．８５４，２２８．０２６，６０６．９４
少数股东损益－６１８．３９－１，１２９．４５２００．６６－９２８．７９２４０．１８

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２０１０年９月２８日

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