证券时报多媒体数字报

　　去年前11月经适房贷款

　　增速高于房贷平均增速

　　证券时报记者 贾壮

　　中国银监会公布的统计数据显示，截至2010年11月末，主要银行业金融机构经济适用房开发贷款余额751亿元，同比增长32%，高于全部房地产开发贷款增幅8个百分点。个人购买经济适用房贷款余额198亿元，同比增长42%，高于全部个人按揭贷款增幅10个百分点。

　　据了解，目前商业银行信贷支持保障性住房建设面临诸多难题。首先，由政府主导的保障性住房项目需要投入20%资本金，但政府由于财政收入不足或分配原因，资本金能否足额存在问题；同时，保障性住房以出租或者出售方式获得资金回笼，回笼速度受到土地成本影响，土地能否划拨或低价出让很关键。

　　据银监会有关人士介绍，下一阶段银监会将继续认真落实国家对房地产市场的宏观调控精神，督促和引导银行业金融机构在有效把握风险的基础上继续加大对保障性住房的信贷支持力度，对于银行业金融机构在开展保障性住房贷款工作中遇到的风险缓释不足、还款保障难以落实等问题，银监会将认真研究，并将加强与相关部门的沟通协商，共同为银行创造良好的政策环境。

　　新年首周信贷井喷

　　证券时报记者 闻涛

　　每年年初都是信贷需求集中释放的时候。由于去年信贷增长受到严格控制，今年尤其如此。记者了解到，今年开年第一周银行信贷增长迅猛，单周信贷投放已突破5000亿元。据银行人士分析，按此速度，今年1月份新增信贷将会轻松超过万亿元，不过随之而来的可能是更加严格的调控。

　　目前，相关部门尚未对外披露全年的信贷调控目标，但多位业内人士分析指出，去年全年信贷投放接近8万亿元，考虑到经济发展对于信贷投放的刚性需求，即使今年加大调控力度，全年的信贷增量也会超过7万亿元。