证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 吕锦明

　　新鸿基地产昨日公布的截至2010年底财政年度中期财务报告显示，公司在内地的土地储备远高于其在香港的土地储备，两者之比近2：1。公司管理层表示，虽然香港特区政府将增加土地供应以稳定房价，但公司长远仍继续看好香港的楼市前景，并预期公司在本财政年度的业绩将“令人鼓舞”。

　　公司的财务报告显示，期内录得纯利210.19亿港元，每股盈利8.18港元，按年增长36%；期内收入达到315.13亿港元，大升1.4倍，其中，仅物业销售的收益就占288.37亿港元，同比大增5.2倍，公司表示这主要是由于旗下两大豪宅项目的销售情况理想所致。

　　值得关注的是，截至2010年底，公司在香港的土地储备为4230万平方呎，在内地的土地储备面积则高达8210万平方呎，其中包括7660万平方呎的在建物业项目。公司在内地和香港的土地储备之比近2：1。新鸿基管理层表示，公司将在合适时机通过不同的途径继续补充土地储备。

　　对于香港楼市的看法，集团主席邝肖卿在昨日的业绩发布会上表示，尽管市场忧虑特区政府会再推出调控措施，但是香港住宅市场的基本因素依然正面。在按揭利率维持在历史低位以及居民收入继续增长的预期下，市民依然具有稳妥的负担能力。随着香港与内地加快融合，内地较富裕人士入市会令香港物业需求进一步提高。在供应方面，预期未来两至三年内的可供预售新住宅数量仍然有限，“尽管政府会增加土地供应量，但从长远而言，有更多的私人住宅落成将有助于香港楼市的持续健康发展。”

　　另外，公司多名其他高管也表达了对于楼市前景的乐观看法。公司副主席兼董事总经理郭炳江表示，香港特区政府将增加在市区、西铁沿线及将军澳的住宅供应，公司将会积极参与购地；公司副主席兼董事总经理郭炳联则指出，在特区政府推出额外印花税措施后，公司的客户已经不存在短期炒家；公司执行董事周国贤表示，有信心完成全年度280亿港元的销售目标。 新鸿基地产股价昨日上涨1.3%，收报125.8港元。