新疆城建（集团）股份有限公司2010年度报告摘要-证券时报多媒体数字报刊平台

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新疆城建（集团）股份有限公司2010年度报告摘要

2011-03-22 来源：证券时报网作者：

　　（上接D61版）

　　理方法，调整销售推广方案等多项手段来提高营销团队的综合素质和凝聚力，提高项目的销售业绩，取得了良好的效果。

　　为保证房地产开发业务稳健发展，通过积极拓展三线及以下城市项目与内地公司联合开发等手段，发掘新的利润增长点。房产公司成立发展部，收集各类土地信息，了解和掌握土地市场动态，参与国有储备用地的竞拍，加强了公司用地储备的工作力度。

　　源水业务方面。全年完成售水量９，０２７万立方，是历年最好水平，较去年同期的７，９０４万方增长１４．２０％。出厂水质浊度、余氯等指标均达到或超过了国家最新生活饮用水标准，全年实现安全供水无事故。

　　新型建材业务方面。报告期内，针对该板块盈利能力偏弱的情况，管理层通过多种途径进行调研，采取措施力争“十二五”期间实现业务的较大幅度增长。公司节能保温砌块项目，根据市场新形势及新变化，着重推进进一步的技改，在试生产已经成功的基础上，力争产品实现更大的效益。

　　履行社会责任情况。为股东、客户、员工、社会、环境及其他利益相关者带来更多的价值，真正实现企业的可持续发展，促进社会的和谐进步，是企业应尽的社会责任。公司在近几年的发展中，在注重自身业务发展、提升业绩的同时，始终信守并履行社会责任。坚持诚信经营，服务客户，寻求合作共赢发展模式。坚持质量第一，努力打造一流的市政建设及房地产开发企业，在经营建设过程中，在追求效益的同时，重视环境保护，逐年加大新型施工技术、新型材料的科研力度，在发展企业的同时，坚持以人为本，塑造企业文化，倡导员工与企业共同成长。

　　（２）主要供应商和客户情况单位：元币种：人民币

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　　３、财务状况、经营成果、和现金流量分析

　　（１）资产构成同比发生变动的分

　　单位：元币种：人民币

　　■

　　（２）经营成果及三费分析

　　单位：元币种：人民币

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　　（３）现金流量表同比发生变动的分析

　　单位：元　　　币种：人民币

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　　（４）主要控股公司及参股公司经营业绩

　　单位：万元币种：人民币

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　　报告期内，公司无投资收益对净利润影响达到１０％的参股子公司。

　　（５）持有外币金融资产、金融负债的情况

　　报告期内，公司不存在持有外币金融资产、金融负债的情况。

　　（二）、公司未来发展展望

　　１、所处行业发展趋势及公司面临的竞争格局

　　市政基础设施建设业务方面，根据国家统计局统计，２０１０年度国内生产总值近４０万亿元，比上年增长１０．３％，ＧＤＰ总量首超日本，成为全球第二大经济体。国家将继续在交通建设、城市化建设、新能源建设等基础设施建设等加大投入，持续推进。结合新疆经济大发展契机，公司将面临广阔的发展前景。

　　通过近１８年的发展积累，公司在本地市场已具备行业先进性，在技术、品牌、治理结构、成本控制等多方面有竞争优势，这些都为公司创造了良好的竞争基础。

　　房地产开发业务方面，目前新疆地区及乌鲁木齐周边城市房地产市场需求依然以刚醒需求为主，随着国家对新疆经济的大力扶持，城市规模扩大，未来新疆地区房地产市场依然将表现良好，促进公司房地产开发业务稳步发展。

