证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 李坤

　　保利地产（600048）今日抢先一步，成为“招保万金”四大地产公司中第一家公布2010年年报的大型地产公司。正如市场所预料，这是一份相当不错的成绩单。

　　2010年保利地产继续保持快速增长的势头，各项经营业绩再创历史新高。年内实现营业收入358.94亿元，实现净利润49.20亿元，同比增幅达56%和40％；基本每股收益1.08元。全年销售签约面积688.39万平方米，签约金额661.68亿元，同比分别增长31%和53%。

　　同时，由于2010年保利地产继续在全国二三线城市积极布局，新增大量土地储备和房地产项目。截至2010年底，公司总资产突破1500亿元；新增房地产项目45个，新增土地储备权益容积率面积1441万平方米，完成所有沿海一线城市的布局。截至2010年末，保利地产拥有在建拟建项目146个，在建面积1834万平方米。

　　不仅如此，由于签约金额创历史新高，2010年末保利地产预收账款达515亿元，相当于2010年结算收入的143%，提前锁定2011年度公司业绩。而且由于资金大量回笼以及强化资金管理，保利地产年末短期债务合计73.33亿元，仅占金融机构借款（含公司债）的12.51%，较上年度的14.02%下降1.5个百分点，短期偿债压力进一步降低。

　　对于当前日益严厉的调控政策，保利地产表示，系列调控政策的叠加，将会对市场产生较大影响。本轮调控的周期取决于调控效果是否达到，2011年的房地产市场受调控影响出现波动是一种正常现象，公司已为此做好充分准备。具体包括，加大有发展潜力的二三线城市布局，更加专注于市场刚性需求，强化中小套型、功能齐全的宜居产品开发；严控财务风险，坚持合理的资金保有量，积极关注收购、合作机遇；全力推进销售，不捂盘不惜售；积极推动商业地产运营，提升商业管理能力，向住宅与商业“双轮驱动”的目标迈进。

　　保利地产同时认为，目前的房地产调控，不会改变行业中长期向好的发展趋势。作为政策调控重点的一线城市和房价上涨较快的二线城市受影响较大，其他二三线城市受影响较小；面向自住需求的中小户型产品受影响较小，低密度住宅、大户型等投资及改善性需求产品受影响较大。

　　今日保利地产还推出了每10股派发现金红利2.13元并转增3股的分配方案。据悉，保利地产上市以来已累计实现利润分配15.14亿元。