证券时报多媒体数字报

　　§１ 重要提示

　　１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　１．２ 公司年度财务报告已经普华永道中天会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

　　１．３ 公司负责人唐军、主管会计工作负责人杨宁及会计机构负责人（会计主管人员）苏坤声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§２ 公司基本情况简介

　　２．１ 基本情况简介

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　　２．２ 联系人和联系方式

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　　§３ 会计数据和业务数据摘要

　　３．１ 主要会计数据

　　单位：千元

　　■

　　注：公司于２０１０年４月７日实施了２００９年度利润分配方案，即以公司现有总股本５３５，６５２，３６４股为基数，向全体股东每１０股送红股４股，派 ０．６元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每１０股派０．１４元）。分红后本公司总股本从５３５，６５２，３６４股增至７４９，９１３，３０９股。

　　３．２ 主要财务指标

　　单位：千元

　　■

　　注：本公司２００８年、２００９年基本每股收益和稀释每股收益，均按新股本７４９，９１３，３０９股计算，有关说明见本节“一、主要会计数据”。

　　非经常性损益项目

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：千元

　　■

　　３．３ 境内外会计准则差异

　　□ 适用 √ 不适用

　　§４ 股本变动及股东情况

　　４．１ 股份变动情况表

　　单位：股

　　■

　　注： （１）公司于２０１０年４月７日实施了２００９年度利润分配方案，即以公司现有总股本５３５，６５２，３６４股为基数，向全体股东每１０股送红股４股，派 ０．６元人民币现金（含税，扣税后，个人、证券投资基金、合格境外机构投资者实际每１０股派０．１４元）。分红后本公司总股本从５３５，６５２，３６４股增至７４９，９１３，３０９股。

　　（２）公司第一大股东Ｒｅｃｏ Ｓｈｉｎｅ Ｐｔｅ． Ｌｔｄ．所持公司２１８，４００，０００股非公开发行限售股份三年锁定期满，于２０１０年８月５日正式上市流通。

　　限售股份变动情况表

　　单位：股

　　■

　　注：有关说明参见４．１报告期股份变动情况表。

　　４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

　　单位：股

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　　４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

　　４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　■

　　■

　　４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　■

　　§５ 董事、监事和高级管理人员

　　５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　５．２ 董事出席董事会会议情况

　　■

　　连续两次未亲自出席董事会会议的说明

　　■

　　■

　　§６ 董事会报告

　　６．１ 管理层讨论与分析

　　■

　　６．２ 主营业务分行业、产品情况表

　　单位：千元

　　■

　　６．３ 主营业务分地区情况

　　单位：千元

　　■

　　６．４ 采用公允价值计量的项目

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．５ 募集资金使用情况对照表

　　□ 适用 √ 不适用

　　变更募集资金投资项目情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．６ 非募集资金项目情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：千元

　　■

　　６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

　　公司最近三年现金分红情况表

　　单位：千元

　　■

　　公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　§７ 重要事项

　　７．１ 收购资产

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：千元

　　■

　　７．２ 出售资产

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．１、７．２所涉及事项不影响公司业务连续性、管理层稳定性。

　　７．３ 重大担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：千元

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　　７．４ 重大关联交易

　　７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．４．２ 关联债权债务往来

　　□ 适用 √不适用

　　７．４．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．５ 委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．６ 承诺事项履行情况

　　上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

　　√ 适用 □ 不适用

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　　注：北京燕赵和首创置业上述承诺已于２０１１年１月１３日期满。

　　７．７ 重大诉讼仲裁事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　７．８．１ 证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．５ 其他综合收益细目

　　□ 适用 √ 不适用

　　§８ 监事会报告

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　§９ 财务报告

　　９．１ 审计意见

　　■

　　９．２ 财务报表

　　９．２．１ 资产负债表

　　编制单位：阳光新业地产股份有限公司 ２０１０年１２月３１日 单位：千元

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　　９．２．２ 利润表

　　编制单位：阳光新业地产股份有限公司 ２０１０年１－１２月 单位：千元

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　　■

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：千元。

　　９．２．３ 现金流量表

　　编制单位：阳光新业地产股份有限公司 ２０１０年１－１２月 单位：千元

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　　９．２．４ 合并所有者权益变动表

　　(表附后)

　　９．２．５ 母公司所有者权益变动表

　　(表附后)

　　９．３ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　９．４ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响

