§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人刘芝旭、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人（会计主管人员）韩艳云声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０年９月３０日 | ２００９年１２月３１日 | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | １，５２７，３４１，３３９．７６ | １，４３３，４６８，３５６．３４ | ６．５５％ |
归属于上市公司股东的
所有者权益（元） | ９５９，３９１，８７８．０９ | ９６１，３２０，７０２．３７ | －０．２０％ |
| 股本（股） | ２７９，００６，０００．００ | ２７９，００６，０００．００ | ０．００％ |
归属于上市公司股东的
每股净资产（元／股） | ３．４４ | ３．４５ | －０．２９％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期
增减（％） |
| 营业总收入（元） | ２７３，５１８，０５４．９１ | －５６．６６％ | １，６５９，９３２，９９１．１４ | －１４．８０％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | －２６，４７５，４０８．０７ | －２４７．３８％ | １７，４６６，３３０．３９ | －７１．５１％ |
经营活动产生的
现金流量净额（元） | － | － | １０８，６１５，５９８．８６ | －３８．９１％ |
每股经营活动产生的
现金流量净额（元／股） | － | － | ０．３９ | －３９．０６％ |
| 基本每股收益（元／股） | －０．０９５ | －２４８．４４％ | ０．０６３ | －７１．３６％ |
| 稀释每股收益（元／股） | －０．０９５ | －２４８．４４％ | ０．０６３ | －７１．３６％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | －２．７０％ | －４．６３％ | １．８１％ | －４．９１％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | －２．７１％ | －４．６３％ | １．７６％ | －４．９４％ |
单位：元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | ６７６，５１４．００ | |
| 所得税影响额 | －１６９，１２８．５０ | |
| 合计 | ５０７，３８５．５０ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １０，０３３ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件
流通股的数量（股） | 种类 |
| 沈阳中兴商业集团有限公司 | ９４，４５８，０９１ | 人民币普通股 |
| ＣＥＮＴＲＡＬ ＰＲＯＳＰＥＲＩＴＹ ＳＨＯＰＷＥＬＬ ＣＡＰＩＴＡＬ ＬＩＭＩＴＥＤ | ５９，４７７，４１１ | 人民币普通股 |
| 全国社保基金一零二组合 | ６，０２４，４３０ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金 | ５，４６８，２６０ | 人民币普通股 |
| 交通银行－海富通精选证券投资基金 | ５，０００，５４１ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金 | ４，７３４，４３９ | 人民币普通股 |
| 交通银行－建信优势动力股票型证券投资基金 | ３，４２２，２６７ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发聚瑞股票型证券投资基金 | ３，３２９，９９３ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－博时第三产业成长股票证券投资基金 | ２，６９９，７９８ | 人民币普通股 |
| 中国石油天然气集团公司企业年金计划－中国工商银行 | ２，６１０，５１５ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
（１５）营业成本年初至本期期末为人民币１，３５９，８７９，４８０．４６元，较同期减少１４．６１％，主要是由于营业收入减少所致。
（１６）营业外收入年初至本期末为人民币６１３，９１５．０２元，较同期增加１１２．３５％，主要是由于部分长期应付款转入营业外收入所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．４ 其他
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及
提供的资料 |
| ２０１０年０７月０１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 日信证券有限责任公司 | 公司三期方城进展及
未来发展情况 |
| ２０１０年０７月０２日 | 公司证券部 | 实地调研 | 海富通基金管理有限公司 |
| ２０１０年０７月２２日 | 公司证券部 | 实地调研 | 光大证券股份有限公司 |
| ２０１０年０７月２２日 | 公司证券部 | 实地调研 | 中邮基金 |
| ２０１０年０７月２７日 | 公司证券部 | 实地调研 | 国信证券 |
| ２０１０年０７月２７日 | 公司证券部 | 实地调研 | 摩根士丹利华鑫基金 |
| ２０１０年０８月１２日 | 公司证券部 | 实地调研 | 海富通基金管理有限公司 |
| ２０１０年０８月２６日 | 公司证券部 | 实地调研 | 方正证券 |
| ２０１０年０８月３１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 东方基金管理有限责任公司 |
| ２０１０年０８月３１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 长江证券 |
| ２０１０年０８月３１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 中信建投证券有限责任公司 |
| ２０１０年０８月３１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 广大保德信基金管理有限公司 |
| ２０１０年０９月０８日 | 公司证券部 | 实地调研 | 东兴证券股份有限公司 |
| ２０１０年０９月１６日 | 公司证券部 | 实地调研 | 上投摩根基金管理有限公司 |
| ２０１０年０９月１６日 | 公司证券部 | 实地调研 | 海通证券股份有限公司 |
| ２０１０年０９月１６日 | 公司证券部 | 实地调研 | 兴业全球基金管理有限公司 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
二○一○年十月二十二日
