§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．３ 公司负责人王永红、主管会计工作负责人康喜及会计机构负责人（会计主管人员）刘祖明声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
单位：元
| | ２０１０．９．３０ | ２００９．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ５，６６６，９７５，６２４．６２ | ３，５７３，２７５，３５４．０４ | ５８．５９％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | ７３６，３８１，２５６．５４ | ８２１，００１，７９５．９９ | －１０．３１％ |
| 股本（股） | ５６２，２７３，６７１．００ | １２４，０００，０００．００ | ３５３．４５％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．３１ | １．４６ | －１０．２７％ |
| | ２０１０年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１０年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ５０，４４６，４４２．３４ | －９４．８５％ | １３９，３０１，６５５．５６ | －８７．５５％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | －７，０６２，９８６．０６ | －１０１．６６％ | －４８，６７５，８９８．６６ | －１１２．７３％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | １，０００，１１２，６８８．８８ | ３０９．７６％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | １．７８ | ３０９．７６％ |
| 基本每股收益（元／股） | －０．０１ | －１００．２９％ | －０．０９ | －１０２．９２％ |
| 稀释每股收益（元／股） | －０．０１ | －１００．２９％ | －０．０９ | －１０２．９２％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | －０．５８％ | －５８．５２％ | －４．１０％ | －４８．６１％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | －０．９０％ | －５８．３１％ | －４．６０％ | －４８．４２％ |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | ２９，３１０，６５３．００ | － |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －２１，３０２，９９６．６５ | － |
| 少数股东权益影响额 | １，２４０，５２９．３８ | － |
| 所得税影响额 | －３，３９１，６３３．３４ | － |
| 合计 | ５，８５６，５５２．３９ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １０，４７２ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 中国人民财产保险股份有限公司－传统－普通保险产品 | ３，６９９，９５０ | 人民币普通股 |
| 中国人民财产保险股份有限公司－自有资金 | ２，７００，０００ | 人民币普通股 |
| 巨人投资有限公司 | １，５００，０００ | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金 | １，４９９，９５０ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华宝兴业行业精选股票型证券投资基金 | １，２９１，２０７ | 人民币普通股 |
| 兴华证券投资基金 | ９９９，９７６ | 人民币普通股 |
| 徐新健 | ９４２，７１０ | 人民币普通股 |
| 李淑香 | ９１５，７５０ | 人民币普通股 |
| 蒋志英 | ８５７，１０２ | 人民币普通股 |
| 华夏成长证券投资基金 | ７９９，９９１ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加３１０％，系公司本期销售预收款大幅增加所致；
投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少２８９％，系公司本期新增投资子公司所致。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
３．２．１ 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．２．４ 其他
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 交通银行股份有限公司上海浦东分行、宿州市新区建设投资有限责任公司 | 自股权分置改革方案实施之日起，３６个月内不通过证券交易所挂牌交易出售股份；同时，协助解决公司银行债务问题。 | 原定解除限售期限为２００９年８月２日，根据原股改承诺须协助公司解决银行债务问题。现公司银行债务重组工作基本结束，公司拟尽快提交解除股份限售的申请，待交易所审核无异议后上市流通。 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | － | － | － |
| 重大资产重组时所作承诺 | 中弘卓业集团有限公司、建银国际（中国）有限公司 | 中弘卓业集团有限公司持有的公司股份在２０１３年２月８日之前不转让；建银国际投资咨询有限公司持有的公司股份在２０１１年２月８日之前不转让。 | 截止本报告期末，上述承诺事项仍在严格履行中。 |
| 发行时所作承诺 | － | － | － |
| 其他承诺（含追加承诺） | － | － | － |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
３．５ 其他需说明的重大事项
３．５．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１０年０２月２４日 | 公司会议室 | 实地调研 | 兴业证券王晓东、王嘉 | 公司经营发展情况；未提供资料 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
董事长：王永红
中弘地产股份有限公司
董事会
二０一０年十月二十六日
