§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人许晓明先生、主管会计工作负责人袁林先生及会计机构负责人（会计主管人员）吴俊女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０．９．３０ | ２００９．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ２，８８３，１０８，９００．３３ | ２，２７５，９０７，４７４．２０ | ２６．６８％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，２９６，６８０，９１７．５６ | １，３３７，６８８，９３８．３７ | －３．０７％ |
| 股本（股） | ４８０，０００，０００．００ | ４８０，０００，０００．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ２．７０ | ２．７９ | －３．２３％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ４３，９５２，４３０．７９ | －３２．９６％ | １１０，１３２，８２７．３０ | －７５．９０％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ６３７，１９２．６６ | －９８．１４％ | ６，９９１，９７９．１９ | －９３．４２％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | －５１２，６２６，０６６．７３ | －２，３８９．２３％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | －１．０７ | －２，２４０．００％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．００１３ | －９８．３６％ | ０．０１４６ | －９４．０６％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．００１３ | －９８．３６％ | ０．０１４６ | －９４．０６％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ０．０５％ | －４．８２％ | ０．５３％ | －１４．８７％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ０．０６％ | －１．８１％ | ０．５５％ | －１１．７５％ |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | １５２，２９２．７８ | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －４０２，７３４．１８ | |
| 所得税影响额 | －２３，３２２．４５ | |
| 合计 | －２７３，７６３．８５ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ２１，３７２ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 冀晓斌 | ４２５，６００ | 人民币普通股 |
| 陈逸磊 | ３１６，５００ | 人民币普通股 |
| 邵 达 | ３０８，５２４ | 人民币普通股 |
| 韩金桂 | ２７５，７００ | 人民币普通股 |
| 刘 捷 | ２４１，５２８ | 人民币普通股 |
| 陈巧蓉 | ２２５，９００ | 人民币普通股 |
| 金 勇 | ２１８，５９０ | 人民币普通股 |
| 冼永钊 | ２００，２２２ | 人民币普通股 |
| 陈 恽 | ２００，０３７ | 人民币普通股 |
| 刘汉波 | １９５，０００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
２、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少１７５．０３％，主要系公司对外投资及上年同期存在质押存单解押所致。
３、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加４１７．０８％，主要系由于报告期内新增贷款及报告期内江西国际信托股份有限公司对子公司南国商业增资所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司与武汉地产集团有限公司签署房地产合作开发协议书，合作开发武汉地产集团已竞得的位于武汉市建设大道沿长线与幸福大道交汇处Ｐ（２０１０）０７６地块。该地块建筑面积３０５４３９平方米，其中商业建筑面积１３３０２０．３平方米，地块性质为出让地，使用年限为商业４０年，住宅７０年。该地块成交总价为人民币７．９５亿元，公司承担４３．５５％的地价款（按商业部分建筑面积／总建筑面积方式进行分摊）。项目合作开发方式为公司与武汉地产集团另行注册项目公司，以项目公司的名义获取土地使用权并实施开发与建设。
２０１０年９月１３日公司召开的第一届董事会２０１０年第二次临时会议审议通过了《关于与武汉地产集团设立项目公司进行合作开发的议案》，具体内容详见公司于２０１０年９月１４日发布的２０１０－０３１号公告。 |
３．２．４ 其他
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 不适用＿ | 不适用 | 不适用 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
| 发行时所作承诺 | 许晓明、武汉新天地投资有限公司、武汉南国投资股份有限公司、裴兴辅、周道志、许贤明、王昌文、王耕、李小兵、李军、马天炜、严征涛、谢荣华、刘继成、王一禾、余砚新、高秋洪、李元青、陈秉西、周旻 | ３、周道志、王昌文、王耕、刘继成、王一禾、周旻等董事、监事、高级管理人员及原监事许贤明、原高管余砚新承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的本公司股份，也不由本公司回购其持有的股份。在其任职期间，每年转让的股份不超过其所持有或间接持有本公司股份总数的２５％，离职半年内不得转让其所持有或间接持有的本公司股份。
４、武汉南国投资股份有限公司、裴兴辅、李小兵、李军、马天炜、严征涛、谢荣华、高秋洪、李元青、陈秉西等股东承诺：自本公司股票在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的本公司股份，也不由本公司回购其持有的股份。 | 报告期内，承诺人均遵守了其所作承诺。 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 不适用 | 不适用 | 不适用 |
３．４ 对２０１０年度经营业绩的预计
| ２０１０年度预计的经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度小于５０％ |
| ２０１０年度净利润同比变动幅度的预计范围 | 归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长幅度为： | １０．００％ | ～～ | ２５．００％ |
| ２００９年度经营业绩 | 归属于上市公司股东的净利润（元）： | １６６，１８６，３６５．１２ |
| 业绩变动的原因说明 | 公司２０１０年结转项目主要为南湖城市广场，其产生的利润预计在第四季度体现。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
武汉南国置业股份有限公司董事会
董事长：许晓明
二○一○年十月二十七日
