证券时报多媒体数字报

　　去年美房屋止赎数

　　首超100万套创历史新高

　　证券时报记者 杨晨

　　美国房地产数据公司RealtyTrac昨日发布的报告显示，虽然去年最后两个月房屋止赎数量有所下滑，但全年美国银行收回的房屋数量首次超过了100万套。

　　数据显示，去年12月美国银行取消了6.98万套房屋的赎回权，使得全年美国房屋止赎总数达到105万套，创下历史新高。此前，最高止赎纪录是2009年创造的91.8万套。

　　RealtyTrac首席执行官詹姆斯·萨卡西奥表示，去年年底止赎数量下降主要因止赎程序的争议增加，因此许多去年暂停止赎的房屋今年可能将重启止赎程序，今年一季度美国银行准备接管的房屋数量可能继续飙升。

　　报告还显示，去年美国每45套房屋中就有一套收到止赎文件，较2009年上涨1.67%。分析人士表示，因美国失业率高企、房地产市场持续低迷，预计2011年止赎活动将持续增加。

　　RealtyTrac称，预计美国房屋价格将继续下降5%，这种下降趋势将使得更多借款人拖欠抵押贷款。目前已经有20%欠有抵押贷款的屋主，欠债超出其房屋价格。

　　据行业分析师预测，约有500万借款人至少已经两个月没有偿还抵押贷款，而且更多人将放弃偿付贷款，因为他们失去工作而且贷款已经超出他们的房屋价值。

　　美联储报告显示

　　去年年底美经济继续向好

　　据新华社电

　　美国联邦储备委员会１２日发布的美国全国经济形势调查报告说，去年１１月和１２月，美国经济活动继续适度扩张，显示经济势头持续向好。

　　这份报告是根据美联储所属１２家地区储备银行的最新调查结果编制而成的。

　　报告指出，去年年底，美国经济继续改善或适度增长，总体上对经济前景表示谨慎乐观。其中，制造业、零售业和非金融服务业的表现好于金融服务业和房地产市场。特别是制造业，所有地区储备银行都报告制造业活动在持续复苏。同时，２０１０年假期零售业的销售情况也好于２００９年同期。

　　不过，报告指出，美国的房地产市场仍然处于低迷状态，商业建筑活动减弱或放慢。同时，调查显示，零售商和制造商的成本出现上升。

　　美联储每年８次发表这份被称为“褐皮书”的报告，它是下一次美联储货币政策决策例会上的重要参考材料。