　　２、公司未来发展机遇、发展战略和新年度计划

　　２０１１年公司将迎机而上，继续提升经营管理能力，努力实现业绩持续快速增长。为此公司将着重做好以下工作：

　　（１）巩固公司治理专项活动成果，完善公司治理；

　　（２）进一步明晰公司发展战略；

　　（３）加强对外投资管理；

　　（４）进一步加大资本运作力度，优化资本结构和债务结构；

　　（５）继续加强风险管理与控制；

　　（６）全面落实精细化管理；

　　（７）加强企业文化和人才队伍建设，增强管理团队活力；

　　（８）重视技术与工艺的研发创新。

　　预计公司２０１１年将实现主营业务收入２５亿元，发生成本费用约２３亿元。

　　为确保上述目标的实现，２０１１年公司将做好以下工作：

　　（１）继续巩固公司治理已取得的成果，继续完善内部控制建设和充分发挥专门委员会作用，切实提高董事会运作的有效性和实效性，不断提高规范运作水平和完善治理结构，促进公司可持续发展；

　　（２）通过加强战略研究以及对公司现状的分析，科学制定公司“十二五”发展战略，致力于形成合理的产业结构和投资结构，通过基础建设拉动房地产板块、材料板块的发展，力争形成产业合力，增强企业核心竞争力，使集团的产业结构和投资结构更趋于合理。

　　（３）继续梳理对外投资项目，加强前瞻性研究，对市场前景好能给公司带来较好收益的要扶持，相反要及时退出，提高对外投资收益水平。

　　（４）要进一步发挥上市公司的融资窗口作用，努力扩大股本融资规模，降低资产负债率。积极拓展低成本债务融资渠道，有效改善资本结构、债务结构，实现资本快速增值、保障企业运营安全。

　　（５）加强安全管理，突出风险防范。公司将持续对重点项目进行跟踪督导，同时坚持全面预算，实现对项目决策风险、资金风险、经营风险、法律风险的全程有效控制，确保实现安全经营，稳健发展。

　　（６）严抓工程和产品质量管理和成本控制，对生产流程进行梳理细化，继续深入实施精细化管理，提升工程和产品生产效率和品质。

　　（７）积极倡导企业的核心价值观，提升员工对公司的认同感和归属感，增强团队凝聚力，倡导事业留人、机制留人。为满足公司经营规模不断扩张的需要，年内计划继续引进各类人才，增强团队的管理水平和活力。

　　（８）下大力气做好“十二五”期间科技带动产业升级的规划工作，将以建立专门的科研机构为突破口，重点解决科研工作落地问题，完善城建集团的科技研发队伍。加强科技创新和新材料、新技术、新工艺应用，设立攻关课题，创新施工工法，增加科技含量，努力把每一项工程都建成精品工程；积极进行科技创新，加强专有技术研究，增强企业核心竞争力，致力于发展隧道产业、桥梁轻轨等高附加值产业，以获取更大的投资回报。

　　３、公司未来资金需求、使用计划及来源

　　除保证公司正常的生产经营外，公司２０１１年度资金需求仍然主要集中在市政基础设施项目及房地产项目开发所需资金，压力较大。资金来源将以自筹资金、商业银行信贷、项目融资、证券市场及其他渠道融资为主。努力提高应收账款周转率，确保项目的资金需求及公司的现金流稳定。

