§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人（会计主管人员）鄢国根声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０．９．３０ | ２００９．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ２，５２７，７３８，５３０．１４ | ２，５６０，１１０，２９７．８９ | －１．２６％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，４０１，０１４，１４８．５８ | １，３７８，９８４，２２７．２３ | １．６０％ |
| 股本（股） | ６２２，７５５，６０４．００ | ６２２，７５５，６０４．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ２．２５０ | ２．２１４ | １．６３％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ８９，６２４，１６１．９０ | －２２．２７％ | ３６２，６９６，７９４．９８ | １１．２５％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ６，２６２，０６６．２５ | －２３．６９％ | ２１，５２２，８５２．００ | ３７．５３％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | －３１，８３２，９９０．３３ | －１１８．８８％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | －０．０５１１ | －１１８．８７％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０１０１ | －２３．４８％ | ０．０３４６ | ３７．８５％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．０１０１ | －２３．４８％ | ０．０３４６ | ３７．８５％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ０．４５％ | －０．１５％ | １．５５％ | ０．４１％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ０．２０％ | －０．４０％ | １．２９％ | ０．２４％ |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | １５，５５９．００ | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | ４，７０３，２７４．１０ | |
| 出售、处理部门或投资单位收益 | ２５，６７０．９９ | |
| 非经常性损益合计 | ４，７４４，５０４．０９ | |
| 所得税影响额 | １，１８６，１２６．０２ | |
| 少数股东损益影响数 | － | |
| 扣除所得税及少数股东损益后的非经常性损益 | ３，５５８，３７８．０７ | |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １２２，８９１ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 东莞市城宝综合贸易公司 | ２０，９０３，１５６ | 人民币普通股 |
| 东莞市南城区经济联合总社 | ７，０７５，４３２ | 人民币普通股 |
| 东莞市振兴工贸发展公司 | ４，８００，０００ | 人民币普通股 |
| 海南裕景环境艺术工程有限公司 | ３，２１７，１７５ | 人民币普通股 |
| 张汉武 | １，６２９，０９３ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－广发中证５００指数证券投资基金（ＬＯＦ） | １，５７９，８４６ | 人民币普通股 |
| 高德平 | １，５７７，８６９ | 人民币普通股 |
| 黎巍东 | １，４７０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－南方中证５００指数证券投资基金（ＬＯＦ） | １，２８４，４９６ | 人民币普通股 |
| 李大金 | １，０００，０００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| 项目指标 | 增减额 | 比例 | 变 动 原 因 |
| 货币资金 | －１１３，７０６，５２３．２７ | －６２．０３％ | 主要是支付房地产工程款及煤矿收购款所致 |
| 预付款项 | １，７７７，６９８．１０ | １２１．４０％ | 主要是预付材料款增加所致 |
| 无形资产 | ６２，２９１，８９７．７２ | ４６．４８％ | 主要是本期收购煤炭沟煤矿产权所致 |
| 长期待摊费用 | ７６７，６０９．２７ | ３８．６７％ | 主要是装修维护费用增加所致 |
| 应付账款 | －２８，５１４，３６５．８３ | －４６．００％ | 主要是支付楼盘工程款所致 |
| 应交税费 | －４，７７３，５９６．４７ | －６７．３１％ | 主要是本期大部分税费已缴纳 |
| 应付股利 | －３，４２５，０３３．２６ | －１００．００％ | 主要是结里煤焦公司共管期间应付旧股东的利润已支付完毕 |
| 少数股东权益 | ２４，８３７，６２０．６９ | ７４．０８％ | 主要是本期收购煤炭沟煤矿７０％股权而导致少数股东权益增加 |
| 管理费用 | ２０，９６８，８３５．１２ | ６６．５５％ | 主要是本期增加了结里煤焦公司的费用以及土地增值税费用所致 |
| 财务费用 | １８，１９５，４０２．１９ | １１９．７７％ | 主要是银行借款利息资本化金额减少所致 |
| 资产减值损失 | －９２２，２９８．２１ | ３９７．００％ | 主要是账龄变化导致计提的坏账准备减少所致 |
| 投资收益 | －２，３５０，４１９．８４ | －１０３．３５％ | 主要是本期按权益法核算的投资单位收益减少所致 |
| 营业外收入 | ３，５０８，３２６．２６ | ２８９．７９％ | 主要是本期取得煤炭沟煤矿的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益所致 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
（２）公司支付第一期款之日起５个工作日内，乙方向公司移交威宁县煤炭沟煤矿。公司人员进驻煤炭沟煤矿并接手经营和管理，乙方按照公司的要求协助管理。
（３）公司支付第一期款之日起，乙方着手按照公司要求办理煤炭沟煤矿的《合伙企业营业执照》的合伙人的变更（法定代表人暂不变更）等的变更手续，及协助办理矿区工业广场和必要生产、生活用地的合法征地手续。 |
３．２．４ 其他
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 同向大幅上升 |
| | 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 累计净利润的预计数（万元） | ３，０６１．２９ | －－ | ４，０８１．７２ | ２，０４０．８６ | 增长 | ５０．００％ | －－ | １００．００％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０４９２ | －－ | ０．０６５６ | ０．０３２８ | 下降 | ５０．００％ | －－ | １００．００％ |
| 业绩预告的说明 | 由于公司主营业务房地产销售、煤矿销售利润增长，预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比将同向大幅上升。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１０年０７月０５日 | 公司证券事务部 | 电话沟通 | 个人投资者 | 询问公司２０１０年上半年房地产相关情况，无提供资料。 |
| ２０１０年０７月２９日 | 公司证券事务部 | 电话沟通 | 个人投资者 | 询问公司煤炭方面生产经营情况，无提供资料。 |
| ２０１０年０８月１２日 | 公司证券事务部 | 电话沟通 | 个人投资者 | 询问国家房产调控政策对公司上半年影响情况，无提供资料。 |
| ２０１０年０８月３１日 | 公司证券事务部 | 电话沟通 | 个人投资者 | 谈论２０１０年半年度报告情况，无提供资料。 |
| ２０１０年０９月２０日 | 公司证券事务部 | 实地调研 | 鑫鼎盛投资公司 | 谈论公司房产开发、煤炭生产基本经营情况，，无提供资料。 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二０一０年十月二十五日