　　□ 适用 √ 不适用

　　９．５ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明

　　√ 适用 □ 不适用

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　　单位：（人民币）千元

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　　合并所有者权益变动表

　　编制单位：阳光新业地产股份有限公司 ２０１０年度 单位：千元

项目 本期金额 上年金额

归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计

实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他

一、上年年末余额 ５３５，６５２ ５３７，９３７ ６８，８９３ ８１５，９４９ ３６０，０７５ ２，３１８，５０６ ５３５，６５２ ６１３，６３４ １３，１７９ ６０４，５７３ ３１４，０９７ ２，０８１，１３５

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额 ５３５，６５２ ５３７，９３７ － － ６８，８９３ － ８１５，９４９ － ３６０，０７５ ２，３１８，５０６ ５３５，６５２ ６１３，６３４ － － １３，１７９ － ６０４，５７３ － ３１４，０９７ ２，０８１，１３５

三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） ２１４，２６１ １８８，９９２ １４８，０１０ ５５１，２６３ －７５，６９７ ５５，７１４ ２１１，３７６ ４５，９７８ ２３７，３７１

（一）净利润 ４３５，３９２ １２，３３９ ４４７，７３１ ２６７，０９０ ３３，９３８ ３０１，０２８

（二）其他综合收益

上述（一）和（二）小计 ４３５，３９２ １２，３３９ ４４７，７３１ ２６７，０９０ ３３，９３８ ３０１，０２８

（三）所有者投入和减少资本 １３５，６７１ １３５，６７１ －７５，６９７ ２０６，８４２ １３１，１４５

１．所有者投入资本 １０，０００ １０，０００ ２５３，６８０ ２５３，６８０

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他 １２５，６７１ １２５，６７１ －７５，６９７ －４６，８３８ －１２２，５３５

（四）利润分配 ２１４，２６１ － － － － － －２４６，４００ － － －３２，１３９ ５５，７１４ －５５，７１４ －１９４，８０２ －１９４，８０２

１．提取盈余公积 ５５，７１４ －５５，７１４

２．提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配 ２１４，２６１ －２４６，４００ －３２，１３９ －１９４，８０２ －１９４，８０２

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

（七）其他

四、本期期末余额 ７４９，９１３ ５３７，９３７ － － ６８，８９３ － １，００４，９４１ － ５０８，０８５ ２，８６９，７６９ ５３５，６５２ ５３７，９３７ ６８，８９３ ８１５，９４９ ３６０，０７５ ２，３１８，５０６

　　母公司所有者权益变动表

　　编制单位：阳光新业地产股份有限公司 ２０１０年度 单位：千元

项目 本期金额 上年金额

实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计

一、上年年末余额 ５３５，６５２ ６０９，７５３ ６８，８９３ ５０１，４２６ １，７１５，７２４ ５３５，６５２ ６０９，７５３ １３，１７９ －１９６，９６３ ９６１，６２１

加：会计政策变更

前期差错更正

其他

二、本年年初余额 ５３５，６５２ ６０９，７５３ － － ６８，８９３ － ５０１，４２６ １，７１５，７２４ ５３５，６５２ ６０９，７５３ １３，１７９ －１９６，９６３ ９６１，６２１

三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） ２１４，２６１ －２５８，３４２ －４４，０８１ ５５，７１４ ６９８，３８９ ７５４，１０３

（一）净利润 － － － －１１，９４２ －１１，９４２ ７５４，１０３ ７５４，１０３

（二）其他综合收益

上述（一）和（二）小计 － － － － － － －１１，９４２ －１１，９４２ － － － － － － ７５４，１０３ ７５４，１０３

（三）所有者投入和减少资本

１．所有者投入资本

２．股份支付计入所有者权益的金额

３．其他

（四）利润分配 ２１４，２６１ － － － － － －２４６，４００ －３２，１３９ － － － － ５５，７１４ － －５５，７１４ －

１．提取盈余公积 ５５，７１４ －５５，７１４

２．提取一般风险准备

３．对所有者（或股东）的分配 ２１４，２６１ － － －２４６，４００ －３２，１３９

４．其他

（五）所有者权益内部结转

１．资本公积转增资本（或股本）

２．盈余公积转增资本（或股本）

３．盈余公积弥补亏损

４．其他

（六）专项储备

１．本期提取

２．本期使用

（七）其他

四、本期期末余额 ７４９，９１３ ６０９，７５３ － － ６８，８９３ － ２４３，０８４ １，６７１，６４３ ５３５，６５２ ６０９，７５３ － － ６８，８９３ － ５０１，４２６ １，７１５，７２４