证券时报多媒体数字报

　　去年地产信托发行破千亿

　　仅十亿投向保障房

　　证券时报记者 张宁

　　普益财富近日发布的《信托理财市场年度报告》显示，2010年，房地产类信托产品成立数量397款，同比增幅为110.05%；成立规模达1210.62亿元，同比增幅为208%。

　　普益财富表示，从统计数据看，单款房地产信托产品的募集规模有较大幅度的上升，投资者对信托理财产品的认同度显著提高。此外，房地产类信托产品以将近9%的预期年化收益率在同业中占绝对优势，最近5年一直在行业各项业务中领跑。

　　而对于去年监管层所发布的风险提示通知，报告认为这将把不合格房地产项目的信托融资渠道基本堵死，2011年信托公司的房地产信托业务规模也会因此下降。但信托公司不会就此放弃房地产信托业务这块肥肉。以优质房地产开发项目、政府保障性住房建设为融资对象的信托业务可能会具有较大的发展空间。

　　根据普益财富的监测数据显示，2010年以保障性住房项目为融资对象的信托产品成立数量为8款，募集规模达10.7亿元；参与的信托公司有天津信托、新时代信托、华能信托、联华信托和中信信托等5家公司。

　　普益财富认为，虽然当前的信托融资只占了保障房开发资金中很小一部分，不过从长远来看，信托是保障房建设资金的良好融资渠道。尤其是在2011年，由政府牵头的保障性住房建设工程将继续扩大，但与商业住宅相比，保障性住房建设利润较低，使得开发商积极性不高，资金缺口问题严重，这时信托融资模式的介入就显得尤为迫切。信托制度以其灵活性可以在短期内汇集大规模社会闲散资金，与保障性住房建设的紧迫性要求相吻合。虽然保障性住房信托项目收益较低，但在普通房地产信托项目受到监管的情况下，信托公司可以通过做大规模来提高收益。

　　太保携手武汉市政府

　　开展保险资金运用合作

　　证券时报记者 孙玉

　　1月13日，中国太保与武汉市政府签署《关于共同推动武汉市保险创新和发展战略合作备忘录》。按照协议，中国太保将与武汉市政府在保险主业和资金运用等方面开展全方位战略合作。

　　2010年，太平洋资产管理公司与武汉市城投集团共同发起设立了太平洋—武汉天兴洲公铁两用长江大桥债权投资计划，投资20亿元支持武汉市的城市基础设施建设。此次备忘录的签署，使得双方在增强保险业服务经济社会发展的能力、充分发挥保险的融资功能、加强保险业基础建设等合作内容达成一致，并希望藉此努力促进武汉保险行业在产品、服务、技术、管理等方面的创新，提升保险业支持武汉经济社会发展的能力。

新华保险推出

“好利年年”分红险

　　证券时报记者 孙玉

　　新华保险近日推出“好利年年”分红型两全保险。据悉，这一险种具备长期储蓄的功能，并且设置了定制式的返还且每两年即可返还保额的10%。险种以合同方式明确承诺满期返还所交保险费，外加多年累积的红利保额和终了红利。