证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 罗平华

　　就在不少上市公司纷纷放弃再融资方案之际，保利地产日前发布公告称，公司将2010年度非公开发行方案有效期延长一年。

　　“成长比成功更重要。”尽管已跻身国内房地产企业前两名、资产规模突破1500亿元，但保利地产董事长宋广菊明确表示，公司依然将自身定位为成长型企业，积极推动再融资，向“3～5年内再打造一个保利地产”的目标不断迈进。

　　宋广菊认为，坚持锁定主流居住需求和快速开发周转，是保利地产持续高速成长、保持产品竞争力的关键所在。公司密切锁定主流居住需求，努力打造高性价比的普通住宅，并结合我国现实状况，积极投身于刚性需求的居住保障。

　　据介绍，保利地产注重不断提升产品开发效率和周转率，提升净资产收益水平，不捂盘、不惜售。2010年，公司成都保利心语项目从获取土地到产品销售仅历时6个月；北京保利茉莉公馆总建筑面积29万平方米，由14栋高层住宅组成，从获取土地到销售完毕仅13月。

　　房地产作为类金融行业，快速发展必须寻求资本的充实与支持。 保利地产相关人士表示，公司2010年再融资方案已报中国证监会受理，目前仍处于审核之中，原非公开发行方案有效期将于4月20日到期故进行本次延期，除根据相关规定要求重新锁定发行底价并根据2009年度每10股转增3股而将发行数量由7亿股相应调整为9.1亿股外，其余发行条款均未发生改变。记者统计发现，上市以来，尽管历经多次融资和股本扩张，保利地产2010年净资产收益率仍达18.02%，每股收益达1.08元，企业规模和各项经营业绩均呈现跨越式发展。

　　面对严厉的调控政策和日益趋紧的货币形势，保利地产除加强传统的银行贷款外，积极开拓多元融资渠道。2010年报显示，公司已发起设立了信保(天津)股权投资基金管理有限公司，年内完成募集资金24亿元，完成6个项目投资，2011年计划进一步扩充基金整体规模。