证券时报多媒体数字报

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

　　湖北京山轻工机械股份有限公司（以下称"公司"）于2010年10月25日召开了六届十七次董事会会议，会议审议通过了《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的议案》，具体内容详见2010年10月26日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网上公告的《京山轻机六届十七次董事会会议决议公告》（公告编号：2010-30）和《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的公告》（公告编号：2010-31）。

　　公司自2010年10月26日就向京山县工商行政管理局和其他相关部门进行成立公司咨询，并按要求提交了相关材料，公司于2010年12月16日收到京山县工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》，京山轻机房地产开发有限公司正式成立，本次投资具体情况如下：

　　一、投资概述：

　　1、公司六届十七次董事会会议经审议，全票通过了《关于投资设立京山轻机房地产开发有限公司的议案》，公司决定投资设立房地产公司，本次投资不需报股东大会审批。

　　2、本次投资不构成关联交易。

　　二、新设立公司的基本情况

　　1、公司所在地：湖北省京山县经济开发区新阳大道。

　　2、公司名称：京山轻机房地产开发有限公司

　　3、注册资本：1000万元。

　　4、投资方和投资比例：湖北京山轻工机械股份有限公司，以现金出资1000万元。

　　4、法人代表：李健。

　　5、经营范围：房地产开发，五金建材、水暖器材销售。

　　6、投资资金来源：自筹。

　　7、投资进入的房地产行业的基本情况：

　　近几年来，房地产作为国民经济的主要支柱产业，在市场贡献率较高的同时，整体拉动了国内城市房地产价格的快速升高，特别是国内一线主要城市供需矛盾尖锐。为有效抑制房价的快速上涨，保持该行业的健康发展，国家出台一系列的调控政策，规范市场行为，实现房地产价格的理性回归。

　　由于调控政策的针对性，效果明显，国内一线城市房地产销售已经出现销量滑坡的现象，开始逐步导致房地产投资开始转向国内二三线城市，拉动房地产市场新一轮增长的态势。京山作为鄂中重要的县级城市之一，立足生态建设，打造成为"武汉的后花园"，不可避免地将成为房地产开发的重点转移区域。

　　京山作为鄂中重要的县级城市，县域经济活跃，特别是以机械制造、国宝桥米、温泉旅游、网球健身等为名片，带动经济的快速增长，在全省县级城市实力排名中始终保持靠前位置，具备发展的良好潜力。而近年来，在外来投资、旅游投入等刺激下，京山房地产方兴未艾，发展态势良好。

　　公司拟开发的土地处于京山县宋河镇，宋河镇处于京山城乡衔接的连接带，是京山重要的工业大镇，城区人口集中、商业发达，房产需求持续增长；该地也是企业的发源地，投资环境良好，目前，尚无大型地产项目的进驻，市场前景较好。投资项目将围绕高起点的规划和建设，具备引领当地地产开发的趋势；且该项目已得到当地政府部门的大力支持，项目开发具备良好的外部环境和政策支持。

　　三、设立公司的目的

　　公司自2003年将公司整体搬迁至京山县经济开发区后，原先作为生产基地的宋河镇厂区一直处于闲置状态。几次处置都未成功，为盘活闲置资产，公司将成立房地产公司，以规范化的经营方式对公司内部闲置土地进行房地产开发。目前，该土地为工业用地，进行开发时，将根据土地评估价、容积率等缴纳土地出让金，目前，已与当地政府和有关部门进行了沟通，获得了当地政府的大力支持，前期工作已基本就绪。

　　四、公司投资计划

　　（一）时间安排

　　1、准备阶段：2010年9月-10月进行可行性研究报告，落实资金。

　　2、项目落实阶段：2010年10月-11月，报董事会批准后，按有关规定成立公司。

　　3、2010年12月起公司开始运作。

　　（二）资金使用和人员安排

　　公司预计需要建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类专业人员10人，营销人员8人。目前，公司已具有房地产公司所需要的建筑、结构、财务、统计方面的人员，营销人员根据开发进度进行调配。

　　公司先期投资现金1000万元人民币，主要作为房地产开发前期费用，不足部分以自筹和银行贷款等方式解决。

　　五、经济效益预测：

　　宋河东厂区占地37.84亩（25231平米），根据初步测算，开发后建筑面积44000平方米，共需投资资金4000万元，开发周期1年半，预计可实现销售收入6500万元，利润1200万元。

　　六、风险分析和对策及对公司的影响：

　　目前，京山房地产市场正处于发展阶段，外部投资的持续进入，竞争日趋激烈，作为新进的房地产企业，必然要经历市场的检验；特别是国家调控政策的出台，对信贷、销售等多方面的影响，房地产市场存在一定的风险。

　　对此，公司要求房地产开发项目采取稳健的阶段性开发模式，主要以自有闲置土地和资金为主，降低开发成本和开发风险；严格控制建设成本，开展灵活的营销策略，加大商品房销售力度；针对国家政策变化，适时调整企业营销策略，确保目标与任务的完成。

　　本次投资完成后，根据公司的预测，对公司2010年、2011年度经营业绩不产生影响，项目完成后将增加公司利润，但由于投资较小，对公司主营业务没有大的影响。

　　特此公告。

　　湖北京山轻工机械股份有限公司董事会

　　二〇一〇年十二月十八日