§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人余斌、主管会计工作负责人宁双燕及会计机构负责人（会计主管人员）杨童声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０．９．３０ | ２００９．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ７７１，９２９，２０１．３６ | ５６５，１３７，６２０．３７ | ３６．５９％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ２４０，６９７，８７４．８８ | ２７３，３７４，４４０．７３ | －１１．９５％ |
| 股本（股） | １８４，８１９，６０７．００ | １８４，８１９，６０７．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．３０ | １．４８ | －１２．１６％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ２１，０３１，９８０．７３ | －８７．５８％ | ５１，１０２，７２５．２３ | －８２．１７％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | －５，０４４，０２８．４２ | －１５３．４５％ | －３２，６７６，５６５．８５ | －２２４．０６％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | ５７，３６６，４１５．９４ | －５６．７７％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | ０．３１０４ | －５６．７７％ |
| 基本每股收益（元／股） | －０．０２７３ | －１５３．４８％ | －０．１７６８ | －２２４．０７％ |
| 稀释每股收益（元／股） | －０．０２７３ | －１５３．４８％ | －０．１７６８ | －２２４．０７％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | －２．１０％ | －１８３．７８％ | －１１．９５％ | －２２１．２０％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | －２．０１％ | －１７１．６２％ | －１１．８８％ | －４７４．７６％ |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | －４０９，２５３．１７ | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | ６４３，０００．００ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －４５０，８００．２３ | |
| 少数股东权益影响额 | －６，０６２．５１ | |
| 合计 | －２２３，１１５．９１ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ３２，７３０ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 广州市天誉房地产开发有限公司 | ４１，８６４，４６６ | 人民币普通股 |
| 海通－工行－ＤＲＥＳＤＮＥＲ ＢＡＮＫ ＡＫＴＩＥＮＧＥＳＥＬＬＳＣＨＡＦＴ | ６，３２０，０００ | 人民币普通股 |
| 东莞市南方建筑工程有限公司 | １，１５２，３８１ | 人民币普通股 |
| 郑东 | １，０００，０００ | 人民币普通股 |
| 黄胜 | ９９４，３２９ | 人民币普通股 |
| 何志聪 | ９９０，０００ | 人民币普通股 |
| 蒯本东 | ７３７，８３５ | 人民币普通股 |
| 方君斯 | ６０７，２０１ | 人民币普通股 |
| 黄秋窃 | ４２５，９７１ | 人民币普通股 |
| 陈雪 | ３８８，６６２ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
１１、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少１０８．９３％，主要系上期永福工业园收到资金占用费等补偿收入所致；
１２、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加１４６．１７％，主要系本期新增借款所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．４ 其他
√ 适用 □ 不适用
１、本公司应收成都熊猫万国商城有限公司债权相关事宜，详见１９９９年１０月３０日、２０００年１月２９日、２００４年８月２６日、２００６年３月４日、２００８年１月３１日、２００８年８月２８日、２００９年４月２８日、２００９年９月１１日、２０１０年３月２日本公司董事会公告及１９９９年年度以来的历次定期报告。
２、公司目前正在进行重大资产重组，相关议案已于２０１０年９月２８日经公司第八届董事会第十四次会议审议通过，并经２０１０年１０月１４日召开的本公司２０１０年第四次临时股东大会表决通过。本次重大资产重组包括资产出售及发行股份购买资产两部分：公司拟向公司第一大股东广州市天誉房地产开发有限公司（以下简称“广州天誉”）出售如下股权：（１）广州市花都绿景房地产开发有限公司９０％股权；（２）佛山市瑞丰投资有限公司６６．２５％股权；（３）恒大地产广州有限公司８０％股权；（４）广州市恒远物业管理有限公司３０％股权；（５）广西天誉房地产开发有限公司１００％股权；（６）广西桂林永福美景地产开发有限公司１００％股权；（７）广西桂林永福绿景工业园投资有限公司１００％股权。公司已聘请具备相应资质的评估机构对上述拟出售资产在评估基准日（２０１０年７月３１日）的价值进行评估，上述拟出售资产的评估值为人民币３４，３７６．０５万元。同时，公司拟分别收购海航置业控股（集团）有限公司（以下简称“海航置业”）持有的海南海航国际酒店管理有限公司１００％股权，以及海航酒店控股集团有限公司（以下简称“酒店控股”）持有的广州城建天誉房地产开发有限公司１００％股权、北京燕京饭店有限责任公司４５％股权，公司以分别向海航置业、酒店控股非公开发行Ａ股股票作为收购对价，本次发行的定价基准日即为公司第八届董事会第八次会议决议公告之日，发行价格为公司第八届董事会第八次会议决议公告日前２０个交易日公司股票交易均价（即本次非公开发行股份的价格为１０．７７元／股），发行的数量为１４０，４７１，３３７股。 |
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 广州市天誉房地产开发有限公司 | 在股权分置改革中特别承诺：（１）自公司股权分置改革方案实施后的第一个交易日起三十六个月内，不通过深圳证券交易所挂牌出售所持有的原非流通股股份；（２）在上述（１）项所述的三十六个月锁定期之后的十二个月之内，所持股份通过深圳证券交易所挂牌减持的价格不低于５．５１元（在本次股权分置改革说明书公告日至股票减持日期间，若公司发生分红、派息、公积金转增股本、配股、增发等情况，将对此价格进行相应调整 | 承诺（１）已履行，承诺（２）正在履行中 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 | 无 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１０年０１月０１日—２０１０年９月３０日 | 公司 | 电话沟通 | 公众投资者 | 生产经营情况，未提供资料 |
| ２０１０年５月２８日，公司财务总监、董秘参加了由广东证监局、广东上市公司协会组织 “广东上市公司集体宣传日暨全国投资者接待日”活动，在线回答投资者的提问。 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
绿景地产股份有限公司
董事长：余 斌
二０一０年十月二十五日
