12月尿素磷铵出口

关税税率紧急大幅上调

　　证券时报记者 郑晓波

　　本报讯 国务院关税税则委员会昨日下发通知称，经国务院批准，自2010年12月1日起至12月31日止，对尿素、磷酸氢二铵、磷酸二氢铵及磷酸二氢铵与磷酸氢二铵的混合物按35%的暂定税率征收出口关税，并征收75%的特别出口关税。12月1日前提前申报出口并在3个工作日内运抵海关监管区的，允许按原税率执行。

　　业内人士分析称，国务院关税税则委员会紧急加收化肥原料特别出口关税，主要是为了保障国内的化肥供给和稳定国内化肥市场价格。因为近期我国化肥的出口量在大幅增加，这在一定程度上影响了我国化肥市场的供给和价格稳定。

　　海关统计数据显示，今年前三季度中国共出口化肥938.5万吨，尿素出口369.1万吨，同比增长82.8%；磷酸二铵出口量279万吨，同比增长75%。

　　与此同时，受限电停产影响，各地化肥生产也出现了波动。据公开资料显示，10月份，山东尿素产量为313085吨，同比减少了12.8%;河南的产量为174027吨，降低了33.6%，山西和河北的尿素产量则均下降了约40%。而上述4省的尿素产量占到全国的一半，其产量下降，导致全国出现6个月以来的尿素同比负增长。

　　在成本推动和出口形势回暖的双重刺激下，化肥价格出现恢复性上涨。目前，55%粉状磷酸一铵出厂价格升至2350-2400元/吨，个别厂达到2500元/吨。此外，尿素、钾肥价格近期均快速走高。化肥价格的上涨对农业无疑将产生重大影响，并对我国通胀形势带来很大压力。分析人士表示，尽管12月份国家对化肥出口采取新的关税措施，但是明年春季的化肥供应形势仍不容乐观。

　　事实上，除税收政策外，国家发改委２３日下发紧急通知，要求各地有关部门落实化肥生产的优惠政策。工信部则在本周一下发通知，要求加强运行要素保障协调，满足企业正常生产用能和运输需求，保障化肥企业正常生产用电，不得拉闸限电。

　　北京土地出让金

　　11月再次突破200亿

　　证券时报记者 张 达

　　本报讯 北京土地储备中心的数据显示，11月北京供应土地合计31块，土地出让金合计高达200.86亿元，是房地产调控以后首次突破200亿，仅次于3月份。而今年以来的土地出让金已经高达1071.1亿，为历史新高。

　　住宅类土地11月成交集中，占年内总供应比达26.5%，政策性住房用地面积明显增长。数据显示，11月合计成交的地块有15块，总面积高达254.972万平方米，占今年土地供应的26.5%，住宅类地块面积远远超过了土地成交最火热的3月份。在这15块土地中，纯限价房用地3宗，配建保障房用地5宗，保障性住房用地面积明显增长。

　　与此同时，住宅类地块价格下调明显。数据显示，11月住宅类地块的楼面价仅为6347元/平方米，相比3月份的15093元/平方米大幅下降。

　　对于地价下调明显的原因，北京中原认为，一方面是由于拍卖方式的转变，相比调控前的公开拍卖，11月全部为招标出让，更首次试行了“限地价、竞政策房面积”的出让方式；另一方面，优质土地占比少，虽然在11月转让的土地中有海淀区的部分地块，但是顺义、房山等地块拉低了平均价格。此外，大量保障房入市也拉低了土地价格。

　　12月7日，北京CBD地块将有6块土地入市，预计成交价格可能突破200亿元，而且目前北京市土地整理储备中心网站显示，待成交的土地高达47块，总面积高达800公顷，预计全年的土地出让金可能突破1300亿。

　　辽宁沿海六城市发起设立

　　沿海经济带发展基金

　　证券时报记者 柴 海

　　本报讯 11月30日，由辽宁省沿海六城市大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛与中科招商合作共同发起设立的辽宁沿海经济带发展基金在大连签署成立，六城市同时还签署了金融合作备忘录。

　　辽宁沿海经济带发展基金为公司型股权投资基金，总规模200亿元，首期50亿元，是东北首只备案制基金，将在国家发改委备案。这也是大连市日前签约设立的政府引导型基金——大连股权投资引导基金所投资的第一个基金项目。

　　辽宁省副省长陈超英在签约仪式上指出，大连等辽宁沿海六城市发起设立辽宁沿海经济带发展基金、建立金融合作机制，是落实国家辽宁沿海经济带发展战略，发挥大连核心作用和金融资源优势，加强辽宁沿海六城市经济金融合作，加快辽宁省股权投资业发展和多层次资本市场建设的重大举措。

　　大连市常务副市长肖盛峰指出，大连作为辽宁沿海经济带发展基金和六城市金融合作的牵头城市，有责任发挥资源优势和带动作用，切实为辽宁沿海经济带发展提供金融支持。