第C004版:港 股 上一版3  4下一版  
 
标题导航
 

我要评报 | 我要订报 | 我来提问 | 我来出题 | 我要投稿

返回首页 证券时报网 版面导航 标题导航 新闻检索

下一篇 4   2010年10月14日 星期 放大 缩小 默认
香港也推楼市新政 地产股泄气
唐 盛

  证券时报记者 唐 盛

  本报讯 香港特首曾荫权昨日在发表新一份施政报告时,重点着墨于稳定香港楼市,宣布了包括增加房屋供应、“先租后买”以及取消房地产投资移民等一系列措施。受此影响,港股市场上的香港本地地产股整体由升转跌。市场人士分析认为,特区政府推出压抑楼价过快上涨的“组合拳”,短期为地产股带来不明朗因素,但其影响也在市场意料之中,因此对地产股的前景仍可谨慎乐观。

  特首用1小时谈楼市

  香港特首曾荫权在昨日发表的任内新施政报告中指出,住房是当前香港市民最关心的问题。因此他用了最多的篇幅阐述楼市降温措施。据证券时报记者观察,在整个施政报告宣读过程中,曾荫权花了整整一个小时谈及楼市。

  曾荫权明确表示,特区政府不允许楼市出现泡沫化,新措施将对楼市价格会有立即缓和的作用。曾荫权首次宣布,在未来十年里,每年提供的土地将足够兴建20000个私人单位,并重提在维多利亚港以外适度填海开拓土地资源。除此之外,特区政府还将推出帮助“夹心阶层”置业的“先租后买”计划;为遏制热钱炒楼,港府宣布在资本投资者入境计划中,将房地产从投资资产类别中剔除。

  地产股应声回落

  受到新政“组合拳”的影响,香港本地地产股整体由盘前上涨转为盘中急挫,但尾盘跌势略见收窄。

  在昨日上午开盘前的竞价时段,港资房地产股大多出现上涨,投资者似乎预计香港特首在上午发表的施政报告中,不会推出太多严厉的措施;但是到了11点30分左右,即曾荫权宣布楼市降温具体措施后,港资地产股开始整体跳水;至尾盘,在内地A股放量急涨的带动下,恒指大幅上涨300多点,使该板块跌势放缓,但收盘时仍整体跑输大盘。

  至昨日收盘,香港本地地产股中仅有长实(00001.HK)微升0.17%,但其他个股的跌幅并不大:恒地(00012.HK)微跌0.27%、新地(00016.HK)下跌0.59%、新世界发展(00017.HK)下挫1.32%、信和置业(00083.HK)下滑0.12%、恒隆(00101.HK)跌0.65%、港铁(00066.HK)走低0.33%。

  短线调整压力显现

  对于昨日港资地产股的表现,有中资银行经纪业务部门的策略师表示,新的施政报告推出的这些措施,或多或少与之前市场预期的版本相符。由于港资地产股近来大幅上扬,并缺乏进一步上涨的催化剂,因此投资者有兑现利润的意愿。该策略师指出,在恒指23000点附近,获利回吐的压力正在增加,但经过近期调整后,后市还有上升空间。

  香港时富资产管理董事总经理姚浩然表示,昨日港资地产股整体下跌,表明施政报告推出的新政策为香港楼市带来了不明朗因素,短期或使楼价降温。但他指出,目前香港的低息环境仍将长期利好物业市场。因此昨日盘中地产股集体跳水,显得过分反映了上述的负面因素,估计这次调整时间不会太长,建议投资者把握吸纳机会。

  另据港交所公开资料显示,“长和系”主席李嘉诚于10月7日,以每股平均价116.09港元增持了6.3万股公司股份,其持股比例增至42.23%。

下一篇 4   放大 缩小 默认
 

版权声明 © 证券时报网 网站版权所有
中华人民共和国增值电信业务经营许可证编号:粤B2-20080118