证券时报记者 杜晓光

　　房地产调控政策严厉，大量资金流出房地产，这股资金的流向受到市场关注。据证券时报记者跟踪发现，近期部分知名私募收到房地产资金的合作信号，一些私募新发产品中也发现炒房资金介入的踪迹。

　　部分炒房资金进军私募

　　事实上，一些炒房资金先头部队已尝试性地潜入了私募基金产品。南京世通正在募集的产品中，就出现了房产老板资金的踪影。据该私募董事长常士杉介绍，目前该人士投资几千万，如果业绩好，可能还会增加投资。据记者了解，目前浙江杭州一位拥有千万闲置资金的炒房者也瞄准了这只今年以来的私募黑马，表示十分中意这家私募公司，但是否申购世通新发产品还需要进一步观察。无独有偶，广州斯达克刚成立的斯达克成长1号中也出现炒房资金的身影，据其总经理黎仕禹表示，有一个房地产老板投了300万进来，该老板表示，如果业绩好会加码。

　　上海与北京也有类似情况出现。一位知情人士透露，10月以后就有少量炒房的闲置资金进来，最近进入的趋势很明显。上海一位投资界资深人士表示，这种现象出现，在逻辑上是合理的，房地产调控政策严厉，通货膨胀背景下炒房资金肯定要寻找出路，进军股市是选择之一。

　　新价值基金经理邱伟表示，虽然没有数字统计，但据他了解，自10月以来的确有不少炒房资金流向股市，而且新价值的券商客户也证实了这一点。合赢资产管理公司投资总经理曾昭雄认为，房地产调控下炒房者利润降低，而A股市场未来6-9个月依然值得看好。

　　房地产资金调研蠢蠢欲动

　　证券时报记者独家获悉，一位颇有实力的地产商近期频繁在北京、上海、广州调研私募和公募一对多产品，一旦确定投资，出手就会上亿。

　　据知情人士透露，这位地产商更青睐私募产品，目前正与广东新价值等多家私募公司亲密接触。据新价值投资经理邱伟透露，这位地产商拥有超过3个亿的闲置资金，如果对接触的私募调研结果满意，就会出手。知情人士分析，该地产商同时投资几只产品的可能性较大。

　　另外一些身家不菲的个人炒房者也在关注私募产品。温州一位身家上亿专炒北京商业铺面的投资者表示，10月以来已经逐步回笼资金，周边不少朋友都将资金投入了股市，但是自己不懂炒股，希望找一只可以安全理财的产品去投资。她表示，她最看好私募控制风险的能力，不过这都是听闻，还要深入观察一下再定，如果对私募调研结果满意，投资的可能性很大。

　　据邱伟介绍，与他接触的地产商调研主要侧重两个方面，一是考察私募的投资理念，二是风险控制情况。记者了解到，这两条也是多数有投资私募意向的炒房者关心的问题。某潮汕炒房者表示，他对于私募最关心的无非是两方面：一是如何稳定赚钱；二是如何保证不亏钱。

　　深圳一位不愿具名的私募经理表示，这两方面问题也是私募制度的优势所在，如果这股资金对私募感兴趣，那么私募产品未来很可能出现一些超大客户，而且成熟度也更高，是一件好事。

　　不过深圳另一位私募经理认为，这部分资金虽然已经有投资私募的意向，但这种趋势是否会放大并延续还有很多影响因素。