　　４、公司面临风险分析

　　（１）财务风险

　　由于公司业务近几年发展迅速，资金需求快速增长，企业还贷压力逐年加大，导致经营性现金流较为紧张。

　　（２）政策风险

　　国家对房地产行业的宏观调控可能影响公司相关业务发展。

　　（３）行业竞争风险

　　公司做为从事传统行业的上市公司，科技创新对公司经济发展的贡献率尚处于较低水平，缺乏自主知识产权及核心竞争力将面对更多的市场竞争。

　　公司是否披露过盈利预测或经营计划：否

　　6．２主营业务分行业、产品情况表

　　单位：元币种：人民币

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　　6．３主营业务分地区情况表

　　单位：元币种：人民币

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　　6．４募集资金使用情况

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

　　■

　　变更项目情况

　　□适用 √不适用

　　6．５非募集资金项目情况

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

　　■

　　6．６董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　　□适用 √不适用

　　6．７董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

　　经五洲松德联合会计师事务所审计，２０１０年度母公司实现净利润１９４，９６１，０８１．５６元，提取１０％法定盈余公积金１９，４９６，１０８．１６元，本年未分配利润尚余１７５，４６４，９７３．４０元，加上上年度未分配利润２１４，７６５，３８８．８５元，２０１０年度实际可供股东分配的利润为３９０，２３０，３６２．２５元。以公司总股本６７５，７８５，７７８为基数向全体股东每１０股分配现金０．５元（含税），２０１０年度分配红利３３，７８９，２８８．９０元。剩余未分配利润３５６，４４１，０７３．３５元，滚存至下一年度分配。公司２０１０年度不进行利润分配及资本公积金转增股本。

　　公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

　　□适用 √不适用

　　§7 重要事项

　　7．１收购资产

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

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　　7．２出售资产

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

　　■

　　7．３重大担保

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

　　■

　　7．４重大关联交易

　　7．４．１与日常经营相关的关联交易

　　□适用 √不适用

　　7．４．２关联债权债务往来

　　√适用 □不适用

　　单位：万元币种：人民币

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　　其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０元，余额０元。

　　7．４．３报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用 √不适用

　　截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

　　□适用 √不适用

　　7．５委托理财

　　□适用 √不适用

　　7．６承诺事项履行情况

　　7．６．１公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

　　√适用 □不适用

　　■

　　7．６．２公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

　　□适用 √不适用

　　7．７重大诉讼仲裁事项

　　□适用 √不适用

　　7．８其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　7．８．１证券投资情况

　　□适用 √不适用

　　7．８．２持有其他上市公司股权情况

　　□适用 √不适用

　　7．８．３持有非上市金融企业股权情况

　　□适用 √不适用

　　7．８．４买卖其他上市公司股份的情况

　　□适用 √不适用

　　7．９公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

　　§8 监事会报告

　　8．１监事会对公司依法运作情况的独立意见

　　报告期内，根据相关法律法规规定，公司监事会通过定期召开会议、列席董事会、出席股东大会、审阅公司上报的各类文件、听取管理层的工作报告和专题报告、听取年审会计师审计汇报、参与重大决策事项的讨论等方式，认真履行监督职责，对本公司的经营状况、财务活动、董事和高级管理人员的履职情况及股东大会、董事会决议的执行情况进行检查和监督，切实维护全体股东的权益。

　　监事会认为，报告期内，公司董事会认真执行了股东大会的决议，履行职责，未出现损害公司及股东利益的行为；公司管理层能够认真履行董事会的决议，未出现违法违规行为。

　　8．２监事会对检查公司财务情况的独立意见

　　报告期内，监事会认真履行财务监督职责，对各定期报告出具意见。监事会认为，公司的财务管理制度完善，管理规范；公司本年度财务报告及五洲松德联合会计师事务所出具的审计意见客观、公允，能够真实反映公司的财务状况和经营成果。

　　8．３监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

　　报告期内，在检查财务报表、核查募集资金存放及使用情况的说明后，监事会认为，公司募集资金投入项目与承诺投入项目一致；公司对募集资金的存放、使用、披露和管理做到了专户存放、规范使用、如实披露和严格管理。

　　8．４监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

　　报告期内，公司收购出售资产交易价格合理，未发现内幕交易，没有损害股东利益造成公司资产流失的情形。

　　8．５监事会对公司关联交易情况的独立意见

　　报告期内，公司发生的各项关联交易遵循了公正、公平的原则。关联交易决策程序合法合规，符合公司业务发展需要，未发现关联交易损害公司和其他股东的利益。

　　8．６监事会对会计师事务所非标意见的独立意见

　　不适用

　　§9 财务会计报告

　　9．１审计意见

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　　9．２财务报表

　　合并资产负债表

　　２０１０年１２月３１日

　　编制单位：新疆城建（集团）股份有限公司单位：元币种：人民币■

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