证券时报记者 张若斌

　　本报讯 随着9月底各地楼市调控新政的公布，房市调控已进入第二波。对此，标准普尔昨天预测，未来12个月内，中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面；但鉴于很多开发商的财务和流动性状况处于合理水平，标普维持对房地产业稳定的短期展望。

　　在昨天发布的《中国政府加强市场调控令房地产行业前景难料》的行业报告中，标普指出，未来12个月内中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面；尽管行业存在波动性和监管的不确定性，但与2008年的市场低迷相比，开发商自身状况似乎更能有效地应对目前这种挑战。

　　标普信用分析师符蓓表示，中国政府推出的调控政策旨在防止房价大幅上涨与抑制投机性购房，这些将降低市场需求量，同时当下有大量新项目进入销售阶段，从而增加供应量。因此，短期内房地产的平均销售价格仍有向下调整的空间。同时，很多开发商拥有适当的流动资金，并且已经实现2010年的大部分确认收入目标，这将降低短期内房价大幅下调的压力。