证券时报多媒体数字报

　　限购令趋严

深圳购房者进退两难

　　证券时报记者 杨晨

　　日前，深圳市规划和国土资源委发出通知，明确规定非深圳户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合最近连续缴纳１２个月以上且不含补缴的条件，尚未补完税或社保的购房者被限制购房资格。

　　去年深圳出台限购令后，市场上各种规避手法层出不穷。记者从深圳市房地产权登记中心了解到，之前很多不符合条件的购房者钻限购令的空子，普遍认为补缴几千元税或社保就可以在深圳购房，造成大量外地人来深圳购房，对社会产生了误导，因此今年限购政策严格规定补缴税或社保不能购房。

　　数据显示，通知发出后第二天，深圳一手房成交261套，为2月以来最高单日成交量。深圳市房地产权登记中心工作人员表示，通知发出后，不少购房者抢时间过户，前来过户的购房者明显增多，3月2日之前补完税或社保，并在3月2日之前发生交易，通过审核之后可以顺利过户。但是，仍有部分购房者交易只进行了一半，目前进退两难。

　　世联地产高级研究员王军鹏表示，今年深圳限购政策执行上更加严格，一方面打击了部分钻空子买房的炒房客，另一方面也“误伤”了部分真实需求，未来房价下行的压力增大。

　　实益达董事总经理乔昕：

　　建立职业经理人激励机制

　　证券时报记者 杨浩

　　中小板、创业板公司不少是民营家族企业，如何使民营上市公司适应现代化公司治理需要成为众多企业家关心的问题。深圳市实益达科技股份有限公司董事总经理乔昕做客深圳财经生活频道《创业资本圈》时表示，在家族式企业中，一般外来人员很难享受股权，其心态永远只是打工者，始终难以融入组织中，大多数民营家族企业对外来的资源会产生一种排斥作用。

　　“家族企业最大的弊病就在于社会精英进不来，企业要引入职业经理人，并放权给他们。”乔昕说，中国民营企业职业经理人机制并不成熟，要想真正让职业经理人在企业充分发挥才能，需要给职业经理人搭建一个责权清晰的管理平台，同时给予职业经理人全面的回报体系，使职业经理人真正融入企业经营。

　　乔昕认为，处理好职业经理人的位置，应建立职业经理人长期激励的机制。应当给予职业经理人一定的股权或者虚拟股份、年终利润分红等方式，使职业经理人的收益与企业收益绑定，起到对职业经理人长期激励的效果。

　　（更多精彩内容请收看本周六晚七点深圳财经生活频道《创业资本圈》及证券时报网www.stcn.com）

　　广科信变身大业信托

　　东方资产旗下添新军

　　证券时报记者 郑晓波

　　记者昨日获悉，中国东方资产管理公司进军金融领域日前取得突破性进展。原广州科技信托投资公司近日获得银监会重新登记批复，在此基础上设立的大业信托有限责任公司开业在即。

　　3月8日，中国银监会批准同意广州科技信托投资公司重新登记，更名为“大业信托有限责任公司”。大业信托注册资本为3亿元人民币。其中，中国东方资产管理公司出资1.25亿元，出资比例41.67％，为大业信托的最大股东。广州国际控股集团有限公司和广东京信电力集团有限公司分别出资1.15亿元和0.6亿元，出资比例各占38.33％和20％。

　　未来3年将是大业信托业务起步和巩固发展的关键时期。大业信托将力争在2013末初步建成比较优势明显、核心业务较为突出、盈利能力较强、内部管理先进的专业资产管理机构。

　　大业信托获批开业将是东方资产商业化转型过程中的又一重要成就。至此，东方资产旗下已经拥有证券、信托、融资租赁、信用评级等多个金融服务平台，金融控股体系更加完善，金融服务水平进一步提升。