证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 程疆

　　昆百大（000560）近日召开的股东大会审议通过了公司向西南商业大厦股份有限公司发行股份购买资产的相关议案。公司拟定向发行股份购买后者持有的昆明新西南商贸有限公司100%股份。西南商厦为大股东华夏西部控股子公司，若交易完成，华夏西部持有上市公司股权的比例将由31.1%上升至43.7%。

　　昆百大董事长何道峰表示，此次重组主要基于三个原因。首先，大股东华夏西部开发公司在重组昆百大后，曾经向昆明市政府和广大股东承诺过，大股东将通过改善和提高经营管理，将累计亏损超过2.4亿、对7家银行负债3.44亿的新西南经营至盈利后注入上市公司，从而把昆百大打造成昆明乃至云南的本土商业旗舰。其次，此次交易是为了消除关联交易和避免同业竞争，将上市公司做大做强。第三，此次交易符合公司战略发展的需要。经过多年探索， 公司管理层认识到商业始终是公司的核心竞争力，并最终将商业及商业物业确定为公司未来发展的重点。商业和酒店服务业的有机结合，既可增大短期的盈利和净现金流，又可挖掘物业的长期潜在增值能力，从而使公司价值得到全面提升。

　　公司介绍，新西南2008年以前拥有新西南广场楼面面积较少，自2009年新西南收回新西南广场-2层至7层的所有楼面后，当年实现扭亏为盈，2010年实现营业利润2334万元。扣除公允价值变动影响，2009年、2010年分别实现营业利润124万元、1154.78万元，资产的盈利能力有了大幅提高。新西南收入模式为收取租金及“租金加分成”的形式，前五大客户所贡献的主营业务收入不超过其总额的50%，日常经营收入有保障。且昆百大管理层早于2004年末就通过《委托管理合同》负责新西南广场日常经营管理，后期整合风险较小。同时，昆百大现有商业营业面积约7.5万平方米，取得新西南广场约7.2万平方米的营业面积后，再加上建设中的昆明呈贡新城商业中心，最终公司的商业面积将达到25万平方米左右，有望构建成合理的商业布局，市场竞争力将得到增强。