§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本三季度报告摘要摘自三季度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读三季度报告全文。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 本公司董事长粟志光先生，主管会计工作负责人夏康先生，会计机构负责人廖忠海先生声明：保证２０１０年第三季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０．９．３０ | ２００９．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ４，２１１，０８８，１４７．８２ | ３，４９０，７９８，８０２．５２ | ２０．６３％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ２，２１８，７８３，２７１．７７ | ２，１１５，５９３，２００．５８ | ４．８８％ |
| 股本（股） | ６９７，３３１，３７７．００ | ６３３，９３７，６１６．００ | １０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ３．１８ | ３．３４ | －４．７９％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ２６７，０９２，８０６．３５ | ３２８．２３％ | ６２４，３１２，８６７．４１ | １２０．２９％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ２８，７６０，９０７．０７ | ２０．４２％ | ８３，３４０，２２９．５１ | －３．７０％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | －２４６，６３１，８８２．４３ | １７８．１９％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | －０．３５ | １５２．９０％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０４１２ | ２０．１２％ | ０．１１９５ | －３．７１％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．０４１２ | ２０．１２％ | ０．１１９５ | －３．７１％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | １．３０％ | ０．１３％ | ３．７６％ | －０．４７％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | １．２９％ | ０．５２％ | ３．２７％ | －０．３２％ |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | １９，６１５．９７ | |
| 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 | １，５５３，２５３．００ | 道金公司收到重庆市江北区财政局返还２００８年度缴纳的部分营业税款１，５５３，２５３．００元； |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ８８４，９６２．７９ | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | １０，１８０，３００．００ | 高瑞公司７０％股权转让价款为４２，０４１，５００．００元，长期股权投资成本为３１，８６１，２００．００元，股权投资收益１０，１８０，３００．００元。 |
| 所得税影响额 | －１，８９５，３６９．７６ | |
| 合计 | １０，７４２，７６２．００ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ７６，９２５ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 重庆市城市建设投资公司 | ４４５，２０１，９００ | 人民币普通股 |
| 上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金 | １１，２８４，３０５ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | ２，１９９，９２４ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－鹏华盛世创新股票型证券投资基金（ＬＯＦ） | ２，０９０，０００ | 人民币普通股 |
| 重庆聚金建筑装饰工程有限公司 | １，８９５，２６９ | 人民币普通股 |
| 兴和证券投资基金 | １，７２２，９１８ | 人民币普通股 |
| 刘华 | １，５８０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国光大银行股份有限公司－国投瑞银景气行业证券投资基金 | １，５０４，４２１ | 人民币普通股 |
| 蔡德君 | １，１６６，６８８ | 人民币普通股 |
| 上海苏能投资有限公司（被处置账户） | １，１４８，８０９ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
１８、投资活动产生的现金流量净额比去年同期减少５３．７１％，主要系上年同期收回信托投资本息所致；
１９、筹资活动产生的现金流量净额比去年同期增加１２３６．９５％，主要系本期新增交通银行重庆人民路支行贷款６１，０００万元及偿还东亚银行贷款２７，８７５万元所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
截止报告期末，按照《合作协议》要求，上海复地已向本公司支付了第一笔交易价款２６，５２０万元（其中，９，２００万元为上海复地受让朗福公司２０％股权应向本公司支付的股权转让价款，１３，９１０万元为上海复地代朗福公司偿还本公司股东借款而应支付的债权转让价款，３，４１０万元作为本公司对朗福公司的优先利润分配权保证金的首付款）。同时，公司已将持有的朗福公司２０％股权转让给上海复地，相关工商登记事宜已办理完毕。
２、２０１０年９月１日公司召开第六届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于珊瑚公司减少注册资本及所有股东对减资额对应提供担保的议案》。２０１０年９月１日公司与万科（重庆）房地产有限公司、嵊州市冠宇有限公司签订《关于为重庆渝开发珊瑚置业有限公司的减资行为提供债务担保的协议》。截止报告期末，相关工商变更登记事宜已办理完毕。 |
３．２．４ 其他
√ 适用 □ 不适用
２００９年６月１１日，公司第六届董事会第三次会议审议通过《关于公司符合发行公司债券条件的预案》、《关于公司发行公司债券的预案》；同时经２００９年６月２９日公司股东大会审批同意。公司拟发行公司债券的规模不超过７．９亿元。
２０１０年７月２１日，公司第六届董事会第二十一次会议审议通过《关于公司拟向证监会申请撤回公司债券发行申请的预案》；同时经２０１０年８月１１日召开２０１０年第二次临时股东大会审批同意（该事项详见公司２００９年６月１２日、６月３０日在《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》和２０１０年７月２２日、８月１２日、９月４日在《中国证券报》和《证券时报》上披露的公告内容）。２０１０年 ８月 １１日公司向中国证监会递交了《关于撤回公司债券发行申请文件的申请》。２０１０年９月 ２日，公司正式收到中国证监会《行政许可申请终止审查通知书》（［２０１０］１１７号）批准。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 重庆市城市建设投资公司 | 在公司进行股权分置改革时，公司控股股东重庆市城市建设投资公司（简称“城投公司”）承诺：（１）将为反对和未明确表示同意进行股权分置改革的非流通股股东垫付其持有的非流通股份获得上市流通权所需执行的对价安排。代为垫付后，上述股东如需通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股份，应当向重庆市城市建设投资公司偿还垫付的现金及利息，或者取得重庆市城市建设投资公司（以下简称“城投公司”）的同意。将在相关股东会议网络投票开始前２个工作日支付足额现金（包括为其他非流通股东垫付的资金）至本公司帐户，使本公司收到的对价安排资金为１．０２２６亿元，否则赔偿其它股东因其未能按时足额付款而受到的损失。（２）其持有的非流通股股份自改革方案实施后首个交易日起，在１２个月内不上市交易或者转让，在上述禁售期满后的１２个月内通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量占渝开发股份总数的比例不超过５％，在２４个月内不超过１０％。 | （１）城投公司于２００５年１１月１８日将对价安排资金共计１．０２２６亿元（包括为其他非流通股股东垫付的资金）按时足额划至公司账户。２００５年１２月１日公司以资本公积金向全体股东按１０：５比例转增股本 （计人民币５８，７７１，４４０．００元）。
（２）截止报告期末，城投公司通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份数量未超过本公司股份总数比例的５％。 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 重庆市城市建设投资公司 | ２００７年１月２２日，公司向特定对象城投公司非公开发行３１，１３３万股股份，收购其拥有的重庆国际会议展览中心及位于合川市南办处牌坊村面积３６５，６９１平方米土地使用权资产，城投公司为此承诺：新增股份３１，１３３万股自增持之日起３６个月内不转让。 | 城投公司通过非公开发行新增的３１，１３３万股股份（２００７年度公司利润分配方案实施送转后为４０４，７２９，０００股）已于２０１０年２月２日全部解除限售并上市流通。 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 | 无 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１０年０７月２４日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
| ２０１０年０８月０６日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司经营情况，未提供资料。 |
| ２０１０年０８月０９日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司股东大会决议事项情况，未提供资料。 |
| ２０１０年０８月１３日 | 董事会办公室 | 电话沟通 | 投资者 | 了解公司证券投资情况，未提供资料。 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
重庆渝开发股份有限公司
董事长： 粟志光
２０１０年１０月２２日
