证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 张达

　　去年，中国房地产企业在不断深入的政策调控下依旧保持了较快发展势头，多家房企提前完成全年销售目标。中国指数研究院昨日发布的报告显示，2010年，全国商品房销售额有望超过5万亿元，达到5.3万亿元左右，同比增长约20%。万科、保利地产、绿地集团、绿城等35家企业2010年的销售额突破百亿，百亿房企阵容持续扩大。

　　在中国指数研究院监测的重点企业中，截至1月14日的监测结果显示，万科、保利地产、绿地集团、中国海外发展、绿城等35家企业2010年的销售额突破百亿，与前两年相比，百亿房企的阵容持续扩大。龙头企业万科实现销售额1081.6亿元，成为国内首家跨入千亿大关的地产企业。除万科外，绿地、保利地产、万达、中海、绿城、恒大等企业的销售额也突破500亿元，销售额在400亿元至500亿元区间内没有一家企业，百亿房企中第一阵营的领先优势持续扩大；销售额在200亿元与400亿元之间的企业有10家，100亿元至200亿元之间的企业数量最多，共有复地、重庆金科、首开等18家，其中，佳兆业、滨江集团、恒盛地产等企业销售额均获较大突破，首次进入百亿房企行列。

　　报告认为，2010年，中国房地产市场继续在波动中发展，4月中旬政府出台一系列调控措施后，市场交易逐步降温；但受供应增加、刚需强烈的影响，8月、9月的市场出现反弹，进而迎来了政府的第二轮调控。2011年，国家接连加息已经释放出了信贷将更为趋紧的信号，进一步加大了企业的融资难度；同时重庆、上海等地的房产税征收工作也将逐步展开，房地产企业将面临更具挑战的市场格局。在新的竞争环境下，企业已不能单纯追逐销售规模的扩张与提升，更应该均衡市场布局结构、完善业务与产品体系，优化行业资源配置，促进企业实现内涵式成长。