§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

1.3 公司董事长沈志奇先生、财务总监郭社乐先生声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

单位：元

	2010.9.30		2009.12.31		增减幅度（%）
总资产（元）	3,298,113,382.75		3,445,242,733.93		-4.27%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	1,563,003,159.84		1,514,602,178.71		3.20%
股本（股）	1,154,832,011.00		1,154,832,011.00		0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	1.35		1.31		3.05%
	2010年7-9月	比上年同期增减（%）		2010年1-9月		比上年同期增减（%）
营业总收入（元）	118,328,658.97	-47.22%		336,444,532.73		-28.18%
归属于上市公司股东的净利润（元）	27,876,625.15	-42.42%		48,400,981.13		-44.47%
经营活动产生的现金流量净额（元）	-	-		-163,641,656.60		-156.07%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	-	-		-0.14		156.00%
基本每股收益（元/股）	0.02	-50.00%		0.04		-50.00%
稀释每股收益（元/股）	0.02	-50.00%		0.04		-50.00%
加权平均净资产收益率（%）	1.80%	-1.51%		3.15%		-2.89%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	1.78%	-1.72%		3.20%		-3.04%

非经常性损益项目	年初至报告期末金额	附注
非流动资产处置损益	563,796.70
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	-140,149.74
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-1,208,616.15
合计	-784,969.19	-

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	199,446
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
沈阳银基企业有限公司	234,922,283	人民币普通股
中国银行－易方达深证100交易型开放式指数证券投资基金	17,231,590	人民币普通股
中国工商银行－融通深证100指数证券投资基金	11,716,817	人民币普通股
辽宁国发股份有限公司	5,601,960	人民币普通股
中国工商银行－广发中证500指数证券投资基金(LOF)	2,343,801	人民币普通股
中国农业银行－南方中证500指数证券投资基金(LOF)	1,905,537	人民币普通股
李美华	1,850,385	人民币普通股
胡小妹	1,837,563	人民币普通股
中国民生银行－银华深证100指数分级证券投资基金	1,762,717	人民币普通股
隋熙明	1,564,300	人民币普通股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

本报告期货币资金比年初减少79.53%，主要系本期支付工程款所致；应收帐款比年初增加38.99%，主要系在途的银行按揭贷款增加所致；预付款项比年初增加4170.12%，主要系支付的工程款未结转开发成本所致；长期股权投资比年初减少37.86%，主要系公司对参股子公司投资减少所致；应付票据比年初增加100%，主要系公司本期以银行承兑汇票支付工程款所致；应交税费比年初减少43.32%，主要系预缴企业所得税所致；应付利息比年初增加312.60%，主要系提取09银基债应付利息所致；管理费用比上年同期增加42.71%,主要系公司总部费用增加所致；财务费用比上年同期减少699.85%，主要系利息收入增加所致；资产减值损失比上年同期减少100%，主要系本期未提取资产减值损失所致；公允价值变动收益比上年同期减少161.93%，主要系公司持有的基金净值减少所致；投资损失上年同期减少79.17%，主要系公司参股子公司本期利润增加所致；营业外收入比上年同期减少4876.22%，主要系本期处置固定资产所致；营业外支出比上年同期减少56.38%，主要系支付给客户的赔偿款减少所致；所得税费用比上年同期减少58.61%，主要系本期利润总额减少所致；净利润上年同期减少44.47%，主要系本期主营业务收入减少所致；销售商品、提供劳务收到的现金比上年同期减少39.83%，主要系本期公司销售额下降所致；收到其他与经营活动有关的现金比上年同期减少90.59%，主要系本期收到的往来款减少所致；购买商品、接受劳务支付的现金比上年同期增加116.68%，主要系本期丽湾上品项目（原银河湾项目）工程款支出增加所致；经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少156.07%，主要系本期销售回款减少而支付的工程款增加所致；收回投资收到现金比上年同期增加100%，主要系公司对参股子公司投资减少所致所致；处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额比上年同期增加16041.92%，主要系皇城酒店处置固定资产所致；购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金比上年同期增加28995.16%,主要系上海银基发展公司购买办公用房产及车辆所致；投资活动产生的现金流量净额比上年同期增加 30192.75%，主要系本期收到参股子公司返还的投资款所致；取得借款收到的现金比上年同期减少100%，主要系本期没有新增的银行借款所致；偿还债务支付的现金比上年同期减少73.37%，主要系本期偿还银行借款金额减少所致；分配股利、利润或偿付利息支付的现金比上年同期增加80.20%，主要系本期银行借款较上期增加所致；筹资活动产生现金流量净额比上年同期减少1649.47%，主要系取得借款收到的现金减少所致；现金及现金等价物净增加额比上年同期减少193.71%，主要系本期支付工程款所致。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

3.2.1 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

3.2.4 其他

□ 适用 √ 不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	无	无	无
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无	无
重大资产重组时所作承诺	无	无	无
发行时所作承诺	沈阳银基发展股份有限公司	公司于2009年11月6日发行5.5亿元公司债券，本期公司债券采用抵押担保形式，公司以全资子公司沈阳银基置业有限公司合法拥有的100,000平方米的国有土地使用权作为抵押资产进行抵押。	辽宁省国土资源厅收到国土资源部办公厅复函，同意为公司债券持有人办理国有土地使用权抵押登记，2010年9月，辽宁省国土资源厅正式下文至沈阳市国土局。目前公司在沈阳市国土管理局履行办理抵押登记事宜。
其他承诺（含追加承诺）	无	无	无

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

3.5 其他需说明的重大事项

3.5.1 证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

序号	证券品种	证券代码	证券简称	初始投资金额（元）	期末持有数量（股）	期末账面值	占期末证券总投资比例 （%）	报告期损益
1	基金	000041	华夏全球精选	939,027.66	939,028	799,112.54	30.41%	25,353.75
2	基金	110019	易方达深证100基金	1,994,017.95	1,994,018	1,828,514.46	69.59%	-165,503.49
期末持有的其他证券投资				0.00	-	0.00	0.00%	0.00
报告期已出售证券投资损益				-	-	-	-	0.00
合计				2,933,045.61	-	2,627,627.00	100%	-140,149.74

证券投资情况说明

无

3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
2010年03月04日	公司证券部	实地调研	东莞证券总经理助理楚立涛、营运总监阳志斌	公司经营情况、项目及未来发展战略
2010年05月11日	公司证券部	实地调研	英国Black Asset Management 资产管理公司基金经理Richard Fairgrieve先生、公司英国办公室董事总经理William Chapman先生和副总经理张戬先生	公司经营情况、项目及未来发展战略

3.6 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

沈阳银基发展股份有限公司

董事长：沈志奇

二0一0年十月二十日