证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 张燕平

　　昨日，远洋地产（03377.HK）举行2010年全年业绩新闻发布会。会上，公司行政总裁李明及公司高层详细介绍了远洋地产2010年的全年业绩及公司最新业务进展和未来发展计划。2010年，远洋地产实现营业额137.2亿元（人民币，下同），同比增长55%；股东年应占溢利增长54%，合24.4亿元，每股基本盈利为0.398元，同比上升18%。 远洋地产认为，尽管中国房地产市场面临着各种挑战，但公司的协议销售额仍屡创新高。2010年，协议销售额同比2009年增长51％，达到216亿元，超出全年销售目标约20％。自2007年上市以来，集团协议销售额年度复合增长率高达52%。此外，集团已锁定共计204亿元的销售额，将分别于2011年及2012年入账。

　　远洋地产透露，近年来，公司陆续在二三线城市推售楼盘。2010年，在新拓展区域内取得了卓越的销售成绩。例如，远洋在大连的市场份额高居第二；位于沈阳、中山旗舰项目的销售额均位列全市之冠；此外，天津旗舰项目的销售额也在当地名列三甲。李明表示：“2011年，我们将关注一线城市周边区域及非热点二线城市，并大力发展人均国内生产总值高、宜居的资源性三四线城市项目。”

　　李明还表示：“公司支持并积极响应政府的调控措施，这些措施有助于促进中国房地产市场长期和健康的发展。去年，集团推出的地产项目均针对用贷款购房的自住买家。客户中，约有七成为首次置业。2011年，公司将继续加快住宅项目的建设和推出时间。”

　　据了解，截至2010年12月31日，远洋地产土地储备总建筑面积约为2061万平方米，按权益计算面积约为1859万平方米。目前，公司已进入16个经济高速发展的城市，土地储备皆位于黄金地段或交通枢纽。其中，北京及环渤海地区占总储备量的79%，长三角占6%，长江流域占7%，珠三角占7%，土储规模足够应对未来6～8年的开发需求。

　　在商业地产方面，远洋地产共计持有五处投资物业，大多数为甲级写字楼，可租赁面积共计23.70万平方米。目前有近300万平方米的商业地产用地正在规划建设中。公司还计划逐步扩大投资物业规模及收入比例，务求为公司提供可靠及持续的收入及现金流。