证券代码:000821 证券简称:京山轻机 公告编号:2010-29
湖北京山轻工机械股份有限公司
2010年全年业绩预告公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1.业绩预告类型:同比大幅上升
2.业绩预告情况表
■
二、2010年1-12月预计公司业绩大幅增长的主要原因如下:
1、因市场情况好转,预计公司2010年全年销售收入较上年同期增长20%—40%。
2、投资取得较好收益,今年1—9月投资获得利润1,094.65万元,而2009年全年相关利润只有869.54万元。
三、本业绩预告未经过注册会计师预审计。
四、可能影响本次业绩预告内容准确性的不确定因素:对证券投资收益进行预计存在较大困难,其收益状况如与本次预计出现较大差异,可能使本次预计出现较大偏差。如出现较大偏差,公司将及时发布业绩预告修正公告。
特此公告。
湖北京山轻工机械股份有限公司
董事会
二○一○年十月二十六日
证券简称:京山轻机 证券代码:000821 公告编号:2010—30
湖北京山轻工机械股份有限公司
六届十七次董事会会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
湖北京山轻工机械股份有限公司(以下称“公司”)六届十七次董事会会议通知由董事会秘书于2010年10月15日前以专人送达或邮件等方式向各位董事、高管和监事发出。2010年10月25日,公司采用通讯表决方式召开了六届十七次董事会会议,会议应参加表决董事7人,实际参加表决董事7人,出席会议的人数及召集、召开程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议以记名投票表决方式,审议并全票通过了如下议案:
一、 审议通过了《公司2010三季度报告》;
二、 审议通过了《关于投资设立京山轻机房地产有限公司的议案》。具体内容详见京山轻机《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的公告》(公告编号:2010—31)
特此公告。
湖北京山轻工机械股份有限公司
董事会
二○一○年十月二十六日
证券简称:京山轻机 证券代码:000821 公告编号:2010—31
湖北京山轻工机械股份有限公司关于投资
设立京山轻机房地产开发有限公司的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、投资概述:
1、公司六届十七次董事会会议经审议,全票通过了《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的议案》,公司拟以1000万元现金和公司宋河镇东厂区的土地投资设立房地产公司,本次投资不需报股东大会审批。
2、本次投资不构成关联交易。
二、拟设立公司的基本情况
1、公司所在地:湖北省京山县经济开发区新阳大道。
2、公司名称:京山轻机房地产开发有限公司(暂定,以工商部门核定为准)
3、注册资本:待定(以1000万元加出资土地的评估价为准)。因目前土地还未评估,待公司成立时,再发布相关公告。
4、投资方和投资比例:
湖北京山轻工机械股份有限公司(以下简称“公司”),以现金出资1000万元,和公司宋河镇东厂区土地评估价出资,占注册资本的100%。
4、法人代表:李健。
5、经营范围:房地产开发,五金建材、水暖器材销售。
6、投资资金来源:自筹。
7、投资进入的房地产行业的基本情况:
近几年来,房地产作为国民经济的主要支柱产业,在市场贡献率较高的同时,整体拉动了国内城市房地产价格的快速升高,特别是国内一线主要城市供需矛盾尖锐。为有效抑制房价的快速上涨,保持该行业的健康发展,国家出台一系列的调控政策,规范市场行为,实现房地产价格的理性回归。
由于调控政策的针对性,效果明显,国内一线城市房地产销售已经出现销量滑坡的现象,开始逐步导致房地产投资开始转向国内二三线城市,拉动房地产市场新一轮增长的态势。京山作为鄂中重要的县级城市之一,立足生态建设,打造成为“武汉的后花园”,不可避免地将成为房地产开发的重点转移区域。
京山作为鄂中重要的县级城市,县域经济活跃,特别是以机械制造、国宝桥米、温泉旅游、网球健身等为名片,带动经济的快速增长,在全省县级城市实力排名中始终保持靠前位置,具备发展的良好潜力。而近年来,在外来投资、旅游投入等刺激下,京山房地产方兴未艾,发展态势良好。
公司拟开发的土地处于京山县宋河镇,宋河镇处于京山城乡衔接的连接带,是京山重要的工业大镇,城区人口集中、商业发达,房产需求持续增长;该地也是企业的发源地,投资环境良好,目前,尚无大型地产项目的进驻,市场前景较好。投资项目将围绕高起点的规划和建设,具备引领当地地产开发的趋势;且该项目已得到当地政府部门的大力支持,项目开发具备良好的外部环境和政策支持。
三、设立公司的目的
公司自2003年将公司整体搬迁至京山县经济开发区后,原先作为生产基地的宋河镇厂区一直处于闲置状态。几次处置都未成功,为盘活闲置资产,公司将成立房地产公司,以规范化的经营方式对公司内部闲置土地进行房地产开发。目前,该土地为工业用地,进行开发时,将根据土地评估价、容积率等缴纳土地出让金,目前,已与当地政府和有关部门进行了沟通,获得了当地政府的大力支持,前期工作已基本就绪。
四、公司投资计划
(一)时间安排
1、准备阶段:2010年9月—10月进行可行性研究报告,落实资金。
2、项目落实阶段:2010年10月—11月,报董事会批准后,按有关规定成立公司。
(二)资金使用和人员安排
公司预计需要建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类专业人员10人,营销人员8人。目前,公司已具有房地产公司所需要的建筑、结构、财务、统计方面的人员,营销人员根据开发进度进行调配。
公司先期投资现金1000万元人民币,主要作为房地产开发前期费用,不足部分以自筹和银行贷款等方式解决。
五、经济效益预测:
宋河东厂区占地37.84亩(25231平米),根据初步测算,开发后建筑面积44000平方米,共需投资资金4000万元,开发周期1年半,预计可实现销售收入6500万元,利润1200万元。
六、风险分析和对策及对公司的影响:
目前,京山房地产市场正处于发展阶段,外部投资的持续进入,竞争日趋激烈,作为新进的房地产企业,必然要经历市场的检验;特别是国家调控政策的出台,对信贷、销售等多方面的影响,房地产市场存在一定的风险。
对此,公司要求房地产开发项目采取稳健的阶段性开发模式,主要以自有闲置土地和资金为主,降低开发成本和开发风险;严格控制建设成本,开展灵活的营销策略,加大商品房销售力度;针对国家政策变化,适时调整企业营销策略,确保目标与任务的完成。
本次投资完成后,根据公司的预测,将增加公司利润,由于投资较小,对公司主营业务没有大的影响。
特此公告。
湖北京山轻工机械股份有限公司
董事会
二○一○年十月二十六日
证券简称:京山轻机 证券代码:000821 公告编号:2010—33
湖北京山轻工机械股份有限公司
六届十七次监事会会议决议公告
湖北京山轻工机械股份有限公司(以下简称“公司”)六届十七次监事会会议通知于2010年10月15日前以亲自送达或电子邮件的方式发出,会议于2010年10月25日上午10点在公司总部行政办公楼二楼会议室召开,应到监事5人,实到5人,董事会秘书列席了会议。符合《公司法》和本公司章程的有关规定。会议由监事会主席李明辉先生主持,会议以举手表决方式对议案进行了审议,并全票通过了如下议案:
一、《公司2010年三季度报告》
监事会全体成员认为:公司《2010年三季度报告》真实、准确、完整,对此无异议。
二、《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的议案》。
特此公告。
湖北京山轻工机械股份有限公司
监事会
二○一○年十月二十六日
