证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 李 欣

　　本报讯 上周（12月13日-19日），杭州市区商品房的成交量有所增加，成交均价下降。据透明售房网数据显示，杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房成交1282套，环比上升20.8％；交易面积为14.5万平方米，环比上升33.6％；成交金额为26.1亿元，环比上升10.9％；交易均价为18001元/平方米，环比下降17％。其中，商品住宅累计成交总量为759套，环比下降3.7％；总成交面积为8.6万平方米，环比下降3.9％；成交金额为17.7亿元，环比下降11.2％；交易均价为20701元/平方米，环比下降7.6％。

　　二手房市场上，上周，杭州五城区（不含萧山、余杭、三个开发区）二手商品房签约568套，签约量比上周略有减少，签约均价为21320元/平方米，价格下降。其中，住宅签约533套，签约均价为21414元/平方米。

　　另外，杭州土地市场的热度依然不减，特别是商用地块的竞价尤其激烈。日前，2010年最后一场土地出让会上，商业用地祥符东单元C2-11地块由浙江至诚房地产以总价2.14亿元竞得，成交楼面价达11651元/平米，刷新了该区域楼面价记录。而在今年3月，祥符东单元C2-12地块同为商业金融业用地，由东洋投资有限公司1.13亿元竞得，折合楼面价5053元/平方米。

　　据住在杭州网统计，11月出让的五宗商业用地只有一宗直接成交，其他四宗地块均有多位买家竞价，溢价率都在80%以上。其中浙江喜来登经过27轮的竞价，不惜以661%的溢价率拿下49号之江旅游度假村，创下杭州乃至全国楼面价溢价率新纪录。